一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2057: 周辺住民さん]

>>2056 通りがかりさん
深く掘れないとかはありえません。その後はじめの家を色々見に行ってみたらこのタイプたくさんありました。最近のはじめはこれが標準だと。
隣がなってない理由を聞いたら、配管が駐車場側になるから邪魔だからだと。
通路側でも十分邪魔だと伝えました。結局、工事の手間を省くのと費用安くしたいからだと暴露されましたよ。もっと住む人の事を考えて欲しいと思う

[2058: 通りがかりさん]

安く安くなので仕方がない

[2059: 検討板ユーザーさん]

>>2057 周辺住民さん

そんな気にする事ですかw

[2060: 名無しさん]

>>2039 匿名さん

ほんとですか？特定のためにも断るって…

[2061: 名無しさん]

>>2047 匿名さんあさん
排水されてるなら良いかと…。
ちょっと配管の位置高いかもですね

[2062: マンコミュファンさん]

>>2046 通りがかりさん
ドアノブ交換はvt7000だと思います。
ショウワレバーLLC用ラッチのみバックセット50ミリで交換出来ます。

4000円くらいは送料含めてかかります。
38000円って会社と作業者の日給ですよね。たかいな

[2063: 通りがかりさん]

福岡の福津市、一建設の住宅が並びで建築中だけど、工事の人が最悪！
タバコの吸殻を捨てたり、痰を吐きながら工事してます。
安いだけの家。

[2064: 匿名さんあ]

>>2059 検討板ユーザーさん
気にならないあなたの神経がすごい

[2065: 匿名さん]

床と壁の間に隙間が開いてる。なんでこんな手抜きなんだろ。

[2066: eマンションさん]

>>2009 匿名さん
追記　先月上棟の応援に行きましたが面材仕様に変わってたうえにコロナで協力金まで取られてる有様でした。関わるべきじゃないです。

[2067: マンコミュファンさん]

>>2054 通りがかりさん
言えばひびを埋めてくれますよ。うちも外壁のヒビは言いましたよ。なんで指摘せず言われるままで居るんですか？
購入してるのによく分からん方ですね

[2069: 通りがかりさん]

いいんだよ形になってればいいんだよ。

[2070: 名無しさん]

岐阜市の建売です。足場により近隣の地デジに影響がでて相談。見には来ましたが、その後無視。残念な監督でした。

[2071: 匿名さん]

>>2052 青梅駒木の建売さん

コンクリート収縮しますので、ひび割れします。一枚の土間が大きればひび割れのリスクは大きくなります。

施工のタイミング、気候、等にも左右されますので、いつ欠けるかは分からないですが…。おそらく免責事項ではないでしょうか…？

[2072: 最近建てました]

建物の善し悪しはまだ分からない段階ですが
担当の営業さんはとても良い女性でした。
サバサバテキパキこちらから何か言う前に行動してくれるような方なので安心しました。
ほかの会社を知らないのでわかりませんが
すまい給付金、グリーン住宅ポイントの申請の用紙も分かる項目埋めていただいたうえ、ほかの必要書類をセットで準備していただきました。
こちらで用意するものが一建設が用意できないような書類と申請書に追加で名前のサインぐらいで済みました。
仲介業者がヘボヘボだっただけに一建設の担当の方が際立ったのかもしれませんが、、、。
その後も点検のため汚れか塗料と思われるものがついてると伝えると即日家に確認に来てくれて、自ら掃除等してくれました。
ただ不満点としては一建設の決算なのかなんなのか分かりませんがまだ建売なのに建ててもいない家に引渡し期日を設けられており、その期間が短いため休みをフルで役所等の書類準備等や立ち会いなどしないと行けないほどバタバタした購入になったのでそこだけが不満点です。これはこの担当と言うよりは上のものが決めているとの事でした。

[2073: マンション検討中さん]

立地はすごく気に入っているけれど一建設の物件。
内覧に行ったら壁に無意味なコーキングの跡やまだ工具が放置されている点、外壁の塗装剥がれ等が気になる。
後々建て直すような資金はないし、これから子供2人にお金がかかる時期。
やめたほうがいいかすごく悩む。

[2076: 購入経験者さん]

購入しましたが、とにかく　営業が全く知識が無く問いかけに応えられない感じです。土地の場所が気に入り仕方なく購入する事に本当は、土地のみが良かったです。笑笑

[2077: 匿名さん]

最近の建売りなら、１０年前の注文住宅より優れてますよ。
４０年は平気で持つでしょう。ただ耐力壁が合板だと、湿気やカビにやられて逆に危ないかも知れないが。

[2078: 戸建て検討中さん]

You Tubeに一建設建設が上げてる動画だと、壁は柱に透湿防水シート断熱材、サイディングだけでアーネストワンとかのようなハイブリッド工法ではなく、在来工法のようですが、今もそうなんですかね？
特にホームページにも記載なくてどうなんだろうと

[2080: 建築マニア]

>>392 匿名さん
木造建築の天井裏に乗ったら、天井材が外れて落ちるのは常識です。

素人は常識を知らないで乗ったりするから
警告してくれたのでしょう。

プロは乗っても大丈夫な梁を伝うので落ちませんが・・・

[2081: 建築マニア]

>>2045 対応悪すぎさん
１８年後の、しかも水回り設備では当然の対応です。

そもそもリフォームで交換の時期。
リフォームしろやと言われなかっただけ良心的です。

今後キッチンもバスも不具合出てきますよ。交換時期ですから。
その都度ちまちま修理するより全部一気にリフォームするほうが結果的に安くつきます。

リフォームや修理は一以外に頼んでも大丈夫です。

[2082: 建築マニア]

１８年経過したシステムキッチンならそんなもんです。
水回りリフォーム時期です。

故障はこれから続々出てきますよ。
バスもキッチンも。

その都度修理するより一気に全部リフォームした方が結果的に安いです。

一建設以外でもリフォーム出来ますので
一リフォームも含め、良さそうなリフォーム業者を相見積りされたら如何？

[2083: 検討中]

一建設を検討中です。
不具合等は是非写真を掲載して頂けますと参考になります。
宜しくお願い致します。

[2084: 匿名さん]

スレッドを遡りキッチンのシンクが落ちてしまった方の投稿を読みましたが
シンクだけ外れてしまったんですか？
それとも床が抜けてシステムキッチンが落下したとか？
30万円の工事費はきわめて妥当だと思いますが状況が知りたいですね。

[2085: 一建設検討中]

>>2007 マンション掲示板さん
掲載写真の玄関ポーチの欠陥について、一建設はどのように対応したのでしょうか。
お手数ですが、ご教示頂けますと参考になります。

[2086: 匿名さん]

>>2078 戸建て検討中さん
ハイブリッドじゃない在来の方が、耐久性は高いと思います。

[2087: 名無しさん]

一部、サイディング外壁のコーキングに隙間が出来てきて、何やら青いものが見えるのですが、これは何でしょうか

[2088: 名無しさん]

>>2086 匿名さん

無い無い。
使ってる柱の太さ同じで、同じく金物も使ってて、筋交いも入ってる。
そこに構造用合板が貼られるか否かだから純粋にアップグレードだよ。
同じイイダ系列で値段高いブランドの建物はハイブリッドになってるんだから、在来のみの方が上って事は無い

[2089: 名無しさん]

>>2087 名無しさん

柱の外側に貼ってる防水透湿性シートかと

[2090: 戸建て]

>>2088 名無しさん
それが間違い。混合は危険。

https://youtu.be/OtO-sBDC2G4

[2091: 名無しさん]

>>2090 戸建てさん

本人すら持論が正解とは言わない宣言してるし、統計データもない主観による主張やんけ
規模も金もあるメーカーの研究部門による判断の方を信じるわ

[2092: 口コミ知りたいさん]

>>2070 名無しさん
結局、解決しないまま終わった様です。購入される方が気の毒ですね。

[2097: 通りがかりさん]

近所の建売現場、上棟されて剛床だけ貼られてる柱と床のみの状態だけど、ここ数日の雨を全身で浴びて木材ビッチャビチャ。
これから使う材料も１階の床に置かれてたけど、吹き込んだ雨でダンボール溶けてやんの。

流石に買う人が可哀想になったわ

[2101: デベにお勤めさん]

>>2083 検討中さん
品質がよくない。。後戻りできるなら選ばない

[2102: マンション検討中さん]

>>2101 デベにお勤めさん

やばいですよ年々悪くなってます?

[2104: 匿名さん]

近所のハジメの建売
普通にハイブリッド工法でやってたわ
部材の調達とかもあるし飯田グループで統一したのかもな

[2105: 区画整理内の購入は最悪]

もし今区画整理中の土地で一建設の家を買おうと思っている方は注意してください。
自分のところは区画整理中の一建設の建売を購入しました。今賦課金のことで揉めていて一建設にも責任があると組合で話し合いをしましたが、一建設からの返答は「当会社は一切関係ない事だから補償はしません」との回答でした。手紙一枚で済まそうとしている一建設にも腹が立ちますが、何より売主で建て主がそんなことをいうとは驚きました。
区画整理事業の土地は色んなところでもめているようですが、ここまで誠意をみせない一建設をこれから買おうと思っている方は考え直すか会社を変えた方がいいと思います。
同じ区画整理内の他社の土地と建売のところは全額その会社が負担すると言っていて会社が違うだけで対応がこんなに違うことに驚きました。
区画整理事業内の一建設の建売の購入はきちんと賦課金も全額補償すると約束を取り付けて購入されることをおすすめします。

[2106: 通りすがりの不動産業者]

>>2105 区画整理内の購入は最悪さん
区画整理地の賦課金について、契約当時の重要事項説明書で説明はなかったのでしょうか？区画整理地に関して、重要事項説明書の記載説明事項に当たるかと思います。

会社によって、清算金（賦課金など）に関する対応は違いますが、一般的には精算時の所有者が清算を行います。請求は土地所有者に届きます。
もし、購入時に仲介業者や一建設より「賦課金の金額は売主(一建設)負担」、「〇円であり、差額が発生した場合は売主（一建設）にて負担とする。」等の内容が書面含めて説明があった場合は虚偽にあたるので問題になるのかなと思います。
また「賦課金が発生する」と明記されている場合、発生することを承知した上で契約を行っているため、一建設へ負担を強いることは難しいかと思います。
賦課金の額に不満がある場合、組合に正当な金額について確認することは可能かと思います。正当な場合での金額負担は仕方がないのではないでしょうか。

重要事項説明書等に清算金の発生や賦課金について記載がない場合、
そこを追求する方法はあるかと思います。契約時点で決まっていない場合、追及しても責任を問えない可能性が高いですが・・・。
参考になれば幸いです。

[2107: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2110: 匿名さん]

【高性能住宅】※注文限定
一建設のブランドで一番の健康的で快適なハイスペック住宅です。建物の断熱性能UA値0.46は平成28省エネ基準で北海道の水準に相当します。全ての窓に高性能樹脂サッシを使い窓際の寒さを軽減、さらに高断熱住宅と相性が良い全熱交換型換気システムによって家の中の温度差が少ない快適な環境をお届けします。

[2111: 匿名さん]

建売の方のスペックが分からなかったのですが注文住宅の性能とはちょっと違うのでしょうか。
うちの方だと一建設の建売がよく出てますので気になってました。
山側で地域的に冬はとても寒いので北海道水準の性能で建てられるなら安心だと思いますので
それだと建売より希望の土地に注文を建てた方が良さそうですね。まあ多少コストは上がりますが…。

[2112: 匿名さん]

分譲戸建の方も住宅性能表示制度の5分野8項目で最高等級を獲得だそうなので家の性能は悪くないと思いますが、注文住宅と比べるとスペックは落ちるのでしょうか。
家の性能、設備の標準仕様を比較した一覧表があればいいのですが。

[2113: 匿名さん]

施工事例に紹介されている平屋のリビングは梁をアクセントにしていて
自分が持つ平屋のイメージを覆すデザインだと思いました。
これまで自分が平屋に住むイメージは全くありませんでしたが
メンテナンスコストも抑えられるようですし、よさげですね。

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2087 名無しさん
コーキングの下にはハットジョイナーと言われる金物を入れています。写真は検索するとでてきますのでみてみてください。コーキングが胴縁とサイディングの3面接着にならないようにするためのものです。
コーキングのキレ自体は今すぐなんとかしないといけないという現象ではありませんが建築後何年経っているのか、7年から10年でサイディングの塗装入れて欲しいのでその時に一緒に打ち直しをお勧めします。

[2115: 匿名さん]

こちらで話題にのぼっていたのは区画整理で区画の一部を引き渡したり、引っ越しを余地なくされてしまうケースですか？
区画整理地は契約時に賦課金も全額補償すると約束を取り付けてから( ..)φメモメモ
勉強になります。

[2116: 匿名さん]

サイディングとか皆さんどうしてますか？
どうメンテナンスすればいいのかも教えて欲しいです。何年ぐらいで取替とか。

[2117: 匿名さん]

建物のメンテナンスはメーカーのメンテナンス計画に合わせて
外壁を塗りかえたりコーキングを打ち直したりするのだと
考えていましたが、一建設では契約時にメンテナンスの計画表は
渡していただけますか？

[2118: 通りがかりさん]

最悪です。
最初から床のきしみ、傷多々あり、施工ミスで２４時間換気扇の蓋が開かず掃除が出来ない。
それから少しして、下水管の勾配がおかしく汚水が溢れてきた。
最終的に、外壁塗装をしようとしたら屋根材にニチハのパミールと言う部材を使われてボロボロで塗装ができず、屋根の修繕費用もプラスになった。(何も保証してくれず全て自費)
夏暑く冬寒い最低な家です。後悔しかないです。
私達、家族みたいに後悔しない為にも参考にして下さい。

[2119: 通りがかりさん]

最悪！安かろう悪かろう
最初から、床のきしみ　傷が色々な所あり　クロス剥がれ　切れてる
その後、下水管の勾配がちゃんとしてなくて汚水が溢れ出す。

それから数年、外壁塗装をしようとしたら屋根材がボロボロで塗装が出来ず、本当は塗装代だけですんだのに屋根の修繕プラス(保証もしてくれず全て自費)
後悔しかない

[2120: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[2121: 匿名さん]

建売として最低限のスペックはあるし安価なんだからそんなもんでしょ

[2123: 匿名さん]

通りがかりさんがおっしゃる屋根材をネット検索してみましたが、
築7年程度で表面が剥がれはじめ、10年程度でボロボロに崩れてしまうケースが
報告される屋根材だそうです。
通りがかりさんが家を建てられたのは数年前だそうですが、
現在は違う屋根材になっていますか？

[2124: 匿名さん]

話題に上っている屋根材の問題ですが、裁判やクレームも多数報告され社会問題となった為現在は製造中止になっているようですよ。
後学の為、代替えの屋根材はどのような製品を採用しているのか教えていただきたいです。

[2125: 名無しさん]

最悪だと思います。去年こちらの物件購入しましたが、引き渡し前にトイレに黄色いオシッコ跡と大便の跡がありました。もちろんトイレ取り替えしてもらいましたが、ショックでした。
イイ加減な会社です。

[2126: 匿名さん]

一建設で家を購入。
壊れた箇所の見積りを頼むと、本当に直すかわからない箇所の見積もりは出せないと言われ、見積もりなくてどうやって検討するのか？訪ねると、出さない事もないが、上司に相談したり時間がかかる、通常は出せない！と言われました。
本社に電話して確認したらそんな事ないので、また担当から連絡させます。という返答で、連絡を待っていたら、見積もり渡しましたよね？本社には渡したと報告済みと‥‥‥言われました。
貰ってないのに渡したと言われ‥‥。なんかもう疲れてしまったので、他の所に修理見積もり依頼をしようと思っています。

[2127: 検討板ユーザーさん]

>>2126 匿名さん
ガス給湯器も見積もりだけお願いすると出張費とられますよね？一建設の家に10年住んでますが
よくこんなにもアンチが多いこと。
いつもここみると嘘ばかりビックリです。

[2128: 匿名さん]

>>2127 検討板ユーザーさん

本社にも確認の電話しましたが、出張費等はないし、見積もりはご検討していただく為にきちんとお出してしています。という返答を頂いてます。
全てがアンチ投稿だと思われても困ります。

[2129: 名無しさん]

ここの建設会社は、かなり低価格で仕事をしているのを聞きます。

瑕疵担保などの検査なども、破格の値段で外注に請け負わせるとか、金額を聞いてびっくりするほど、そこらのパートの方くらいの価格で、建築士さんに手伝わせる、薄利多売。

建築士さんの価値なんて、あってないようなもの、だから現在は建築士離れが増えつつある、これからは建設業界はもっと大変になるでしょうね、深刻な人材不足。

国家資格でこれだけ価値のない資格も珍しい、賃金の安さにはもう誰も魅力も感じません。

[2130: 匿名さん]

売値安いのは当たり前。
建材は最低レベルの安物。
使ってる物考えたら高いぐらい。

低耐久資材ばかりであとあとメンテナンスで金かかるから結局は安くもない。

[2131: 匿名さん]

修繕について本当に直すか分からない箇所の見積りは出せないとは
どういった意味なんでしょうね？
単に担当された方が面倒に感じ自己判断でそのように伝えられて
しまったのでしょうか？

[2132: 通りがかりさん]

スレート屋根だから割れちゃう

[2133: 通りがかりさん]

立地はすごくいいところによく立ってる
いいなーておもった

[2134: 匿名さん]

庭にゴミだの瓦礫だの石ころだの釘だの空き缶だの
すごいですよ。

[2135: 通りがかりさん]

安いからそんなもんだよ

[2136: 匿名さん]

尾根材は『軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減』と
なっていますがスレート屋根なんですか？
スレートの耐用年数は15～20年程度だそうなので他の屋根材に比べると
メンテナンスコストはかかってきそうですね。

[2137: 匿名さん]

>>2078 戸建て検討中さん
最近ハイブリッド工法になりました。

[2138: 通りがかりさん]

>>2127 設備業者をしていますが見積りで出張費や見積り代を頂くことはありません。
何回も変更させられたら見積もりもタダでは無いからこれ以上変更するなら
金銭要求しますと言った事はありますが本当に請求したことは無いです。
修理で伺ったら部品交換等が必要で再訪する場合は初回は下見だけでタダでも次回の出張費は頂きますけどね
(メーカーのサービスマンは直せなくても初回から出張費は請求しているらしいです。)
見積りでお金取るというのならあなたは自動車買う時にも見積もりもらった事ないのですか?金払いました?
工務店は電気、設備、外構等の業者に見積りして貰って工事か決まらなくても金払ってますか?
シロウトが語らないでください。

[2141: 通りすがりさん]

>>2138 通りがかりさん
一般施主が誤解をするかもしれないので、横から補足させていただきますが、請負契約は、見積もりとるにもお金かかる場合があります。それは、施主自身で「何を作るか」を固められない場合です。その場合、準委任契約で「何を作るか」を設計士と一緒に考えます。

つまり、何が言いたいのかというと、注文住宅の初っ端の見積り作成は、ハウスメーカー・工務店の善意です。（その善意をどの会社でも実施しているので、ビジネス上やらざるを得ないんですけどね）

[2142: 匿名さん]

見積もり費用は施主に家づくりの明確な要望がなく、設計に丸投げされた場合に発生するのですか？
打ち合わせの段階で費用が発生する・しないはハウスメーカーによってルールが異なっているようでドキドキしてしまいますが、一般的には無償という事なんですね。

[2143: 通りすがりさん]

>>2142 匿名さん
「明確な要望」が、誰が解釈しても間違いなく伝わるものであれば、見積もりはできると思いますが、素人では到底無理だと思います。

>ハウスメーカーによってルールが異なっている
仰るとおりです。住友林業は有名ですね。名目は敷地調査代となっていますが。

[2144: 通りがかりさん]

>>2141　　2138ですが
キチンとさかのぼって読んでから書き込んでください
私がレス付けた元々は壊れたところの修理って話です。
それに文句つけた >>2127 も例えで給湯器の見積もりって書いてます。
新築時の話ではありません。
新築時の設計見積りのことは私が書いた話ですが見積りで金取るって書いてあったから
下請けには設計・見積り代払わずすべての見積もりに金銭が発生しているのか?って言う例えです。

[2145: マンション掲示板さん]

丁度今目の前で一建設の建売を建築してますが、大工の質は最低も最低、下の下と言っても過言じゃないでしょう。
勝手に我が家の敷地に侵入して車を停めるわ荷物を置くわ…仕事のためどうしても日中不在になりますが、痕跡が残ってるので丸分かりです。
我が家だけでなく日中不在の家に営業？大工？の車も停めてるみたいです。
停められているお宅に確認してみましたが許可してないみたいなので無断駐車ですね。
道路もトラック等で半分以上塞いでおり、そこを通りたい車が来ても面倒臭そうな表情を隠しもせずにトロトロどかします。
プライドを持って工事されてる大工さんとは明らかに異なります。
そんな人間が建てるような家を買っても良いのかどうなのか、じっくり考えた方が良いかと思います。
自分は買いませんし、友人知人にもオススメしません。
もし彼等が検討していたら止めます。

[2146: 通りがかりさん]

>>2145 マンション掲示板さん
？

[2148: 名無しさん]

>>2147 評判気になるさん

確かに

[2151: 匿名さん]

３年前に新築を購入。購入当初から、シンクの流れが悪い。リビング、お風呂から１ヶ月に一度ぐらい悪臭。洗濯機の排水口から、ごぼごぼと異音。改善を３年間要請。見て貰ったのは、５回。毎回、異常無しと報告。３年後にシンクが、完全に詰まる。お金を出せば直すと言われました。消費者センターに訴えると言うと無償に。3日後、リビングから、悪臭が３日間。自腹で、水道屋に依頼。すると、一目で、通気弁の不具合と判明。現在、弁護士、ADRと相談中です。口だけで、誤魔化そうするので、何かあれば、消費者センター、スマイルダイヤル（建築専門の消費者センターみたいな）相談するのが、大事です。弁護士は、悪質なので、裁判でも勝つ見込みありと言われました。姫路、大阪の一建築は、最悪ですよ

[2153: パパン]

>>1 物件比較中さん

確かに早い者勝ちです。ただ安易に決めることはないですよ。決めるのに戸惑ってるってことは完璧ではないということどす。仲介は手数料ほしさに営業してくるところもあるのでお気をつけて。

[2154: パパン]

>>2132 通りがかりさん

耐久は10年～15年ですね

[2155: パパン]

建て売りだから悪い…。という時代はもう終わってると思います。下請けの質で決まります。
性能評価もZEH相当基準になっており、建て売りとしてはかなり性能が上がっています。
全館空調など希望されてるならば、それが得意なメーカーで注文した方が良いと思います！！
あとは、場所と予算の問題で…。
場所をとるか、建物をとるか…。正直値段はビックリする金額違います…。

[2156: 通りすがりさん]

>>2155 パパンさん
建売でも注文住宅でも、下請けの質だけでなく、監督のパフォーマンス次第ですね。
それとも、建売は下請けに任せっきりということですかね。