マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[1201: 匿名さん]

　都合の悪いことは削除を依頼し、アクセスできなくするなど。、まる国土交通省からお目玉を頂戴した住友不動産建物サービスのようですね。　利用規約にもあるようスルーすればよいだけです。
　誹謗中傷なら、堂々と反論すればよいだけです。
　住友不動産建物サービスは、早々と国土交通省に社長名で文書を提出しました。
　いつもは、仕事が遅いかほったらかしなのに。
　マンション管理士をかたる管理会社社員のフロントはどうなったのでしょうか？

[1202: マンション管理士試験ぎりぎり合格者]

急に書き込みがなくなりましたがやはり削除やアク禁が
影響してるんでしょうね。
これをやるとマンコミ自体が沈滞化してしまいます。
書き込みを積極的にしている者はいろんなスレに参加してますからね。

管理人さんも検討してみる必要があると思いますよ。
総体的にマンコミの書き込みは以前と比べるとかなり少なくなって
いる筈ですから。

[1203: マンション管理士試験上位合格者]

>>1202 マンション管理士試験ぎりぎり合格者さん
べつにここのスレッドに拘る必要ありませんよ。
マンション管理士への質問スレッドは沢山ありますから。
私は削除依頼することはないですが、
削除依頼を誘発させ一網打尽にしたから
マンション管理士を名乗る投稿者と、同じ人物がやってた他人のハンドル名での投稿が消えたでしょう。世直しのようなものですね。

[1204: 匿名さん]

　その通り

[1205: マンション管理士試験ぎりぎり合格者]

成りすましはいけませんね。
これは削除依頼もしくはアク禁もやむおえないと思います。
ただ熱くなってお互いに批判しあったりするのは仕方ないと思いますよ。
ここは匿名掲示板でもあるのですから。
そういったものまで削除したりアク禁したりするのは行き過ぎた行為ではと
思っています。
それに前に書き込んだものまで削除することもありますが、そんなに前の
書き込みまで見る者がいるんですかね。
特に誹謗中傷や批判の書き込み、取るに足らない書き込みをわざわざ見る
こともないでしょう。

[1206: 職人さん]

又、自作自演が延々と続いている。人格障害だね。相手にしない事です。終り。

[1207: マンション管理士]

さわらぬき●がいマンション管理士試験上位合格者　にたたりなし

[1208: 匿名さん]

　とくに　マンション管理士試験上位合格者　へ

１.スレッドを利用する際は、利用規約等を確認しましょう。
　　投稿する際の、注意等が書いてあります。

２.　憲法等諸法令、重要事項説明を含む管理委託契約、管理規約等を確認しましょう。

　マンション管理士の質問スレッドですから、上の事項は、マンション管理士（特に上位合格者）なら理解できますね。

　伏字も、差別用語に類するものは、特に注意しましょう。

　祟りがあっては、いけませんかから。　でもブーメランには気を付けましょう。

　マンション管理士試験上位合格者をかたるからには、それを証明してからね。

　それと　削除依頼は慎重にね。　住友不動産建物サービスには、削除されたものがあるよ。

　なぜなんだろう？　　ついでに右上のお知らせも見てね。

[1209: 草の根=上位合格者=暇入=匿名]

>>1203 マンション管理士試験上位合格者さん
　同じ人物がやってた他人のハンドル名での投稿ってどうして分かるんか？あほ

​

[1210: 匿名さん]

教えてください。

管理会社が管理組合の銀行口座の判子を保管するのは違反、らしいのですが、

片や、管理費徴収方式「イ」という徴収方式がありますが。

この両者は理念において矛盾していないでしょうか？

[1211: 草の根暇入上位合格者]

マンション管理士試験上位合格者、答えてやれよ。

[1212: 匿名さん]

また一人で何役もやって遊んでる老人？　

[1213: マンション管理士試験ぎりぎり合格者]

みにくい資料ですがこれを参考にしてください。
　
＊＊＊　改正後の管理方式　＊＊＊

　 （新）ハ方式 原則方式に近い方式です。

　修繕積立金等を、管理組合等を名義人とする収納・保管口座において預貯金として管
理する方式。

管理会社は印鑑の保管は禁止されています。

　 （新）ロ方式 収納代行方式に近い方式です。
　区分所有者から徴収された修繕積立金を、保管口座に預入れし、預貯金として管理す
ると共に、管理費用に充当する金銭を収納口座に預入し、毎月その月の分の管理費
用から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日までに収納口
座から保管口座へ移管する方式。

管理会社は、保管口座の印鑑の保管は禁止されています。

　 （新）イ方式 支払一任代行方式に近い方式です。

　区分所有者等から徴収された修繕積立金等を収納口座に預入し、毎月その月分の
修繕積立金等から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日
までに、収納口座から管理組合名義の保管口座に移し替える方式です。

管理会社は、保管口座の印鑑の保管は禁止されています。

[1214: マンション管理士試験上位合格者]

管理人にハンコ預ける理事長もいるからね。

[1215: 匿名さん]

いずれもリスク構造が同じであるにも拘らず、なぜ方式イは違反ではないのか、という点が疑問でした。

それで、頂いた説明から、両者には次の違いがあることがわかりました。

前者のリスク範囲は預金全額で後者は１ヶ月分。

ただ、一般的に管理会社には、銀行等の金融機関と同程度の信頼はないので、方式イには問題があると感じました。

[1216: 匿名さん]

甲の経費の立て替え払いと称して理事長を騙すことは簡単、

[1217: マンション管理士試験上位合格者]

工事を本当にやったかとか
定期清掃を本当にやったかとか
確認して支払っているわけではない。
イでもロでもハでも大してかわらん。
そんなに心配なら業務監査に関心を
持つべきだろう。

[1218: 草の根民主主義評論家]

>工事を本当にやったかとか 定期清掃を本当にやったかとか 確認して支払っているわけではない。
めくら判押してんのか？理事長の誠実義務違反。あほ

[1219: 匿名さん]

管理人の告発、
年数回の定期総会を手抜いて定期清掃費を受け取っているのを知っていたら、
区分所有権を持っている管理人が退職後告発するべきかどうか。？

[1220: 匿名さん]

　またも出ました　マンション管理士試験上位合格者　かたりは止めたら？

　１２１９　匿名さん
　質問の意味が短文過ぎて理解不能です。　マンション管理士の皆さんでも回答に困ります。
　管理会社の不正や告発は、管理会社のスレ（例えば　住友不動産建物サービスなど）へ書き込んでください。

お願い
　草の根民主主義評論家さん　「めくら」は差別用語ですから使用しないようしてください。