ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[666: 匿名さん]

＞＞６４５

ここはあまり販売を焦っていないと思う。スカイヴィラ最終１戸の抽選は５月はいってからだし、
ブロッサムヴィラの先着順６戸は棟内モデルルームというか、実物を見られるからすぐ売れてしまうんじゃないか。
できあがったものを見ると、２街区はもっとイメージしやすく売りやすいと思う。

[667: 匿名さん]

>>666
レーベンとガーデンゲートは建設中で実際に完成した部屋が見れないから、検討が進んでいる人ほど、ヴェレーナを検討するケースが増えそうですね。
やっぱり迷っている人ほど、実物見て決めたいですからね。
3月中に契約すれば、ゴールデンウィークの引っ越し間に合うんですかね？

[668: 匿名さん]

２街区のフロントビラとレーベンが何１０メートルも離れていないのに気づいた。ここも駅前と言っても良い？

[669: 匿名さん]

外観のデザインはヨーロッパ調で目立ちそうですね
オープンエアリビングバルコニーは全戸にあるわけではないのですね。
リビングとバルコニーがつながっているのは、魅力的ですね。

もう少し広いとよかったかなと思いますけど、光が入って部屋が明るくなりそうですね。

[670: 匿名さん]

目立つています。良い意味で、あれだけたくさんの棟、６棟があるとかなり綺麗な街というところです。建物に付いてる照明も趣あるし。全部できたら隣のレジデンスとあわせて北側の照明が真珠を撒き散らしたようですからかなり綺麗になるでしょう。今牧の原のここの兄弟マンションとドアシティがそういう状態で４６４からみると壮観です

[671: 周辺住民さん]

>667
こことガーデンゲートは周辺かなり綺麗になると期待しています。あっちはハセコーの
ノウハウがありますから、かなり外観も拘ってくると思う。ここはもうできてきていますから周辺みると良いです。楽しみなプロジェクトです。

[672: 匿名さん]

>>670
そうですね。千葉ニュータウン中央駅で、ヨーロッパの街にいるような錯覚をしそうです。車のCMで、良くヨーロッパの街中を車が駆け抜けているCMがありますが、ここなら日本でも撮影できそうですよね。最近、ここの会社の行徳の完成したマンションがやたらとドラマのロケで使われているみたいですが、こちらのマンションも完成すると、ドラマ等で使われてそうで、芸能人をたくさん見かける機会も増えそうな予感です。

話は変わるのですが、建設中の２工区のチラシに使われていたグランドユーロシティの絵があまり広告で使われていないのが、個人的に皆さんが投稿されているようにこちらのマンションらしさが出ていて、良い印象だったのですが、やはり公園に近い方が分かりやすくて良いのですかね。。。建設中の２工区か完成した時の全体像が想像しやすかったです。

[673: 匿名さん]

「ビジネスモール千葉ニュータウン写真」でぐぐってください。右にレーベンの夜景の写真でケビン・ショート教授の
隣にあるのは、千葉ニュータウン伝説の写真です。
街びらき当初の冬の中央駅の街路灯が霧の中に浮かぶ写真です。街路灯の形もエキゾチックでどこかヨーロッパの街を
思わせます。６７２さんの言うように、ここも伝説の写真のような雰囲気のあるものがとられたらよいですね。
それから「千葉ニュータウン中央の写真」でぐぐって見てその他の写真もクリックしてずっと見ていくと
千葉ニュータウンのいろいろな建物や人の写真が見れて面白いです。ここの写真もあります。
それから牧の原のここと同じマンションもロケに使われましたよ。
あと日医大では妻夫木、つい最近は福山雅治がレーベン建設地近くでロケしていて奥さん方が喜んでいました

[674: 匿名さん]

「千葉ニュータウン中央写真」でぐぐってください。「の」を入れないでください。

[675: 匿名さん]

「印西牧の原写真」でぐぐるとここの牧の原のマンションがいっぱい出てくる。カナルの写真まであるのは驚いた。
牧の原は写真より実際に見たほうが良い

[676: 周辺住民さん]

千葉ニュータウンのように人工的で広大な空間には、ここのようにテーマをもって街作りをするようなプロジェクトが大変似合うというもんだ。牧の原の写真にでてくるひょうたん山。人工の山で、夜になると全山ライトアップされる。豪気なもんだ。
そしてその回りには大手ホームメーカーが
大きな家で高い物件の戸建ての街を｢ひょうたん山が見える街とかいうテーマで売り出して良く売れている。

[677: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央の桜事情の良く分かるビデオ


　　「サクラ散るのムービー」　「千葉ニュータウン桜台のサクラ写真集」


印西市全般　　「吉高の大桜」　「小林牧場のサクラ」

[678: 匿名]

内覧会楽しかったな。
意外にも小さくないキズが多くてビックリ。

[680: 匿名さん]

>>678
どの辺りが大きかったですか？
一斉に工事するからですかね？

[681: 匿名]

フローリングの角の欠け、凹み、ドア裾のメクレは良く見た方がいいですよ。
＋ドライバーを落下させたようなキズもありました。

[682: 匿名さん]

意外といろんな傷があるのですね。
フローリングの欠けとか、ドア裾のメクレはかなり気になるかもしれません。
こういうのって、入居する前に全部直してもらえるのですよね？
早めに言って、直した個所も確認した方が良さそうですね。
全般的に大工さんの仕事が粗いという事なのでしょうか？

[683: 匿名さん]

どこも内覧するとそのくらいあります。よその住民板みればわかります。１００ヵ所という猛者もいましたよ、以前ほかで。大事な家だから、気になるところを指摘して入居時までになおしてもらえばいいんじゃないですか。それが内覧の意義ですから

[684: 購入経験者さん]

>>682
まだマンション施工大手の長谷工が施工しているマンションなので、他の施工会社に比べれば良いかもしれません。

うちは売主も施工会社もこちらのマンションとは別ですが、同じ千葉県内で購入しましたが、東日本大震災の復興事業の人手不足もあり、内覧会の時は部屋の中の掃除が行き届いてなかったり、クロスが汚れていたり、それなりにストレスを感じましたが、妻と気になる部分は、その場でダメだしして、次の確認会の時にはほぼ満足が行くレベルに仕上がっていました。

神経質な方は100箇所以上、家族同伴で指摘する人もいるそうですが、やはりマンションを買った購入者の私達の性格によるところも一部あるかもしれません。
新居に対する期待が膨らんで、部屋の仕上がりに期待しすぎた部分もあるかと。

入居予定の方にとっていい仕上がりになるといいですね。

[685: 匿名さん]

内覧の時の指摘事項はたくさんの人数で見て回るとそれだけ見つかると思うし、
一人だと時間も限られているから限界があると思うし、
そもそも人によって指摘するかどうかも違いがありますよね…。
本当は同行業者にお願いして、っていうのが一番効率いいかもしれないですが
それもなあと思う人もおられるでしょうし。
引き渡しまでにとりあえず納得いく仕上がりになっていればいいんじゃないですかね。

[686: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会の後に確認のサインをするんですが皆さんもよく確認してから行ってください。
我が家は、相当もめています。
最後は、サインしてますからの一言で終わりです。
今協議中なので詳しいことは、書きませんが
売ったら終わりという態度は何とかしてもらいたいものです。