東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[583: 匿名]

582さん
川の反対側の建物は最高２４階建てのマンションですよ。
今は土地改良の工事中です。まだ販売されてはいないようですが，南側は隅田川なので邪魔する建物がなく良さそうですよね。
建設会社，販売とも信用出来そうなところです。
価格帯はまだわかりませんが，高そう，，，。
ちなみに私はP&Pの購入者ですケド。

[584: 匿名さん]

うーん。
やっぱり川向こうってだけで高いんですかね。
１割増し位ならいいんですが。
ここは東の開放感に本当に迷っていたのですが、最終的に踏ん切りがつきませんでした。
来年の少し残っている南側高層か北千住大型物件で悩みます。

[585: 匿名さん]

５８１さん

アイセルコオプションを入れた場合でも内覧会までであれば手付放棄で構わないのでしょうか？

[587: 匿名さん]

585さん
たぶん、手付け放棄と、アイセルコ分の現状復帰費でしょう。

[588: 匿名さん]

Ｃ棟の白い列の価格がＰ＆Ｐのホームページにてでましたね。

[590: 匿名さん]

東武沿線の牛田、堀切、鐘ヶ淵のさびれようを見ると、上のように手放しで礼賛されても、
では何故？・・・現実とのギャップを感じるけどね。

[597: 匿名さん]

シティーヌーブまで画像がないのがミソですね。
ま、眺望はとてもいいでしょうね。たぶん、お値段も。
おとなりに見劣りしないようにグレードは上げてくると思いますから。
うちは、坪160万円で精一杯です。

[598: 匿名さん]

何とも言えませんが確かに遠いような気がします。
もう少し川沿いのブルーシートもはっきり見えますよね？

[603: 匿名さん]

589さんがこちらを購入した理由は何だったんでしょうか？

[608: 匿名さん]

内覧会お済の方に質問です☆
１４１８の浴槽にたまご型というか、シェル型浴槽はやはり洗い場が狭いのでしょうか？

[609: 匿名さん]

そんな事は無いですよ。先週内覧会でした。
現在１６１８に窓のついた浴室に普通の浴槽で広々としていますが、今度の所もそんなに狭くなった印象はありませんでした。色の使い方や、配置で広く感じさせます。うまく作っていると感じました。

[614: 匿名さん]

良かった。色々心配になります。
耐震だし高層階なので免震が良かったとか。。
不安です。金利の事も不安です。うつ状態になる日有ります。

[615: 匿名さん]

高層タワー型マンションでもないので、いろいろ考えると免震はどうでしょうか？
金利についても内覧を終えたということは、フロンティアの方ですよね？
これからのことを考えると今の時点の金利で借りれるというのは羨ましい限りです。

[616: 匿名さん]

基準を満たしてるから大丈夫じゃないですか。免震とか制震とかだと中途半端に壊れて、地震保険が全額おりないのでしょうか？

[617: 匿名さん]

これから買うのなら、断然、免震・制震。１００年コンクリート。スケルトンインフィル。ですよ！
地震保険は免格です。

[619: 匿名さん]

待たなくても、１００年コンクや免震、スケルトンインフィルは当たり前では？

[620: 匿名さん]

１００年も経てばもっといいもの出てますよ。自分も生きてないそんな後のことまで考えてなくていいのでは？

[621: 匿名さん]

でも、免震の方が揺れが１度も違うし（震度５→免震だと震度４弱）建物にヒビ入らないし、家具の転倒も防ぐ優れものだそうです。保険に関し、地震保険は免震だと安いそうです。
スケルトンインフィルは大規模修繕（１５〜２０年後）にパイプスペースの交換などではPSが住居の外に設置されている為、住居が傷むことなく無住居状態で工事可能です。
羨ましい♪

[622: 匿名さん]

メリットもあればデメリットもあると思いますし、マンション構造について話をしたいのなら、
http://e-mansion.co.jp/com/manque/
↑こちらでお話ください。免震についての掲示板もありますよ？

[623: 匿名さん]

B棟についてどう思われるかご意見をお聞かせ下さい。お願い致します。

[624: 匿名さん]

現地を見に行ってきた者です。
川を挟んで北のほうにスケートボードかなにかの遊技場があるんでしょうか？
常時ごぉーっという音が聞こえて聞こえてきます。これって毎日なんですかね？

[625: 匿名さん]

CITY KARTというゴーカートのサーキット場があります。
他にはスケートボードの練習場、スポーツ施設などがあり、
かつてはアメージングスクエアという遊園地だったようです。
http://www.precision.co.jp/citykart/index.html

[626: 匿名さん]

625さん、情報ありがとうございます。
ここの物件を購入した方はあの騒音を承知の上なんですかね。
けっこうな騒音だったので・・・。

[627: 匿名さん]

購入者です。
契約時に事前にいただいた重要事項説明書（見本）の認諾事項で対岸のスクラップ工場の存在を初めて知り、
現地に行って見たところ隣にゴーカートのサーキット場があるじゃないですか!
（Google Earthで周辺を見ていたところ、ここは何かな？教習所にしては小さいし、と思っていたのですが、まさか・・・）
まあ騒音のレベルは許せる範囲だったので、気にしないで契約しましたが、
購入前に営業の方から一言も説明がなかった事が、残念でした。
さらに認諾事項に記載されていないことにも。

[628: 匿名さん]

川を挟んで対岸は高速道路、工場もあるし、対岸はまだまだいろいろありますからね
公園でお聞きなったんでしょうか？さほど煩く感じたことはありませんけど？

[629: 匿名さん]

音に関してあれ？と思ったのは川沿いの道路です。
現在住んでいるのがとても静かなエリアなので、あの音はちょっと気になりましたね。音に関しての問題は、現在の住環境と比較して大丈夫な方とそうでない方に別れると思います。神経質な方はちょっとした物音でもダメな方がいらっしゃいますよね。

627さんに質問ですが、認諾事項にはそのほかどのような点が記載されていたのでしょうか？

[630: 匿名さん]

隅田川関連で、臭気の発生、運搬船・水上バスの騒音等です。あとは都立汐入公園の騒音等で、いずれも問題ないと思います。桜が育ち、お花見の時期に井の頭公園のようになってしまうと困りますが。

[631: 匿名さん]

しかし、足立区の奥の方に住んでいる人間が、この物件と南千住を否定していたのには唖然とした。
何かと、文句をつけたり、自分の価値観を押し付けたり。嫌なら、この物件を買わなければいいだけです。
私はこの物件はありだと考えています。

[632: 匿名さん]

630さん、ありがとうございました！ほとんど問題ないようですね。
今日・明日で狙った物件で決めたいです。