ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[171: 匿名さん]

＞１６７

確か中央のサンクタスも４００戸以上だよね？

あそこは竣工前完売

白井の双日のプリスタは５００戸超えだったけど竣工すぐに完売

[172: 匿名さん]

＞＞１６９

白井市はあそこあたりだとオリックスの白井小町の敷地だけを残すくらい。
西白井のベリーフィールドも埋まった。

[173: 匿名さん]

ここも結構早い時点で完売すると思います。
千葉ニュータウンが好きな人はこういう風にテーマを持ったマンションや戸建てが
好きですから。

[174: 匿名さん]

↑それは典型的な偏見。

[175: 匿名さん]

ここは早くに完売するでしょう。
広い間取りと平置き駐車場の魅力は大きい。

[176: 匿名さん]

CNTの中古なら、数年で普通に2割は下落するでしょう。
不動産情報サイトに記載されている売値は、売主の希望価格であって、実際は買主からの値引きが入るので、成約価格はさらに低い。

[177: 匿名さん]

>>176
私の認識では新築マンションなんて都内の一等地の以外は大概そんなものかと思っていましたが違うんでしょうか？よく住宅ローンを組む時の注意点として言われてませんか？

[178: 匿名さん]

そのとおりですよ。船橋のマンションだってプラウドタワーでないかぎり
あっという間に価格下落します。どこも同じですよ

[179: 匿名さん]

ヴェレーナシティだけでなく、駅前のレーベンも駅７分のガーデンゲートもきっと２割位は価格は下落する可能性はありますね。北総線を京成が買収したりしないですかねぇ。

[180: 匿名さん]

北総線を京成が買収？
そんなこと絶対ない！
京成がそんな儲からないことしまへん。
既に株主だし。

[181: 匿名さん]

マンション買うなら築浅中古！
これ賢いマンションの買い方だと専門家が言ってました。必ず値引き交渉することと。

[182: 匿名さん]

179
京成が北総線を買収したら何か不都合でも？

[183: 匿名さん]

沿線が京成ブランドになる(笑)ださ。

[184: 匿名さん]

しれは勘弁して

[185: 匿名さん]

中古なんて嫌です。誰がどうつかったかわからないようなのは嫌です。
新築には新築だけの良さがあります。

[186: 匿名さん]

>>178
なぜ船橋？と思ってプラウドタワー調べてしまいました。船橋駅徒歩1分駅直結、そりゃ人気ありますわね。千葉ニューのマンションに並以上のリセールバリューを求めるのがそもそもお門違いでは？
でも私は千葉ニュータウン中央一択で探してるんですがね。

[187: 匿名さん]

CNTの新築マンションは、最近値上がりして魅力がなくなったね。中古価格を見ると、新築価格は、もう少し安くしても良さそうなんだけど。この地域は築浅中古が狙い目かな。リフォームすれば新築と同じだし。

[188: 物件比較中さん]

船橋あたりで、安い新築マンションなら、ここでしょう。
ヴィークスクエア船橋高根台
３LDK（70㎡)　1,900万円台
http://www.funabashi-takane.com

[189: 匿名さん]

船橋駅徒歩1分はすごいと思いましたが、申し訳ありませんが新京成沿線にはこれっぽっちも魅力を感じないんですけど。

[190: 匿名さん]

人類皆兄弟！
どんな人が住んでたかわからない中古は嫌だという人に聞かせたい