一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

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一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[689: 匿名さん]

知識無い客が多いから気付かないだけだろw

[690: 名無しさん]

>>689 匿名さん

知識人さん実際の事例を具体的に指摘してみて

[691: 名無しさん]

不利になるとすぐ関係者って言いますよね


知識無いから気が付かないのではなく、

問題が起きていないから気が付くも何もないでしょうに

[692: 名無しさん]

住宅診断を行なってる一級建築士です。
最近の少しは一建設は良くなってきたかな・・・・と思っていたら
先週、石膏ボードのビスピッチの手抜きを発見しましたよ。
一建設が良い悪いじゃなくて、ローコストＨＭは、手抜や施工ミスの物件を見つける確率が高いね。
一建設は棟数が沢山あるから手抜を発見するではなくて手抜物件がある比率が高いと思いますよ。

[693: 匿名さん]

＞692
何が言いたいのか意味不明。
施工数が多く、手抜き棟数が多いのと手抜き物件の比率が高いのとは違う。
施工数が1万で100軒の手抜きなら1％の手抜き物件比率。
施工数が100軒で10軒の手抜きなら手抜きした棟数は1/10で少ないが手抜き物件比率は10％で多い。

[694: 名無しさん]

>>692 名無しさん

単純に不具合の件数を数えるのでなく、

建てた棟数に対する不具合の件数を考えてみたら？

圧倒的に不具合の件数が少ないと思うが

[695: 建てます]

今回、一建設で建売を購入するにあたって、ここも読んでみました。実際どうなのか素直な感想を書いて行こうかなと思います。まだ基礎までしかできていないのですが、今のところは問題無しです。

[696: 匿名さん]

>>695 建てますさん
基礎の何をチェックして問題無しと判断されてますか？

[697: 評判気になるさん]

昨年10月に建売を購入、現在特に大きな問題はありません。ただ安いせいか、2階の物音がよく聞こえます。建具が安っぽい。
アフターサービスは対応が遅い。365日対応？電話はオペレーターに繋がり受けてくれますが、その後の連絡が5日以上なし。クレームをつけると、まだ始めたばかりなので…言い訳ばかり。今後の対応が不安定です。

[698: 名無しさん]

近所の建て売りの物件。7月5日と6日に土台を作ってましたよ。台風の大雨が降った前後に。「そんなところ、見えないから、しなくていいんだよ。」と言う声を聞くと、恐くなりますね。何をしなくていいのか、わかりませんが。

[699: eマンションさん]

当方、2年前にはじめ建設さんの建売を購入しました。
正直なところ、ところどころ細かい荒さはありますが工事担当の方や
工事部？Nさん
小倉北区の担当課長さんは
迅速丁寧な対応でした。
こんな細かいところまで対応してくれるか不安でしたが全く問題ありませんでした。
よく、仕上がりは大工さん次第と
いろいろなところで書き込がありますが、まさにその通りだと思います。
アフター点検もありますし、
対応は迅速丁寧。価格帯からすれば
大満足です。
ただ、購入が決まってからの営業所でのお話では
住宅ローンを組む際の銀行に制約があり、圧を感じました。
売り上げの締めなどが関係するのかと
思いました。うちの場合はローンが
すぐに通る世帯だったから良かったです。
いろいろと過去には悪い評判もあるようですが、上場されている企業さんの建売です。そんな変なことはないと思います。そんなに問題や不満があるなら、別の会社の家を買うべきです。
私は価格、対応、仕様全てに
価格相応の満足をしております。

[701: 匿名さん]

[NO.700と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[702: 通りがかり]

>>652 戸建て検討中さん
それは当然個人的意見ですね。
お金出せてもあえて一建設さんの家を買う世帯もありますから。

[703: 匿名さん]

住宅ローンを組める銀行に制限があるそうですが、どちらの銀行が推奨されていますか？
選択できるのはハウスメーカーと取引のある銀行なのでしょうね。
例えばですが、各種手数料がなく保証も充実しているネット銀行にしたい場合、全て自分で手配するとしてもNGになりそうですか？

[704: 匿名さん]

中古で購入だと希望の銀行で組めましたが(不動産屋から銀行を勧められはしますが)、新築の場合は銀行の制約があるのですね。
ガス会社は、『中央液化ガス』での契約が義務化されていました。
これは一建設で統一されていることなんですかね？
新築時に購入されたお隣さんに聞きました。

[705: 匿名さん]

飯田グループだとプロパン設置でプロパン会社から報酬貰えるんでね。
実質、ガス会社との契約を強制してる。

プロパンのせいで年間10万ぐらいのランニングコストが発生

オール電化だとそれがない。

ガス会社と契約したくないなら、都市ガスやオール電化の工事をするだね

[706: 名無しさん]

ガスは重要ですよね！
プロパンの場合敷地内・宅内の配管工事をガス業者が行い敷設費用を月々の料金に上乗せして回収します（契約書に記載されている）
つまり建設会社の費用負担が無いためプロパンにしたがります

この2年ほど新築物件を見ていましたが一建設は都市ガス供給エリアなら都市ガスになってます
つまり敷設費用は一建設が支払い住宅価格に含められてます
上乗せがない分購入者は月々のガス料金が安くなりますね（都市ガスだから更に安い）

飯田グループではアーネストワンがプロパン比率高いです
都市ガス供給エリアでもプロパン物件をよく見ます

物件の基本仕様は本社から来て最終的に支社・営業が決めるようです
地域差はあると思いますが一建設は基本都市ガス（供給エリア内の場合）ですね

[707: 名無しさん]

銀行に制約なかったけどガス屋は決まってましたよ。

うちはガス屋に高い解約金を払ってオール電化にしましたが、凄く良い感じ。

屋根の形状の問題で太陽光発電はたった1.2キロしか乗せられませんでしたが、
こないだ届いた電気代の明細は
使用料6500円、売電3500円でした。うちの場合は毎晩6時間、浴室乾燥機を動かしてますが、その無駄遣いがなければもっと電気代下げられます。

プロパンガスは馬鹿馬鹿しいですよ

[708: 匿名さん]

プロパンガスの料金は高いですよね！！
しかもガス会社により料金設定が異なる不透明性で、
売主と繋がりのあるガス会社が固定されていると
簡単には変更できず苦労すると聞きます。
はじめに解約金がかかっても、オール電化に
変更という手があるんですね。勉強になりました。

[709: 名無しさん]

ガス屋により異なるでしょうけど、解約金は20万前後だったかな

後はオール電化の費用さえ用意できれば良し。一括で支払えないなら分割払いすれば良いんです。

[710: 匿名さん]

水戸赤塚店に行きましたが契約まではとても熱心な営業マンが契約後は手のひらを返したように態度が一変しました。できるものなら白紙に戻したいのですが解約するなら相当な解約金がかかると脅されています。
金額的に安かったので契約したのですがその後の進捗は無しといっていいほど。

これって契約法に違反して詐欺なのではないか。
毎日、契約金50万円を払ったことが悔やまれてストレスいっぱいです。

[711: 通りがかりさん]

>>710 内容が意味不明です。
解約については営業さんが何を言おうが契約書に記載されている内容をもって弁護士に相談すべきですが
契約後の進捗無しって建物に関して? 竣工についてならばそれも契約時に引き渡し日時確認してあるでしょ?
毎日、契約金50万円を払ったって文言も意味不明、毎日契約金って何?毎月契約金でも意味不明ですが?
登記代や売買手数料事務手数料なら最初だけだしローンなら最初に頭金払うぐらいでしょ?

[712: 検討中]

>>710 匿名さん

態度が一変とは、例えばどんな風にですか?
解約した場合のことは、契約書に書いてなかったのですか?

うちも検討中なので気になります。

[713: 一建設住人]

私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。

[714: 名無しさん]

>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。

[715: 名無しさん]

>>710 匿名さん
一建設は直売しておらず仲介の不動産業者を挟まないといけないのですが、私の場合契約時には一建設の営業が同席しましたがそのあとは引渡時まで会いませんでした。
契約後に態度が変わるとの意味がわかりません。
不動産業者のことですか？
それとも一建設の営業と何らかの打ち合わせをされたのでしょうか
建築中なら仕様変更（色程度）で営業と話す機会がありそうですけどイマイチ状況がわかりません

[716: 匿名さん]

住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。

[717: e戸建てファンさん]

>>710 匿名さん

履行の着手後なら違約金、前なら手付け放棄解約
契約書に書いてあるでしょ？契約法とか意味不明だし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[718: 匿名さん]

一建設って前に耐震で違反建築が見つかったと国交省に社名公表されてたけど、あれから一建設の工法は劇的に進化したのかな・・・・？

http://www.mlit.go.jp/common/000036417.pdf

[719: 名無しさん]

ここ数年あちこちで大地震あるけど、一建設の家がもろいとかいう話もないし、問題ないんじゃない？

[720: 通りがかりさん]

昨年2010年築の建売を購入しました。神奈川在住です。
震災を経ていたのもあり購入前に住宅診断を依頼しましたが建物に問題は見つかりませんでした。
先日もシロアリ点検で業者(一建設とは全く無関係です)に基礎を見てもらいましたが、施工がきちんとされていると言われ安心しました。

[721: 住んでます]

購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来（木造軸組み）で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点）として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して（値段も考慮して）、2～3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK　というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。

[722: 渡邊]

水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で２階のトイレが詰まり、１年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。２階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。

[723: 渡邊]

>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか１年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。

[724: 通りがかりさん]

岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念

[725: やまだ福岡アーネスト]

大満足です。1180万円32坪、　いろいろあるが十分ok

[726: やまだ福岡アーネスト]

>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな？隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、　あなた2…倍の2400万円出せますか。　出せないなら満足ですよ、

[727: 渡邊]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

２倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。

[728: 名無しさん]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル（将来出てくるとは思ってます）
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます！
（関係者にあらず住人です）

[730: 住んでます]

これって、家屋部分のみの価格ですよね？

[731: 住んでます]

730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。

[732: 口コミ知りたいさん]

営業のレベルがクズすぎました。
欲しい地域に売り出してる家がこの会社のものしかその時はなかったので殺意を抑えながら判押しましたが、今でも時々思い出して腹がたちます。
客にとっては人生一度の大きな買い物という意識や気配りが一切ない。
コンビニのバイトの方がまだ丁寧です。
何を質問しても当社の仕様ですとしか答えない。
そういうマニュアルなんでしょうか。
壁は薄いので隣の部屋のいびきが聞こえてきます。
コンセントは少なく今時の家電数だとタコ足配線になります。火事誘発物件。
コンセントは位置も悪く家具配置がうまくいきません。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>732 口コミ知りたいさん

コンセントの件は残念ですが、営業って媒介の不動産屋ではないのですか？
一建設って直接的な営業してましたっけ？

[734: 匿名さん]

コンセントの数って後から増やせないんですか？
もし使いづらくストレスになるようなら、壁紙を張り替えるついでにコンセントの増設、移動工事を検討してもいいかもです。
工事は電気工事士の資格を持つ業者さんに頼む必要がありますが、今の状態で不満を抱えているよりはすっきりするのではないでしょうか。

[736: 通りがかりさん]

>>734 壁紙張り替えるついでぐらいではコンセントの位置は変えられないでしょう
同一壁面でも大幅に位置変更するなら石膏ボード破らないと無理なのでは?
あと、一の営業は居ますよ内覧で不動産の営業に同行していました。
ただ、私が出会ったのは無知でしたけど不動産屋が良いようなこと言っていたのはうそっぽいし
どっちもどっちでした。

>>733　書いている数が少ないの定義が良くわかりませんが１部屋に２か所あるなら建売なら
そんなものでしょうし１ヵ所に２口しかなくてもそんなものでしょう。(位置が悪いのは残念ですが)
電子レンジやエアコンだと壁コンセントから直接つなぐのはは当然としてたこ足配線と一口に言っても
定格電流の大きい６個口や８個口等のOAタップ１本から各家電のプラグを差せば問題ないと思いますよ

[738: 住んでます]

断熱材のある外壁ではなくそれ以外の内壁なら、コンセントなんて簡単に（定義は人それぞれですが）追加できますよ。ともかく、営業マンが設計するわけじゃないし、建売だからすべての購入者の生活スタイルや家具の配置まで考えてコンセント位置を決めるなんて無理だし。私もコンセントは追加してます。壁スイッチの位置、24時間換気（トイレ2カ所と玄関）のスイッチなんて最初は無くて（ブレーカー直接）、通常の壁ロッカースイッチ方式に変えたり、天井のシーリングのマウント位置もずらしたり。床鳴りが気になるなら床下潜って束調整すればいいじゃん。建売なんだから、買ってから自分の希望に近づけようとカスタマイズしていけばいいのでは？　外溝だって生活しながらでないと見えてこない事もあるし、時間をかけて自分好みにしていけば？そのぐらいの気持ちのゆとりは持ちましょうよ。