前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！
マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。
[スレ作成日時]2014-07-04 12:31:08
注文住宅のオンライン相談
マンション管理士に質問しよう！ Part2
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921:
草の根民主主義評論家
[2017-03-13 12:49:51]
[No.822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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922:
匿名さん
[2017-03-13 12:51:17]
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923:
匿名さん
[2017-03-13 13:11:16]
専有部分を占有者である賃借人が転貸しても規約違反ではないですよね。
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924:
匿名さん
[2017-03-13 20:42:33]
規約に禁止規定があれば禁止。規定がなければＯＫ
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925:
匿名さん
[2017-03-13 22:06:00]
（有害行為の中止要求）
乙は、委託業務を行うため必要なときは、甲の組合員およびその所有する専有部分の占有者 （以下[組合員等」という。）に対し、甲に代わって、次の各号に掲げる行為の中止を求め ることができる。 １）違反行為 ２） ３） ・ ・ ２、乙が、前項の規定により中止を求めても、なお甲の組合員等がその行為を中止しない ときは、乙は、その責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は甲が行うものとする 。 ※つまり最終的には管理会社はいくらでも言い逃れるような契約である。意味がない。 |
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926:
草の根民主主義評論家
[2017-03-13 23:43:12]
↑そりゃ管理会社は大家ではないから。
賃貸なら厳しく言うよ。 当たり前のことがなんでわからんのかな afoだね |
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927:
匿名さん
[2017-03-14 07:42:50]
>>923
住宅の用途に供している限り賃借人が転貸しても規約違反にはならない。 賃借人の転貸は規約と言うよりも賃貸人と賃借人間の賃貸借契約の問題である。 近年、大手の法人は社宅代行会社に社宅管理を外注しているので、その法人が直接賃借人になることは稀で、その場合は賃借人が「社宅代行会社」で転貸先がその「法人」になる。この場合、賃貸借契約で「転貸可」の条件が必要になる。 法人契約は個人契約に比して賃料の回収が確実なので、ほとんどの賃貸人は法人契約の転貸をＯＫする。賃貸借は家賃回収の確実性に尽きる。 |
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928:
匿名さん
[2017-03-14 08:31:03]
初めて分譲マンションに入ります。
管理規約やネット検索してみましたが、今一ピンと来ません。 管理規約の変更は難しいのですか？ 新築で規約は管理会社が標準な作りにしているため、参考ににさせてください。 いろいろ調べましたが、4分の3とか過半数とか、参加人数とかで、実感が湧きません。 |
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929:
匿名さん
[2017-03-14 09:55:29]
分譲マンションに入居するまでの間に管理規約を熟読し暗記することだ。
話はそれからだ。 |
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930:
管理担当
[2017-03-14 10:22:07]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、 関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 以下のページにもご案内差し上げておりますが、 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、 削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、 むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、 速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。 以下もご参照ください。 ■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3 健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、 どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
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931:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 11:17:37]
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932:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 11:19:07]
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933:
匿名さん
[2017-03-14 11:39:36]
>>931
今まであった「コミュニティ条項」が削除された。 |
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934:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 11:46:05]
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935:
匿名さん
[2017-03-14 12:39:39]
管理費からそんなもの支出してるのですか？初めて聞きました。
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936:
匿名さん
[2017-03-14 17:11:58]
建物管理のために住民が払ってる管理費で何で夏祭りや理事会宴会やるの？
目的外使用だと思うけど。 |
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937:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 19:01:17]
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938:
マンション管理士
[2017-03-14 19:04:01]
９３２
ハンドルネームも気に入らないようですね 訕笑 |
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939:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 21:14:07]
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940:
草の根民主主義評論家
[2017-03-14 21:15:37]
たぶん、反マンカンなんだろうね。
アホすぎるものw |
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