ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[231: 匿名さん]

固定資産税なんて大した金額じゃないんだからさ。あんまり気にしなくていいと思う。

[232: 匿名さん]

我が家の場合ですと90㎡台後半で100㎡未満なので参考程度として頂きたいのですが、
軽減措置後で12.5万円位ですね。軽減措置前は7～7.5万円だったと思います。

[233: 匿名さん]

固定資産税固定資産税といっているのは駅遠い、バス便の○○○ーではないかな。
某大学駅前の開発のときも隣駅のタワマンのスレに同じようなことで荒らしている人間がいた。
スルーでいいです。戸建ての固定資産税が安いのは上物の減価償却が早いからです。
そして駅遠ければ土地が二束三文ですから余計安いでしょう。

[234: 匿名さん]

>232
安いですよね、千葉ニュータウンって。

[235: 匿名さん]

私がここで貰った見積書には引き渡し日から年末までの固定資産税等として日割り計算で37000円と書いてあります。ちなみに3500万円の物件です。安いのか高いのかは知りませんが、こんな郊外のマンションの固定資産税が他より高いとかちょっと考えにくいですよね。

[236: 匿名さん]

100平米が専有面積が広いから固定資産税が高いという勉強不足の同業他社さんのネガティブキャンペーンはこれにて終了ですかね。
前に投稿されている方と同感で、このスレッドは良質な知識人の方が多そうですね。大変勉強になります。

[237: 匿名さん]

固定資産税は、少なくとも毎月の管理費+修繕積立金程度は覚悟しておいた方がいいよ。

[238: 匿名さん]

そんなの大丈夫。みんなきちんと考えている

[239: 匿名さん]

どうだろう。マンションの安さだけしか考えてなくて、固定資産税や北総線の高さなんて考えずに買った人も多いと思う。

[240: 匿名さん]

固定資産税が高いというのは物件ごとに違うことで、このところのマンションの固定資産税が高いとは
聞いたことがない。
中央北側のバブル期のマンションはタワマンだったり、マンション壁が非常に厚く
そのうえ、建蔽率に非常に余裕を持って建てられていて建物部分より共有の空間部分のほうがひろかったり、専有部分も１３０平米以上
だったり、
そのうえ共有財産である著名な彫刻家の作品がたくさん飾ってあるということでそういうことのために固定資産税が
高いということは聞いたことはある。

そうではない最近のマンションは↑のほうの人の言う通りだと思う。

交通費だってこのＭＲに何度も来ているんだからわかっているよ。

[241: 匿名さん]

敷地に余裕持って建ててるのは、ここヴェレーナも負けてはいまい。将来真ん中にもう一棟建てれば無料で建て替えできるほどである。

[242: 購入検討中さん]

北総線の高さなんて買うこと決まったら真っ先に出てくる話を次にだしてくる。
書き方を見てると同一人物。もう少し誰も知らないようなネガ出してよ。

固定資産税→北総線運賃→次は何?ww
ごみ施設の件か？物流センターが増えてトラックが増える件か？

[243: 匿名さん]

都内に勤めてる普通のサラリーマンは千葉ニュータウンなんかには住めないからね。住める人はある意味幸せだよ。

[244: 匿名さん]

ほとんど都内勤務の普通のサラリーマン。ドアドアなら他所に引けを取らないくらい便利

[245: 匿名さん]

都内勤務者のの平均通勤時間は、http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1407/17/news127.html

[246: 匿名さん]

中央からでもそんなもの

[247: 匿名さん]

レーベン、ヴェレーナ、ガーデン、合計で1000戸か。
さあ、どこが売れ残るかな。

[248: 匿名さん]

レーベンはサンクタス、ベレーナは牧の原の同デベのレイディアントのアクア、ガーデンはレジデンス、ブライトビューの
連合体というイメージではないでしょうか。売主が長谷工ですし。
レイディアントシティのアクアはあっという間に完売しました。

[249: 匿名さん]

>245
世の中厳しいですね。通勤30分以上なんて私には耐えられませんよ。
ここから30分だと都心部には行けませんかね。

[250: 匿名さん]

＞＞２４９

都内の乗り物の駅まで何分かかるのかな？乗車は３０分だってそこにいくまでに
時間かかるじゃない。
都内の人間はよく歩くよ。
自分の実家は地下鉄の駅数分だったけど、周辺環境はひどいよ。車は１日中走る幹線道路は近いし。
わりあい、住宅地としてまともだとかなり駅までは歩く。
両方メイットデメリットある。