ネクサスシーズン戸塚［旧：（仮称）「とつかのみらい」プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネクサスシーズン戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少し距離がありますね、フラットなら大丈夫かなとも思いますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字四ノ区331-1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.87平米～83.77平米
売主：東京建物
売主・販売代理：日立アーバンインベストメント
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.17　管理担当】

[63: 検討中の奥さま]

昨晩、現地まで歩いてみましたがピアゴ～現地までの直線
意外と暗いですね・・・
駅からフラットなのは良いなとは思いますが迷っています。

[64: 匿名さん]

＞60

地元の方ですか？
本当に和田文庫の事、知ってますか？
文面からすると単にネットで調べているようですが。
和田文庫時代は朝からやってましたよ？

[65: 周辺住民さん]

近くの者です。
知りもせず和田文庫さんのよくない風評を吹き込むとは、
レベルの低い営業マンがいるもんですね。
人の好意を踏みにじるような発言は断じて許せないです。
もし見ていたら、胸に手をあてて、自ら削除願います。

[66: 匿名さん]

内容からして>>64は>>62に向けて書いたのでは？

[67: 匿名さん]

＞65さん

ずいぶん必死ですね。
人それぞれの考え方があっても良いのではないでしょうか？
あなたが仰るように、仮に他の会社の営業マンだったとしても、胸に手を当てて削除依頼するわけがないですよね。
低レベルなのであれば。
もっとも、ネクサスシーズン戸塚の方も、和田文庫の事を学童と仰ってるようですから、消費者は錯誤を起こし兼ねないですけれど。

それから最後に。
少なからず私は65さんも営業マンの方であると思います。

私が他の会社の営業マンだと思われれば、どうぞご勝手に。

[68: 購入検討中さん]

検討したい方同士が
意見交換する場所であればいいね^_^

[69: 検討中の奥さま]

同感です。
何かの理由で検討しないなら
書き込みしないで出て行けば
いいじゃないですか。
不愉快極まりないですよね。

[70: 物件比較中さん]

不愉快なら見なければ良いのに。私は和田文庫情報はとても参考になったけど…子供を育てるし絶対イヤだな

[71: 購入検討中さん]

違いません？

[72: 検討中の奥さま]

本日モデルルームへ行って参りました。

日立のグループ会社の社員割引は3％だそうですね。

4000万円のお部屋ですと150万円ですか…

皆様もご検討ください。

[73: 匿名さん]

駅から遠いですが、値段は魅力があります。
無償でインテリアも選べるし内容が気に入れば永住目的で検討するのは良いですね。
駅までのフラットアプローチは、坂の多い戸塚では稀少。
駅から離れている分、閑静なら生活しやすいですね。

[74: 物件比較中さん]

72さん

日立の方は3パーセント値引きがあるんですか？

私は一般人ですが、なんか複雑です。
皆様もご検討ください。とか、やめて欲しいです。

まるで日立以外の人達が、その値引き分をカバーするようなものじゃないですか。
なんでモデルルーム見学した時は教えてもらえなかったのでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

そもそもここの価格なら
割引き無くても「買い」だな。

[76: マンコミュファンさん]

割引は営業が皆さんの勤務先を確認してお伝えするものですよね。近隣施設の件は児童や、関係者を尊重しお子様が集まる場所が、わかればよい範囲。
結論それぞれ営業としては重要事項として伝えなければならないことではないと思います。短絡的な方が多く残念ですね。
ましてやメジャー7関連の売り出しマンションは、大手とは0.5～1%位は提携割引があるのが普通ではないかな。日立特別割引も日立近縁の土地を日立グループの会社が収容し計画したのでしょう。
そのような福利が無かった分、住宅補助や所得でいただいたりしていませんか。なんでも前向きに、考えてみるとよいと思います。時代錯誤なこといっているかもしれませんが…

脱線しました、以下立地の所感

予定価格存じませんが坪200きれば丘の上案件よりパフォーマンスいいんじゃないかな

・駅から距離がある。
・最寄りの買い物は南戸塚？さらに周辺道路が狭い
・駅からの最短ルートは再開発後の戸塚の恩恵もあまり受けない感あり。
・なぜか観光バスの車庫が付近にあり(無くなってたらごめん)
・向かいの日立の正門付近は排水が悪くよく冠水した過去あり
・上階からの眺めはどうなんだろ
・長期ですが実行中の都市計画道路で渋滞と排水が改善されることに期待
・駅からフラット、西口は数年待ちのようですが、自転車置き場を手にすれば、他の丘の上案件より遥かに楽チンな土地
・駅への経路上に病院・教育・保育関連は充実

[77: 検討中の奥さま]

>>74

価格表の一番下の部分に日立社員の割引について書いてあったので、質問してみたんですよ。

そうしたら教えてくれました。

「社員割引した分は私たちのような一般客の価格に上乗せされるのですか」

「本当に日立の社員向けの住戸は12戸だけなんですか」

と尋ねたところ、どちらも「まだわからない」とのご回答をいただきました。

NOとは言わないことに驚いてしまいました。

やっぱりルーベルにしとこうかな…

[78: 検討中の奥さま]

私もモデルルームで価格表を見ましたが、
日立社員の割引きについて
書いてませんでしたよ^_^

[79: 物件比較中さん]

以下、感想。


管理会社未定…不安です。管理会社も定まらないまま案内しないですよね、普通。どうなの？

現地は横浜市のハザードマップで２ｍの浸水エリアであり、工業地域の為、日影規制が存在しない。

それから和田文庫、介護老人施設、タクシー操車場、工場、産業廃棄物処理場、墓地。

オーベル戸塚の方が全然良いと思いますが。

[80: 検討中の奥さま]

>>79

産業廃棄物処理場はどのあたりにあるのですか？

何も説明受けませんでした。

[81: 周辺住民さん]

オーベル最高ですよね。
500万円引きですからね。

[82: 購入検討中さん]

>>80
だいぶ先の方ですよ。

[83: 物件比較中さん]

産廃施設は和田文庫の真裏にあるよ？
ここは割安って言ってる人いるけど、スペックと場所考えたらぼったくりすぎ。
オーベルの方が全然グレードが高い。

[84: 匿名さん]

ここって買いでしょうか？

[85: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>84

あなたが日立グループの社員で、 職場外でもグループ会社の人間と深い繋がりを持ちたいのであれば買いでは？
年1回の住民による会合の際には、きっと強い結びつきができますよ。
管理組合を牛耳ることもできるかもしれませんね。

[86: 購入検討中さん]

では、この周辺にあるネクサスシリーズのマンション4棟はほぼ日立社員ばかりということでしょうか？

[87: 匿名さん]

駅からは正直近くはないけれど、まだ道のりが平たんなのはいいのかなと感じます　自転車だったら特にアップダウンがあるときついなぁと思うしアシスト付自転車じゃないととは思うけれどそういうのはないと思います　ここからだと普通にシティサイクルで駅まで行ける範囲　駅までの通勤的にはこれが一番かな

[88: 匿名さん]

ネクサス、良かったよ。12年振りに見たけど、時代を感じるね。

[89: 物件比較中さん]

モデルルーム見たけど、カスタマイズして高級そうに見せてましたね。
実際のスペックはチープだと思いました。

後は近隣マンションの比較表を見せられたけど、明らかな計算ミスが散見されました。
自分のマンションのスペックをよく見せようと、操作してるのかな？
価格が低いだけにちょっと不信感。
後は他のマンションを悪く言い過ぎですかね。

[90: 検討中の奥さま]

通勤中に電車から見ましたが、柏尾川の水位がかなり上がってますね。

治水工事をしたから水害の可能性は低いと伺ってましたが、これはどうなんでしょうか…

[91: 物件比較中さん]

これ、今朝の柏尾川。
ブランズ戸塚前だってさ。
ブランズ戸塚の掲示板にあった。
ネクサスシーズン戸塚も、浸水エリアだったよね？2メートル浸水だっけか？
ちなみにブランズ戸塚は1メートル浸水エリアだそうだ。
ネクサスシーズン戸塚の現地は大丈夫だったんか？

[92: 周辺住民さん]

>>91
大丈夫でしたよ。
この周辺に住んで4年位になりますが、増水で特に危険を感じたことはありません。

[93: 物件比較中さん]

インパクトないよね、この物件。
老人ホーム併設でしょ？

[94: 匿名さん]

92さん情報ありがとうございます。
動だったのかしらと思っておりましたが大丈夫で良かったです。
91さんもお写真ありがとうございます。
-
高齢者住宅が別棟であっても、特に影響はないのでは？
と思いつつ、デベ側は年代を越えた交流みたいなコンセプトを持っているようですね

[95: 匿名さん]

てか、最近の異常気象を前に良く大丈夫と思えますね。
まぁ結局営業さんのレスでしょぅけど。

[96: 物件比較中さん]

ここに書き込むほど営業も暇じゃないでしょ

[97: 物件比較中さん]

半年前から近所に住んでいますが土嚢が積まれ消防の人が監視してました。

[98: 購入検討中さん]

ここ要望書出した人いるのかな？

[99: 購入検討中さん]

ホームページに先週末は満席につきご迷惑おかけしました、って書いてあるけど、全然ガラガラだったじゃん。
胡散臭い。

それにしても、ホームページに安い価格載せちゃうとか、残念だよね。
安価のマンションと宣伝してるようなもんだ。

[100: 購入検討中さん]

まあ、いいじゃん^_^

[101: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

先日モデルルーム行ってきましたが、けっこう混んでました。

[102: 物件比較中さん]

現在、高台暮らし。やっぱり平坦は理屈なしで良いね。

[103: 匿名さん]

高台が良いと思えるのは、やっぱり見晴らしと、浸水などの災害の時ですからね。
普段は家から出ると、必ず坂があるので、日常として考えるのなら、不便はどうしても避けられないですよね。
でも、子供が毎日こういう道を歩くと、足腰が強くなって良いと思います。

[104: 物件比較中さん]

要望書の提出がもうすぐですね。
三分の一ぐらい要望書が提出されているようでした。
あと二週間でどう動くでしょう。

[105: 物件比較中さん]

戸塚区在住です。戸塚区で絞り探して色々見ました。
駅近も、凄く良いけど、価格的にはやっぱりここが予算内かな。無理出来ないので。

色々選べるし、駅力あるし、地元なのでそろそろ決めようと思ってます。

[106: 購入検討中さん]

でもな。近隣の中古マンションも結構高値だし。
値段はやっぱ妥当というか、
納得できる値段ではあるな

ブランズが相場になっちゃったら
諦めモードにもなるわ。

[107: 購入検討中さん]

なんだかんだ言っても良いマンションじゃない？カードキーだしね。

価格もバカ高くないし。

[108: 物件比較中さん]

図面を見ると、4LDKプランの北側の部屋は、
面積の半分以上が天井高2m以下なので、
要チェックです。

[109: 匿名さん]

>>107
日立グループの人にとっては買いでしょうね。

[110: 購入検討中さん]

>>109
日立の人はもっといいマンション買えるんじゃないの？

[111: 匿名さん]

>>110
日立製作所ではない人が何言ってんの？

[112: 匿名さん]

110みたいな荒らしは相手しない方がいいです。