一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[701: 匿名さん]

[NO.700と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[702: 通りがかり]

>>652 戸建て検討中さん
それは当然個人的意見ですね。
お金出せてもあえて一建設さんの家を買う世帯もありますから。

[703: 匿名さん]

住宅ローンを組める銀行に制限があるそうですが、どちらの銀行が推奨されていますか？
選択できるのはハウスメーカーと取引のある銀行なのでしょうね。
例えばですが、各種手数料がなく保証も充実しているネット銀行にしたい場合、全て自分で手配するとしてもNGになりそうですか？

[704: 匿名さん]

中古で購入だと希望の銀行で組めましたが(不動産屋から銀行を勧められはしますが)、新築の場合は銀行の制約があるのですね。
ガス会社は、『中央液化ガス』での契約が義務化されていました。
これは一建設で統一されていることなんですかね？
新築時に購入されたお隣さんに聞きました。

[705: 匿名さん]

飯田グループだとプロパン設置でプロパン会社から報酬貰えるんでね。
実質、ガス会社との契約を強制してる。

プロパンのせいで年間10万ぐらいのランニングコストが発生

オール電化だとそれがない。

ガス会社と契約したくないなら、都市ガスやオール電化の工事をするだね

[706: 名無しさん]

ガスは重要ですよね！
プロパンの場合敷地内・宅内の配管工事をガス業者が行い敷設費用を月々の料金に上乗せして回収します（契約書に記載されている）
つまり建設会社の費用負担が無いためプロパンにしたがります

この2年ほど新築物件を見ていましたが一建設は都市ガス供給エリアなら都市ガスになってます
つまり敷設費用は一建設が支払い住宅価格に含められてます
上乗せがない分購入者は月々のガス料金が安くなりますね（都市ガスだから更に安い）

飯田グループではアーネストワンがプロパン比率高いです
都市ガス供給エリアでもプロパン物件をよく見ます

物件の基本仕様は本社から来て最終的に支社・営業が決めるようです
地域差はあると思いますが一建設は基本都市ガス（供給エリア内の場合）ですね

[707: 名無しさん]

銀行に制約なかったけどガス屋は決まってましたよ。

うちはガス屋に高い解約金を払ってオール電化にしましたが、凄く良い感じ。

屋根の形状の問題で太陽光発電はたった1.2キロしか乗せられませんでしたが、
こないだ届いた電気代の明細は
使用料6500円、売電3500円でした。うちの場合は毎晩6時間、浴室乾燥機を動かしてますが、その無駄遣いがなければもっと電気代下げられます。

プロパンガスは馬鹿馬鹿しいですよ

[708: 匿名さん]

プロパンガスの料金は高いですよね！！
しかもガス会社により料金設定が異なる不透明性で、
売主と繋がりのあるガス会社が固定されていると
簡単には変更できず苦労すると聞きます。
はじめに解約金がかかっても、オール電化に
変更という手があるんですね。勉強になりました。

[709: 名無しさん]

ガス屋により異なるでしょうけど、解約金は20万前後だったかな

後はオール電化の費用さえ用意できれば良し。一括で支払えないなら分割払いすれば良いんです。

[710: 匿名さん]

水戸赤塚店に行きましたが契約まではとても熱心な営業マンが契約後は手のひらを返したように態度が一変しました。できるものなら白紙に戻したいのですが解約するなら相当な解約金がかかると脅されています。
金額的に安かったので契約したのですがその後の進捗は無しといっていいほど。

これって契約法に違反して詐欺なのではないか。
毎日、契約金50万円を払ったことが悔やまれてストレスいっぱいです。

[711: 通りがかりさん]

>>710 内容が意味不明です。
解約については営業さんが何を言おうが契約書に記載されている内容をもって弁護士に相談すべきですが
契約後の進捗無しって建物に関して? 竣工についてならばそれも契約時に引き渡し日時確認してあるでしょ?
毎日、契約金50万円を払ったって文言も意味不明、毎日契約金って何?毎月契約金でも意味不明ですが?
登記代や売買手数料事務手数料なら最初だけだしローンなら最初に頭金払うぐらいでしょ?

[712: 検討中]

>>710 匿名さん

態度が一変とは、例えばどんな風にですか?
解約した場合のことは、契約書に書いてなかったのですか?

うちも検討中なので気になります。

[713: 一建設住人]

私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。

[714: 名無しさん]

>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。

[715: 名無しさん]

>>710 匿名さん
一建設は直売しておらず仲介の不動産業者を挟まないといけないのですが、私の場合契約時には一建設の営業が同席しましたがそのあとは引渡時まで会いませんでした。
契約後に態度が変わるとの意味がわかりません。
不動産業者のことですか？
それとも一建設の営業と何らかの打ち合わせをされたのでしょうか
建築中なら仕様変更（色程度）で営業と話す機会がありそうですけどイマイチ状況がわかりません

[716: 匿名さん]

住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。

[717: e戸建てファンさん]

>>710 匿名さん

履行の着手後なら違約金、前なら手付け放棄解約
契約書に書いてあるでしょ？契約法とか意味不明だし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[718: 匿名さん]

一建設って前に耐震で違反建築が見つかったと国交省に社名公表されてたけど、あれから一建設の工法は劇的に進化したのかな・・・・？

http://www.mlit.go.jp/common/000036417.pdf

[719: 名無しさん]

ここ数年あちこちで大地震あるけど、一建設の家がもろいとかいう話もないし、問題ないんじゃない？

[720: 通りがかりさん]

昨年2010年築の建売を購入しました。神奈川在住です。
震災を経ていたのもあり購入前に住宅診断を依頼しましたが建物に問題は見つかりませんでした。
先日もシロアリ点検で業者(一建設とは全く無関係です)に基礎を見てもらいましたが、施工がきちんとされていると言われ安心しました。

[721: 住んでます]

購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来（木造軸組み）で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点）として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して（値段も考慮して）、2～3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK　というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。

[722: 渡邊]

水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で２階のトイレが詰まり、１年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。２階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。

[723: 渡邊]

>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか１年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。

[724: 通りがかりさん]

岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念

[725: やまだ福岡アーネスト]

大満足です。1180万円32坪、　いろいろあるが十分ok

[726: やまだ福岡アーネスト]

>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな？隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、　あなた2…倍の2400万円出せますか。　出せないなら満足ですよ、

[727: 渡邊]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

２倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。

[728: 名無しさん]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル（将来出てくるとは思ってます）
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます！
（関係者にあらず住人です）

[730: 住んでます]

これって、家屋部分のみの価格ですよね？

[731: 住んでます]

730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。

[732: 口コミ知りたいさん]

営業のレベルがクズすぎました。
欲しい地域に売り出してる家がこの会社のものしかその時はなかったので殺意を抑えながら判押しましたが、今でも時々思い出して腹がたちます。
客にとっては人生一度の大きな買い物という意識や気配りが一切ない。
コンビニのバイトの方がまだ丁寧です。
何を質問しても当社の仕様ですとしか答えない。
そういうマニュアルなんでしょうか。
壁は薄いので隣の部屋のいびきが聞こえてきます。
コンセントは少なく今時の家電数だとタコ足配線になります。火事誘発物件。
コンセントは位置も悪く家具配置がうまくいきません。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>732 口コミ知りたいさん

コンセントの件は残念ですが、営業って媒介の不動産屋ではないのですか？
一建設って直接的な営業してましたっけ？

[734: 匿名さん]

コンセントの数って後から増やせないんですか？
もし使いづらくストレスになるようなら、壁紙を張り替えるついでにコンセントの増設、移動工事を検討してもいいかもです。
工事は電気工事士の資格を持つ業者さんに頼む必要がありますが、今の状態で不満を抱えているよりはすっきりするのではないでしょうか。

[736: 通りがかりさん]

>>734 壁紙張り替えるついでぐらいではコンセントの位置は変えられないでしょう
同一壁面でも大幅に位置変更するなら石膏ボード破らないと無理なのでは?
あと、一の営業は居ますよ内覧で不動産の営業に同行していました。
ただ、私が出会ったのは無知でしたけど不動産屋が良いようなこと言っていたのはうそっぽいし
どっちもどっちでした。

>>733　書いている数が少ないの定義が良くわかりませんが１部屋に２か所あるなら建売なら
そんなものでしょうし１ヵ所に２口しかなくてもそんなものでしょう。(位置が悪いのは残念ですが)
電子レンジやエアコンだと壁コンセントから直接つなぐのはは当然としてたこ足配線と一口に言っても
定格電流の大きい６個口や８個口等のOAタップ１本から各家電のプラグを差せば問題ないと思いますよ

[738: 住んでます]

断熱材のある外壁ではなくそれ以外の内壁なら、コンセントなんて簡単に（定義は人それぞれですが）追加できますよ。ともかく、営業マンが設計するわけじゃないし、建売だからすべての購入者の生活スタイルや家具の配置まで考えてコンセント位置を決めるなんて無理だし。私もコンセントは追加してます。壁スイッチの位置、24時間換気（トイレ2カ所と玄関）のスイッチなんて最初は無くて（ブレーカー直接）、通常の壁ロッカースイッチ方式に変えたり、天井のシーリングのマウント位置もずらしたり。床鳴りが気になるなら床下潜って束調整すればいいじゃん。建売なんだから、買ってから自分の希望に近づけようとカスタマイズしていけばいいのでは？　外溝だって生活しながらでないと見えてこない事もあるし、時間をかけて自分好みにしていけば？そのぐらいの気持ちのゆとりは持ちましょうよ。

[739: 名無しさん]

>>738 住んでますさん

同じ様な考えの方がいらした
コンセントは2階に5箇所増設
スイッチは蛍＋パイロット
ドアホンはワイヤレスモニタ付き子機
レンジフードは親が届かず下部にロータリースイッチ増設
あとは同じく束調整やサネ加工など
電気は有資格じゃないと出来ないけどそれ以外に自分で出来る所はたくさんありますしね
構造の勉強にもなるし点検にもなりますね

[741: 住んでます]

一建設の住まいは、近隣地域の同じ規模の住まいと比較して、価格を抑えていることが判ると思いますが、価格にあわせて住まいの品質が、低いわけでなく、平均的な住まい装備だと思います。まあまあ、標準的な家です。使われている建材等は、標準です。あまり、特色がない家です。

[742: 口コミ知りたいさん]

私も一建設の家を買いましたけど
営業さんはすごくいい人でしたよ。
ずっと売れ残ってた家を買ったんですけど
掃除も草取りもやってくれて
すごく真面目で誠実そうな方でした。

仲介の不動産屋の担当者さんも
よく一建設の物件を
売ってるみたいだったし
私は当たりだったのかな？(笑)

[744: 名無しさん]

私の場合も仲介の不動産屋はとても良い人達でした。(まるでホストクラブに入店したかのような、チャラいスタッフだらけでしたが笑)

その不動産屋は、私が一建設の家に住み始めて間もなく、グループごと潰れました。
今思えば、倒産寸前のタイミングなのに、客をおろそかにせず親身に対応してくれた不動産屋でとても良かったと思います。見た目はチャラい連中なのに 笑

まぁ、不動産屋だから一建設とは直接関係ないですが、一建設の営業の女性もとてもしっかりしていました。

[745: 匿名さん]

とにかく対応がひどすぎる

[746: 住んでます]

一建設の営業マンは、ローコスト系ハウスメーカーの中で比較してもわりと評判がいいと言われています。
若く経験の浅い営業マンの割合が多いといわれるローコスト系ハウス タ◎ホーム等と比べると、一建設は年齢層もさまざまで経験豊富な方も多いため、頼りになる方が多いのです。
また、一建設の場合、自社の営業マンばかりでなく、仲介業者や地元の不動産屋が対応している場合が多いようです。

[747: 匿名さん]

アフターサービスは構造部や10年の保証、その他が2年の保証となっているようですが、
35年住宅保証システムを適用するにはどのような条件がありますか？
定期的に診断を受け、屋根や外壁の修繕工事をお願いすれば保証が延長されるような
システムになっているのでしょうか。

[748: 匿名さん]

我が家も一建設で建売買って１０年経ちました。
私は辞めた方が良いと思います。
例えば断熱材が入ってなかったりして、冬場ものすご〜く寒いです。
後は、クレームで電話しても対応しません。
１０年経っても、いまだに連絡すら来ないです。
辞めた方が良いです。

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん

10年目のリフォームはする予定ありますか？

[750: 匿名さん]

高品質低価格ということなんですが、
耐久性についてどうなんでしょうか。

地域に密着した家造りということなんですが、その地域の気候に合わせて作ってくれる、ということなんですね。

１０年の長期保証があるということですが、
期間内に何かがあった時にはすぐに対応してもらえますか？

[751: 通りがかりさん]

>>746 評判がいいって地域で違うのですね
私は福岡に住んでいますが以前、営業さんと打ち合わせをした際にうそ、言い訳が多く
工務の人も打ち合わせを忘れるような人でした。
こんな価値感の違う所では家を建てれないと思い打ち合わせの段階で取りやめました。
ちなみに家は建売ではなく手持ちの土地への建て替えの予定で何とかという高気密高断熱住宅でした。

[755: 匿名さん]

こちらの掲示板で断熱材が入っていないという書き込みを目にしましたが、
さすがにそのような事はないだろうと構造を調べております。
しかし商品紹介に構造体の詳細が出ていないんですよね。
低炭素住宅認定の理由として建物断熱性能が挙げられていますが、
断熱材の種類などは明記されておりませんでした。

[756: 名無しさん]

>>755 匿名さん

断熱材は下記です
壁
高性能グラスウール14K 85mm または
高性能グラスウール16K 90mm
どちらも熱抵抗率は同じです

天井
グラスウール10K 100mm
（トレードオフ制度で厚みは半分になってます）

床
グラスウール32K 80mm または
高性能グラスウール24K 80mm
です

[757: 建て売り]

こちらの会社の建て売り物件を申し込みしましたが、こういった大きな会社はとにかく早くさばくことが条件らしく、申し込みが早くても資金を早く出す方を優先し申し込みをした後に容赦なく断りを入れてきます。顧客の都合は無視で利益が全てなのでお勧めしません。

[758: 匿名さん]

756さん、具体的な数値、ありがとうございます。
断熱はかなりしっかりしている・・ということなのかな。自分で検索した限りではそうなのかなぁと思ったのですが。

いずれにしても、全然断熱していないなんてことないですよね。
キチンとしているので当たり前ですが、良かったなぁなんて想いました。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
748さんの書き込みは、断熱材が全くないという意味ではなく、所々ない（または隙間がある）箇所があって、部屋が寒いという意味だと推察します。
グラスウールを不適切に施工し、隙間があると、壁内で結露し、それをグラスウールが吸って激しい経年劣化をおこすことがあるので。

[761: 口コミ知りたいさん]

建てた家の住民は知ったこっちゃないですが、近所に現在そちらの会社で建築中な戸建の近所に住む者です。

まず大工が挨拶に来ない。
責任者？たるものももちろん挨拶にこない。
トラック等、とても気にしてるとは思えない邪魔な場所に路駐する。

邪魔といっても聞く耳持たず構わず続け、責任者たるものの対応も横柄。

とてもじゃないですけど、最悪です。
どんな条件でも、近隣、委託者からみても断ります。

[762: 口コミ知りたいさん]

建てた家の住民は知ったこっちゃないですが、近所に現在そちらの会社で建築中な戸建の近所に住む者です。

まず大工が挨拶に来ない。
責任者？たるものももちろん挨拶にこない。
トラック等、とても気にしてるとは思えない邪魔な場所に路駐する。

邪魔といっても聞く耳持たず構わず続け、責任者たるものの対応も横柄。

とてもじゃないですけど、最悪です。
どんな条件でも、近隣、

[763: 建設中です]

以前投稿した者です。いよいよ建設始まりました。うちの担当の方は50代の方でベテランという感じです。建売で基礎だけの段階で契約し、色々変更や細かい事まで話し合って建設に入りました。契約する前に他の完成した家を見せていただいたりと納得のいく契約になりました。建てているのは今住んでいる所と近いので頻繁に見に行ったりしてますが、丁寧に建てているし、雨の対策もちゃんとしてあるので、今の所問題なしですね。

[764: 匿名さん]

アフターサービスですが、無償補修規定をよく読んでみると
基礎構造以外は壁・天井、床、建具など、ほとんど2年で終了で
大丈夫なのだろうかと感じてしまいました。
2年なんてあっという間ですし、シロアリまで2年で補償が切れるのは
早すぎるように思います。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん
当然でしょう
使ってる物はとことん安物
よほど丁寧に使わないと10年もたない

はじめは安物だろうが何だろうがひたすら安い物を望む客が多いから妥当な選択

そんな物を長期保証したら損するだけ
企業としては当然でしょう

[766: 名無しさん]

>>765 匿名さん

アンチですか？大袈裟な嘘はやめましょうね

[767: 匿名さん]

アフターサービス基準書を見ればわかることですが、長期保証のものと短期保証のものとあって、
それぞれどうなった状態で保証されるのかということが
かなり細かく設定されています。
最初から明示してあるので、良心的な方なのではないでしょうか。
とてもわかりやすい。
2年保証だけじゃなくて10年保証のものももちろんありましたよ。

[768: 匿名さん]

それだけ長く保証がされているものは、それだけ壊れないものってこと。あと保証されていてもすぐに対応してもらえるのとそうでないのでは違います。ここの対応力というのはどうなのかって言うのが大切。
これほどまでたくさん家を作っているとなると、1軒1軒アフターで大切にしてくれるのかしら。

[769: 匿名さん]

シロアリ2年保証って、ありえないよなぁ

3年目にシロアリにやられたら最悪
シロコリは駆除しても駆除しても出る家では何度も出るし

黙って転売が吉かもね？

[770: 匿名さん]

女の営業の方でした。
契約の時も、話し方も説明も適当で早く帰りたそうでした。
内覧会の時も、それ汚れです。拭けば落ちるので拭いて下さい！もうクリーニング入ってるからそのままで引き渡しです！って言って、終わるとさっさと帰っていきました。
引き渡しの日に、内覧会の時の傷は全部直ってますか？と聞いたら直ってます！と言ってたのに、殆ど直ってなかったです。確認してないのに直ってますとか平気でウソをつくし、室内も玄関も内覧会の時よりも汚れてました。
この会社はこんな低レベルな営業しかいないのですか？

[771: 通りがかりさん]

岐阜の建て売り物件の近くに住んでいます
まだ最近建ったばかりだが売ってからすぐに不都合かまた足場を組みはじめているが
大丈夫か

[772: 匿名さん]

飯田グループホールディングスになってから、複数の建築会社が傘下に置かれていますが、品質はある程度コストに比例していると感じます。あとは、やはり建てた会社の品質に多少の傾向はあるにせよ、現場の職人の裁量が大きく一概にこの会社はよくないとは言えないでしょう。

私は１年半前に飯田グループホールディングスの営業さんを通して一建設の物件を紹介していただき購入しましたが、とても対応よく購入した物件も気に入っています。実は以前（６年前）にもマイホームの購入で一建設の物件をいくつか見たのですが、当時と比べると全体的に物は良くなっていると感じました。６年前は見た目からして柱が細い、サイディングの質が悪いとの印象を受け、１年半前の買い替えに際しても「一建設はないな～」と思っていたのですが、実際に最近の物件を見たらデザイン性や間取り、建物のつくりなど素人からみても質が向上しているとわかりました。

あと、一建設に限らずですが、会社の扱う商品にもグレードがありますので、安い物件であればどうしても荒が見つかりやすいく、ある程度の金額の物件であれば満足度も高くなります。建売の場合は土地の値段も考えて建物の質をしっかりと見極めることでよい物件と出会えるはずです。

マイホーム購入に失敗しないためには

・可能であれば物件は、朝・昼・晩・休日と４回下見をする（日当たり・周辺環境の確認）
・電磁波測定器（鉄塔の近くなどは日常的に強い電磁波の影響を受けていることが多い）
・平衡レベル計測器、水平レベル測定器（床の傾きを確認）
・床下確認（空気が通っていないと土台から家が悪くなる、湿気があると水漏れが疑われる）
・在来軸組工法物件は柱横の壁を叩いて筋かいのチェック（筋かいが正しく入っていないと建物の強度に不安あり）

壁紙や床の傷などもチェックすることは大切ですが、一番大切なのは建物そのものがしっかりと建っているかということですので、上記の５点は最低限チェックするようしてください。

[773: 匿名さん]

家の近くに一建設の建売と飯田産業の建売が建築し始めました。

一建設の建売は、敷地70坪、飯田産業の建売は敷地50坪。
飯田産業の建売は雨の中1日で建て、乾かない内に屋根をつけた
けど大丈夫なんだろうか？
軸組だけど合板を柱に張る工法とってましたね。

いつも不思議に思うんだけどアフターフォローを重要視する声が
多いけど、建ててから不具合ゼロがベター。
製品だとフリーメンテナンス（メンテを必要としない製品）が
人気。
将来的には、住宅もそういう項目が増えないといけない。

[774: 匿名さん]

人によってかなり印象が違うんだなあとスレッドを見ていて思いました。当たり前といったら当たり前なんですが。
でもメリットもデメリットも頭に入れて考えていかないとならないなと思います。
どのようなクオリティの建材や設備を使っているのかとか
職人さん自体は丁寧に作業をしているのかとか。
職人さんに関しては自分たちがお願いする人たちがきちんとしてくれるかにもよるのだけど。

[775: 戸建て検討中さん]

>>771 通りがかりさん

岐阜市内の物件ですか？
もし良ければ場所を詳しく教えていただけませんか？

[777: 匿名さん]

安い建物に良い物もとめる人が、おかしいだろ大工で若い人は少ないよ

[778: 匿名さん]

少し前にシロアリ保証について話が出ていましたが、一般的な住宅会社のシロアリ
保証期間はどれくらいですか？
ざっと調べてみると、5年保証、10年保証という内容が目につきましたが、
これって5年～10年シロアリ被害に合わないような施工ではなく、
保証期間内に発生すれば無償で駆除するという保証ですか？

[779: 匿名さん]

シロアリの保証についてですが、シロアリ工事を行った白蟻防除業者が工事後に白蟻が再発した場合に、再度駆除工事を無料で行うことを保証したもので、保証期間にシロアリ被害に合わないというものではないようです。
但し日本しろあり対策協会認定の薬剤の有効期間は5年になっているみたいですよ。

[780: 建設中です]

763で投稿した者です。
昨日、完成検査をしました。数カ所直すところはありますが軽微なもので、これといった不具合は見つかりませんでした。また担当の方も親身に相談にのってくれて、カーテンレールを自分で付けたいなどの要望にも、下地がどこまで入ってるかやカーテンレールの種類によってつける位置を変えた方がいいことなど、丁寧に説明してくれています。まだ実際に住んでいないので、この先問題点が出てくることもあるかもしれませんが、またしばらくしたらここにコメントを書かせていただきます。

[781: 名無しさん]

>>780 建設中ですさん

案外そんなものです。うちは3年目ですが、全く問題ないです。

逆に、「建て売りはやめとけ」って言っていた友人らが、注文住宅で建てた自宅の不具合に文句ばっかり言っています。

だから、この家で良かったなーって素直に思ってます。まぁ、無難でオーソドックスな作りだからこそ不具合も出づらいんですかね



ここで書かれてる悪い例は、事実もあるかもしれませんが、膨大に建てられている中での、ごくわずかな事例だと思っています。

[782: 名無しさん]

関西在住です。
近所に一建設さんの建売が建築中です。

建売は批判しません。我が家も一時建売を検討しました。良い建売もたくさんあると思います。

ただ、近所の物件に関しては絶対やめるべきだと思いました。
三軒の家がすごいスピードで建っていきます。びっくりです。
三軒とも、敷地内は足の踏み場もないほど資材やゴミが散乱して、道路にはみ出す勢いです。そのせいでしょうか？
今日は、休憩中の職人さんが玄関に腰掛けタバコ。一メートル程積み上げられた材料の外壁の上に胡座をかいて、スマホをいじる人。
建売とはいえ、誰かが住むと思うとやるせない気持ちになりました。

建売購入される方は現場も見るべきだと思います。良い買い物ができますように。

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 名無しさん

一建設の建売を買って３年目になります。何も問題なく住んでいます。
すごいスピードで建つとありますが、今時の家は工場でプレカットされた木材を、現場で組み立てる工法ですから、速くて当たり前です。どこのメーカーでも同じです。それでコストダウンしていると聞きます。

うちの近所で大手ＨＭの注文住宅を建設中の現場がありますが、ショベルカーのショベルの部分に人を乗せて、振り回して遊んでいるのを見ました。乗せられた人は、絶叫してかなりうるさかったです。若い職人さんでしたが、そういった行為の方がよっぽど迷惑に感じました。

[784: 名無しさん]

783さん
一建設さんを批判してる訳ではありませんよ。
783さんが見られた大手にしろ、他人様が住む家ですから、道具も材料も大事に扱ってほしいですねって事です。

[785: 口コミ知りたいさん]

一建設の成増支店の営業マンからオマエよ～って言われた。

会社の体質が露見して怖かった。

[786: 通りがかりさん]

>>784　その通りですよね　ただ、一には限らず施工業者には残念な意識の人が多いです。
他の建築業者が立てている家でも通りすがりで見かけたことは私もあります。

ただ、我が家の隣に一が家を建てていたときに缶コーヒーの空き缶やたばこの吸い殻、建築資材のごみが我が家の敷地に
投げ込まれていました。苦情を言っても一は謝るだけで掃除や改善はされず何回も投げ込まれていました。資材をきれいに取り扱わない業者どころか隣の家まで汚すので私の中では一はサイテー業者として確定しています。

[787: 匿名さん]

家がすごいスピードで建っていくのは今時の工法として当たり前の事だったんですね。
建物の坪数にもよるでしょうが、平均すると着工から完成までどれくらいかかるのでしょう。
昔ながらの建て方だと6ヶ月はかかるように思いますが、最長でも3ヶ月程度で完成してしまうものですか？

[788: 匿名さん]

最近のハウスメーカーならプレカット材を組み立てるだけだから2～3ヶ月ぐらいが普通

ただ、飯田系が早いのはその理由だけではない
建売クオリティーのでたらめな工事だから早い
現場みたら買う気無くなるよ

[789: 通りがかりさん]

検査済証が、出てれは
とりあえず、法適合建築物だべさ。

[790: 検討者さん]

姉歯以降なら、大丈夫ですか？
40坪弱で
2150万です。

[791: 匿名さん]

>建売購入される方は現場も見るべきだと思います

その通りらしいですよ。
おなじ職人さんでも、現場を頻繁に見に行った場合と、施主さんがあまり足を運ばない場合とではマナー面で違っていたという書きこみを読んだことがあります。
自分の家なんですから、自分で監督するつもりでもいいんじゃないでしょうか。近所の人にしてみれば、職人さんも施主さんも建てる側の人に違いないのですから。

[792: 通りがかりさん]

>>791
残念ながら建売の途中で購入できる方がまれだと思います。それでも着工前の物件に出会えた運のよい方も
いるでしょうが何もわからずいろいろ言うと売り主も職人も注文住宅でもないのにごちゃごちゃ言いやがって
ぐらいの感覚なので自分で建築知識身に付けて仕様の範囲で施工不良が無いように見守るしかありませんし
マナー面なんてクソの役にも立ちません。近隣からすれば愛想が良かろうが何回も迷惑かけられていたら
嫌になりますし購入者が頻繁に来ていたら近隣から直接文句言われる可能性も考えておかないといけないと思います。

[793: e戸建てファンさん]

購入者です。

こだわる人は、建売を選択してはいけない。
うちは、選択肢がここしかなかったから。
ローン払いに苦しむことはない、これだけがいいところ。

[794: 匿名さん]

>>790 検討者さん
木造建売に姉歯なんて関係ないよ
施工がでたらめなのは今も昔も同じ
むしろ酷くなってる

[795: 匿名さん]

最短工事　職人手間安いので

[796: 匿名さん]

年に数回は海外旅行に行きたいので家にあまりお金をかけたくなくて建売にしました。
浮いたぶんのお金で海外へ行きたいので。
1000万浮いたら何回旅行に行けることか。
何に重点を置くかだと思う。

[797: 購入経験者さん]

一建設がどうのこうのというより、職人によると思う。
うちは失敗の方(T_T)
悪①見えない配線・配管はいいかげん
　　例）洗面台の排水溝にパッキンがしていなかったので下水の臭いがあがってくる
　　例）洗面台の取り換えの際、配線口があった壁は拳で開けたような穴があいていた

悪②うちはスレート葺の屋根ですので衝撃や重さに弱いです
　　1階の屋根（2階の窓から発見）にヒビあり　職人は糊でヒビ埋めしようとしましたが、張替を要求。
　　見てなかったら糊埋めで処理完了だった。

悪③庭に建築資材の廃材（化粧壁材・のこぎりの折れ刃など）を埋没していく
　　植木の植え替え時に発見　←　これは結構ひどい！

悪④家周りの生活管（水道管・電気管など）に図面をもらえない
　　基本は配管蓋を開けて管の方向を確認できますが、西側からと北側からの合流地点の蓋がないのです。
　　管が交差する場所には蓋を設けなければならないのですが、ありません。
　　担当者に何度もお願いしているのですが、調べますと何度も言ってくれますが、必ず忘れたふりをします。
　　

業務縮小で坂戸店がなくなり、川越店、また無くなり、志木店、志木は無くなってないですが、熊谷店がうちの地区の担当となったようですが、担当者がよくないみたいで、結局なしのつぶてです。

ガス屋も15年間は交換できません。配管を買い取れと言われます。

もっと融通のきく建設会社がよかったです。

[798: 匿名さん]

我が家は一建設ではありませんが、洗面台の配管用の穴は、見えない部分だからか結構適当ですよね。
今使っている洗面台も隙間から覗き込むと、ギザギザした穴が開いているのが見えます。
支店が次々に閉店し、担当が変わってしまうのは不安ですね。
アフターサービスの連絡に対するレスポンスは迅速なのでしょうか。

[799: 匿名さん]

別に一建設を庇うわけではないですけど隠蔽部分の穴は適当でも問題ないです。構造耐力上有効な壁で穴開け禁止なら問題かもしれませんが、そうでなければ構造上も意匠上も問題ありません。適当にあけた穴から虫が這い出てきたとかなら重大な欠陥でしょうけど（外壁の開口部に防虫網が適切に施工されていない可能性有り）。
あと、パッキンしていないから下水の臭いがあがるというのはどうかと思います。パッキンの役割は継手からの漏水防止です。臭いなら排水トラップの封水が切れているとか、単にトラップまでの配管内が汚れているだけの場合が多いですよ。それと、パッキン無いなら漏水してると思うのですが大丈夫でしょうか？

[800: 匿名さん]

④は売買の契約書類に提出書類として明記されていない場合は図面の提出義務が無いそうです。私は建売を購入したのですが、リフォーム時にあると便利なので建築・電気・衛生の施工図面を仲介業者を通じて要求したところ先述の理由で断られました。ただ、仲介業者が粘って交渉してくれて半分程は入手できました。