一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2057: 周辺住民さん]

>>2056 通りがかりさん
深く掘れないとかはありえません。その後はじめの家を色々見に行ってみたらこのタイプたくさんありました。最近のはじめはこれが標準だと。
隣がなってない理由を聞いたら、配管が駐車場側になるから邪魔だからだと。
通路側でも十分邪魔だと伝えました。結局、工事の手間を省くのと費用安くしたいからだと暴露されましたよ。もっと住む人の事を考えて欲しいと思う

[2058: 通りがかりさん]

安く安くなので仕方がない

[2059: 検討板ユーザーさん]

>>2057 周辺住民さん

そんな気にする事ですかw

[2060: 名無しさん]

>>2039 匿名さん

ほんとですか？特定のためにも断るって…

[2061: 名無しさん]

>>2047 匿名さんあさん
排水されてるなら良いかと…。
ちょっと配管の位置高いかもですね

[2062: マンコミュファンさん]

>>2046 通りがかりさん
ドアノブ交換はvt7000だと思います。
ショウワレバーLLC用ラッチのみバックセット50ミリで交換出来ます。

4000円くらいは送料含めてかかります。
38000円って会社と作業者の日給ですよね。たかいな

[2063: 通りがかりさん]

福岡の福津市、一建設の住宅が並びで建築中だけど、工事の人が最悪！
タバコの吸殻を捨てたり、痰を吐きながら工事してます。
安いだけの家。

[2064: 匿名さんあ]

>>2059 検討板ユーザーさん
気にならないあなたの神経がすごい

[2065: 匿名さん]

床と壁の間に隙間が開いてる。なんでこんな手抜きなんだろ。

[2066: eマンションさん]

>>2009 匿名さん
追記　先月上棟の応援に行きましたが面材仕様に変わってたうえにコロナで協力金まで取られてる有様でした。関わるべきじゃないです。

[2067: マンコミュファンさん]

>>2054 通りがかりさん
言えばひびを埋めてくれますよ。うちも外壁のヒビは言いましたよ。なんで指摘せず言われるままで居るんですか？
購入してるのによく分からん方ですね

[2069: 通りがかりさん]

いいんだよ形になってればいいんだよ。

[2070: 名無しさん]

岐阜市の建売です。足場により近隣の地デジに影響がでて相談。見には来ましたが、その後無視。残念な監督でした。

[2071: 匿名さん]

>>2052 青梅駒木の建売さん

コンクリート収縮しますので、ひび割れします。一枚の土間が大きればひび割れのリスクは大きくなります。

施工のタイミング、気候、等にも左右されますので、いつ欠けるかは分からないですが…。おそらく免責事項ではないでしょうか…？

[2072: 最近建てました]

建物の善し悪しはまだ分からない段階ですが
担当の営業さんはとても良い女性でした。
サバサバテキパキこちらから何か言う前に行動してくれるような方なので安心しました。
ほかの会社を知らないのでわかりませんが
すまい給付金、グリーン住宅ポイントの申請の用紙も分かる項目埋めていただいたうえ、ほかの必要書類をセットで準備していただきました。
こちらで用意するものが一建設が用意できないような書類と申請書に追加で名前のサインぐらいで済みました。
仲介業者がヘボヘボだっただけに一建設の担当の方が際立ったのかもしれませんが、、、。
その後も点検のため汚れか塗料と思われるものがついてると伝えると即日家に確認に来てくれて、自ら掃除等してくれました。
ただ不満点としては一建設の決算なのかなんなのか分かりませんがまだ建売なのに建ててもいない家に引渡し期日を設けられており、その期間が短いため休みをフルで役所等の書類準備等や立ち会いなどしないと行けないほどバタバタした購入になったのでそこだけが不満点です。これはこの担当と言うよりは上のものが決めているとの事でした。

[2073: マンション検討中さん]

立地はすごく気に入っているけれど一建設の物件。
内覧に行ったら壁に無意味なコーキングの跡やまだ工具が放置されている点、外壁の塗装剥がれ等が気になる。
後々建て直すような資金はないし、これから子供2人にお金がかかる時期。
やめたほうがいいかすごく悩む。

[2076: 購入経験者さん]

購入しましたが、とにかく　営業が全く知識が無く問いかけに応えられない感じです。土地の場所が気に入り仕方なく購入する事に本当は、土地のみが良かったです。笑笑

[2077: 匿名さん]

最近の建売りなら、１０年前の注文住宅より優れてますよ。
４０年は平気で持つでしょう。ただ耐力壁が合板だと、湿気やカビにやられて逆に危ないかも知れないが。

[2078: 戸建て検討中さん]

You Tubeに一建設建設が上げてる動画だと、壁は柱に透湿防水シート断熱材、サイディングだけでアーネストワンとかのようなハイブリッド工法ではなく、在来工法のようですが、今もそうなんですかね？
特にホームページにも記載なくてどうなんだろうと

[2080: 建築マニア]

>>392 匿名さん
木造建築の天井裏に乗ったら、天井材が外れて落ちるのは常識です。

素人は常識を知らないで乗ったりするから
警告してくれたのでしょう。

プロは乗っても大丈夫な梁を伝うので落ちませんが・・・

[2081: 建築マニア]

>>2045 対応悪すぎさん
１８年後の、しかも水回り設備では当然の対応です。

そもそもリフォームで交換の時期。
リフォームしろやと言われなかっただけ良心的です。

今後キッチンもバスも不具合出てきますよ。交換時期ですから。
その都度ちまちま修理するより全部一気にリフォームするほうが結果的に安くつきます。

リフォームや修理は一以外に頼んでも大丈夫です。

[2082: 建築マニア]

１８年経過したシステムキッチンならそんなもんです。
水回りリフォーム時期です。

故障はこれから続々出てきますよ。
バスもキッチンも。

その都度修理するより一気に全部リフォームした方が結果的に安いです。

一建設以外でもリフォーム出来ますので
一リフォームも含め、良さそうなリフォーム業者を相見積りされたら如何？

[2083: 検討中]

一建設を検討中です。
不具合等は是非写真を掲載して頂けますと参考になります。
宜しくお願い致します。

[2084: 匿名さん]

スレッドを遡りキッチンのシンクが落ちてしまった方の投稿を読みましたが
シンクだけ外れてしまったんですか？
それとも床が抜けてシステムキッチンが落下したとか？
30万円の工事費はきわめて妥当だと思いますが状況が知りたいですね。

[2085: 一建設検討中]

>>2007 マンション掲示板さん
掲載写真の玄関ポーチの欠陥について、一建設はどのように対応したのでしょうか。
お手数ですが、ご教示頂けますと参考になります。

[2086: 匿名さん]

>>2078 戸建て検討中さん
ハイブリッドじゃない在来の方が、耐久性は高いと思います。

[2087: 名無しさん]

一部、サイディング外壁のコーキングに隙間が出来てきて、何やら青いものが見えるのですが、これは何でしょうか

[2088: 名無しさん]

>>2086 匿名さん

無い無い。
使ってる柱の太さ同じで、同じく金物も使ってて、筋交いも入ってる。
そこに構造用合板が貼られるか否かだから純粋にアップグレードだよ。
同じイイダ系列で値段高いブランドの建物はハイブリッドになってるんだから、在来のみの方が上って事は無い

[2089: 名無しさん]

>>2087 名無しさん

柱の外側に貼ってる防水透湿性シートかと

[2090: 戸建て]

>>2088 名無しさん
それが間違い。混合は危険。

https://youtu.be/OtO-sBDC2G4

[2091: 名無しさん]

>>2090 戸建てさん

本人すら持論が正解とは言わない宣言してるし、統計データもない主観による主張やんけ
規模も金もあるメーカーの研究部門による判断の方を信じるわ

[2092: 口コミ知りたいさん]

>>2070 名無しさん
結局、解決しないまま終わった様です。購入される方が気の毒ですね。

[2097: 通りがかりさん]

近所の建売現場、上棟されて剛床だけ貼られてる柱と床のみの状態だけど、ここ数日の雨を全身で浴びて木材ビッチャビチャ。
これから使う材料も１階の床に置かれてたけど、吹き込んだ雨でダンボール溶けてやんの。

流石に買う人が可哀想になったわ

[2101: デベにお勤めさん]

>>2083 検討中さん
品質がよくない。。後戻りできるなら選ばない

[2102: マンション検討中さん]

>>2101 デベにお勤めさん

やばいですよ年々悪くなってます?

[2104: 匿名さん]

近所のハジメの建売
普通にハイブリッド工法でやってたわ
部材の調達とかもあるし飯田グループで統一したのかもな

[2105: 区画整理内の購入は最悪]

もし今区画整理中の土地で一建設の家を買おうと思っている方は注意してください。
自分のところは区画整理中の一建設の建売を購入しました。今賦課金のことで揉めていて一建設にも責任があると組合で話し合いをしましたが、一建設からの返答は「当会社は一切関係ない事だから補償はしません」との回答でした。手紙一枚で済まそうとしている一建設にも腹が立ちますが、何より売主で建て主がそんなことをいうとは驚きました。
区画整理事業の土地は色んなところでもめているようですが、ここまで誠意をみせない一建設をこれから買おうと思っている方は考え直すか会社を変えた方がいいと思います。
同じ区画整理内の他社の土地と建売のところは全額その会社が負担すると言っていて会社が違うだけで対応がこんなに違うことに驚きました。
区画整理事業内の一建設の建売の購入はきちんと賦課金も全額補償すると約束を取り付けて購入されることをおすすめします。

[2106: 通りすがりの不動産業者]

>>2105 区画整理内の購入は最悪さん
区画整理地の賦課金について、契約当時の重要事項説明書で説明はなかったのでしょうか？区画整理地に関して、重要事項説明書の記載説明事項に当たるかと思います。

会社によって、清算金（賦課金など）に関する対応は違いますが、一般的には精算時の所有者が清算を行います。請求は土地所有者に届きます。
もし、購入時に仲介業者や一建設より「賦課金の金額は売主(一建設)負担」、「〇円であり、差額が発生した場合は売主（一建設）にて負担とする。」等の内容が書面含めて説明があった場合は虚偽にあたるので問題になるのかなと思います。
また「賦課金が発生する」と明記されている場合、発生することを承知した上で契約を行っているため、一建設へ負担を強いることは難しいかと思います。
賦課金の額に不満がある場合、組合に正当な金額について確認することは可能かと思います。正当な場合での金額負担は仕方がないのではないでしょうか。

重要事項説明書等に清算金の発生や賦課金について記載がない場合、
そこを追求する方法はあるかと思います。契約時点で決まっていない場合、追及しても責任を問えない可能性が高いですが・・・。
参考になれば幸いです。