ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[340: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>339
一部屋だけあるんですね！抽選なんだ〜
旦那の通勤60分に変わって(今は30分)、実家まで電車で2時間かかる、、、
現実的ではないよね、、、でも安い！駐車場無料とかすごい！千葉では普通なの？？
コストコもあるしイオンもあるし、病院、学校あるしわたし的にはアリだけど旦那には遠すぎる！って言われちゃった。

[342: 匿名さん]

みんな都心勤務者

[344: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>341
品川です、、、
なんか、座って直通で通勤できるって書いてあったけど、印旛日本医大、印西牧の原からはあまり乗ってこないんですかね？それともこの二駅でかなり乗ってきて、千葉ニュータウンではもうぎゅうぎゅうですか？
このへんの路線はまったく知らないため質問ばかりですみません、、、
やはりこの周辺勤務の方や、車通勤の方に便利な街なんでしょうね。わたしは専業主婦なのでどこでも良いんですが。

[346: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>345
やっぱり座れないんですね(-｡-;
残念ですが諦めます。
色々コメントありがとうございました！

[347: 匿名さん]

通勤時、各駅なら座れるよ。
印西牧の原始発なら空いてるよ。
アクセス特急とか無理だけどね。

[348: 匿名さん]

通勤時間帯と方面で考えて座るのは無理な区間もあります。
こちらの最寄りの駅からの利用でどんな具合なのかは知らないですが、
どこの路線も座れる座れないはありますね。
どうしても座りたいのなら、始発の駅まで行くしかないかもです。

[349: 匿名さん]

珍しく駐車場無料というのは凄い良いですよね。
そこまで駅などの交通面が不便あるという事はありませんが、
これであれば自家用車を使った移動も多くなりそうですね。
職場まで区間の多いサラリーマンであれば座れる時間帯を狙う事が必要になるんですかね。

[350: 匿名さん]

駐車場無料という能書きはここだけではないから珍しくもないよ、一度倒産したこのデベの常習宣伝手法だから。　いずれマンション組合ができたらひっくり返される可能性大！

[351: 匿名さん]

中央駅での席の取り合いは凄まじい
それを見てほくそ笑む牧の原、日医大住民

[352: 匿名さん]

だからと言って何もない日医大やアクトク止まらない牧の原じゃな。。。
片やマンション物件ない戸建ての街だし、もう一つの物件はあれじゃね。
日医大まで定期買えば良い。堂々と座れる。

[353: 匿名さん]

逆乗りは正規の乗車券人だったらとやかく言うつもりはないんだけど、通勤で座りたいなら千葉外れから都心直通するような電車の方が通勤時間や定期代含めてリーズナブルなんじゃないの？
例えば八街とか榎戸とか。混雑状況やダイヤを調べずに書いてるので、状況知っている方おられればフォローください。

[354: 匿名さん]

だからと言って八街はないよ。
八街ってどんなところだか知っている？
八街駅も。な～んにもない農村部。もちろんマンションでも戸建てでも物件なし。
やはり通勤圏というのはある。

[355: 匿名さん]

>350さん
マンション組合というのは管理組合ですよね。
駐車場を無料に設定しているという事は、その分はじめから
管理費に上乗せされている筈ではありませんか？
こちらの管理費はまだ未定ですが、営業さんに確認しておく必要がありますね。

[356: 匿名さん]

管理費ではなく修繕積立て金だと思います

[357: 匿名さん]

>355

>こちらの管理費はまだ未定ですが、営業さんに確認しておく必要がありますね。

→管理費・修繕積立て金は、既に決まってます。（物件の大きさによるので複数ある）
　ホームページ上には「未定」となってますが、行って直接聞けば教えてくれます。
　営業に聞きましたよ。　あううあと言ってました。
　いずれマンション管理組合が理事会を開いて変えるのは、デベとは無関係に出来ます。（一般常識）

[358: 匿名さん]

>>350
かつてこの会社が他の不動産会社のマネをしてやっていたのは機械式駐車場で、平置きではないのが、ポイント。
そして、そんなかつてのこの会社のマネを柏の自社マンションでやっているのがタカラレーベンだったりします。
平置きは機械式駐車場のように定期的に維持管理費の負担が少ないので、そんなに管理組合の会計を苛めることはないと思うのですが。

[359: 匿名さん]

駐車場が無料で利用できるのは、あまりないことなので良いと感じていましたが
確かに平面でも、地面のひび割れや線が消えたりしたら多少のメンテはいるので
積立か管理費の中に入っているんでしょうね。
ただ、それでも安いかなとは感じてしまいますが(笑)

[360: 匿名さん]

HPにI街区とII街区を合わせたCGが掲載されてますが
直方体の4棟が平行に並んでいると、何かURの団地みたいですね…

[361: 匿名さん]

↑
仰った通りですね。　美的感覚ZEROの箱物。　それでユーロデザインとか？
買わなくてよかったみたいな。

[362: 物件比較中さん]

既にリビングバルコニータイプは駅から手前の物件は販売終了したみたいね