マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[7494: 匿名さん]

>>7493さん
コンサルとは設計コンサルタント（設計監理業者）のことではないんですか。
設計監理方式を採用するなら、資格をもった設計コンサルタントに依頼しないと
それはできないように法律で決められています。
単なる大規模修繕工事の相談だけでしたら、マン管でもいいでしょうが。
私はマン管が大規模修繕工事のコンサルには必要ないと思います。

[7495: 匿名さん]

　マンション管理士でも管理業務主任者でもすべての資格試験は、合格すれば資格が得られる。

　師業の場合は、実際の業務ができるかが問題となるが、士業の場合、実際の業務ができなくても合格する資格はいくらでもある。

　同じ読み方の「しぎょう」でも、「師業」と「士業」では大違い。

[7496: 匿名さん]

その典型が医師国家試験。
合格してすぐ、脳外科や心臓の手術はできないし、資格を取って年数を
経ても、内科医が外科手術はできない。

[7497: 匿名さん]

　医師でもそうだから、壊れた竹とんぼ程度の資格のマンション管理士にはマンション管理運営の相談はできない。

　相談できるのは、真面目でまともな排他をしないマンション管理士だけ。

[7498: 匿名さん]

医者は命がかかっているけど、マン管の仕事は簡単だからね。
医者の仕事と比較する方が間違ってるよ。
マンション管理で問題があるのはお金に関することだからね。
お金がからまないのであれば、管理会社とのトラブルや理事長の
使い込みとかの問題もなくなる。
全てお金にまつわること。

[7499: 匿名さん]

医者や弁護士、マン管士もお金で仕事をしていることには変わりないけどね。
本当はボランティアの弁護士や医者、マン管士がいればいいけど、医者だけは
経費がかかるからボランティアは無理だろうね。
しかし、弁護士やマン管士であればボランティアとしてやっている者はいるだろう。

[7500: 匿名さん]

　管理会社は「カネ」だけふんだくり、「プロの詐欺師、ペテン師まがい」のマンション管理士の上級フロントを使い、マンションを潰すのか？　大規模修繕コンサルも工事会社も「素人」に区分所有者が見つけるまで、不具合を発見できないのか・　これが建設業界の劣化でなく、なんと言うのだ？
　「プロ」なら詐欺行為のプロまがいでなく、本当の「玄人」としての仕事を１００点満点でしろ。

　「プロ」が１００点満点の仕事をせずにどうする。　　医師なら患者が死ぬぞ。

[7501: 匿名さん]

>>7500
管理会社のマンション管理士の資格保有者は単なる管理会社の
社員ですよ。
設計コンサルタントはお金を払って仕事を依頼するものです。
管理会社のフロントはただ自己啓発で資格を取っただけのことです。
士業は法雌雄をもらって仕事をしますが、フロントは管理会社からの
給与で仕事をしています。
コンサルタントの表現の仕方が間違っていますよ。

[7502: 匿名さん]

　だったら、管理会社の名刺に、「マンション管理士」と書くな。、
　自己啓発に資格を取って、マンションを潰すのか。
　専門的知識者としての資格は、ほとんどのマンション管理士になし。
　管理会社だけではない、マンションを取り巻く、大規模修繕コンサル、大規模修繕業者、ガス工事会社等も、「素人」を騙すことばかりに必死にならず、まともな仕事をすることに、全力を尽くせ。

　真面目でまともな排他をしないマンション管理士は、どこにいる。

[7503: 匿名さん]

　調停についてのご意見をお待ちしています。
　特に、調停前の話し合いが重要だと感じています。
　いがみ合うより、話し合いで物事を解決したいと思いますし、完全自主管理の経験上、話し合いの大切さは身をもって感じています。　

[7504: 匿名さん]

　調定については、オールマイティマンションを始め、調停前に話し合う大切さが教えていただけないので、反社会的勢力対策をお聞きします。
　管理会社の規制強化スレのとおり、管理会社の反社会的勢力とのつながり、マンション管理業協会の複数社の処分が明らかになっています。　マンション管理士の方も、建設業界の反社会的勢力には手を焼いとられると思いますが、管理組合には反社会的勢力に対しては、圧倒的に不利です。
　反社会的勢力の手口や、管理会社等の反社会的勢力の使い方がわかれば、その筋に相談も可能ですので、身の安全を確保してから、対応策をお教えください。

[7505: 匿名さん]

反社会的ねえ。
一般住民には縁遠いよ。

[7506: 匿名さん]

　縁遠いけど、半グレは怖いよ。

[7507: 匿名さん]

別に怖くはないけどね。

[7508: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員マンショ管理士の上級フロントは、反社会的勢力とお友達だから、半グレでも怖くないかもしれないけど、管理組合には反社会的勢力はいないので、どんなのが「半グレ」か分からず、その筋にもデータがないので、怖いよ。

[7509: 匿名さん]

管理会社のマンション管理士の上級フロントという表現は
必要ないんでは。
単に管理会社のフロント（社員）でいいんじゃないかい。

[7510: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の名刺に、マンション管理士と書いてあるけど。
　騙り？

　財閥系悪徳管理会社は、騙りのマンション管理士を雇用しているの？
　適正化法は何のためにあるの？

　マンション管理士は、何のためにいるの？

[7511: 匿名さん]

代議士の名刺をもらったが弁護士業はやってないのに
名刺には弁護士と名前の横に小さく書いてあったよ。
代議士の中には弁護士の資格をもっている者はいっぱいいるけど
弁護士業をやっていないのが殆ど。
谷垣さんや共産党の小池さんとかまだまだいるよ。

[7512: 匿名さん]

弁護士の資格を保有していて自由業や、公務員や、会社員をしている人間はいる。
聞いてみると弁護士業も営業活動が嫌なのでサラリーマンがいいようです。

[7513: 匿名さん]

苦労の末にやっと司法試験に受かった者もいるんだけどね。
優秀な者は学生時代に予備試験を受けて在学中に司法試験に合格している。
東大の医学部の学生で司法試験に合格している者もいる。
そういう者は当然医者にはなるけど、弁護士はしないと思う。
ただ資格を取っただけだろうから。