一建設株式会社の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

皆さんのご意見。
参考にさせて頂きました。非常に感謝しています。

結局、今日は、朝から、物件を昼食も、おにぎりだけで、見て回りました。
横須賀まで広範囲に見て回りました。疲れました。・・・・・・・・・
城南さんは、非常に親切で、私の予算内で、横須賀方面で、駅から数分！！で、土地３０坪　物件２０坪で、これから建てる予定の物件を紹介して頂き、心が動いています。城南さんが建てるので、注文住宅のように、間取りが変更可能・・・だそうです。
生活環境も、スパー、消防署、警察署、病院が、ほぼ、徒歩圏内
通勤も、横浜まで、電車一本で、ほぼ、快特で、２０分位かな

先の（一建設）物件は、城南では扱いがなく、城南建設さんは、一建設のグループだと聞いて、驚きました。
ただ、城南は、同じ従来工法だけど、木材の７０パーセントは、国産、檜　
一さんは、ホワイトウッドという木材を使っているので、あまり、個人としては、お勧めしていないですが・・・・でも、JIS規格は通っているので、標準ですよ。　となんだか、話を濁していました。

城南での物件購入では、予算に余裕があるので、内装とか、設備追加にお金が３００位廻せ、建物をプラス５坪増やして２５坪にできる。（現状プランでは、２０坪）

　一建設の物件は、ほぼ、価格的に、まだ、交渉中です。（値段は、現状では端数の数万しか、下げられず。エアコン、照明（LED）カーテン、２階部分の雨戸（シャッター）３箇所、玄関前植栽　車庫車止め設置）
ホワイトウッドのことを、聞いてみたのですが、ヨーロッパ地方の白い木（白樺？？）で、加工がしやすく、寸法に狂いがでない木だそうです。２×４にもたくさん使われていて、いますよ。　と言う回答でした。
　
　今日も、決まらず、物件三件から選ぶことになると思います。
支払えるお金は、決まっているので、あとは、決断だけです。

物件たくさんみて、疲れたので、奥さんに、”俺は、数年しか、住めないから、・・・決めて・・”
と話したら、怒られました。

１、一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、
２、城南　　注文住宅のように間取り変更可能、環境は、非常に良い、予算内、　
　　通勤、通学が、＋４０分くらいになる。住むのが、約８ヶ月～１年後になる。
　　病院が遠くなる。（←抗がん剤治療の帰り、非常に自宅まで辛かった。）

３、中古、一の近くの住宅近く、土地４０坪、建物３０坪、庭あり、車庫２、内外装りホーム済み、間取り広い５LDK相当ロフトあり、築７年、パナホーム（ナショナル？？）、　予算に余裕があり、すぐにでも住める。　　
　　なぜか、同じ地域なのに、プロパンガス、坂が少しきつい、たぶん、自転車立ちこぎ、裏が丘で、竹やぶ

来週末までには、決める予定です。

私としては、あまり、居住環境の変わらない、一の物件で、中古の物件も良いのですが、家族のためには、建売でも新築かな・・

と思っています。

訂正
＞販売関係者さん　では、ありません。

物件比較中さん　です。表示を間違えました。

＞一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、

今住んでいるのは、賃貸で、５７ｍ２くらいの２LDKに家族５人　　一建設、間取り、４LDK

　私が、購入希望の物件の看板・・・・

先ほどの、連絡先には、電話していませんが、１０００だと、考えますよね。

＞何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ
＞自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース
＞学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました
＞そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると
＞ほとんどが、揃ったって所ですね、

狭小、３階建てでも・・・・　車庫あり、学区、間取り、

一生の買い物ですからね。

注文住宅でも10年で屋根と外壁の塗装、15年でクロスの張替えをしました。保証は10年ですから、それを過ぎるとどんな家でも心配ですよ。住んでみての大きな違いは、クロスが全室同じなのと住設機器が決まっている事。構造は木造なので物件差があると思います。場所や近所の環境、間取りと予算が合えば購入してもいいと思います。ここのメーカーに限らず、何か心配があるなら止めた方がいいですが。。。

親の援助を受けずに3件目の家を買いましたが何か？
写真を見る限りネットは付いてましたが何か？
都区内なので土地代と思ってますが何か？
他の2件は軽量鉄骨プレハブ住宅と木造の注文住宅ですが、間取りさえ気に入ればお買い得と思ってますが何か？

金銭感覚が鈍っちゃってるんですよ。
比較すれば安く感じるだけで、安くてもン千万円するんですよ？一般人なら一番高い買い物でしょう。間取りの不便さや安い設備仕様は当たり前でも、不具合や欠陥は許されないんじゃない？中古じゃないんだから。

余程拘りがあるか土地有りなら注文で建てればいいんじゃ。
自由設計じゃないHMもあるし注文で頼んでも結局無難な間取りにしてる人が大概じゃね？
建売でも瑕疵保証もあるし１１年目で壊れる家作る方が難しいだろうから普通に２０～３０年は持つんじゃない。

家の購入に際して、建売たくさん見ましたが、
一やアーネストワンあたりは壁紙がベージュがかった色で
最初からタバコ吸ってた人が住んでた家みたいな感じで
どうしても好きになれなかった。
もしここ買ったら即壁紙全部張替えだな、と思いました。
あと、間取りがあまり良くない家が多かったという印象です。
いい場所に建つ家は手が出ませんでしたが、
飯田系だと手が出る価格だったりするので、
土地を買うという面を重視すればお買い得ですよね。
他の建売業者が同じような場所で建ててる物件と比べると
500万から1000万近い差が出てました。

>>354
注文住宅は別として、サイディングの家だったら、
一だけが特別安っぽい見た目だとは思わないですけどね。

>>366
＞＞３６５

住んでて気になるところ。
(1)2階の部屋がが、夏、暑い・・・・
(2）床の軋み・・・・

良い所
一建設は、土地３０坪に対して、約２８坪前後の建物なので、家族4人位なら、十分に住めるし、小さな庭もあるし、十分な駐車スペースが、上手に配置されている。
建売がまとまって建設される場合、棟と棟の間隔が狭くなるが、余裕を持って配置されている。
間取りも、良く考えて、当たり障りないようにつくられている。

？？？？
組立て職人さんが、日替わり、今の家は、プラモデルのようなもので、大工仕事は、皆無に等しいです。
電気工事を手伝っていて、配管工事で勾配が上手く取れない、設備業者がいた。

外壁の色を変えたので、建売3軒の中で、異様にめだつ（奇抜な色でないが）

最後に買われた方と、差額が大きい・・・・・・

カウンターキッチンの前が間取りの狭い人います？
我が家は狭くてダイニングテーブルと椅子あんまり考えず買ったら離合できなかった……

真面目に検討中です。
現在は駅近住宅密集地の３階建てに住んでます。
諸事情(足の悪いお姑さんとの同居)で郊外の2階建てに住み替えたいと考えています。
以下のような物件が候補に上がっています。
年収的に駅近の家や注文住宅は無理です。あと、駅近の二階建ては土地が出ません。
・築45年の地元工務店建設の中古戸建(2階建)
(リフォーム済み。リフォーム後は未入居。浴室以外の水まわりは交換されてます。)
土地が広いため、お金を貯めて建て替え予定。
・築30年のパナホームの中古戸建
(浴室やトイレ、キッチンは交換後未入居なので、ぱっと見は新築みたいです)
こちらは土地が狭く、リビングが狭いです。日当たりは良く、建物はしっかりしてます。
新築の一建設の建売
よくある30坪の4LDKで間取りは一番使いやすそう。プレハブみたいですが、安い割に設備は悪くないと思いました。

どれもほぼ同じ値段です。
この三つの中で比較するなら、一建設の建売の方が地震に強いのではないか？今風の間取りで断熱材も入っていて住みやすいのでは？と思うのですが、30年前のパナホームの方がましということはあり得るでしょうか？
建築に詳しい方がおられたらアドバイスいただけたら幸いです。

僕は昨年一建設の建売を買ってから建築の勉強を思いっきりしてから、友人が注文住宅で建てたんだけど、設計から自分が毎日立ち会ってきたです。設計の間違いも指摘したり。
断熱・防水・建材など1点1点指定して建てたけど間取り重視になったから意外と難しかった。
耐震性は直下率が低くなってしまって耐力壁やホールダウン金具が大量になってしまった。
一建設の家はかなり直下率が高くて筋交いが少ないように見えても耐震性は高いと思う。
設備も価格から見るとかなり良いと思う。
断熱等級4でも中部地区なら快適。
コストパフォーマンスは高いですね。

タマホームやレオハウスのローコストは注文住宅では設備もいいですよね。
一建設はそのさらに半額で作っているから仕方がないですかね。
一建設も外壁パワーコート仕様は頑張っているかな？
それ以外はグレード低いですね。
フローリングも水に弱いし屋根材もコロニアルクアッドだし、長い目で見たら安くないかもです。
どこまでメンテをするかで、変わってきますしね。
ローコストなら、個人的には秀行ビルドがいいかな。
屋根材はルーガだし、制震装置も標準になりました。
うちと同じ間取りの32坪で外構を除いて込み1200万くらいで行けそうです。

私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。

>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。

住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。

購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来（木造軸組み）で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点）として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して（値段も考慮して）、2～3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK　というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。

飯田グループホールディングスになってから、複数の建築会社が傘下に置かれていますが、品質はある程度コストに比例していると感じます。あとは、やはり建てた会社の品質に多少の傾向はあるにせよ、現場の職人の裁量が大きく一概にこの会社はよくないとは言えないでしょう。

私は１年半前に飯田グループホールディングスの営業さんを通して一建設の物件を紹介していただき購入しましたが、とても対応よく購入した物件も気に入っています。実は以前（６年前）にもマイホームの購入で一建設の物件をいくつか見たのですが、当時と比べると全体的に物は良くなっていると感じました。６年前は見た目からして柱が細い、サイディングの質が悪いとの印象を受け、１年半前の買い替えに際しても「一建設はないな～」と思っていたのですが、実際に最近の物件を見たらデザイン性や間取り、建物のつくりなど素人からみても質が向上しているとわかりました。

あと、一建設に限らずですが、会社の扱う商品にもグレードがありますので、安い物件であればどうしても荒が見つかりやすいく、ある程度の金額の物件であれば満足度も高くなります。建売の場合は土地の値段も考えて建物の質をしっかりと見極めることでよい物件と出会えるはずです。

マイホーム購入に失敗しないためには

・可能であれば物件は、朝・昼・晩・休日と４回下見をする（日当たり・周辺環境の確認）
・電磁波測定器（鉄塔の近くなどは日常的に強い電磁波の影響を受けていることが多い）
・平衡レベル計測器、水平レベル測定器（床の傾きを確認）
・床下確認（空気が通っていないと土台から家が悪くなる、湿気があると水漏れが疑われる）
・在来軸組工法物件は柱横の壁を叩いて筋かいのチェック（筋かいが正しく入っていないと建物の強度に不安あり）

壁紙や床の傷などもチェックすることは大切ですが、一番大切なのは建物そのものがしっかりと建っているかということですので、上記の５点は最低限チェックするようしてください。

ごちゃごちゃ叩かれてるけど私はこの家で満足してますよ

しかし、この家の一番の短所は世間体かな 笑

この通り良いイメージ持たれてないですもんね

でも、購入検討のみなさん、オススメです。

実際住んでみたら凄くフツー。

無難でフツーだからこそ、クセがなくてとても住みやすい家だと思いますよ。

プロが設計した間取りもとても使い勝手がいい。ワクワクするような間取りはないけどね、無難で住みやすい

一建設さんで家を建てました。初めてで何も分からない中、ある程度の間取りが決まりふと、トイレ等に収納があるのか聞いたら（ありません。）と言われ今から付けたらまた設計のやり直しだのなんだの言われ泣くなく諦めました。

始めに言わなかったこっちにも落ち度はありますが、初めての戸建てで最初の間取り決めで収納がないと思はなく、こっちは全くの素人でわからないのに営業の方も説明とか（こんな感じのはなくて大丈夫ですか？）の一言も全くなく凄く残念でした。


見積書も細かく書かれていなく大雑把にしか書いてないし、営業の方もイライラしたりするとすぐに顔に出る方だったのでこれから一建設さんで家を購入、建てられる方は細かくチェックしながら何度も確認しながら検討した方がいいですよ！
愚痴みたくなってしまいましたがすみません。