マンション管理士に質問しよう！ Part2

[匿名さん]

前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[493: 匿名]

自費(組合費)で設置を前提で。あった方がよいと言っても、戸建てに置き換えれば設置しないですしね。
規模が大きくて、消防署から遠いマンションに組合費で設置かレンタルですかね。設置するなら。

[494: 草の根民主主義評論家]

>>492 匿名さん
特別決議です。
エントランスを売店に変更するようなもの。

[495: 匿名さん]

うちは、理事会で決めた。喜ばれている。

[496: 草の根民主主義評論家]

携帯基地局設置の賃貸借契約も特別決議でやる場合が多いですからね。
自動販売機設置も特別決議。

[497: 草の根民主主義評論家]

>>495 匿名さん
そういうマンションでは携帯基地局設置も理事会で決めたらいい。

[498: 匿名さん]

携帯基地局設置は普通決議。住民は喜んでいる。

[499: 匿名さん]

議案について、賛成票が不足の時は、欠席者（棄権者）
を理事長に一任することにして、理事長が賛成票へ投
じれば、議案は可決する。

[500: 草の根民主主義評論家]

>>498 匿名さん
税金払ってますかね？

[501: 草の根民主主義評論家]

>>499 匿名さん
別にいいけどね。おたくのマンションで異論がないんだろうから。

[502: 匿名さん]

税金払っていません。

[503: 匿名さん]

異論どころか、運営が楽で、皆喜んでいる。事故もないし、

[504: 匿名さん]

老人ホームの話かな？

[505: 問題]

マンション管理業者は、修繕積立金等金銭を管理する際に、理事の諸手続きの手間を回避するために、組合印を管理してもよい。

[506: 匿名さん]

老人ホームの話かな？

[507: 匿名]

老人ホームの話かな？

[508: 匿名さん]

最近マンコミの書き込みが極端に少なくなっているがその大きな要因は
管理人による削除やアク禁がその原因と思われる。
要請があれば確認もせず依頼者の要望通りに削除やアク禁にしてしまう。
私も以前は、毎日あちこちのスレに対して書き込みをしたりスレを立ちあげたり
してここで勉強したり、情報の収集や提供をしてきたが、最近はあれだけ書き込みを
していたけど書き込む気力がなくなってしまった。
ここ５～６年では私が多分一番の書き込み者だったんではなかろうかと思う。
マン管の資格を取り、自己研鑽も含めボランティアの一環としてマンション管理の
お手伝いができればと思ってここで書き込み等をしていたがもうここでの私の役割は
終わったと思っている。
管理人さん、アク禁はダメですよ。やる気がなくなりますので。

[509: 匿名さん]

真面目なマンション管理士の投稿や真面目な相談を、マンション管理士試験
に永久不合格組の僻み等で、削除されたり、バッシングに合ったりで、真面
目な投稿が無くなった。この原因は何処にあるのでしょうか。？皆で考えよ
う。
私は、分譲マンションの運営管理のプロは、なんと言ってもマンション管理
士が、将来は担っていかなければならないと思っている。そうでないと管理
の知識の無い順番制の理事では、悪徳管理会社の、悪知恵には勝てません。

[510: 匿名さん]

悪徳マンション管理士の方が多いけどね

[511: 匿名さん]

５１０さんの意見が、事実ならマンション管理士の信用は地に落ちる。

噂では無く事実の証明を示してほしい。私は信じたくありません。

[512: 匿名さん]

保険料は築２０年以上になると大幅に値上げとなります。
大手の損保の場合、２倍くらいの値上げとなります。
しかし、同じ築２０年でも建物設備の維持保全についてはマンションによって管理の仕方が
かなり違う。
そこで日新火災が「ドクター保険」を売り出した。
マンション管理士会と契約し、マンション管理士が説明を聞きたいというマンションに対して
マンション管理の査定を行うものです。
現在は日新火災だけしかこの制度を採用していないが、来年からは大手損保会社も間違いなく
大規模修繕工事や配管とかの更新工事をしっかりやっているマンションとそうでないマンションとでは
保険料率に差をつけてくると思われます。
マンション管理士もようやく仕事が増えそうですね。