一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[800: 匿名さん]

④は売買の契約書類に提出書類として明記されていない場合は図面の提出義務が無いそうです。私は建売を購入したのですが、リフォーム時にあると便利なので建築・電気・衛生の施工図面を仲介業者を通じて要求したところ先述の理由で断られました。ただ、仲介業者が粘って交渉してくれて半分程は入手できました。

[801: 匿名さん]

現場汚いよね！
材料雨ざらし

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

建売のデフォです

[803: 通りがかりさん]

>>800 そもそも戸建の工事している設備屋、電気屋がまともな図面なんか書くわけがない。
図面なんか書かなくても工事できるし配管配線なんて設計図と施工で実際管や線通しているところも
やりやすいように位置変更しているのででたらめだよ

[804: 検討者さん]

うち、一建設なんですが、雑な仕事してますよ！不親切な会社だと思います。
引き渡しの日までに、畳も入れてなかったです

[805: 匿名さん]

安いだろ我慢しろよ

[806: 匿名さん‐口コミ知りたい]

ハウスメーカー資本の入ってない
第三者機関インスペクターに見てもらえよ
不具合指摘してくれるぞ

[807: 匿名さん]

契約自体は、見積もりを出して、納得してからするということになっていますが、あまり急かされなくて済むのかな。
後からああすればよかった、こうすればよかった。みたいなものがない方が、後悔することが少なくなってくるのではないかな、と思ったものですから。
どの程度まで見積もりを出してくれるのでしょうか。結構細かい数字まで出してもらえるのですか？

[808: 通りがかりさん]

飯田ホールディングス系の一建設やアーネストワンは大工への請負金額がめちゃくちゃ安いので、短期間又は複数名で仕上げないと割に合わない。なので細かい所に気を配っている時間はない。現場管理なんて知ったこっちゃないぐらいに資材雨ざらしや床の合板も雨ざらしです。石膏ボード貼って壁紙貼っちゃえばわかりません。
安物買いの銭払いと考えましょう。

[809: 匿名さん]

建売だと設計図も無いし、照明取付けて電源を入れるまで配線不具合も見えません。
購入検討してる際は、契約前に図面含めて、しっかりチェックした方がいいですよ。

雨水桝も適当で、配管が適切な角度になってなく下流に流れずオーバーフローするところもあります。

不動産屋に連れられて見に行く際は、その辺は気付けませんので気を付けて。

[810: 匿名さん]

一級建築士の専門家に建物診断してもらってから契約した方が良いですよ。
簡易的な住宅診断では、石膏ボードを貼ってしまうと壁内の断熱材の有無までは判りませんが、本格的な建物診断では、赤外線サーモグラフィ、金属探知機、超音波を使った非破壊検査をしますので隠れた手抜き工事でも見つかりますよ。

[811: 住んでます]

以前、一建設の新築を建設中で投稿した者です。引渡しを受け、済み始めてから1ヶ月半です。家は何も問題無く、快適な生活を送れています。建設中には2、3日に一回は様子を見ていましたが、うちの場合は雨の日には建設中の家にも建材にもブルーシートがしてありました。
他の方が書かれているような問題点も特にありません。担当の方もとても良かったです。
高級感はありませんが、シンプルで近代的な雰囲気で気に入っています。

[812: 通りがかりさん]

↑
一建設の関係者さん？（笑）

[813: 匿名さん]

マメに現場を見に行って、要望があればその都度伝える（例えば雨の日はブルーシートをお願いします、など）等するのが
やっぱり王道なのかな、というのは８１１さんの書き込みを見ていて思いました。
もしかしたら、８１１が特に何も言わなくても、雨の日のブルーシートはしていていただけたのかもしれませんが。
自分の大きな買い物ですから、確かめつつ建つのを見ていきたいというのは、
大切なことなのかもしれませんね。

[814: 通りがかりさん]

>>813　建売だから建築前に売れればするかもしれないけど
職人が自らするほど良質とは思えない
監督次第では？

[815: 私も住んでいます]

基礎工事中に契約。外壁、内装とかの色が選べました。建築中は週一回、ジュース等の差し入れを持って行きました。できあがりの内覧検査の時、仲介の不動産屋から、「こんなにきれいに仕上がっているのは珍しい」と言われました。一建設の設計者からは、「うちの精鋭を投入しましたから」と。

住んで約３年になりますが、不具合としては２階の廊下の照明が点灯しなかったこと。内覧の時にも点灯せず、「ダミーなんだろうな」と思ってたのですが、２年後に「もしや」と思い付きダミーだと思っていた照明を引き出して外してみたら、電線が外れていました。活線で接続し、点灯するようになりました。こういうご愛嬌もありますが、浴室乾燥機とかガス温水ストーブとかが標準実装で、家の中にいる時は満足です。外から外装を眺めると、やっぱり安っぽい。軒と樋とかにその安っぽさが目立ちます。

まあ、10年くらいはこのまま住んで、屋根とか外壁とか手直しする時に、ちょっとしたリフォームをやりたいです。

ローンを組まずにキャッシュで買えるくらいの値段ですから、少々のことは気にしちゃいけないですよね。

[816: 通りがかりさん]

>>815 愛嬌では済まないですね。完全な施工不良です。
点灯試験も行っていない電気工事屋が精鋭に入っているなら
やはり職人のレベルが知れているとしか言いようがありません。
電線が外れていてご自分で接続したのですか？
それってもしかすると電気工事士法違反になるかもしれませんよ

[817: 私も住んでいます]

>816

建屋工事と電気工事は別の人ですよ。ちょっと聞きたいのですが、一建設の揚げ足取るのが職業ですか。もっと朗らかに生きましょうよ。ちなみに私、電気の資格は持っています。もっとも、二重切りせずに調査とか接続しちゃいけないですが。

[818: 通りがかりさん]

安く購入できれば良いと思うよ

[819: 通りがかりさん]

>>817 揚げ足ではなく思ったことを書いているのですがね
電気と内装が別の人間というのは分かっています。
ただそれで精鋭というのであれば内装屋がボロ隠しのプロということになりますよね?
朗らかにも何も通常、施工不良として問題だと思うのですが?
一般論として私の書いたこと間違っていますかね?
あと、電気の資格持っていますとか書いている時点であなたが有資格者かも疑問です。
二重切って何なんでしょうか?
私も専門家ではありませんが資格持ってて電気工事士なら電気工事士持ってますって書くでしょうから

[820: 通りがかりさん]

いまどき無資格なんていないだろ

[821: 名無しさん]

なぜか必死に否定と批判するアンチが必ずいますから、悪いイメージばかりつけられますよね

コストパフォーマンスと、住み心地のバランスが魅力的なのは、実際住んでいる人間にしかわかりませんから。

住んでもいないアンチにはわかりません、それこそ知ったかぶりだと思います。

[822: 通りがかりさん]

>>820 話の流れからして工事の人ではなく住人の事かと
>>821 知ったかぶりも何も今の話の流れは住んでいる住人から出てきた話かと
知ったかぶりもくそもないよ　　８１５のレスが釣りなのか?

[823: 通りがかりさん]

元一建設の社員だけど
こういったネガティブネット対策業者へお金をかけているからあまり一建設を擁護する意見はまともに受け取らないほうがいいよ
口コミを上の人間は異常に気にしてて
各営業所にも指摘されてるからね

[824: 名無しさん]

そんなことがほんとうにあるのでしょうか？

[825: 匿名さん]

当然あるだろうね
じゃらんのクチコミに返事を外注してる施設もある

[826: 通りがかりさん]

日曜日なのに朝7時前から作業やってる。
日曜日作業しない約束なのに、、、。
せめて時間くらい8時以降にやるとか考えて欲しいです。

[827: 通りがかりさん]

工期がないんだね

[828: 通りがかりさん]

カーテンレールを
引き渡し当日までにつけてもらうよう手配したのにつけていない。
予定が全て狂ってしまった。

[829: 名無しさん]

>>828 通りがかりさん

カーテンレールをつけるオプションあったんですか？うちらの時はなかったなぁ

[830: 現地調査を許可したら]

今、まさにトラブル中
事案発生して約一週間
会社は営業マンまかせ
営業マンは下請けの業者まかせ
対応がとにかく遅い！
こんな会社で家建てたら後々大変だと思います。

[831: 現地調査を許可したら]

検討中の方参考になれば


おいら「近くの一建設営業所に突撃」
　↓
はじめ「見積り作成の為、建設予定地の状況確認をさせて下さい。」
　↓
おいら「立入りを許可します。」
　↓
業　者「やらかす」
　↓
はじめ「放置 *1 」
　↓
おいら「数日後、荷物を取りに行って惨状に気づく」
　↓
おいら「早急に現状回復しろやオラ！」
　↓
はじめ「最短で３日後です。」　　←今ここ


*1 業者と営業マンは一緒に現地入りした模様

見積りの段階でこれです。

[832: 評判気になるさん]

建て売りの場合はやはり、図面見てわかる人⇒診断士のような人？職業？いいみたいですね。
今から建てる人は出来れば毎日、昼行けなければ夜、実際に現場で作業者に顔見せる回数が多ければ多いほどいい。
疑問点はその場で聞いて即、解消。なんか違ってれば納得行くまで作業止めてでも話し合い。
‥‥‥世の中の常識ですね。ｍ(＿)ｍ
さしいれは「気持ち」ですが、自分大変な時美味しい物いただいたらやる気でませんか？
材木雨ざらし問題ありますが、もちろんいやですよね。話の流れからするとやはり現場に通うのがベストなのかも。
雨ざらしは某チョー大手〇〇〇〇ハウスさんが売り出し団地で３ヶ月くらいブルーシートのみでほったらかししてるの見たことあります。

[833: 通りがかりさん]

下請け業
対応が遅い人手不足

[834: 現地調査を許可したら]

>>830
>>831 の続き

はじめ「修理に伺いましたが一部機能の使用が制限されます。」
　↓
おいら「それどうすんの？」
　↓
はじめ「業者が言うには、、、の一点張りで今回の件をしのごうとする」
　↓
おいら「はい論破」　　　←今ここ

前レスに「この会社は糞」「嘘つき」「対応遅い」「営業マンは低レベル」などの書き込みは
話半分で見てましたが、今回の件でその投稿が真実なんだと確認できました。

┐(´∀｀)┌ ﾔﾚﾔﾚ　現状回復いつになるのやら

[835: 匿名さん]

建売なら600万以下で建てた家です

そんなレベルですよ

[836: 通りがかりさん]

>>834 元々何をやらかされたかが分からない
設備の破損?
現地調査許可した後、何をされたかが全く分からない
落ち着いて最初から詳しく教えて?

[837: 通りがかりさん]

安く購入したいお客いると思うよ

[839: 匿名さん]

一さん物件を購入したものです。
建物価格が全体価格の1/4だなんて、おそらく35年(住宅保証)は持たないだろうと思いつつ
土地に投資すると思って購入しました。
そうは思っていても、サポートがたらい回し状態なのでご検討中の方へ参考までに。。。
入居後早速設備系にトラブル発生。24時間対応サポートセンターは問合せが殺到しているらしく
なかなか繋がらない。ようやく受付してもらっても担当者からの折返しは4日程かかるとの事。
例えば屋根がブチ壊れても4日もかかるんかい?と思いつつ待つ事2日。
一さんの担当者が話すには手前で修理するのではなく業者Aがあるようでそこから電話させるとの事。
翌日業者Aから電話あり現地での修理は業者Bするとの事。更に業者Cに回されない事を祈りたい。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

設備系トラブルって何すか？

[841: 通りがかりさん]

連絡まってなさい

[842: 私も購入者]

そもそも、大手HM並みの管理、品質を要求するのが間違っています。安いのですから。

積水ハウスは10年保証でしたが、一建設は２年です。値相応です。

細かいこと気にせず、せっかく買ったのだから、愚痴いうより、かわいがってやった方が、精神衛生上いいと思いますがいかがでしょう。

私みたいな安月給で新築持てる、ここしかないですよ。

[843: 通りがかりさん]

>>842 本当に購入者ですか?
資材一括購入を理由に品質を落とさずに安くできるという説明でしたけど?
その説明が嘘だったなら一の営業は嘘つきだという認識で良いですよね?

[844: 私も購入者]

ヘーベルハウス＝クラウンだとすると、リーブルガーデン＝パッソです。クラウンもパッソも５人乗りですが、値段も質も違います。

「クラウンとパッソとどっちが良いのか」と言われると、そりゃあクラウンが上で、私もクラウンに乗りたいですが、「無い袖は振れない」ですよね。

クラウンにしか乗れないのなら、大手HMの注文住宅を選択すべきです。

[845: 匿名さん]

戸建て業界に限らず大きな組織に仕事を頼めば高いのは当然。
会社の経費率と人件費（＝給与）、看板に対する重み、社員教育、協力業者の質、技術開発etcetc、やることしっかりやってるんだから当然高いです。
大手ＨＭ並みの管理と品質をパワービルダーに求めるのがそもそも間違いですよ。パワービルダーは坪60万前後、大手ＨＭは90万～が相場。1.5倍の価格差は大量購入だけで安くなるわけないし、そもそも大手ＨＭの方がメーカー（問屋）から大量購入しているから資材の割引率は高いんですよ、少なくとも同等。
大手が高いのは見えないところにもお金かけて品質確保に努めたり、過去の成功失敗からのフィードバックを行って瑕疵を未然に防ぐ取り組みだったりします。つまりサービスの面です。
デパートと激安店で同じモノ売ってた場合、どちらで買いますか？
もしかしたらアウトレットまがいの激安品かも知れない激安店ですか？　特に説明もなく陳列品をレジに持っていくだけの激安店ですか？　高い商品でも包装せず安い紙袋に入れる激安店ですか？
満足いく買い物したいならデパートで買いましょう。

私はパワービルダーで買いましたけどね。安くても漏水したりシロアリ出たりしなければいいです。少しづつ手を入れて住みよくしています。安い分そういうことにお金掛けることができる。
少しづつ自分好みの住まいにしていくのは楽しいです。

[846: 通りがかりさん]

改ざんのヘーベルですか？ボッタクリだと思いますメンテ費用大変ですよ

[847: 通りがかりさん]

>>845 金額が嘘過ぎます。飯田系は坪３０万以下～だし大手でも坪６０万ぐらい～だよ
土地込みで計算しているの?
安い分自分で手を入れているって以前からここに書き込まれている一関係者の上等文句だけれど
それでハウスメーカーの家より高くつけば本末転倒ですよね?
瑕疵が出ても１０年保証も受けれませんよ

[848: 私も購入者]

アンチの人の書き込みの意図がわからない。

(１)買って後悔している人は、復讐のため

(２)同業他社

まあ、どうでもいいですが。

私もとくにお勧めはしませんが、「背伸びして多額のローン組んで、苦しまないように」とだけは言っておきたいです。大手HMで建てて、無理なローン組んで、ボーナスカットで払えなくなり、サラ金に手を出し、奥さんが子供棄てて夜逃げ、家は競売になり、居すわったものの、落札者から引っ越し代もらって引っ越し、こういう一家を目の当たりにしたことがあります。安い家を買ったならば、「修理費が余計にかかる」という説もありますが、その通りで、それはしっかりと貯めておく必要があると思います。まあ、人それぞれで、しっかり将来設計をすることが大事だと思います。

[849: 通りがかり]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
安いのがわかりますね、雨の中、土台のコンクリ打ちして、床断熱いれたら
放置、雨の日もあったのに。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、ビニールシートは被せてあったが
雨でベチャベチャ。
柱も若い衆が投げているのでおそらくキズだらけ。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
こんな作りの家を2千万も出して買う人は・・・。後悔するなぁと。
私も開発の会社なので現場には良く行くし、自分の家も大手ハウスメーカーと
良く相談して立てて頂いたので、違いがわかります。
まぁ、値段相応、安かろう悪かろうだね。

[850: 名無しさん]

ごちゃごちゃ叩かれてるけど私はこの家で満足してますよ

しかし、この家の一番の短所は世間体かな 笑

この通り良いイメージ持たれてないですもんね

でも、購入検討のみなさん、オススメです。

実際住んでみたら凄くフツー。

無難でフツーだからこそ、クセがなくてとても住みやすい家だと思いますよ。

プロが設計した間取りもとても使い勝手がいい。ワクワクするような間取りはないけどね、無難で住みやすい

[851: eマンションさん]

>>842 私も購入者さん
住んで約１０年ですが、特に不満は無いですね。
丁度リーマンショックの時だったので、お買得だったかも知れません。
乾燥機付のお風呂や、収納、照明、広いベランダ、アンテナ出力とコンセントが一部屋に２個あり。
築40年の実家からすれば当然快適です。

[852: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに今日は祝日ですが、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[853: 評判気になるさん]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
朝６：３０から作業してます。コンコン、カンカン。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、雨でベチャベチャ。
柱も若い人が投げている。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
入居時には、近所からも嫌われてるかも！
こんな作りの家を4千万も出して買う人は可哀想！！
因みに福岡市早良区次郎丸の物件です！

[854: 通りがかりさん]

ローコストなので

[855: 名無しさん]

近くで売られているけど、電柱に勝手にビラ貼って、撤去命令出されてる。すごい会社だなぁと思って検索してしまった。買う人いるのかなー。

[856: 通りがかりさん]

売れるよ

[862: 福岡市早良区次郎丸の物件]

>>853 こんなクレーマーが隣に住んでる家を買う人は可哀想だ！！

[863: 通りがかりさん]

>>862 　書いてある通り６時３０分から作業されているなら
クレーマーとは言えないと思いますよ
私なら７時３０分でも作業されていたら怒鳴り散らします。

[865: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん

同じ意見です。
住み始めて３年。
72坪の土地に約30坪の家です。
1980万➕諸費用200万
月々約6万円の支払い。
専業主婦です。
ローンに追われることもなく
余裕の生活です。

[866: 名無しさん]

うちの近所でも朝7時にはトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まって作業始めてるよ

会社行く途中に通る道でも、朝7時には作業始めてる建築中の家があるよ。同じくトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まってる笑

近所の人は迷惑と感じてるかもしれないけど、朝早くやってるとこ珍しくないんじゃない？

ちなみに一建設じゃないよ、どっかの注文住宅

[867: 通りがかりさん]

一建設の建売買いました。
確かに値段は安いと思いますが
各所に荒があります。
特に階段などの壁と巾木や笠木の間などは
確認した方がいいと思います。
それを指摘したら、こういう仕様なのでと
訳の分からない事を言われました。
後は外壁ですね。
外壁のつなぎ目などがパテなどでカバーされていない物件がありますが、日の当たらない場所だとカビやコケが繁殖します。
こちらが指摘しても大体はスルーされます。
客側としては一生モノの買い物なので
アフターサービスはしっかりして欲しいんですけどね…。

[868: eマンションさん]

隣にたちましたが、駐車場が1.5台分のスペースしかないのに平気で歩道にはみ出す様にラインをひき、これに対して苦情を言うと、売る際には歩道に出ないように駐車をお願いするように言いだってさ。無責任すぎます。

[869: 通りがかりさん]

うちの近所に同じような家があって軽自動車とバンを停めていますがバンが
きれいにはみ出してますよ
購入者は安い家買ってそこまで考えない。

[870: 匿名さん]

安く購入したい人もいるので

[871: 評判気になるさん]

一戸建て買いましたがゴルフボールがコロコロ凄い勢いで転びますこれって欠陥住宅だよね。

[872: 匿名さん]

見てないからわかりません　第三者に見てもらって購入したほうが良い

[873: デベにお勤めさん]

ローコスト建売住宅でも数千万円もしますので高額な買物です。

契約してから失敗したと後悔しないためにも、一級建築士などの専門家による建物診断をしてから契約した方が良いと思います。

同じ建築会社の現場でも、１号棟は、腕の良いベテランの職人が担当して『アタリの建物』であっても、隣の２号棟は、腕の悪い未熟な職人が担当した『ハズレの建物』ということもあります。

また、大量生産される建売住宅の場合、現場監督が数十棟もの多くの現場を１人で担当しなければならないことも多く、施工途中の木目細かな品質管理ができないのが実状です。

これは、特定の建売メーカーに限らず、建売住宅の全般に言えることです。

だからと言って、価格が安い建売住宅を全否定することはありません。

建売住宅を購入する時には、契約してから後悔しないためにも『専門家による建物診断』を受けて問題点を見極めてから購入することにより、ローコスト建売住宅であっても後悔のない住宅購入が実現できると思います。

[874: 通りがかりさん]

建物は安いよ

[875: 匿名さん]

専門家による建物診断を受けてからの契約がオススメだそうですが、
契約していない状態で外部の調査機関が立ち入る事は可能ですか？
このような調査をするなら仮契約として前金を支払うなど、
何か制約や条件があったりしますか？

[876: 通りがかりさん]

そこまでするなら注文で建てれば？
積水で建てられないから建売なんだろ？
受け入れろよ。

もとめすぎ

[877: 匿名さん]

山田花子バーンと出てくる～

[878: 匿名さん]

外壁が酷すぎ
素人の仕事

[879: 通りがかりさん]

ローコストなので

[880: 匿名さん]

建売を購入して１０年未満です。
安かろう、悪かろうの典型的な家です。
まともな職人が工事しているとは到底思えません。
３年ほどで２階の壁紙（天井、壁）がミミズばれのように膨れてきました。
最近、天井裏を見たところ、屋根の板と桟を止める釘が何本も外れているのを発見しました。
酔っ払いが釘を打っているのでしょうか？
メンテナンスも下請けに丸投げで話になりません。
お金に余裕があるのなら良識あるハウスメーカーをお勧めします。
何がパワービルダーじゃ

[881: 通りがかりさん]

お金に余裕がない人ため安く販売しています

[882: 通りがかりさん]

>>881 通りがかりさん

>>880 匿名さんその通りです❗️
駄目な会社だよ…

[885: 通りがかりさん]

安い家　手間安く最短施工ですよ

[886: 通りがかりさん]

…
高いＨＭでも何かしらはあるよ。
しかしながら、その何かしらの度合いと量は敵いませんよ。
予算に限りがあるとはいえ、購入の際に絶対第三者に依頼はすべきですよ。

[887: 通りがかりさん]

釘OB凄い ハズレだね 他店でローコスト注文良さそうよ

[888: 通りがかりさん]

西明石の事務所は、駐車場もなく、1回¥1000の駐車場を案内された
突然の訪問だったからか、そっけない対応をされた

[889: 通りがかりさん]

安くみえる建物 建て売り安くないな

[890: ネコ]

安い建て売りに文句言うな
それしか払えないのだろ
全て値段次第だ
阿保な投稿がおおすぎる
、
、
建て売りは別にいいが文化の違う外国の人が買うと近隣トラブルになる
、
、
、
家の近くに住まれ夜はうるさい
バーベキューはするから困る
、
、
建て売りを作るのはいいが利益中心だけでなく地域のことも考えてほしい
、
、
以前に愛知県の事務所にもクレームで電話したがそれに対して動いたか
、
、
バーベキューは住宅地でするなぐらいの常識教えてほしい
それぐらい売った側の責任だと思う


、

[891: 通りがかりさん]

岐阜の物件見に行ったけど外壁が釘の穴だらけ。
白い壁だから特に目立つ。あんな家買う奴いるのか？笑
まぁ安いから金ない奴買うか！

[892: 匿名さん]

知り合いが建売買いましたが後悔しています。
検討中や契約前の方は是非考え直した方が良いですよ！

[893: 通りがかりさん]

本当ここの物件外壁酷すぎ。
中だけ見て外壁見ない人多過ぎで後で後悔するはめに

[894: 名無しさん]

白い外壁に家は本当に危険

[895: 通りがかりさん]

建て売り住宅が安い理由を一建設含む飯田グループホールディングスを参考に回答していきます。

現代の時代は人件費が多くかかります。
人件費を削減するために工期短縮を目指して色々な工夫をしています。

プレカット工法というものを採用しています。
構造材(柱や梁)等になる木材をあらかじめ工場で機械加工し、現場での加工などの作業を省く事で工期短縮につながります。
また、これにより現場で加工することもないので切り屑やゴミが減り周辺地域に配慮できます。

また、これらの建物を数棟建てるため材料の大量生産が必要になります。
多くのものを作ればそれだけ１つ１つの価値や手間が省けるので値段が安くなります。

あとは、土地も関係するようです。
こちらに関しては私の方ではあまり存じあげられるほどの知識はありませんが、建売の場合は土地と建物をセットで売るために安くできるらしいです。

建て売り住宅は"規格"自体がほとんど同じ為にどれも似たような建物になってしまいがちですが、こちらも安くできる理由だと思います。
注文住宅ですとデザインや色々なコストがかかる為に高くなります。

一番心配なのが構造上の問題だと思われます。
一般的に構造的な問題はほぼ普通の注文住宅と同じレベルと考えて良いでしょう。
建築物は認められた民間の業者による検査があります。この検査に合格しないと建物を建てる事が続行できなかったり、引き渡しや使用ができなくなります。
構造上や雨漏りについての瑕疵(欠陥)は普通10年間は保障されています。

工事してる人がそのビルダーの会社の人とは限りません。
下請けの近隣等の各業者さんが施工している事がほとんどです。
なので、実際には各現場で業者さんによる個体差は出てしまう可能性はあります。
ですが、基本的には同じルール・規則によって施工されています。

引渡し後の不具合や修繕工事等は提携を組んで他の業者さんに依頼しています。
そうすることでビルダー側の言い訳などが通じなくなります。
第三者の目線で修理・修繕を行うことで信頼を獲得すると思われます。

こういった工期短縮やアフターサービスまでのこと全てが安さに関係してくると思います。

[897: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに祝日でも、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[898: 名無しさん]

ローコストだから駄目。不安。もろい。
-w-w-w-w-w-w
建て売り中心のメーカーだから、ローコストで最新の耐震基準クリアする一軒家建てるんでしょ？
担当する大工の腕で多少上下するけど、あんたら自分が新米社会人の時にすべて任せてくれたのかい？
自分のやった仕事に毎回毎回ウザいくらいにチェックされたん違うの？
大工は大工で飯食ってんの！この箇所止まってないけどまぁ良いか！なんてならんわ！
検査員の検査って、全て出来上がってからやると思い込んでる人多すぎ(゜ロ゜;
掘削・鉄筋・コンクリート・土間・親柱・水平垂直・釘や鎹の使用量・使用木材の強度何から何まで確認します。

ローコストだから～！中古車乗ってる人挙手！！
新車買えないから・欲しいデザインが中古車しか無いから！
知らんわ！ローコストな中古車なんだろ？
ローコストでも新築だよ？新品だよ？
民間検査員にワイロとか言ってる奴もいたね-w-w
新築基準の年数以内に基礎に亀裂やら傾きなんか起こったら、施工業者より罪重いの検査員だから-w-w
もう少し手に職系の事勉強してから投稿した方が良いと思います。

[899: 名無しさん]

>>898 名無しさん

熱く語り過ぎ！笑
結局なにが言いたい？笑