マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[6894: 匿名さん]

　原始管理規約等を見れば分かるよ。　反社会的勢力ともお友達だから、何をされるか分からない。
　管理組合には、反社会的勢力はいないから、対抗手段なし。　管理会社はいいね。　反社会的勢力使い放題。

[6895: 匿名さん]

　反社会的勢力とお友達は、管理会社だけでなく。大規模修繕工事コンサルタントもそうかな？　両方とも好立地だから。　安い方の。

[6896: 匿名さん]

収支報告書は毎月提出しなければならないのを
知らないのがいるんだね。
国交省が抜き打ち検査をした時に、違反している管理会社が
多かったということだよ。

[6897: 匿名さん]

　国土交通省が抜き打ち検査？　最近は知らないけど、労働基準監督署ならともかく、国土交通省が抜き打ち検査などする？　最近は、マンション管理業業界が無茶苦茶だから、方針転換したのかな？　お役人をなめてはいけないよ。

[6898: 匿名さん]

>>6897さん
もうだいぶ前のことですが（平成２４年１０月から３ヶ月間）国交省は
全国の管理会社１５４社を対象に抜き打ち検査を行いました。
検査項目
　①管理業務主任者の設置　　指摘会社４社
　②重要事項の説明の有無　　指摘会社５９社
　③契約成立時の書面の交付　指摘会社３０社
　④財産の分別管理　　　　　指摘会社３０社
　⑤管理事務の報告　　　　　指摘会社１６社
　　　事業年度終了後に収支報告書の交付がされているかの調査
　　　尚、毎月の収支報告書が交付されているかの調査は未実施

[6899: 匿名さん]

１５４社の管理会社のうち６８社に対して是正指導が行われました。

[6900: 匿名さん]

>>6897さん
収支報告書を毎月提出しているかの抜き打ち検査は未実施でした。
訂正します。

[6901: 匿名さん]

　管理会社のいい加減さが分かる資料ですね。　でも、マンション管理業協会等のホームページ等を見ればわかるデータでしょ。
　また、国土交通省から２度目のお目玉を食らった、財閥系悪徳管理会社は、ホームページを見ても、何がどうなって、怒られたのさえも分かりませんよ。
　誰か教えて。　マンション管理新聞でも分からないから。

[6902: 匿名さん]

>>6901さん
マンション管理業協会のホームページに抜き打ち検査があったと
書き込まれているんですか？
そんなことは皆さん知らないでしょう。

[6903: 匿名さん]

　そんなの知らないよ。　国土交通省のホームページかな？　探してみれば？

[6904: 匿名さん]

探す必要はないよ。
調べれば分かるかもしれないが、その問題提起を思いつかないでしょう。
だから、たまたまそれを知ってた私が資料を提供しただけのこと。

[6905: 匿名さん]

資料の出所はマンション管理新聞だったよ。
気になったから、まとめていたのをここに書き込んだんだけどね。
その新聞を探すことはできないでしょう。
私もその新聞はもってないし、いつ発刊されたのも分からない。
国交省で調べれば分かるだろうけど、調べてくれないよ。

[6906: 匿名さん]

　さすが、財閥系悪徳管理会社の上級フロント、責任逃れは天下一品。
　マンション管理士の専門的知識をきちんと使えば、信頼を得られ、名フロントになれたのに。

　マンション管理士の専門的知識を悪用し、反社会的勢力とお友達関係だから、これは許せない。

　管理組合には、反社会的勢力はいないし、どうしたらよいかも分からない。　困ったことだ。

[6907: 匿名さん]

>>6906
私は管理会社のフロントではないよ。
単なるマンションの理事長というところ。

[6908: 匿名さん]

マンション管理業者への全国一斉立入検査は、平成１７年度以降、毎年実施されており、その結果（概要）は国交省より毎回報道発表されている。

[6909: 匿名さん]

>>6906
ところで責任逃れは天下一品といっているけど、何の責任？
ボランティアとしてマンション管理（自分が住んでいるマンション）は
理事長として頑張ってるけどね。

[6910: 匿名さん]

　管理会社のフロントだから、理事長が当たるのは当たり前。　癒着もせずにマンション管理運営をできればいいね。
　そこではマンション管理士の資格の悪用はしていないだろうね。　住民の目は厳しいよ。

[6911: 匿名さん]

>>6910
管理会社のフロントだから理事長が当たるのは当たり前？
管理会社に勤務しているとか訳のわからないことを書き込んでいるが。
それにマン管の有資格者とは一言もいってないよ。
そんなだいそれた資格にはいくら高学歴の僕でも合格できないよ。

[6912: 匿名さん]

>>6908さん
管理会社への立ち入り検査は毎年行われているんですね。
その部分を貼り付けてもらえませんか。
自分では探すことができないので。

[6913: 匿名さん]

>>69081さん
見つかりました。２０１７年度版です。

以下に、適正化法の各条項ごとの是正指導社数（重複該当あり）を示します。
【適正化法条項】 【是正指導社数】
① 管理業務主任者の設置（第５６条関係） １社（ １社）
② 重要事項の説明等（第７２条関係） ５１社（２８社）
③ 契約の成立時の書面の交付（第７３条関係） ２９社（２５社）
④ 財産の分別管理（第７６条関係） ２１社（ ３社）
⑤ 管理事務の報告（第７７条関係） ２０社（２０社）