東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[651: 匿名さん]

地域の人から支持される物件って素晴らしいですね！

[652: 匿名さん]

>460さん

購入者です。
MRへ行ったら抽選できましたよ！

[653: 匿名]

＞652さん

ありがとうございます、早速抽選参加します。

＞651さん

私もそう思います。
地域の知ってる方が支持されてるのは頼もしいかぎりです。

[654: 匿名さん]

いや、案外、広域から拾えなかったんだなという感想です。
別にそれが悪いというわけではありませんが。

[655: 匿名さん]

これほどまでに都心に近く且つ自然が多い物件はもう２度と出ませんよ。
それだけに価値があるんです。

[656: 匿名さん]

＞655
その通り！だから希少性が高いんですよ！完売が楽しみですね。

[657: 匿名さん]

購入者なんですが、みんなで持ち上げるとそれだけで何だか気持ち悪いわけです。
もっといい物件はありますから。

[658: 匿名さん]

検討してますが、655さんの言うとおり立地は申し分ないんですが、
建物がねぇ…ドア同士がぶつかる構造（一部ですが）とか、電気式床暖房
とか、むむむ

[659: 匿名さん]

設計・施工の長谷工は、今じゃ、優良企業だよ。今週の週間ダイヤモンドよると、利益率もゼネコンの中ではナンバー１だよ。当然設計・施工ナンバー１の地位はどこにも譲れない。
後々の建物の資産価値を考えるとお買い得じゃないですか。
でもこっちは、残念なことに管理会社が長谷工コミじゃないのが欠点かな。

[660: 匿名さん]

そりゃ同じ規格を使い回して安い部材使ってマンション作って、そこそこの価格で売ってれば利益率は高いでしょう。
企業のあり方としては正解だけど、購入者の視点で見ればすべてがいいことではない。
よく長谷工マンションは「安くて庶民の味方」という人がいるけど、仕様を考えたら決して安くはないよ。
設計・施工数ナンバーワンなんて、マンションの善し悪しにさほどの意味はない。

[661: 匿名さん]

世間の評価が低ければ淘汰されてきたはずでしょ？
金額相応ってことで悪くないんじゃないかなーと割り切る私。

[662: 匿名さん]

よく言われているカローラってのが一番よい例えだと思いますよ。
上を見れば仕様のよい高級車はいくらでもあるでしょうし、それが最低か？というと
そんなことはなく庶民的ってとこじゃないですかね？

[664: 匿名さん]

利益率が良いってことは、購入者から見ると複雑。
やっぱりうまいことやりくるめられてるんだなぁ〜と。
とくにこの物件は、内装がイマイチだと思います。
ただ、施工数が多いと下手なこと出来ないですよね。
何か問題が出たら、それこそ大問題になるから…と自分に言い聞かせてみる（笑）
でも、施工数が多いとそれだけ下請けも多いということで…
下手な下請けに当たっていたら嫌だなぁ〜〜。そこまで蓋を開けてみないとわからないですものね。

[665: 匿名さん]

長谷工はとっくに淘汰されてたはずの会社でしょ。
債権者の都合で生かされただけなんだから。
淘汰とか資本主義には合致しない特殊な会社ですよ。

[666: 匿名さん]

何だかいつのまにか論点が長谷工ネタになってしまってるので、続けたい方は、
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html
↑こちらで続けてください。長谷工関係の板もありますよ。

[667: 匿名さん]

1月20日、住宅性能・構造説明会が行われるようです
行ってみたらどうですか、
抽選会もあるし。。。

[668: 匿名さん]

１月２０日なんですが予約が必要ですよ。

[675: 匿名さん]

６７４まで何処言ったの？
見れないのはなぜ

[676: 匿名さん]

削除されました。

[677: 匿名さん]

今日の登録の様子を教えてください。

[678: 匿名さん]

今日は最終日

[679: 匿名さん]

隣のマンションより１割高？

[680: 匿名さん]

完売まであとどのくらいなんでしょうか？？
最終期は聞いた話では倍率ついた部屋は結構すごかったみたいですね。

[681: 匿名さん]

AERAに載ってましたね。

[682: 匿名さん]

＞681
どんな内容でですか？
よかったら教えて下サイ♪

[683: 匿名さん]

>681
荒川区のことかな？

[684: 匿名さん]

>>681
確か内覧会で見るべきポイントみたいな話でしたよね。最近では業者を伴う人が3割だとか。その例でアーバンズがでてて記事によるとすぐにここは完売してしまった物件で来年に引渡しがある方、つまり、パークの方も売れ行き絶好調みたいなこと書いてありましたね。

今日のちい散歩でこのあたり出てましたね。南千住っていい街ですね。私よそ者ですが失礼しました。

[685: 匿名さん]

３日（土）の抽選会は最高倍率が２０数倍だったとの事
高層階は軒並み６〜７倍で残約３０戸、今月末にはほぼ
完売近くまでなるのでは？との事です。

[686: 匿名さん]

すごい

[687: 匿名さん]

２０倍以上はおそらく「つみたてくん」だね。

[688: 匿名さん]

2期で購入しました。しかし、最近
千葉に転職しました。
遠くなりますから、手放ししたいですが、
できますか（損しないで）？

[689: 匿名さん]

688さんへ
2期で？今年３月から入居する隣のマンションですか？

[690: 匿名さん]

689さんへ

いいえ、フロンティアシティパーク＆パークの2期です。

[691: 匿名さん]

最終期最終時、後１０戸くらいか

早く完売してほしいです

[692: 匿名さん]

＞688
多分、初期費用は戻ってこないのでは・・・
契約を交わした時点で、
発生してる金額は確か戻ってこないハズ・・・

詳しい方のレスつくといいですね。

[693: 匿名さん]

絶対に戻ってきません。

[694: 匿名さん]

売買契約書を読めばわかることですが、購入者の都合では頭金は戻ってきません。
ただし、ローンが借りられない場合は購入者の都合ではないため、返還されます。
まずは契約書をよく読み、わからないことは売り主に聞くなりしてみましょう。

[695: 匿名さん]

688さんへ
えっと〜向き、階数、間取りなどは？教えてもらえませんか？
真剣に考えています。

[696: 匿名さん]

695さんへ

南、11階、３LDK（86平米）、リビングが18平米のオプション。

[697: 匿名さん]

６９５さんへ
ありがとう、でも高そうですね！

[699: 匿名さん]

いらね

[700: 匿名さん]

新・第二汐入小学校の基本設計が示されたようですね
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20070207.html