マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[7501: 匿名さん]

>>7500
管理会社のマンション管理士の資格保有者は単なる管理会社の
社員ですよ。
設計コンサルタントはお金を払って仕事を依頼するものです。
管理会社のフロントはただ自己啓発で資格を取っただけのことです。
士業は法雌雄をもらって仕事をしますが、フロントは管理会社からの
給与で仕事をしています。
コンサルタントの表現の仕方が間違っていますよ。

[7502: 匿名さん]

　だったら、管理会社の名刺に、「マンション管理士」と書くな。、
　自己啓発に資格を取って、マンションを潰すのか。
　専門的知識者としての資格は、ほとんどのマンション管理士になし。
　管理会社だけではない、マンションを取り巻く、大規模修繕コンサル、大規模修繕業者、ガス工事会社等も、「素人」を騙すことばかりに必死にならず、まともな仕事をすることに、全力を尽くせ。

　真面目でまともな排他をしないマンション管理士は、どこにいる。

[7503: 匿名さん]

　調停についてのご意見をお待ちしています。
　特に、調停前の話し合いが重要だと感じています。
　いがみ合うより、話し合いで物事を解決したいと思いますし、完全自主管理の経験上、話し合いの大切さは身をもって感じています。　

[7504: 匿名さん]

　調定については、オールマイティマンションを始め、調停前に話し合う大切さが教えていただけないので、反社会的勢力対策をお聞きします。
　管理会社の規制強化スレのとおり、管理会社の反社会的勢力とのつながり、マンション管理業協会の複数社の処分が明らかになっています。　マンション管理士の方も、建設業界の反社会的勢力には手を焼いとられると思いますが、管理組合には反社会的勢力に対しては、圧倒的に不利です。
　反社会的勢力の手口や、管理会社等の反社会的勢力の使い方がわかれば、その筋に相談も可能ですので、身の安全を確保してから、対応策をお教えください。

[7505: 匿名さん]

反社会的ねえ。
一般住民には縁遠いよ。

[7506: 匿名さん]

　縁遠いけど、半グレは怖いよ。

[7507: 匿名さん]

別に怖くはないけどね。

[7508: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員マンショ管理士の上級フロントは、反社会的勢力とお友達だから、半グレでも怖くないかもしれないけど、管理組合には反社会的勢力はいないので、どんなのが「半グレ」か分からず、その筋にもデータがないので、怖いよ。

[7509: 匿名さん]

管理会社のマンション管理士の上級フロントという表現は
必要ないんでは。
単に管理会社のフロント（社員）でいいんじゃないかい。

[7510: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の名刺に、マンション管理士と書いてあるけど。
　騙り？

　財閥系悪徳管理会社は、騙りのマンション管理士を雇用しているの？
　適正化法は何のためにあるの？

　マンション管理士は、何のためにいるの？

[7511: 匿名さん]

代議士の名刺をもらったが弁護士業はやってないのに
名刺には弁護士と名前の横に小さく書いてあったよ。
代議士の中には弁護士の資格をもっている者はいっぱいいるけど
弁護士業をやっていないのが殆ど。
谷垣さんや共産党の小池さんとかまだまだいるよ。

[7512: 匿名さん]

弁護士の資格を保有していて自由業や、公務員や、会社員をしている人間はいる。
聞いてみると弁護士業も営業活動が嫌なのでサラリーマンがいいようです。

[7513: 匿名さん]

苦労の末にやっと司法試験に受かった者もいるんだけどね。
優秀な者は学生時代に予備試験を受けて在学中に司法試験に合格している。
東大の医学部の学生で司法試験に合格している者もいる。
そういう者は当然医者にはなるけど、弁護士はしないと思う。
ただ資格を取っただけだろうから。

[7514: 匿名さん]

高校時代に六法全書を暗記していた者がいたけど、弁護士に
なったかどうかは分らない。
確か京大にいったと思うんだけど。

[7515: 匿名さん]

今日の朝テレビでマンションの騒音問題を取り上げていたけど、騒音は
住民個別の問題なので、住民どおしが話し合って解決するしかない。
訴訟にもっていくには、デシベルとかを調査して提訴しなければならない。
しかし、勝訴したとしても慰謝料が支払われる程度であり、再度騒音問題が
発生しても、裁判所はタッチしないとのことだった。
集合住宅に住む以上はある程度の生活音はがまんしなければならないとのことだった。

[7516: 匿名さん]

騒音は理事会が処理してくれるんじゃないの。

[7517: 匿名さん]

　住民同士の紛争は、当事者同士で解決すべきもの。
　理事会が騒音を出しているわけではないので、当事者能力はなし。
　本来なら「仲裁は時の氏神」で有難いものだけど、マンションでは理事会が疫病神になりかねない。
　とにかく話し合い。　マンション管理士でも対応不可能。

[7518: 匿名さん]

　弁護士が出たからついでだけど、以前「反社会的勢力」に関する質問や対策をしたけど、管理会社が反社会的勢力と繋がっていることだけわかった。
　管理組合に反社会邸勢力はいないので、管理会社の調査部までは無理だけど、対策等を教えてください。

[7519: 匿名さん]

弁護士に頼みなさい。

[7520: 匿名さん]

　管理会社の顧問三百代言にですか？
　財閥系悪徳管理会社の上級フロントのマンション管理士は、答えに窮すると「弁護士にも確認している」が口癖です。
　マンション管理士が、弁護士に責任をおし付けるので、壊れた竹とんぼ程度の資格と「マンション管理士」は。揶揄されるのです。
　言うまでもありませんが「肝心の弁護士を騙る三百代言」の事務所や三百代言の名前は、明らかではありません。