23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その７

[ヒマリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その６）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[583: 購入経験者さん]

>579
もう買えません。賃貸か、郊外か。勘弁っつっても生きていけないからそう
も言えないでしょ。松戸、横浜からバス便、柏、川越、川口。。色々ある。

[584: 匿名はん]

だからそういうところを買うと・・・以下ry

[585: 匿名さん]

>>579
言わずと知れた田園都市線、たまプラーザ　美しの森
坪単価２２０万　２５坪で5500万
頭金１０００万あれば買えますよね。

[586: 匿名はん]

そこで、賃料いったいどれだけ取れんのよ、貸したら。。。

[587: 匿名はん]

貸せない、売れない、返せないの三重苦・・・

[588: ビギナーさん]

豊洲はどうですか

[589: 購入経験者さん]

まあだから、過去に比べて、都心賃貸層が増えるってことでしょう。
家賃上昇圧力ですね。ますます二極化に拍車。
豊洲は個人的に住みたくないけど、あれだけ開発費投じてたら、街
そのものが変わるでしょ。投資という意味では良いと思う、、、
けどもう上がっちゃってますよね。

[590: 匿名はん]

豊洲も高いのかなぁ。まあでも悪くないかな。品川港湾エリア買うよりは好印象。でも学校あるのかな。私見ですよ私見。

[591: 匿名さん]

さっき年収の二倍までのローン、って話があったけど。
１千万と、１６００万じゃ、２６００万の物件しか買えないよ（笑）。
まあ２０００万用意して、３０００万・・・のローン組むとなれば、５０００万の物件だねぇ。
やっぱりうつくしの森がギリギリってところですかね。

[592: ビギナーさん]

新川崎はどうでしょう

[593: 匿名はん]

家賃上がるってのは楽観的だなぁ。レジの家賃がそんなに簡単に上がるとは思えないが。
デベもファンドもREITも案件ないから開発モノばっかりですよ。うじゃうじゃ新築賃貸が出来ます。

[594: 匿名さん]

豊洲・武蔵小杉も厳しいラインでは？　でも、豊洲は現在４千万台で買った人で
あふれているけれどたえられるか？（笑）。　川崎はどうでしょうね？

[595: 匿名はん]

新川崎、、、鹿島田とか、KOの理系行くなら便利ぐらいのイメージしかない。ごめん。

みんな新浦安みたいな一発逆転を狙ってるのかねぇ。
キャピタルゲイン狙いはやめたほうが良いですよ。
本当に住みたいところに住みましょう、人間だもの。
分譲でも賃貸でも戸建てでもマンションでも。

[596: ビギナーさん]

ありがとうございました。

[597: 匿名さん]

新川崎は地味だけど、新宿湘南ラインが通ってからは、新宿に行くのも便利になりましたよね。

[598: 匿名さん]

消費税増税の影響はどうなんでしょうね。
税率が二桁になろうと、地価に影響はなし？

[599: 匿名さん]

「地価」にはね。
だって消費税は土地にはかからないから。

[600: 匿名さん]

もう、下がり始めている兆しがあります。来年は、全国平均ではさがるとおもいます

[601: 近所をよく知る人]

確かに竣工済みや先着順が増えているような。

[602: 匿名さん]

強気に高い価格を付けてるデべもありますけど。
また買い手も買い焦り気味ですが。

買い手の熱が冷めるときは、一気に冷めるんでしょうね。