一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[412: 型枠大工]

大手の建売は、大工仕事なし・・・・・・・・・・
プラモデルのように組み立てるだけ、

ただ、良い職人に非常に左右されるね。

同感

[413: 型枠支保工の組立て等作業主任者]

型枠支保工の組立て等作業主任者＝型枠大工（大工さんの見習いかな）

[414: 木造建築物の組立て等作業主任]

木造建築物の組立て等作業主任◎

型枠支保工の組立て等作業主任者？？？

でした。訂正します。

[415: 入居済み住民さん]

うちは県南部で、南むきの一建設さんのリーブルガーデンの在来工法の木造建築です。
建売で買ったので、こまかくはわかりません。

２階で家族と寝てるのですが、昨晩など非常に暑くて寝苦しいです。
嫁がエアコンはのどが渇くと嫌がるので、毎年つけていません。私と子供らが寝る最初の１時間程度付けることはあります。

一階はそこそこ風通しも良く涼しいのですが、二階はいつも暑いです。
昼間も窓を開けているのですが、夜になっても一階より暑いです。

二階を涼しくする方法はありますか？
みなさん二階が寝室になってると思いますが、どうされていますか？

[416: 匿名]

>>415
西側窓にオーニングをつける
あとはエアコンしかない

[417: 匿名]

>>411 基本的に良い大工と職人は同意語ではないかと思います。
私が思うに現場で働いていても下手、雑な仕事している奴らは職人ではない。
過去スレから見てもらえばわかりますが此処の現場に大工も含めて職人は少ないように思えます。

[418: 入居済み住民さん]

>>416

日よけみたいなものは、付けたのですが、なんか天井から熱気が来るように思います。
2階建てで、2階に居住室が４室あるのですが、私の部屋だけなのです。

一の建売を購入して、１年目の点検時、このことを相談したら、オプション工事で、断熱材を追加工事（敷き詰める）をしてもらいました。

エアコンをつけると、快適です。
１階は、リビング・風呂、洗面所・なのですが、２階に比べて涼しいです。

[419: 外構屋]

手間安いから職人は寄り付かない、日にち余裕がなく雑になる日数かかると手間にならない悪循環
基礎の養生期間無視　基本半乾きでオーケー　ボルトの数、砕石少なめ　削れる所は削る

[420: 契約済みさん [男性 30代]]

筋交いだけで耐震壁とかないけど耐震性は大丈夫なのかな？
出来れば、耐震等級３は欲しいね。
安心できるしね。

[421: 匿名さん]

コロニアル屋根は暑いよ。
瓦に敷き変えですね。

[422: 購入検討中さん]

基準法ギリギリの耐震性ですよ。


合法だから、一安心ですよ。

[423: 匿名さん]

＞４２１
後付の、太陽光パネルがトータル安上がりと思うけど
効果体感できたのは、LowE内窓

[424: 契約済みさん [男性 30代]]

>>422
それはどうかな…
やっぱり、耐震壁はいるよ。

[425: 販売関係者さん]

＞＞４２４
はじめの建売にはない、

同じグループの飯田産業のI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」は、最高３等級

[426: 契約済みさん [男性 30代]]

>>425
何で同じグループなのに一だけが…
そこまでしてコストをおさえたいのか？
５年か１０年したらパネルの補強をするしかないか。

[427: 外構屋]

アーネストワンと同じレベルだよ

[428: 契約済みさん]

>>427
一は耐震等級３はないけどアーネストと同じ？
427さんは一建設の現場での経験があるのかな？

[430: 入居済み住民さん]

アーネストワンと同じレベルでは、ない
独自開発の免震装置SAFE365等は、使用していない。
一般的な、耐震金具を使用
一は、剛床工法という床に厚い合板を貼る工法
しかも、使用する釘としてはＮ75かＣＮ75。
まぁ、普通の釘になっています。
現状の建築基準法には、合致しているレベルの建物、
コストダウンの建物、企業努力だと思う。お客さんも、納得の９８０万円（３０坪）、
上を見ればきりがない、
耐震基準の物が欲しければ、其れなりのお金が必要、

[432: 契約済みさん]

購入して一ヶ月後ぐらい後に購入した金額と変わらない物件が2×4で設備も良しW発電で他社が売り出してたから少し後悔してます。
何せ物件価格が500万も違うとこんなに変わるものかね…。
とりあえず、土地が高い！

[433: 検討中さん]

一建設の物件は持って10年って言うけど本当？
家は最低でも20年は持つらしいけど…

[434: 匿名]

>>433
安いんだから雨漏り以外は我慢だろ

[435: 入居済み住民さん]

一建設の建売住んで、去年の暮れ、２０年目でりホームしたけど、解体しやすいと業者が喜んでいたよ。
屋根の防水も異常なしで、塗装だけ（塗装後縁切りも）
壁は、構造用合板を木造軸組耐力壁として入れたよ。

業者さんは、タイガーグラスロック耐震壁とか薦められたけど、値段が高いので、構造用合板にした。
外壁も塗装のみで、安く上げた。

給排配管も、異常無かったけど、勾配が気になったので、自分でやったよ。
電気、LANの配線もやり直して、住みやすくなったよ。
新築みたいになった。

追加、
リホームのキッカケは、給湯器と風呂の経年劣化、風呂の工事も早かった。養生期間入れて、3日だった。

[436: 匿名さん]

建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。

そのため、現場、現場によって品質に差は少なからずでます。

以前、大きなミスがあり、他の区画のお客様には内緒にして、こっそり修理をされた現場もありました。



検査済証や適合証明書などは最低限のハードルをクリアしているに過ぎません。
施工の細かいチェックなどはしていません。

耐震強度に関しては、2階建ての一戸建てであればそれほど気にする必要はないです。
日本の耐震基準は高過ぎます。


既に完成しているのであれば、できませんが、施工中であれば大工さんと話すと会社の内情がわかります。
大工さんは、会社の経営状態も知っています。
支払いが遅滞しているようであれば、資金繰りが悪いことがわかります。


話は変わりますが、分譲住宅の場合、安普請なので建て直す際の売却することを考えるといいと思います。
土地の形状が悪いと、建て直すのに余分にお金がかかりますし、売却する際は、かなり安くなります。
特に、旗地は避けた方が懸命です。

[437: 入居済み住民さん]

>>436
旗地ってなあに？

同じ間違えの文章、どこかで見たなあ。

[438: 匿名]

>>436
建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。
とありますが、一は施工管理は自主で行っているのでは無かったのでは?
要は下請け丸投げで管理は適当ということですね

[439: 匿名さん]

　パワービルダーのローコスト注文住宅の内装や外装はある程度のランクのオプションから選ぶことができますが、
一建設の場合は建て売りですから選択するものではありません。
一建設の内装材は、標準仕様では決して高グレードではなく、クロスや窓枠などは比較的劣化が早いとも言われています。
外装については、某タマホームも一建設でも、雨で汚れが落ちるサイディングを基本としていますから汚れにも安心です。
また、玄関ドアにはカードキーやシールキーなどを採用しており、帰宅後は簡単にドアを開けることができ、さらに自動ロックがかかることでセキュリティーも確実です。
　一建設の住宅は建売住宅のため、注文住宅と違って自分たちで内装や外装について選ぶことはほとんどありません。
既に仕上がっている内装や外装で自分の気に入ったものを購入することになりますから、好みのものがあれば安くていい家が手に入ります。
購入の際には、内装や外装の仕上がり具合をしっかりチェックし、気付いたところがあればすぐに言うことで素早く対応してくれます。
物件周りでは、細かいところも見逃さないよう確認することが重要ですね。

[440: 入居済み住民さん]

>>439
建設前の契約なら選べるよ。うちがそう。

[441: 匿名さん]

>>437
436ではないが
旗地＝旗竿地だろ、普通これぐらい読解力に
問題なければ分かるんじゃない？

無知なのか性格が悪いのかどちらだ？

[442: 匿名さん [男性 40代]]

>>437 私も436では無いが私の地方だと普通に旗地って言ってるよ
旗竿地って言葉も私からすれば土地の形から言って微妙な言い方だと思う。
旗地って言葉に慣れているせいからかもしれませんが

[443: 入居済み住民さん]

リホーム　　室内は、クロスを張り替えた（自分で）けど、イヤー・・・・・・明るくなりました。
きれいで、良いですよ。
一は、コスト削減で、つくりが簡単だから


但し、当時の品番は、廃盤になっていて、自分で選んだのが正解でした。

[444: 匿名]

職人の手間が安くて有名

[445: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

一に限らず建売分譲一般に言えることですが、建物より土地をよく調べる事を強くお勧めします。
具体的には関係する仲介や会社が前の持ち主であったら、それが短期間だったりしたらかなり注意です。
大きな買い物なのですから法務局の相談コーナーに行き、売買できる土地なのかを確認しましょう。
売ってるのに売買の確認？とびっくりされるかもしれませんが、将来何か有って土地を手放したい増改築したい等々のときに、すんなり普通に出来るのかどうか、です。災害とか立地の点ではありません。
法務局で登記や筆の事で確かめたいと言えばわかります。
不動産会社は互いの利益関係で支えあっているのですから身内に話を聞くようなものです。
その土地を管轄する法務局で土地の権利状態を確認する、特に専門知識はいりません。建物の事を考えるのに手一杯なのはよく分かりますが、土地が最重要という事も検討の際にはよくよくお忘れないように動かれてください。
立地がよく以前も住宅が問題なく建っていてトラブルの無い土地柄だから、なんていう説明は安全の根拠ではありません。

[449: 匿名さん [男性 30代]]

取り合えずマンションだろうが戸建てだろうが
出入りが私道、面している道が私道、の所はアウトと考えるべき
地雷を抱え込むようなもの

今の権利者が良識的だとしても永遠に良識的な保障は無い
私道はあくまで私有地の延長なのでいざ揉めたら権限は強力
自治会で協定出来ていたとしても保障じゃないし住んでる間中肩身狭いし窮屈だし
生活のあれこれにいちいちぺこぺこお伺いしてなきゃなんなくなるよん

確認は役所の土木の境界課へ電話一本でOK

[450: 匿名]

入居三年 壁紙の継ぎ目がう浮いてきた
まぁ三年も経てば経年劣化だよね

[451: 匿名さん [男性 30代]]

一生物として大金かけるか土地にそこそこの物つきと割り切り安物承知で将来建てなおすか・・・
親戚が有名大手のHMで40年前に作った家の頑丈っぶり
一度も塗り替えや内装の修理してないとか
さすがに壁紙や襖の日焼け退色は気づくけど床だって微かなミシリも言わない
いろいろ古びてるけど惜しくて逆に建て替えに踏み切れないとか
いまだに新年には担当の挨拶が電話ではいるそうだ

一生住むか建て替え視野か、転居売却の可能性ベースか・・・その際売れるか
投資じゃなくてギャンブルだねぇ

[452: 匿名さん]

むずかしいですよね。
建て替えたいと思っても丈夫だとそれはそれでいつ踏ん切りをつけるの？というふうに思いますし。
でも４５１さんの親戚の方のお宅のような感じだと住んでいて安心かも。

今時、そういう家を作るのは大手でも難しいのでは。
割りきって数十年で建て替えるという感じになることが多いのではないかしら。

[453: 匿名さん]

一戸建ての出来は、職人さんの腕への依存度がものすごく高い。

[454: 匿名さん]

今の時代、職人の腕はどうなんでしょう

[455: 匿名さん]

安い建物だから職人は、期待しないほうがよい
手間安いし

[456: 匿名]

３年前に一建設の建売りを購入したんだけど
ここの書き込み見てると熊本の地震で倒れた家を見てて不安になるわ(笑)

[457: 匿名さん]

報道見ると倒壊家屋は屋根瓦使った古い家が多いね。

[458: 契約済みさん]

逗子市で強風で崩壊した建築中の建物は一建設です。 あきれます。

[459: 匿名さん]

>445さん
売買できない土地とはどのような事ですか？
土地の使用用途によって売買できない土地があるようですが、
住宅用に不向きと指定されている土地を売られてしまったという事ですか？
売買どころか増改築すらできない土地もあったりするんですか？

[460: 匿名さん]

建て替えれば良いとか言ってる人居ますが、
土地が30坪以下ならまともに足場組めないので
建て替えにもたくさん制限が出ます。

断るハウスメーカも多く、受ける所でも非常に割高です。
多くの場合、隣地使用の交渉は施主責任になります。
結局は、都市型建売の多くがリフォームか売却を選んでます。

[461: 匿名さん]

＞460
お詳しいですね、勉強になりました。足場のことまでは考えていませんでした・・。ちなみに、一建設さんはその難しい条件でも受けてくれるほうなのでしょうか。詳細をきちんと説明して断るほうなのでしょうか。いずれにしましても対応が良ければ嬉しいと思います。

[462: 入居済み住民さん]

今朝、下駄箱の天板に汚れがあったのでマジックリンで軽く拭いたら表面が剥がれました。玄関回りはカラーボックス並みなのでしょうか？ちなみに建て売りで一年経過したところです。あと2階が暑くて困ってます。

[463: 匿名さん]

掃除用の中性洗剤で拭いただけで塗装が剥がれるのはどうかと思いますが、安かろう悪かろうで設備の不備には目をつぶるべきか・・・ですか。
どなたかが書いてらしたようにこちらで購入し、リフォームで自分好みの仕様、設備に変更してしまうか。
建物さえしっかりしていればリフォームしてもまだ安く済むと考えれば良いのかもしれません。

[464: 匿名さん]

全ての洗剤の成分に耐久のある塗装って意外と難しいんじゃないですかね。ここらへんは業者さんからアドバイスって無かったのかな。あったとずれば一応はそのアドバイスは守って、使う洗剤をチョイスする必要はありますよね。

[465: 匿名さん]

家を建てる為に土地探しをしていて一建設の建売に出会い、今快適に暮らしています。

結論から言うと、注文住宅だろうと建売だろうと不具合は付きもの。床の傷やクロス剥がれ、発注ミスなどなどどこでも発生します。一建設はまだ対応がいいほうだと思ってましたがみなさんは何が不満なんでしょ。我が家は不具合があった箇所は全て対応していただけましたよ。

ちなみに我が家の3軒お隣に一条工務店の見た目は立派な住宅が建ちましたが、どこのお国の方かわからないような外人の人達が毎日何語かわからない言語で叫び合いながら建ててました。今では素敵なお庭になった場所ではタッションしてたけどご本人の意思で一条工務店にしたんだから文句言えないですよね。

何が言いたいかと言うと一建設の建売を買ったのは自分の責任だという事。安い戸建しか買えないのに仕上がりは高級住宅を望む馬鹿が多いみたいですが、不満言うくらいなら建売なんてやめたほうがいいのに。住みやすくなるように自分で何か努力はされた事ありますか？

私が注文住宅をやめて建売にしたのは耐震を気にして（こちら愛知県です）東海地震が来たらよっぽど億単位の戸建じゃない限り助からないと聞いたので、注文住宅が馬鹿らしくなり、建てたかった場所で安く戸建を手に入れ、内装をフルフォームしました。

壁をぶち抜いていらなかった和室をシューズクロークにしたり、壁をレンガにしたりクロス変えたりパントリー作ったりニッチ作ったり。

色々手を加えましたがそれでも注文住宅より安く済み、今のお家に満足しています。

みなさん、文句を言う前に「そういう会社で家を買ったんだ」と自宅が高級住宅ではない事をまずは自覚し、不具合があるならハジメではなく地元で信頼のある工務店でちゃんと直すとか、自分が気に入る内装にするなど何か努力されてみてはいかがですか？

[466: 匿名]

よく知らないけど壁ってぶち抜いて取っ払っても大丈夫なものなの？
家の強度に問題ない？

[467: 購入検討中さん]

>>466
柱は気をつけないとダメですが、壁なら大丈夫です。

[468: 入居済みさん]

>>466
その壁が耐力壁ならNG。
そうでないならOK。

耐力壁かどうかは図面見ればわかる。

[469: 匿名さん]

一って　２×４　じゃないの？　　ツーバイなら柱ではなく壁で構造を作っているから外周はまず無理でしょうね
しかも安い家ってほぼ構造壁なのでリビングの隅にある和室の壁でリビング側とかでないと無理でしょうね

[470: 匿名さん]

造作壁でもない限り殆どNG
建売に造作壁なんて殆どないよ

[471: 匿名さん]

まあ、地震気にしないと言ってるんだから
どうでも良いか

[472: 匿名さん]

えつ？ハジメって2xなの？

[473: 物件比較中さん]

一建設はH構造なんでしょうか

[474: 匿名]

一は2×4じゃねーよ

住人でもない人間が一のスレに書き込んで楽しい?

[475: 入居済み住民さん]

今は一に住んでいますが、以前は大手HMが建てた中古に住んでおりました。前に住んでた人の話が耳に入ってきたのですが、「ローンが払えなくてサラ金に走り、サラ金の取り立てに奥さんが耐えられなくなって夜逃げ。その後、差押え」だと。諸事情でその中古を手放すことになりましたが、とにかく、「無理なローンは組むべきではない」というのは頭にいれて選択しました。確かに安い分、劣化も早いかもしれませんが、リフォーム代をきちんと貯めていこうと思ってとぃます。

[476: 匿名]

安すぎもね～色々なにか、ありそうで怖いですね

[477: 匿名さん]

一建設の建売を検討しておりますが断熱効果はどうでしょうか。
床暖房がないので気になっております。
また、アフター含めた保証についても経験ある方がいれば教えてください。

[478: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん

最悪な一建設

[479: 匿名さん]

飯田グループホールディングスなのだそうです。新築一戸建て、注文住宅、新築マンションがありますね。みなさんは新築戸建て、注文住宅を依頼されているのかな？

名前を知らなかったのですが、関東だけじゃなくて東北、近畿、中部・東海、中国、九州エリアとほぼ全国を網羅しているんですね。有名ディベロッパーではないので、知名度はそこまで…と思いますが、低価格で依頼できるならいいような気がしました。

私も検討のひとつに加えてみようかと思うのですが、建てられた方の満足度を知りたいですね。

[480: 匿名さん]

ネットや噂ではろくな話聞かない。
何から何まで安物で後々金かかりそうだから私は関わらないが、確かに初期費用は安そうだね。

興味あるならコンタクトすれば？
ただし、いつでも断れる、十分な知識、詳細な仕様をもらうまで契約しない、営業の言葉に惑わされない自信は必須

[481: 匿名さん]

価格と同じで見た目も軽いね。価格以上の物を求めても、しょうがないんじゃない！？

[482: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

安い建物なんだからお客も我慢ですよ　こまかいこと言わらてもね～

[484: 匿名]

住み始めて４年これといった不具合は無いなぁ
強いて言うなら駐車場のコンクリートにヒビが入ったくらいだな

[485: 匿名さん]

みんな一生ものの買い物なのはわかるけど、床板が弱くて傷つくだクロスが剥がれるだ面白い事言いますね。
傷のつかない床板とか教えてください
剥がれないクロスとか教えてください
床板が弱いとか知ったかぶりにも程がある 笑 金出せば傷つきにくいはあるけど歩いただけで傷つきますよ 笑 そんなこと考えてたらどこで建てても同じ 住めませんよ 笑笑

[487: 通りがかりさん]

歩いただけで傷がつくってスパイクでも履いて歩いているのか?
歩いただけでは目に見えてわかる傷はつかないよ
クロスもきちんと施工されていれば張替でボードからはがすときに下地がボードに残る。
通常に住んでいて数年でクロスがはがれてくるのは明らかに施工不良

安い買い物しているから仕方ないかもしれませんが>>485が書いているのは擁護にもなっていない
火に油注いでいるだけ

[488: 通りがかりさん]

1年前に知識なしで買ったんだけどサイディングがパワーコートの金具留めだった。
後から意味がわかったけどありがたい。
1年住んで特に問題ない

[489: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

目に見えない傷はつくって事だろ?擁護じゃないよ 別に一建設が良いとかじゃなくそんな完璧なものが造れるかという事だよ どんな大手だろうが町場の大工だろうがアフターの問題だよ
使用する材料はそれほど変わらない
金掛けたって後悔してるのよそのコメ見たってわかるでしょ
一建設がどうこうじゃ無いんだよ

[490: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

連続投稿
ちなみに俺の知ってる材木屋 建材屋 設備メーカー それを請けて施工する職人大手のメーカー町場の大工 今はほぼ同じ単価で請け負ってますよ
数年でクロスが剥がれるのが施工不良って数年って何年ですか?スパイク履いて床板歩くとか低レベルの話し迷惑じゃね?スリッパレベルの話しを個人的に討論しませんか？

[491: 匿名さん]

横から失礼します。
スリッパは裏が大事です。
裏が樹脂ですとフローリングを痛めます。
裏が布のスリッパを履いて下さい。
昔から素足か布の足袋です、痛んだ話は聞いた事は有りません。

[492: 匿名]

うちサイディングは釘止めなんだけど…
サイディングの釘打ち箇所の欠けやﾋﾋﾞが多数あります

[493: 通りがかりさん]

>>489 目に見えない傷があなたには見えるのですか?
目に見えないのに誰が気付くのですか?
何ならあなたの知っている大工他がどこの住宅メーカーの
　　　　工事をしているか書いていただいた方が掲示板見ている方の参考になると思います。
　　　　ちなみにほぼ同じ単価という書き方はまるっきり嘘ですよね?
便器1つでも同じメーカーでもピンとキリがあるのに同じ仕切りならともかくどこでも
　　　　同じ単価とかありえません。それともあなたの周りには一と同じレベルの材質しか使わない
　　　　知り合いしかいないというなら話は別ですが
　　　　あと、クロスの数年という書き方ですがまともな施工されていてまともな住み方していれば10年でもはがれません。
　　　　通常、数年と書けば2,3年か4,5年と思えるのでしょうがああ言えばこう言うお方みたいですし
　　　　掲示板が荒れるのは望みませんので討論しません。　名前の通り通りすがりなので失礼します。

[494: 匿名さん]

シートフローリングには表面のフィルムの違いから傷が付きやすい物や付きにくい物がある。
詳しい事はフローリングメーカのカタログなどにのってるので見ればよい。
ここが使ってるフローリングは傷が付きやすいタイプと言う話だろう。
まあ、安物だわな

傷よりも飯田系が使うシートフローリングは基材が一般的な合板ではなくMDF。
そっちの方が問題。
キッチンや脱衣室など頻繁に水濡れしたら水膨れになって膨れ上がる。

[495: 通りがかりさん]

サンロードアートは確かにMDFを使っているけど9mmは合板でMDFは2.7mmだけ。
と知ってちょっと安心してます(^^ゞ

http://www.tokyotoshin.co.jp/data/equipment/equipment2-5.pdf

[496: 通りがかりさん]

最近一建設の書き込みが少なくなったけど、不満とかトラブルが減ってきたのかな？
うちは1年ちょっとで不満なしです。

[497: 匿名さん]

知り合いのまだ築浅の一建設の家にお邪魔したが、すでに部屋のクロスがボロボロになっており、びっくり。壁紙がリコール対象製品だったとかで、がっかりしていました。張り替えの順番待ちだそうです。

[498: 通りがかりさん]

昨年後半くらいから、キッチンの横壁がない物件が大半みたいですけど、先日内覧してきたらキッチンにあったコンセントも無くなってた。
これは不便じゃないかな〜

[499: 検討者さん]

土地値+数百万円で売りに出ているので検討しています。
10年住めれば構わないのですが(20代で一戸建て購入し現在居住中です。今後も10年おきに適当に買い替えていく予定です。趣味なのでメリットデメリットのご意見はご容赦ください)、10年経過した方がおられたら、居住中に発生したトラブルを教えていただけませんか？
雨漏りとか家の傾きさえなければ構わないと考えています。
設備は貧弱だったので、安く買えた分で気になる部分は入れ替えも検討しています。
具体的にはコンロをガラストップに交換など。

[500: 通りがかりさん]

>>499
10年以上住んでいる人でここを見ていない人はあまりいないかも〜
うちの近所に築8年の一建設があるけど、サイディングの見た目はまだ変わらないですね。
屋根板金も錆びてない。
コーキングもまだまだ劣化していないかな。
10年ならメンテ系は大丈夫っぽい。
不具合に関しては部外者にはわからないですね。

[501: 検討者さん]

>>500 さん
ありがとうございますm(__)m
8年経過でそれなら住めそうです。

[502: 通りがかりさん]

今のリーブルガーデンは断熱等級4なんだけど、ガラスをペアLow-E（空気層12mm）にした分、トレードオフ制度を使って天井の断熱材が規定の半分になってます。
グラスウール10K200mm必要なところを100mmで済ましている。
天井断熱は夏冬ともに影響が大きいので、DIYで10K300mmにしました。
VI地域（旧IV地域）ですけど、今のところ二階は無暖房で20℃以上を保ってます。

[503: 匿名]

>502 そんなこと人に自慢しない方がいいよ。
勝手に屋根の断熱材変更したら、全ての保証打ち切りの対象だと思うよ。
恥ずかしくないですか？

[504: 通りがかりさん]

この程度で自慢って言われても・・・
断熱等級4なんて今では自慢出来るような断熱性能じゃないよ？
一建設のリーブルガーデンにお住まいの方に参考になればと書いただけ。
断熱材はAmazonで買えば3万くらいなものだ。
瑕疵担保責任保証に影響するのかは確認してないけど、既存の断熱材はそのままの状態で追加施工したってことです。
天井断熱を強化すれば小屋裏の温度が若干上がるから保証の対象外になるのかもね。
ただ躯体には全く触ってないから微妙。
天井断熱を強化したことにより、予想外の不具合が出たなら、一建設には関係ないから責任は問わないと決めてる。
ただ断熱性能は上がることはわかったし、快適になるし電気代も抑えられます。

[505: 匿名]

主人がサイディング工事の仕事をしていますが、一建設の建売住宅の外壁の施工はいい加減です。
サイディングのクギ打ち位置の規定違反が新築が多いようです。
地震が来たら外壁から損傷する可能性が高いと言ってました。
一建設だけじゃなくアーネストワンの新築も同じだそうです。
一建設はすごく数を建ててるから監督が見切れなく現場監理がいい加減過ぎるって！

[506: 匿名さん]

低炭素認定の住宅だったら、断熱性とか気密性とか心配ないのかなと思うのですが実際の所はどうなのでしょう

そういうものなら自由設計と比べて、マニュアルが有るだろうから、
間違えにくいというふうになってくるのではないかなと思います。

お値段的にも規格住宅のほうが価格抑えめになってくると考えられますよね。

[507: 通りがかりさん]

こちらの工務店だけではないでしょうが高気密住宅が売りになっていた頃も施工が悪く壁の基礎との間や
屋根までシートが貼られていないなどの施工不良が問題になりました。認定が取れていてもあくまでも
仕様書での事であり職人の知識と力量に左右されると思います。職人と書いたのは大工がいくらきれいに仕事しても
設備屋や外壁屋がテキトーな仕事したら意味がないので総合して全職種という意味で職人と書きました。
ただ、上にも外壁屋の例として書かれていますけど単価が安いところは職人とは言えない日曜大工的な人が工事しているかも
しれないので現場監督の知識と管理能力が絶対条件になります。こちらの監督がそんなに素晴らしい人材の宝庫であれば
問題ないでしょうが・・・・

[508: すごく詳しい人]

そんなもんで！購入して下さい

[509: 通りがかりさん]

良くない建物みたいだね (笑)

[510: 匿名さん]

茨城県水戸市で主人が月10棟くらいクロス工事やってるんですが、ボードはビスが入ってなかったり天井がグラグラだったり施工が適当だそうです。地震に強い家って宣伝してますが本当に大丈夫なんですか。

[511: 通りがかりさん]

兵庫県の川西市清和台という所の分譲地に住んでいた者です。

当初、別会社(当方はここから購入しました)が23区画を半注文住宅として売り出してましたが、人気がなく、うちを含めて5軒くらいしか売れませんでした。

するとしばらくして、一建設が分譲地を買い取り、どんどん建てて販売、売れなければ値段を下げる、また下げる、最後は野菜の叩き売りのような感じでした。

うちは毎日の様子がよくわかっていたので、お話しますが、素材の良し悪しはともかく、材料の管理などが雑、大工の質も低く、どうみてもやっつけ仕事的な感じの仕事内容でした。

一通りの工事が終わって、不都合がないか？のチェックをしている業者さんをたまたま目撃しましたが、電話で多分ハジメの担当者だと思われる方に、相当の不都合があるとの話をされてました。

ちなみにうちの向かい3軒の家が、上記のような状況だったのですが、うちよりも1000万円位安い価格で販売されてました。

購入者とはそう面識はなかったので、細かい所まではわかりかねますが、やはり色々あるようで、クレームを言うと、この価格ですから、とあしらわれるとの事で、安い物はそれなりなんだなぁー、と。

品質が低いのは、人それぞれの感じ方があるので、いいとしても、強度や耐久性の面で、どうかな？と思います。

いつ来てもおかしくない大地震に耐えられるのか？

そこは非常に疑問です。

多少の事には目を瞑っても、とにかく新築戸建てが欲しい、という人にはお買い得かも知れませんが、少しでも良いものを、快適に長く住みたい人には不向きだと思います。

また、少し話はそれますが、一建設が入って来て、価格が崩れた事によって、それなりの人が入居されました。