ネクサスシーズン戸塚［旧：（仮称）「とつかのみらい」プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ネクサスシーズン戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少し距離がありますね、フラットなら大丈夫かなとも思いますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字四ノ区331-1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.87平米～83.77平米
売主：東京建物
売主・販売代理：日立アーバンインベストメント
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.17　管理担当】

[21: 匿名さん]

何かアレだね。

爺さん婆さん含めた”近居”がコンセプトみたいね、この物件。

値段は核家族（3000万～4000万）＋金持ってる爺婆（500万～1000万）＝3500万～5000万と見た。

[22: 匿名さん]

近居がコンセプトですか。
同じマンションの棟内にそれぞれ親世帯と子世帯が家を買うみたいなことですか。
それとも、この辺りに実家がある人が
近居するためにこのマンションをという選択になるかという事なのか。
どういう事なんでしょうね。
面白いアイデアだとは思いますけれど。

[23: 匿名さん]

>21

ちょっと、いい加減なこと書かないでくださいよ。

ここはマンションとサービス付き高齢者住宅の一体開発だから近居がテーマなんでしょ。
その、変なそろばん勘定は何ですか　笑

[24: 匿名さん]

まだ販売価格も決まっていないのでしょうか、ここって戸塚駅から遠いですよね。
また直ぐ傍に日立の大きな工場もあって、この周辺は関係者の人が多く住んでいるのかな。
こういった立地条件のところだから、生活は車が必要な生活になるでしょうね。

[25: 匿名さん]

ネクサスシーズン戸塚だってさ～

[26: 通りすがり]

日立の社宅みたいなもんですかね笑

戸塚のマンションは日立が開発に携わってなくても日立の人多いのに笑

[27: 匿名さん]

提携企業勤務者向け分譲12戸は日立向ですかね～
しかし駅から徒歩14分は遠いなあ
間取りも面白みが無いしなあ

[28: マンコミュファンさん]

ブランズがやったら高いから、距離を犠牲にしてもこっちが良いかも知れませんね。

7000万超えるそうですよ、噂だと。

[29: 匿名さん]

ここだと毎日の通勤が電車じゃない人の割合の方が多いのかなぁ。
駅まではかなりあるし、駅周辺の駐輪場もけっこう埋まっている印象（問い合わせは必要だと思う）
車通勤だったり市内での通勤だったらこの距離でもオーケーだとは思う。
もっと駅に近くてもとは思いつつ
けっこう繁華街しているのでそこそこは離れていた方が良いのかも。
もう少しでも近いと嬉しいけれど…。

[30: 匿名さん]

駅からの距離が気になるところですね
もう少し近いと良かったのですが、この距離だと駅までは自転車通勤になりそうかな。
静かな環境で生活できるというのはいいと思います。

[31: 買いたいけど買えない人]

ここは6800から9000だそうです。
戸塚って高いんですね。驚きですよ。

[32: 物件比較中さん]

>>31
まだ価格出てないし。しかもここがそんなに高くなるわけないし。
ブランズ戸塚のスレもそうだけど、有り得ない高値を吹聴する荒らしが流行っているのかな？

[33: 匿名さん]

車がないと不便な場所なのでしょうか？コメントを見ているとそんな感じですよね
リビングが広くクローゼットも広くなっているのは暮らしやすそうです
キッチンも広くなっているので、主婦にとっては魅力的ですね

[34: 匿名さん]

>>32
いや戸塚なら6800万〜9000万して当たり前だと思います。

[35: プロント]

値段次第だな。
3LDK4000万円くらいならいいけど。

[36: 土地勘無しさん]

日立アーバンなんちゃらってどんな会社？

[37: 匿名さん]

　すまい関係全体をやっているような会社みたいですね。
戸建ても手掛けるし、リフォームもするしみたいな。
販売代理と売主はここも1枚かんでいる感じなんですね。
東京建物だけだと別のシリーズがあるから、
このネクサスシーズンという名になっているのかなと思いました。
評判までは難しいですね、、、

[38: 入居済み住民さん]

昔の日立アーバンの物件に住んでます。
日立製作所から土地が安く買える会社です。

[39: 匿名さん]

日立で働いていますが歩ける距離です

栄えている戸塚駅から離れていくので閑静ではある

ここ買ったら通勤楽になるなあ
裏門から入ればいいし

終電なんて関係ないから残業が多くなりそうｗｗ

[40: 匿名さん]

徒歩で通勤できると楽で良いですよね。
仰るように残業や休出を頼まれやすくなるリスクはありますが。。

[41: 購入検討中さん]

確かに駅に職場に歩けるし、
道が平坦ならありがたい^_^

[42: 匿名さん]

駅まで徒歩13分くらいですか？
フラットな道とは言え、徒歩では厳しいのかなと感じますね。
もしバスを利用するなら最寄りのバス停は「戸塚町」からになるのかな？
皆さんの価格帯の予想をされていますが駅からの距離を考えれば
そのデメリットを価格に反映していただきたいと感じますよね。

[43: ご近所さん]

坂上の13分よりは楽かと思いますが。

[44: 匿名さん]

駅まで平坦であれば自転車であちこち活動範囲も広くなりそう。サイクルポートも使いやすそうですね。専用庭付きのタイプもあり植栽もあるのでゆったりしているでしょうね。河原の散歩も季節で楽しめそうですね。駅の周りは買いもの、飲食できるし便利ですね。

[45: 購入検討中さん]

現地みてきました。
目の前、工場なんですね、、、
マンションが隣にあり、その反対の横の土地は広い駐車場。こちらも、
いつかはマンションがたったりして、、、

[46: 購入検討中さん]

昨日、モデルルーム見学に行ったので
聞いて見ました。隣の工場？のことを。
とても感じの良いスタッフさんが
ソフトウェア開発をしてると
おっしゃっていました。
無事故記録もあるらしいです。
工場では無くて私は安心してます^_^

[47: 物件比較中さん]

モデルルームはオプションだらけで、全く原形を留めていなかったような…。

妻が気にしていたのは、日立のグループ社員には5パーセントも割引があるようで、日立の社宅化しちゃうのじゃないかと。

一般の私達が、日立割引の分を負担するようで微妙でした。
日立もバンバン土地を売っているから、右側の工場も将来マンションとかになるかも知れませんね。

あとは、営業マンの他のマンションの悪口が必死すぎましたかね。

[48: 購入検討中さん]

>>46
そうでしたか。
ありがとうございます。
日立だとは思っていたのですが、
見た感じがとても工場！！
って様子で。
気になってまして、、、

[49: 匿名さん]

>>47
それひどいですね。
逆に言うと日立関係者以外は5%割高って事ですよね。
4000万円だったら5% = 200万円割高ですよ。

いっそのこと社宅にしちゃえば良いのにって気分です。

[50: 物件比較中さん]

うーん、、、やっぱりコミュニティとか、日立勤務じゃないと住みづらいのでしょうか？

確かに営業マンは９００近い日立の関連会社に向けて大々的にセールスをすると言っていました。

ちなみに、いくつかの部屋は提携企業？用にと書いてありますが、これも日立が借り上げ社宅的に購入するということなのでしょうか？

ちょっと一般向けに売る理由が分かりません。

[51: 匿名さん]

日立グループの日立グループによる日立グループの為のマンション
って事なんでしょうか？

[52: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、
日立勤務者は5%とは
言ってませんでしたよ^_^
結構、ウソの書き込みする人が
いるみたいですね、残念です。

[53: 購入検討中さん]

確かに他のモデルルームの営業マンが
書き込んだりするらしいですね。
ホントのことは明日行って、
自分で聞いてみます。

[54: 匿名さん]

>>52
日立じゃない人に日立割引の話なんてする訳無いのでは？

[55: 匿名さん]

日立製品の冷蔵庫もTVも安く買えるし
提携の保険や不動産も割引がつく
だけの話

大手財閥系商社、住友や三菱や三井だってそう
その系列のマンションは何かしら得点があるに決まってる
それはどこの会社でもあること

ちなみに工場と銘打ってますが
中ではたくさんの人がパソコンを並べて仕事しています（みなさんが想像している工場は鉄を加工して何かを作るようなことはしていません）

[56: 物件比較中さん]

＞55

パソコン並べて仕事していようが、工場は工場。

[59: 物件比較中さん]

ここ先週オープンでしょ？
今週末まだ空席有りとか、どんだけ不人気？！

[60: 購入検討中さん]

物件の南側にある和田文庫は学童保育ですよと説明受けましたが、そんな生易しいものじゃなさそうですね・・・
学童保育とだけ言って軽く流されたので、そこはちゃんと説明して欲しかったです。
夜になると奇声とか聞こえるのかな…
オーベルから乗り換えようとしていただけに残念です。
http://www.mmjp.or.jp/wadabunko/

[61: 匿名さん]

＞60さん

学童はだいぶ前に終了したはずです。

まぁ、良くも悪くもそんな場所ですよね。

不登校児が２人以上入所を希望すれば再開というのは知らなかったので驚きました。

正直、少し怖い。

[62: 匿名さん]

６０さん
和田文庫の様な施設が実家の近くにありますが、まったく何の影響もありませんよ。
心配はいらないかと思います。利用時間も開校例ではありますが17：00～18：35と
そんな長い時間でもないですしね。こういった施設は近所の人の協力も必要だったり
しますよね。母なんかは、施設のお祭りなどのお手伝いへ行っていたりしました。
駅までは距離はあるけれど、駅力がかなり高いので便利でいいですよね。

[63: 検討中の奥さま]

昨晩、現地まで歩いてみましたがピアゴ～現地までの直線
意外と暗いですね・・・
駅からフラットなのは良いなとは思いますが迷っています。

[64: 匿名さん]

＞60

地元の方ですか？
本当に和田文庫の事、知ってますか？
文面からすると単にネットで調べているようですが。
和田文庫時代は朝からやってましたよ？

[65: 周辺住民さん]

近くの者です。
知りもせず和田文庫さんのよくない風評を吹き込むとは、
レベルの低い営業マンがいるもんですね。
人の好意を踏みにじるような発言は断じて許せないです。
もし見ていたら、胸に手をあてて、自ら削除願います。

[66: 匿名さん]

内容からして>>64は>>62に向けて書いたのでは？

[67: 匿名さん]

＞65さん

ずいぶん必死ですね。
人それぞれの考え方があっても良いのではないでしょうか？
あなたが仰るように、仮に他の会社の営業マンだったとしても、胸に手を当てて削除依頼するわけがないですよね。
低レベルなのであれば。
もっとも、ネクサスシーズン戸塚の方も、和田文庫の事を学童と仰ってるようですから、消費者は錯誤を起こし兼ねないですけれど。

それから最後に。
少なからず私は65さんも営業マンの方であると思います。

私が他の会社の営業マンだと思われれば、どうぞご勝手に。

[68: 購入検討中さん]

検討したい方同士が
意見交換する場所であればいいね^_^

[69: 検討中の奥さま]

同感です。
何かの理由で検討しないなら
書き込みしないで出て行けば
いいじゃないですか。
不愉快極まりないですよね。

[70: 物件比較中さん]

不愉快なら見なければ良いのに。私は和田文庫情報はとても参考になったけど…子供を育てるし絶対イヤだな