蓮根駅徒歩8分、南側が学校グラウンドの立地で周りの環境が子育てに良いとのこと。
モデルルームを見学したら、すでに契約されていた方が半数くらいいました。
蓮根という立地、駅前の寂れた感が気になりますがどうでしょうか？
また、売主の㈱コスモスイニシアについても教えてください。
何でもいいので情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-09-10 12:15:00
コスモフォーラム城北公園（板橋区・蓮根駅）はどうですか？
| No.151 |
by 入居予定さん 2007-04-03 10:54:00
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既に入居されている方。
住み心地はいかがですか？ 今日は雨ですが、エントランスはどんな具合でしょうか？ |
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| No.152 |
最初からエントランスの図面を見て契約したのですから、図面と違うのであればコスモに責任はありますが図面通りなら文句は言えません、主観の違い、ただのぼやきですよ。
実はこのエントランスのデザインを好きで契約した人の方が多数派だと思います。 どうしてもエントランスの改良を希望するのであれば、管理組合結成後、 理事会で総会に提案してもらって管理組合総会で議決するしかありません。 そして修繕積立金を取り崩して、改良工事をするのです。 その際は、共有設備の変更ですから組合員総数の2/3の賛成が必要になります。 |
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| No.153 |
No.152さん
あなたは契約者ですか？ |
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| No.154 |
152は煽りでしょう。
「図面通りなら文句は言えない」って・・・ 更に、「実はこのエントランスのデザインを好きで契約した人の方が多数派」って 契約者じゃないのがバレバレ まあ、周辺掲示板からの飛び火でしょう。無視しましょう。 |
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| No.155 |
154さん、
それではなぜ、好きでもないエントランスの板橋区の物件を契約したのでしょうか？ どうでもいいけど、分譲マンションをローンで買ったんだから、最低限管理組合の勉強はしないと 恥をかく。 入居して引き渡したらアフターを除いて売り主は基本業務終了、マンションの管理者は 管理組合とその役員組織である、理事会に移行します。いつまでもデベが窓口だと思うのは勝手です。 どこのマンションでも、好きで契約したのに出来上がってみるとツベコベおっしゃる少数派の 住人さんがいるものです。 共同住宅ですから意見があれば筋を通さないと何も始まりません、それ以外はぼやきでしょう まず最初は近所付き合いかな？ |
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| No.156 |
No.153です。
No.152・155さん、もう一度お聞きいたします。 あなたは契約者ですか？ |
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| No.157 |
それが何か？？
板橋住民さん。 |
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| No.158 |
芝浦の西側に建設されるマンション（現在は更地にする為の解体中）の概要が廻ってきましたよ。
13階建てで3棟立ちます。売主は大京、施工は長谷工です。149世帯だそうです。 |
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| No.159 |
№158です。重要な点を忘れていました。日照図面によると南西の一部に日陰がかかってました。
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| No.160 |
南西の一部って具体的にはどこなんでしょうか…。
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| No.161 |
No.152・155・157さんはどうやら部外者のようですね
管理組合をどうのこうのとそれらしく書いているけど、そんなことは判っているし どうもピントがずれています。 書いていることからすると、どこかの営業？っぽいけど相手にしないことです。 芝浦の西側はマンションですか。駅からも微妙に近いし、上の階だと全面は抜けそうで良いですね。 あの場所だと冬至の夕方ごろ日陰がかかるかも知れませんね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
いるかお・・・
部外者でも入居者でももういい加減にしませんか？ エントランス、デザイン変ってるんですよー。 内覧会で突然あれになってたんですよ。 デベ説明いわく、某有名デザイナーの現代アートらしいですが。 その流れご存知でした？部外者じゃなきゃ知ってる情報ですがね。 |
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| No.164 |
163さん
教えちゃだめですよ〜 また、的外れ君（No.152・155・157・162さん）が・・・・「地域性」って書きますよ。 それは置いておいて、私は、デベも建物も納得しています。（エントランス以外は） だからこういう場でデベを攻めるようなことはしたくないのです。 訳のわからない書き込みは無視していきましょうよ。 |
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| No.165 |
私がこの掲示板を見ていつも思うのは・・・
「契約時点で、どれほどの人がエントランスのことにまで気を払っていたんだろうか？」ということです。 「内覧会で実物見るまでエントランスのことなんて気にも留めてなかった！」「自分の部屋のことで頭がいっぱいでエントランスについて考えたこともなかった！」という人が大半なんじゃないでしょうか？ 実物できあがるまで、「新築・非の打ち所がないアタシのマンション」的想像ばかりが膨らんで・・・ 自分の想像と違ってたからといって、デベ攻めるのは違うと思いますよ。 ライトアップされる現代アート。けっこうじゃないですか。 あそこに何もなかったら、それはそれでつべこべいう輩も必ずでてくるはず。 「子供があの台の上で遊んでケガしたらどうするのか？」という親御さんたちもいるだろうと簡単に想像できますが、そんなの自己責任じゃないですか？ 「台の上に乗って遊ぶなと注意したが子供だからやっぱり遊んだ→ケガした」という場合、注意ひとつ子供に守らせられない親の影響力のなさが全ての原因ですよね。 みんな、正直になりましょうよ。「私たち、エントランスのことなんて何にも考えてませんでした！」ってね。 |
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| No.166 |
165さんのように、常識のある現実派がいらして一安心です。
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| No.167 |
あるべきものがなかったから言っているだけです。
165さんや166さんは大雨が降った際のことを想像できないのでしょうか？ 自転車置き場に屋根がなかったら何か言いますよね。そのレベルのものです。 エントランスのことを考えていなかったのは事実です。当たり前の考慮だと思ったので 「常識ある現実派」はなんと売り手にとって都合のいいお客でしょう。 デベの反応をみれば判るでしょう？ いつまでのここでウダウダ書くつもりもありません。的外れ君？が書いたように変更することも 住民の賛成がいることから難しいでしょう。 でも、本当に165さんが入居済みの住民さんだと残念でなりません。ただ住み良い住居を求めているだけなのに |
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| No.168 |
167です。追加ですが、私はほとんど過去の書き込みはしていません。全部の書き込みを私と思われると心外なので。
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| No.169 |
それが余計なんだよね、全く自覚がないので困ったものです。同じフロアーでないことを祈りたい。
掲示板でいろいろ愚痴る人に限って、総会では無知だから借りてきた猫のように、おとなし黙っているんだよな。 |
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| No.170 |
あんたもね
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| No.171 |
我家は事情がありこちらのマンションを買うことができませんでした。
でもやっぱり気になり時々のぞいてます。 デベも含めすごく印象が良いマンションです。 |
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| No.172 |
久しぶりに見たら、悪口ばっかりで嫌な雰囲気ですね。止めましょうよ。
(この意見に更に嫌味を言う、最低な書き込みが無いことを願います) この掲示板は住民の良い情報交換の場であってほしいものです。 |
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| No.173 |
172さんに同感です。
同じマンションの住民として、悲しいですね・・・。 |
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| No.174 |
167さん、？？？
あるべきものがなかったから言っているだけです・・・？？？ 契約前に、聞かなかったのですか？デベに。 私は確認しましたよ。 営業の方に「完成予想図（CG)」見せてもらいながら説明受けました。 その時点で、エントランスは吹き抜けでした。屋根はありませんでした。 納得して、契約しました。 確認しなかった自分の落ち度では？ |
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| No.175 |
当然私も確認した。ちゃんと吹き抜けになっている理由も教えてくれた。
予定通りにできている。なのに後からウダウダと書いて、デベに何か落ち度があるわけ？ 確認しないあんたの自己責任だろ。このレベルのＭＳに一体何求めてんの？ 殆どの人が納得してんだよ。 あと、頼むから管理規約は守ってね。管理費滞納したり、来客用の駐車場とか勝手に止めないでくれよ |
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| No.176 |
やっぱり、思い込み違いを独りよがりに書き込んでいただけなんですね、常識のある方が大多数で
よかった、めでたし めでたしですね。 |
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| No.177 |
何か怪しいねぇ。最近の書き込み。
コスモスイニシアの回し者？または営業マン？ または住民じゃない、近所の嫌なやつ？ 内覧会当時は何も言わなかった連中が、急に威勢良く 騒ぎ出すのはありえないよ。どう考えても。 屋根をつけることで修繕積立金を切り崩す必要はありません。 これは担当営業に確認していますので。 「会社として対応します」と返事をもらっています。 ただし、総会での決定があってという前提であることも確認していますが。 修繕積立金を切り崩さなければ対応できないと言っている152さん。 あなたの言っていることは、ただの一般論です。 このマンションの現状を全く把握していません。 |
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| No.178 |
本来入居者であれば、前向きに考えるべきで、今後問題なく快適に生活できるかが論点になるはずです。
あさましい書き込みが多すぎます。 こんな憂さ晴らしのような書き込みをして何方のためになるのでしょうか。 |
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| No.179 |
入居者専用なら、登録制の住民版でやりましょう
こちらはオープンな検討版になりますから、スレが違います。 |
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