一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[401: 入居済み住民さん]

一の外壁　”ニチハ の14mm マイクロガード”　（ベリアストーン調）いいよ、雨がふるると、汚れがある程度落ちる

１４mmで、厚さ無さそうだけど、まあまあ、厚過ぎず、また、薄過ぎず　最低は１３ｍｍでしたけ？
デザインは、へーベルパワーボードなんかの有名メーカーに比べれば、まあ、垢抜けていないけど　平均点だよデザインも耐久性もね。

[402: 購入検討中さん]

カウンターキッチンの前が間取りの狭い人います？
我が家は狭くてダイニングテーブルと椅子あんまり考えず買ったら離合できなかった……

[403: 入居済み住民さん]

うちも狭いよ、LDK１２畳だよ。
注文住宅でなく、建売だからね。

工夫して、使ってますよ。
狭隘用のダインニング　セット買いました、。案外ありますよ。ニトリとかに、しかも、安い

[404: 入居済み住民さん]

我が家は、建具が、パナソニック、風呂、洗面、も、パナ　で、電気メーカーが？？？？
と思ったが、パナホーム　で、家も作っているのを最近知った。

何故か、オプションの照明器具は、海外メーカーだった。
LED照明は、お勧めですよ。
社宅（RC5　３LDK）に住んでいて、蛍光灯の照明だったのだけど、部屋が増えた分電気代が増えると思ったけど、増えなかった。
クーラーも更新しまししたが、電気代が社宅にいた時と、ほぼ、同額でした。

同じ都市ガスでしたが、請求額が、同額かそれ以下でした。

[405: 購入検討中さん]

>>403
すみません！ダイニングの前の感じの読み方教えてください。
参考にしたいです。

[406: 入居済み住民さん]

>>405
キョウアイですね。

[407: 購入検討中さん]

>>406さん
ありがとうございます(笑)お恥ずかしい限りです。

他にインテリアで工夫してることありますか？
我が家は床も暗い色で圧迫感がやばいです。

[408: 入居済み住民さん]

フローリングは、選べなかったですか


うちは、ダークブラウンです。敷物をしたので、明るい色の敷き物を使えば、良いですよ

外壁は、このカタログをくれましたよ。

[409: 入居済み住民さん]

すみません。内装のカタログでした。
我が家は、白でなく　木目調にしましたよ。

[410: 入居済み住民さん]

住宅保証機構の住宅等性能保証制度の保証書があったり、
また検査済証やフラット３５の適合証明書があるので、・・・・・・・・・・・・

今はホントに悪い建物を建てる会社は少なくなっていますので、・・・・・・・・・・・。
ちなみに、私は、施工管理技士（電気工事）電気工事士なのですが、一建設の建売を購入して住んでいます。
さすがに、電気工事は、お手伝いして良い物にしましたよ。
職人さんに、２回程度ですが、缶コーヒー差し入れしましたよ。

一建設の場合、安普請なので建て直す際の売却することを考えるといいと思います。
土地の形状が悪いと、建て直すのに余分にお金がかかりますし、売却する際は、かなり安くなります。
特に、旗地は避けた方が懸命です。

[411: 外構屋]

良い大工、職人に建てた物件に当たればの話

[412: 型枠大工]

大手の建売は、大工仕事なし・・・・・・・・・・
プラモデルのように組み立てるだけ、

ただ、良い職人に非常に左右されるね。

同感

[413: 型枠支保工の組立て等作業主任者]

型枠支保工の組立て等作業主任者＝型枠大工（大工さんの見習いかな）

[414: 木造建築物の組立て等作業主任]

木造建築物の組立て等作業主任◎

型枠支保工の組立て等作業主任者？？？

でした。訂正します。

[415: 入居済み住民さん]

うちは県南部で、南むきの一建設さんのリーブルガーデンの在来工法の木造建築です。
建売で買ったので、こまかくはわかりません。

２階で家族と寝てるのですが、昨晩など非常に暑くて寝苦しいです。
嫁がエアコンはのどが渇くと嫌がるので、毎年つけていません。私と子供らが寝る最初の１時間程度付けることはあります。

一階はそこそこ風通しも良く涼しいのですが、二階はいつも暑いです。
昼間も窓を開けているのですが、夜になっても一階より暑いです。

二階を涼しくする方法はありますか？
みなさん二階が寝室になってると思いますが、どうされていますか？

[416: 匿名]

>>415
西側窓にオーニングをつける
あとはエアコンしかない

[417: 匿名]

>>411 基本的に良い大工と職人は同意語ではないかと思います。
私が思うに現場で働いていても下手、雑な仕事している奴らは職人ではない。
過去スレから見てもらえばわかりますが此処の現場に大工も含めて職人は少ないように思えます。

[418: 入居済み住民さん]

>>416

日よけみたいなものは、付けたのですが、なんか天井から熱気が来るように思います。
2階建てで、2階に居住室が４室あるのですが、私の部屋だけなのです。

一の建売を購入して、１年目の点検時、このことを相談したら、オプション工事で、断熱材を追加工事（敷き詰める）をしてもらいました。

エアコンをつけると、快適です。
１階は、リビング・風呂、洗面所・なのですが、２階に比べて涼しいです。

[419: 外構屋]

手間安いから職人は寄り付かない、日にち余裕がなく雑になる日数かかると手間にならない悪循環
基礎の養生期間無視　基本半乾きでオーケー　ボルトの数、砕石少なめ　削れる所は削る

[420: 契約済みさん [男性 30代]]

筋交いだけで耐震壁とかないけど耐震性は大丈夫なのかな？
出来れば、耐震等級３は欲しいね。
安心できるしね。

[421: 匿名さん]

コロニアル屋根は暑いよ。
瓦に敷き変えですね。

[422: 購入検討中さん]

基準法ギリギリの耐震性ですよ。


合法だから、一安心ですよ。

[423: 匿名さん]

＞４２１
後付の、太陽光パネルがトータル安上がりと思うけど
効果体感できたのは、LowE内窓

[424: 契約済みさん [男性 30代]]

>>422
それはどうかな…
やっぱり、耐震壁はいるよ。

[425: 販売関係者さん]

＞＞４２４
はじめの建売にはない、

同じグループの飯田産業のI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」は、最高３等級

[426: 契約済みさん [男性 30代]]

>>425
何で同じグループなのに一だけが…
そこまでしてコストをおさえたいのか？
５年か１０年したらパネルの補強をするしかないか。

[427: 外構屋]

アーネストワンと同じレベルだよ

[428: 契約済みさん]

>>427
一は耐震等級３はないけどアーネストと同じ？
427さんは一建設の現場での経験があるのかな？

[430: 入居済み住民さん]

アーネストワンと同じレベルでは、ない
独自開発の免震装置SAFE365等は、使用していない。
一般的な、耐震金具を使用
一は、剛床工法という床に厚い合板を貼る工法
しかも、使用する釘としてはＮ75かＣＮ75。
まぁ、普通の釘になっています。
現状の建築基準法には、合致しているレベルの建物、
コストダウンの建物、企業努力だと思う。お客さんも、納得の９８０万円（３０坪）、
上を見ればきりがない、
耐震基準の物が欲しければ、其れなりのお金が必要、

[432: 契約済みさん]

購入して一ヶ月後ぐらい後に購入した金額と変わらない物件が2×4で設備も良しW発電で他社が売り出してたから少し後悔してます。
何せ物件価格が500万も違うとこんなに変わるものかね…。
とりあえず、土地が高い！

[433: 検討中さん]

一建設の物件は持って10年って言うけど本当？
家は最低でも20年は持つらしいけど…

[434: 匿名]

>>433
安いんだから雨漏り以外は我慢だろ

[435: 入居済み住民さん]

一建設の建売住んで、去年の暮れ、２０年目でりホームしたけど、解体しやすいと業者が喜んでいたよ。
屋根の防水も異常なしで、塗装だけ（塗装後縁切りも）
壁は、構造用合板を木造軸組耐力壁として入れたよ。

業者さんは、タイガーグラスロック耐震壁とか薦められたけど、値段が高いので、構造用合板にした。
外壁も塗装のみで、安く上げた。

給排配管も、異常無かったけど、勾配が気になったので、自分でやったよ。
電気、LANの配線もやり直して、住みやすくなったよ。
新築みたいになった。

追加、
リホームのキッカケは、給湯器と風呂の経年劣化、風呂の工事も早かった。養生期間入れて、3日だった。

[436: 匿名さん]

建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。

そのため、現場、現場によって品質に差は少なからずでます。

以前、大きなミスがあり、他の区画のお客様には内緒にして、こっそり修理をされた現場もありました。



検査済証や適合証明書などは最低限のハードルをクリアしているに過ぎません。
施工の細かいチェックなどはしていません。

耐震強度に関しては、2階建ての一戸建てであればそれほど気にする必要はないです。
日本の耐震基準は高過ぎます。


既に完成しているのであれば、できませんが、施工中であれば大工さんと話すと会社の内情がわかります。
大工さんは、会社の経営状態も知っています。
支払いが遅滞しているようであれば、資金繰りが悪いことがわかります。


話は変わりますが、分譲住宅の場合、安普請なので建て直す際の売却することを考えるといいと思います。
土地の形状が悪いと、建て直すのに余分にお金がかかりますし、売却する際は、かなり安くなります。
特に、旗地は避けた方が懸命です。

[437: 入居済み住民さん]

>>436
旗地ってなあに？

同じ間違えの文章、どこかで見たなあ。

[438: 匿名]

>>436
建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。
とありますが、一は施工管理は自主で行っているのでは無かったのでは?
要は下請け丸投げで管理は適当ということですね

[439: 匿名さん]

　パワービルダーのローコスト注文住宅の内装や外装はある程度のランクのオプションから選ぶことができますが、
一建設の場合は建て売りですから選択するものではありません。
一建設の内装材は、標準仕様では決して高グレードではなく、クロスや窓枠などは比較的劣化が早いとも言われています。
外装については、某タマホームも一建設でも、雨で汚れが落ちるサイディングを基本としていますから汚れにも安心です。
また、玄関ドアにはカードキーやシールキーなどを採用しており、帰宅後は簡単にドアを開けることができ、さらに自動ロックがかかることでセキュリティーも確実です。
　一建設の住宅は建売住宅のため、注文住宅と違って自分たちで内装や外装について選ぶことはほとんどありません。
既に仕上がっている内装や外装で自分の気に入ったものを購入することになりますから、好みのものがあれば安くていい家が手に入ります。
購入の際には、内装や外装の仕上がり具合をしっかりチェックし、気付いたところがあればすぐに言うことで素早く対応してくれます。
物件周りでは、細かいところも見逃さないよう確認することが重要ですね。

[440: 入居済み住民さん]

>>439
建設前の契約なら選べるよ。うちがそう。

[441: 匿名さん]

>>437
436ではないが
旗地＝旗竿地だろ、普通これぐらい読解力に
問題なければ分かるんじゃない？

無知なのか性格が悪いのかどちらだ？

[442: 匿名さん [男性 40代]]

>>437 私も436では無いが私の地方だと普通に旗地って言ってるよ
旗竿地って言葉も私からすれば土地の形から言って微妙な言い方だと思う。
旗地って言葉に慣れているせいからかもしれませんが

[443: 入居済み住民さん]

リホーム　　室内は、クロスを張り替えた（自分で）けど、イヤー・・・・・・明るくなりました。
きれいで、良いですよ。
一は、コスト削減で、つくりが簡単だから


但し、当時の品番は、廃盤になっていて、自分で選んだのが正解でした。

[444: 匿名]

職人の手間が安くて有名

[445: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

一に限らず建売分譲一般に言えることですが、建物より土地をよく調べる事を強くお勧めします。
具体的には関係する仲介や会社が前の持ち主であったら、それが短期間だったりしたらかなり注意です。
大きな買い物なのですから法務局の相談コーナーに行き、売買できる土地なのかを確認しましょう。
売ってるのに売買の確認？とびっくりされるかもしれませんが、将来何か有って土地を手放したい増改築したい等々のときに、すんなり普通に出来るのかどうか、です。災害とか立地の点ではありません。
法務局で登記や筆の事で確かめたいと言えばわかります。
不動産会社は互いの利益関係で支えあっているのですから身内に話を聞くようなものです。
その土地を管轄する法務局で土地の権利状態を確認する、特に専門知識はいりません。建物の事を考えるのに手一杯なのはよく分かりますが、土地が最重要という事も検討の際にはよくよくお忘れないように動かれてください。
立地がよく以前も住宅が問題なく建っていてトラブルの無い土地柄だから、なんていう説明は安全の根拠ではありません。

[449: 匿名さん [男性 30代]]

取り合えずマンションだろうが戸建てだろうが
出入りが私道、面している道が私道、の所はアウトと考えるべき
地雷を抱え込むようなもの

今の権利者が良識的だとしても永遠に良識的な保障は無い
私道はあくまで私有地の延長なのでいざ揉めたら権限は強力
自治会で協定出来ていたとしても保障じゃないし住んでる間中肩身狭いし窮屈だし
生活のあれこれにいちいちぺこぺこお伺いしてなきゃなんなくなるよん

確認は役所の土木の境界課へ電話一本でOK

[450: 匿名]

入居三年 壁紙の継ぎ目がう浮いてきた
まぁ三年も経てば経年劣化だよね