クリオ富士見台ガーデンテラス〈旧：富士見台プロジェクト〉ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ富士見台ガーデンテラスについての情報を希望します。
環境面が気になります。駅も近いので賑やかな感じなのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区貫井1丁目26番9他（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.00平米～80.55平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/758_Fujimidai/index.html
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.8.18 管理担当】

[21: 匿名さん]

完売ですか人気出ていますね。広めの間取りもいいなと思いますがFタイプも収納もあったりいいですね。お風呂にも窓があるのかしら。北側で冬は寒いのかな。キッチンのコンロ側はスケルトンになっていますが掃除とかこまめにしないとですね。

[22: 匿名さん]

あまり盛り上がりませんね。
今は南向きの４戸が残っているようですが、西向きは完売してしまったのでしょうか。
やはり5000万円を切る価格は魅力的でしたもんね。

[23: 匿名さん]

今は最終分譲中ってコトですが、先着3戸でもうおしまいってコトでよろしいのでしょうか。

何だかんだであっさり販売が進んでいるのだなぁという感じはします。
建物の入居や諸々はまだまだ先になってしまっているのですが、
それでもこの時期にここまで販売が進んでいるのは
やはり良いなと思う人が多いからなんでしょう。

[24: 匿名さん]

パークハウスもまだ終わってないみたいだから、意外と健闘してるのかな。
富士見台から中村橋に向かう途中には三井の建築看板も出てたし、
ライバルは多そうなんですが。

[25: 匿名さん]

>>23
そうみたいですね。
いいスピードで売れているようです。
大手デベの大規模より、落ち着いた小規模物件が好みという人もいますしね。

[26: 匿名さん]

室内写真はすごい広いと思ったのですが、一番広い間取りを室内写真にしているのかな。
そうなると、3LDKや2LDKの間取りは室内写真のイメージよりもガラッと変わってしまいそうですよね。

[27: 匿名さん]

D1タイプとありますね。80㎡の部屋で洋室（3）の壁を取り払う工事がされてるのかなあと思いました。書斎っぽくなってる部分はオプションですよね。モデルルームは確かに広いなあと思いますが他の部屋だとごく一般的な感じになりそうです。
公式サイトだとまだ先着順3戸販売中みたいですね。出ている間取りのタイプ＝空いている部屋ってことでいいのでしょうか。

[28: 匿名さん]

周りに高層が建つこともなさそうで交通量も多くなさそうですし、この価格帯ならお買い得ですよね。新しく出てくるのは、駅遠、設備ダウン、広さ減少、グロス同じな感じばかり。

[29: 匿名さん]

お手頃の価格なのは、手が出やすいので、人気になっているのでしょうね。
今は完売したのかはわかりませんが、中古でも期待が出来そうですね。

[30: 匿名さん]

居住専用地域のファミリー向けマンションです。

中国やベトナムの富豪には、購入魅力はありません。
売却利益を考えていたなら大間違い。

賃貸より安く快適に長く住めるように、マンション管理の勉強をしましょう。
購入者は、管理組合を設立し建物の維持管理をすることを法律で定められています。
このマンションの購入者が全て区分所有法と標準管理規約を学び、管理組合総会に出席する。
生活モラルやルール、マナーを考えながら生活したら、快適な生活ができます。

[31: 匿名さん]

残り1戸出てるみたいですね。公式サイトだと一階、住宅情報サイトだと
二階となってますがどちらなのでしょうか？
一階だと角部屋・専用駐車場ありと条件的には悪くないんですけどね。
サービスルームも一部屋として使えそうだし。ただ価格帯は高め？
この部屋はキャンセル住戸なんでしょうか。

[32: 上戸三郎]

>>31
デベに電話で聞いてみました。1階の駐車場付き住居らしいですよ。

車の所持に関係なく駐車場代がかかってしまうため、車持ちである程度の、所得に余裕がある人でなければ検討出来ないのではないでしょうか。

5分歩けば4割安ぐらいの駐車場があります。

[33: 匿名さん]

池袋は住みたいまちだったり言われていましたが、練馬も住宅街としてそこそこの評判ありますから気になります。大泉学園の方がいろいろ便利そうだったりもしますが、池袋まで出てしまえばそれほど不自由しなさそうです。

[34: 匿名さん]

人によっては、ですが、自分のすぐ眼の届くところに車があると安心、みたいな感じになるらしいので、そういう人は駐車場付きの住戸はかいたくなるんじゃないでしょうか。
敷地外だと安くなっても、車大丈夫かな？と目をかけることが出来なくなってしまうので。
でもこれも人によることなので、普通に合理的に金額的にお得とかっていうのであればさっくり敷地外の所を借りるでしょう。

[35: 匿名さん]

この辺りはマンションの駐車場よりも外部に借りた方がお安くなるんですか？
駐車場の相場はいくらくらいなのでしょう。
マンションの駐車場は20000円と表記されていますが、1階はこれとはまた
別の設定額になります？

[36: 匿名さん]

5分歩けば4割安ぐらいの駐車場が・・・
5分という時間と4割安という安さは心惹かれるものがあります。
が、しかし、敷地内の便利さを考えると迷いが出そうでもあります。
もう空きがありませんからとでも言われたら迷わず外に借りるでしょうけど。

＞＞35
専用駐車場と記載があるので、1階の駐車場付きの場合も20,000円だと思われます。

[37: 匿名さん]

そういう解釈になりますか。
1階の駐車場がついている所も2万円だとすると、かなりこの場合はお得になる要に移りますね。
専用の駐車場ということになってきますから。
もう少し高いものだと勝手に思っていましたが他に表記がないですものね。

[38: 匿名さん]

外部で駐車場を借りた場合、ずっと借りれる保証ってないと聞きました。
もしそれが本当ならば、かなり安くてもリスクですね。
駐車場がないと車を確保できなくなりますから。

生活環境的には良さそうな立地ですね。
マンション周辺にそんなに高い建物ありませんし。

[39: 匿名さん]

たしかに駐車場を経営している方って、税金対策ですからいつ建物を建てるかわかりませんからね。
ですが、マンション駐車場の抽選から漏れた場合は、外部に借りなければいけませんよね
外部の駐車場も徒歩5分の距離となると少し遠いかな

[40: 匿名さん]

5分はちょっと距離があるかなあと。離れるほどセキュリティのことも気になるし。
今は2邸販売中となってますけど1邸は専用駐車場があるようなので確保可能ですね。
駐車場の空きって現時点ではどうなんでしょうか。
ところで残りのF2タイプって何階になるんでしょう？