マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[6901: 匿名さん]

　管理会社のいい加減さが分かる資料ですね。　でも、マンション管理業協会等のホームページ等を見ればわかるデータでしょ。
　また、国土交通省から２度目のお目玉を食らった、財閥系悪徳管理会社は、ホームページを見ても、何がどうなって、怒られたのさえも分かりませんよ。
　誰か教えて。　マンション管理新聞でも分からないから。

[6902: 匿名さん]

>>6901さん
マンション管理業協会のホームページに抜き打ち検査があったと
書き込まれているんですか？
そんなことは皆さん知らないでしょう。

[6903: 匿名さん]

　そんなの知らないよ。　国土交通省のホームページかな？　探してみれば？

[6904: 匿名さん]

探す必要はないよ。
調べれば分かるかもしれないが、その問題提起を思いつかないでしょう。
だから、たまたまそれを知ってた私が資料を提供しただけのこと。

[6905: 匿名さん]

資料の出所はマンション管理新聞だったよ。
気になったから、まとめていたのをここに書き込んだんだけどね。
その新聞を探すことはできないでしょう。
私もその新聞はもってないし、いつ発刊されたのも分からない。
国交省で調べれば分かるだろうけど、調べてくれないよ。

[6906: 匿名さん]

　さすが、財閥系悪徳管理会社の上級フロント、責任逃れは天下一品。
　マンション管理士の専門的知識をきちんと使えば、信頼を得られ、名フロントになれたのに。

　マンション管理士の専門的知識を悪用し、反社会的勢力とお友達関係だから、これは許せない。

　管理組合には、反社会的勢力はいないし、どうしたらよいかも分からない。　困ったことだ。

[6907: 匿名さん]

>>6906
私は管理会社のフロントではないよ。
単なるマンションの理事長というところ。

[6908: 匿名さん]

マンション管理業者への全国一斉立入検査は、平成１７年度以降、毎年実施されており、その結果（概要）は国交省より毎回報道発表されている。

[6909: 匿名さん]

>>6906
ところで責任逃れは天下一品といっているけど、何の責任？
ボランティアとしてマンション管理（自分が住んでいるマンション）は
理事長として頑張ってるけどね。

[6910: 匿名さん]

　管理会社のフロントだから、理事長が当たるのは当たり前。　癒着もせずにマンション管理運営をできればいいね。
　そこではマンション管理士の資格の悪用はしていないだろうね。　住民の目は厳しいよ。

[6911: 匿名さん]

>>6910
管理会社のフロントだから理事長が当たるのは当たり前？
管理会社に勤務しているとか訳のわからないことを書き込んでいるが。
それにマン管の有資格者とは一言もいってないよ。
そんなだいそれた資格にはいくら高学歴の僕でも合格できないよ。

[6912: 匿名さん]

>>6908さん
管理会社への立ち入り検査は毎年行われているんですね。
その部分を貼り付けてもらえませんか。
自分では探すことができないので。

[6913: 匿名さん]

>>69081さん
見つかりました。２０１７年度版です。

以下に、適正化法の各条項ごとの是正指導社数（重複該当あり）を示します。
【適正化法条項】 【是正指導社数】
① 管理業務主任者の設置（第５６条関係） １社（ １社）
② 重要事項の説明等（第７２条関係） ５１社（２８社）
③ 契約の成立時の書面の交付（第７３条関係） ２９社（２５社）
④ 財産の分別管理（第７６条関係） ２１社（ ３社）
⑤ 管理事務の報告（第７７条関係） ２０社（２０社）

[6914: 匿名さん]

　重要事項の説明は、過去に同一条件でも説明されていたが、今期は説明があったのかな？
　調べてみよう。

[6915: 匿名さん]

毎年抜き打ち検査があるのが分っていても、是正指導があるんですね。
そろそろ強烈な罰則が必要ではないんですか。

[6916: 匿名さん]

適正化法違反でも罰則はないんですか？

[6917: 匿名さん]

毎年立ち入り検査があるのが分っていて
改善しない管理会社もたいしたもの。
普通はお上から改善命令が出たら、すぐ
対応するんだけどね。

[6918: 匿名さん]

＜参考＞
【マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準】
http://www.mlit.go.jp/common/000146050.pdf

[6919: 匿名さん]

　処分に基準があるんだ。　再犯なら実刑にしたら？

[6920: 6918]

＜一部改正＞
【「マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準」の一部改正について】
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000055.html