マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[6492: 匿名さん]

管理組合を名義人とする印鑑の所有者は理事長です。
会計担当は保管できません。

[6493: 匿名さん]

管理会社が規則第８７条第３項に規定する保証契約を締結しなくてもよいケースですか？

[6494: 匿名さん]

>>6493さん
収納口座が理事長名義となっていますので保証契約は
不要と思っています。

[6495: 匿名さん]

つまり、管理会社は、管理のための費用を収納口座から引き出すためには、その都度、理事長に対して預金払出し票に押印の依頼をしなければならないということですか？

[6496: 匿名さん]

>>6495さん
その通りです。
その都度理事長と会計担当の出金伝票の押印が必要となります。
勿論事後決済ではありますが。

[6497: マンション掲示板さん]

>>6496 匿名さん
銀行に持っていくのに、事後なわけないでしょ。アホ
この場合、決裁ね。

[6498: 匿名さん]

>>6496
>勿論事後決済ではありますが。

どういう事ですか？

[6499: マンション管理士試験上位合格者]

>>6496 匿名さん
名前間違えた

[6500: マンション管理士試験上位合格者]

ここで書き込んでる年寄りが、ハの原則方式を知らないのは、デベ系管理会社が
もともと原則方式じゃなかったからだね。

[6501: 匿名さん]

>>6497さん
事後決済の説明がまずかったので、訂正しようと思っていたところでした。
決済のことです。

[6502: 匿名さん]

要するに、管理会社は、理事長名義となっている収納口座の銀行印を管理しているのではありませんか？

[6503: 匿名さん]

>>6502さん
銀行印は理事長管理です。
通帳は管理会社保管です。

[6504: 匿名さん]

保管口座の銀行印と同じように収納口座の銀行印も理事長が管理しているのですか？

[6505: マンション管理士試験上位合格者]

>>6503 匿名さん
↑大手管理会社の物件なら、そうではなく、
銀行印は会計担当理事、
理事長印は理事長が持っている。
支払い指示書に先に理事長が署名、理事長印を押印し、そのあと回付された会計担当理事が銀行印を押印するのが通例。

[6506: 匿名さん]

>>6505さん
会計担当理事は銀行印ではなく、個人の印鑑で押印しています。
銀行印と理事長印は同じで理事長保管となっています。
しかし、理事長が指示書に押印し、会計担当が銀行印を押すというのが
理に適っていますね。
しかし出金伝票に理事長が理事長印並びに銀行印（一緒）を押しています。
会計担当が押印するのは出金伝票の指示書に対してですので、順番が逆に
なっているのかもしれません。

[6507: 匿名さん]

１，０００円の支払いであっても、理事長自身が預金払出し票に銀行印を押すのですね？

[6508: マンション管理士試験上位合格者]

>>6507 匿名さん
おたくが原則方式知らないのはおたくの管理組合が原則方式じゃないからなんだから
別にどうでもいいでしょう

[6509: マンション管理士試験上位合格者]

>>6506 匿名さん
↑大手管理会社じゃないのでは？内部統制の基本ですよ。レベルが低すぎる。修繕積立金は潤沢にあるかのかもしれないが。失笑

[6510: 匿名さん]

>>6507さん
当然出金伝票が回ってきますので理事長が押印します。決済として。

[6511: 匿名さん]

理事長は他所のマンションの出金方法の比較はできませんからね。
フロントとかマン管士としていろんなマンションをみていれば
いろいろ分かるでしょうが。
通常は、会計処理に問題がなければそれが普通と思うでしょう。