Ｄ’グランセ南馬込

[匿名さん]

東京都大田区南馬込二丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩１1分
総戸数/ 40戸

[115: 匿名さん]

大森駅までバスで１０分くらいってのもいいですね

[116: 匿名さん]

大森までは歩いても20分弱でしたよ。入居が楽しみです。

[117: 匿名さん]

ダイワハウスさん
いまどの部屋が残ってますか?

[118: 物件比較中さん]

まだ、クレーンがあり、工事も遅れているようですね。
３月末に竣工と聞いていますが、本当に完成できるのでしょうか？
突貫工事にならないと良いのですが、
内覧会って普通１から２ケ月前に行い、購入者が不都合を見つけて施工会社が手直しすると聞いていますが、
購入者の方、どのようになっているのですか？

[119: 銀行関係者さん]

３月２４、２５日に内覧会、３月３１日引渡し。
なので、引渡し後も手直し工事があるんじゃないですかね。
是が非でも３月末に代金を回収したかったんでしょう。

しかし、いまになってまだクレーンがあるんですか・・・大丈夫かな？

[120: 匿名さん]

特に工事が遅れているとは聞いていません。
北側の４ＬＤＫはもう内装済みで中も見せてもらえて、外装も足場がなくなってますよ
ってことで、順調っぷりをアピールしたいみたいでした。

クレーン残ってることについては特に説明なかったですが・・やっぱり気になりますよね

>>117
エントランスのある辺りの南向きの部屋が、いくつか空いてるみたいですよ。
南向きってことでちょっと高めで、その割には通りの向いが古いアパートと、
なんかの工場か倉庫みたいなので、景観はあんまよろしくないのがウケないのかも。

[123: 匿名はん]

3/31に完成するのでしょうか？

[124: 入居予定さん]

なんか、１２１、１２２のネガティブなレスが削除されてますが。
削除されるとこもマンションってろくなことないんですよね？

[125: 匿名さん]

夜１０時にまだ工事やってました
現場は辛いね

[126: 匿名さん]

皆さん引越し日を確定されたのでしょうか？
引越し後も工事〜なんてことになると、どうなるんでしょう？

[127: 匿名さん]

ここ１ヶ月は朝の８時前から夜9時以降まで
土日休まず工事しています。

[128: 匿名さん]

Ｄ’グランセ稲毛、ここより辛いことになっているみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46862/

年度末に完成予定の物件は、買ってはいけないのかもな
と今さら気が付いてもおそいのが残念。
まだ鍵うけとったわけではないにしても

購入者の皆さん内覧会どうだったですね？
壁紙の微妙なはがれは指摘したけど、ドアの角がちょっとかけているとか
そういういずれ劣化するところの指摘は、私はやめました。
ただベランダとか、共有部分にあたるところでも、あきらかにいい加減な
部分は指摘しました。

[129: 匿名さん]

昨日は夜１２時回ってトラックが。。。
今もガンガン電気ついてます。
どう評価するかは、？？？
下請け会社もがんばってます。

[130: 入居予定さん]

本日引き渡しでした。
指摘箇所もほとんどなおっており、専有部はOK。
再指摘がちょっとだけありましたが、引越しまでにはキチンとなおしますとのこと。
エントランスとかはもうちょいかかりそうかなー。
けど、そんなにぐだぐだ言うほどのものでもなかったですよ。

入居が楽しみです。

[131: 匿名はん]

鍵もらってきました。入居者の皆様、よろしくお願いいたします。
管理組合の幹事はいつどのように決まるのですか？

[132: 入居予定さん]

内覧会で指摘が多かったので、今日は内覧業者に同行してもらいました。
曰く「躯体は問題ない模様。フローリングほぼ平ら、ホルムアルデヒドも基準未満。ただし、ここまでしながら、内装が今ひとつ、というか、綺麗に見せる努力・気遣いがないようだ。工期がギリギリでそこまで手が回らなかったのだろう」
とのこと。
内装は、あとでどうにでもなるけど、躯体はどうにもならないのでちょっと安心。

再指摘分が未完了で、完成までにもうちょっとかかりそうですが、入居が楽しみです。

[133: 匿名さん]

今日カーテンのサイズを計測しに行ったのですが、歩くと床がきしんで
かなり「ギシッ！」と大きく鳴る部分があるのに気がついてしまった。
内覧会や引渡しの時に指摘してなかったけど、直してもらえるか相談してみます。

しかし壁がきたないですね。汚れもあるし、はがれているところとか
たわんでしまったのをいい加減にごまかしているところとか。
ほんとに内装に関しては素人目にも急ぎ仕事だったんだな、と感じました。

内覧会の時は部屋の中はいかにも新築って感じの臭いがいっぱいでしたが、
今日の感想としては、引渡し時と比べても気にならなくなっている感じでした。
換気がよく効いているようです。

[134: 匿名はん]

完売しましたが、３月から昼夜に突貫工事でしたね。
３月完成物件は気をつけた方がいいです。

[135: 匿名さん]

ここのマンションのゴミ捨て場は、敷地内にはないのでしょうか？
道路脇の電信柱の横ですか？
４０軒ものごみをあそこにですの？
近所迷惑かつ、エントランスの1階、2階の方は臭いそうですね？

[136: 入居済み住民さん]

管理人室の隣に屋内ゴミ捨て場が有りますよ。部屋のキーで出入りできます。