マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[2201: 匿名さん]

＞＞２２００
それ以外に何ができるの？
区分所有法59はマンション管理組合だけに与えられた特別法ですよ。
その前に滞納債権をあらゆる手段で回収する努力をしないとね、
その過程をもって最終的に59条が使えるんだけど、理解できない能ミソですか？
最初から使えるわけないでしょ。

[2202: 匿名さん]

2200はマンション管理のシロート

[2203: 匿名さん]

普通の競売だと思ってるんじゃないの？

[2204: 匿名さん]

そのうち競売に係るの意味を理解していない、組合は何もしたくても、
特定承継人に請求できる。弁護士費用と余計な労力は辞めましょう。

管理費等を支払わないで毎月滞納金が増えているのに競売請求がなさ
れない場合は、この組合員はお金が無くて支払っていないのでなく他
に何らかの原因が有るので気を付けましょう。

一例登記簿謄本を取り寄せて見て担保の設定等がない組合員の滞納。

[2205: マンション管理士試験上位合格者]

理事長が延滞してる部屋の水道を止めたらよい。

[2206: 匿名さん]

呆れた無知がいますね　笑　



無知は怖い　ﾌｯ

[2207: 匿名さん]

>>2204
滞納額が多額になると買う人も競落する人もいなくなるの。
多くのリゾートマンションはそればかりでスラム、放置は一般のマンションも同様です
滞納を放置するのは管理者の責任です、２２０４は役員にはなれませんね。
無知な管理組合役員にこのような人がいると大変なことになります、注意しましょう。
滞納は少額のうちから対策し訴訟等回収手段を繰り返すことが重要。実績作ってください。
滞納が多額になる以前に競売可能な状態で対応してくださいね。

[2208: 匿名さん]

そんな滞納者では包括承継人も相続放棄するでしょうから、回収はお早めに。

[2209: 匿名さん]

包括承継人の話しあしていない、特定承継人に請求すれば良い。

[2210: 匿名さん]

買ってくれなければ特定承継人はいないのに無知すぎ　（笑）
日本語も不自由そうだね　

[2211: 匿名さん]

夢の中でいるわけもない架空の特定承継人に請求してんじゃないの～　馬鹿丸出しだしー





病気だろ　笑

[2212: 匿名さん]

競落人がいない時の物件か。ならば決まりだろうが。

[2213: 匿名さん]

わかりもしないのに 笑

[2214: 匿名さん]

深夜に寝ぼけてるの？
お薬飲んで寝なさいね～

[2215: 匿名さん]

無知が悔しそう 笑

[2216: 匿名さん]

知識のない人が論破されて反論すらできずに悔しさでイヤミしか書けない状態ネ



いつものパターン 笑える

[2217: ↑]

自身の事ね(笑)
深夜に惨めな宣言する意味あるの？

[2218: 匿名さん]

↑
よほど悔しいようね無知は仕方ないわね

[2219: 匿名さん]

2214、2217は管理費滞納者の対処の仕方すら知らないのに
反論できずにイヤミ書く愚かさには笑える 悔しいの？


笑

[2220: マンション管理士試験上位合格者]

管理費の滞納など瑣末な問題である。あほ