東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[301: 匿名さん]

直床で、子供がひっくり返ったら、下の階もビックリするくらいの音がするでしょ？

[302: 匿名さん]

今週末モデルルームへ行ってみますが、成約率って今どれ位でしたか？

3500〜4000万で狙っていますがまだ残っていますかね？

人気も相当高いと思いますので心配だな・・・。

[303: 匿名さん]

バラの花、半分くらいは埋まっていたような気が。確かに結構なスピードで売れてるかも。

[304: 匿名さん]

直床でも二重床でも遮音性のレベルによって直床のほうが遮音性が高かったりするんですよ。そんなに二重床がいいですか？私はどちらのマンションにも住んだことがありますが、そんなに音に悩まされたことはありません。

[305: 匿名さん]

周辺の環境（リバーサイド）と価格帯に惹かれ検討したいのですが、仕事が水曜休みな為、モデルルームに足を運べておりません。3000〜3500万位の部屋を狙っているのですが、まだ間に合うでしょうか？どなたか教えてください。また、まだ現地近くは行ってないのですが確かこのあたり山谷が近くにあったと思うのですが、私も暫くこの辺りは立ち寄ってなかったのですが、ここ最近は昔と比べてどうなのでしょうか？少し昔のイメージだとこの辺り路上で人が寝てたり歩いて通り過ぎるにも怖い思いをした記憶があります。今はその辺りはどうなのでしょか？周辺にお住まいの方の情報が欲しいです。そこが少し気になります。

[306: 匿名さん]

昔と比べたら町並みは断然良くなりましたよ！
ただ人は変わらないですけどね。

[307: 匿名さん]

第1期2次の抽選が１０月２１日なので急いだ方がいいでしょうね。
安い部屋の方が売りやすいでしょうから。

山谷は歩いて２０分程度ですが、生活には影響ないと思います。
南千住駅で日雇い労働と思われる方をたまに見かける程度です。

路上で寝ている方は公園を含めいないですよ。
ちょっと前からこの地区の賃貸に住んでますが、ミニパトが定期的に巡回していて治安は相当いいと感じます。（城東地区の中では）

[308: 匿名さん]

ウソはやめましょうよ。
山谷付近は、ホームレスがいっぱいいますよ。
山谷に限ったことではなく、下町にはホームレスがいっぱいいます。

[309: 匿名さん]

>305さん
確か、まだありますよ！今回その３５００未満のもの（西向きのＣ棟）がかなりの量でてますので
週末までに登録会いくことをおすすめします。
うちも３５００万円台ですがＤ棟（南向き）低層でしたらその程度の金額で南向きが買えます。
駅からマンションまでは電柱もなくキレイです。台東区側にはホームレスいますよねー
でもそんな目に見える場所ではないですけど。

[310: 匿名さん]

明治通りを越えると「山谷〜」って雰囲気になりますよね。でも、このあたりの
マンション群はホント整然としててキレイだし、生活してても、まずキチャナイ人
とは接点ないですよ。吉野通りの「シマダヤ」は結構ディープですが。。。
ホームレスの人たちも、ちゃんとわきまえて(？)いるのか、汐入地区には足を踏み入れ
ないようです。

[311: 匿名さん]

南千住と言えば山谷、ドヤ外、ホームレスとなぜかレスする連中が必ず出現する。この話題は
やめた方がいいよ。気になるなら自分で歩いて見な。もしくは、荒らす魂胆の連中の言うこと
聞いて止めるかだわ。人に聞いても正反対のスレが返ってくるだけ。

[312: 匿名さん]

汐入の回りは整備されてますよ。昔の【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】のイメージがある方は検討もしないと思いますが、気にならないのであれば良いと思います。汐入公園へたまに行きますがホームレスの方は見かけたことないですよ。マンションの建つ前の川沿いでも見たこと無いです。白髭橋の辺りには確かにブルーシートが並んでますが…駅の周りのほうがゴチャゴチャしてて、便利だとは思いますがララの前のJR車庫の景色の方が気になります。
検討してる方はMRへ行くついでに回りを見ると良いと思いますよ。MRでは電動自転車を貸してくれますので。

[313: 匿名さん]

隅田川挟んだ対岸にあるブルーシートハウス・・・。確かに汐入側にはないけれど、たくさんありますねー。E棟の低層階だと目に入らなかったかもしれないですが、高層階だとばばーんと視野に入ってきます。対岸のなんとやら〜で割り切ればなーんてことはないのですが、ちょっと景観に響いてるかもー。やっぱりアノヒトたちはどこにも行かないであそこに住み続けますよね？？

[314: 匿名さん]

汐入公園でホームレスの人見かけたことありますよ。
1度しか行ってないので、たまたまだったかもしれませんが。
1人だけですが、堂々と寝てました…。
あと、マンションの向こう岸の高速の下にブルーシートがかなりありますよね。

[315: 匿名さん]

うそを言っていると非難されましたが、主語を書くのを忘れました。

（南千住８丁目付近では）路上で寝ている方は公園を含めいないですよ。
一人見かけたという意見もありますので、たまたま私が見かけたことが無いだけなのかもしれません。
山谷の中心泪橋まで２ｋｍちょっとぐらいありますので大体泪橋から浅草の隅田公園付近と等距離です。
山谷を気にするのであれば、浅草あたりにも住めませんね。

下町にはホームレスがいっぱいいますというのはその通りだと思います。
現状で多いのは上野公園や白鬚橋公園であり、汐入公園ではありません。
新宿や池袋など下町以外にも多いので気になる方は、都内より郊外を選んだ方がいいでしょう。

[316: 匿名さん]

前にも言ったけど生まれて４０年この土地でホームレスに迷惑かけられたことないよ　よっぽど今の若い連中や普通に見えて簡単に自分の子供や親に手をかける人のほうが怖い　

[317: 匿名さん]

確かにホームレスが何かされる事件はきくけどね〜。ホームレスって見た目だけの問題でしょ？
何かこんなに議論するほどの問題？
しかも敷地の目の前でもないんだし・・・。
ホームレスだって汐入公園に行きたいときは行く権利があるんじゃないの？そこに住むっていうなら話は別だけどさ。

[318: 匿名さん]

ホームレスが気になる人はやめておいた方が…、ってことで、
この話題はこの辺にしておきましょう。

で、今週末が抽選でしたよね？
これで全部で何戸くらい売りに出されたんでしょうか？
今回も抽選住戸多そうですかね？

[319: 匿名さん]

前回の1期1次が抽選多かったらしく、今回はなるべく抽選にならないようにと
短い（タイトな）スケジューリングでやってるのですって。＞営業の方に聞きました。

だから今回はそんなに抽選多数にはならないのでは？
ウチは今回のこの２次で仮登録しましたが、登録開始前日に「１倍です」と
言われました。ちなみにＤ棟の中層階８０平米。
次の２期（あるのか？）で完売でしょうか？前回のように売れ残りは先着になるのかな。

[320: 匿名さん]

うちは登録直前でキャンセルしました。
ほかの物件とバッティングしてしまったので…

[321: 匿名さん]

やはり人気の南東角１００平米あたりは結構な倍率になるんじゃないですか？
営業さんの話だと今回出てる西向きの３５００万以内の物件も人気で倍率が
ついてるとのことでした。

[322: 匿名]

本日、抽選日ですね。

抽選で優先順位が低くても連絡がとれる状況である事が重要と思います。

例：優先１番手　辞退、優先２番手　不通、結果　優先３番手が当選なんて全然あり得る話しです。

ちなみに私は３番手以降で縁があって購入出来ました。

[323: 匿名さん]

抽選会場に行くと外れるというジンクスがあるそうですが、
抽選会場に行って、当たった方いますか？
ちなみに、うちは会員期に抽選会場に行き、外れ。
で1期1次で会場に行かず当たりました。

[324: 匿名さん]

抽選へ行って当たりました。
でもその時に回りは外れの方が多いですと営業の方が言ってました。

[325: 匿名さん]

>>324
おめでとうございます。
わたしは前回無抽選当選組みです。ご近所ですね。
入居後「このサイト書き込みしてた」なんて会話があるかもしれませんね。

[326: 匿名さん]

抽選へ行って当たる方もちゃんといらっしゃるんですね！
強運ですね。
今回の抽選は最大でどれくらいの倍率がついたんでしょうかね。
もうそろそろ落ち着いてきそうですよね。
約半分くらいは売れたでしょうか？

[327: 匿名さん]

キャンセル住戸もけっこう出てるそうですよ。

[328: 匿名さん]

今回の１期２次でパーク＆パークスに決めました！再来年だけど凄い楽しみ♪
倍率は、１２倍とか８倍２部屋とかもありましたよ。
部屋自体も、低層から高層までどこかに集中していなくバラバラでした。
全部で２３部屋抽選でした！！

抽選に漏れた人が空いてる部屋に移動したりで、結構埋まってましたよ〜。
これから売り出しの２００戸の売れ行きも気になるところです♪

[329: 匿名さん]

倍率が高い部屋もあるんですね！
そういえば、抽選にもれた場合、他の階に移動できると聞きました。
売れ行き好調かな？！
残りあと２００戸なんですねーー。何期まであるんでしょう？？

[330: 匿名さん]

営業マンに聞いたら・・・
まだ決定ではないけど、あと２期だと思うと言ってました。
私は、Ｄ棟です。

[331: 匿名さん]

今日、日経に載っています。

[332: 匿名さん]

日経より抜粋↓
不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、2006年9月には首都圏で新築マンション329物件、1万1598戸の分譲が予定されている。8月の153物件、8289戸と比べると、物件数で176物件、供給戸数で3309戸の増加だ。


エリア別に見よう。
　東京23区--8月42物件、９月98物件
　東京都下--8月23物件、９月40物件
　横浜・川崎--8月32物件、９月64物件
　神奈川県下--8月15物件、９月29物件
　埼玉県--8月22物件、９月50物件
　千葉県--8月19物件、９月48物件


　このように、各エリアとも8月に比べて物件数はほぼ倍近い増加で、秋の商戦が本格化し始めている。


　総戸数が400戸を上回る大規模物件は次の３物件だ。
「東京フロンティアシティパークアンドパークス」（荒川区・京成関屋駅・総戸数635戸）
「パークスクエア湘南茅ヶ崎」（茅ヶ崎市・茅ヶ崎駅・総戸数462戸）
「チバセントラルタワー」（千葉市中央区・千葉中央駅・総戸数434戸）


　これに次ぐのは、「レイディアントシティ戸塚」（総戸数339戸）、「レイディアントシティ本郷台」（274戸）、「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」（232戸）、「ウィズ松戸きらめきの森」（231戸）、「パークスクエアさいたま新都心エアーズコート」（230戸）など。いずれも、JV（企業共同体）ではなく、単一事業主の大規模物件であることが特徴だ。

[333: 匿名さん]

日経、って上の記事ではないですよね。きっと。

[334: 匿名さん]

何かこのスレって営業の方ばっかりのような気がしますが・・・気のせいでしょうか？

[335: 匿名さん]

年度末までに完売予定みたいですね。あと残り２００戸くらい？
結構無抽選って人もいますよね。
部屋の人気に差があるんでしょうか？

[336: 匿名さん]

↑コレも？

[337: 匿名さん]

昨日「重要事項説明会」に行ってきました。
その時に、販売状況（お花）もチェックしてきましたがＡ棟＆Ｃ棟以外は全部埋まってましたよ！
ＨＰ更新されてましたね〜。来月から販売で66戸。
自分が選んだトコなので、完売して欲し〜♪
なので、私は営業マンではないですよ。

[338: 匿名さん]

今日入ったチラシには１０００戸以上売れましたって書いてありました（アーバンも含めて）。A,C棟以外は売れたんですか?凄いですね！と言う私も購入者で営業マンではありません。

[339: 匿名さん]

C棟って日当るんですか？
希望の人は、昼間いない人なのかなあ？

[340: 匿名さん]

そうですよね〜。共働きとか夕方から家に居る人ならいいかも・・
西向きは辛いですよねー。
でも、値段はホント安い！！
南向きのＤ棟で同じ階の値段を比較しても１００万以上違うし

ちっちゃい子供がいる家って多いのかなー？

[341: 匿名さん]

335ですが購入者です（笑）

Ｃ棟安いですよねーー同じ金額で上層階買えるのでちょっと悩みました。
が西向きってことで身内に反対され・・・。
希望する人はやはり金額の安さでは？
という私はＤ棟です。ＡとＣ以外売れたんですか？？
Ａも南向きだから人気ありそう！

[342: 匿名さん]

『Ａ棟のベランダからアーバンフォートのベランダと近いので
プライバシーが損なわれるので気にする方は多いですよ』
南向きが希望だった私は、ＡorＤ棟で検討しようとした時に営業の方に
そう言われました。
「たしかにそうかも！」と・・

[343: 匿名さん]

方角で盛り上がっているので、ちょっとご紹介します。
以前、アーバンフォートの板でこんなやりとりがありました。

Ａ「ほぼ毎日物件の横を通っていますが西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。
その点西向きは日が長いですからねぇ。
今の住まいが西向きですが真冬でも暖房を使わない日があるくらい暖かいです。
外出から帰ったとき『暖房を切り忘れたかな？』と思うくらいです。」

Ｂ「西日は厳しいです。私は南向きにこだわりました。
「西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。」ってよく笑いながら話せますね。なぜ西向き住戸を買わなかったのですか？今の住まいが西向きで西向きの良さがわかっているのに。」

Ａ「ものの言い方には気をつけましょうね。
批判するならどうぞ部屋番号をご記入ください。
一応マジレスしておくと南西角部屋を
希望していましたが既に希望階は売り切れでした。
で、西側神社の駐車場に今後何かが建つリスクを考えると
南側の方が担保されていますし南も実際カバーがはずされた
現況を見ての感想ですがなにか？ 」

ここでキレているＡ氏も、何だかんだ理由つけて南向き住戸を買っています。
といいますか、この時も営業マン？「部屋番号を記入」とか「担保」とかいかにもって感じですし、Ｅ棟の販売が難しいこともわかっていたから。

[344: 匿名さん]

ところでこんな大きな物件なのに書き込みが少ないのは何か理由があるのでしょうか？
あげときます。

[345: 匿名]

本日、マンション前の汐入橋で撮影してましたよ。
HP上のムービー用の写真と思います。

[346: 匿名]

前期の購入者です。
今頃？と思うかもしれませんが，オプションの変更って本当に出来ないのでしょうか？
なんか、焦らされてつけてしまった物があって，取り消したいんですけど，，。
契約後，なんらかの変更等された方いませんか？

[347: 匿名さん]

>>344
南千住より豊洲の再開発に興味があるからでしょ？

[348: 匿名さん]

いい話があんまり出てこないからじゃん？

[349: 匿名さん]

>>346
注文即発注とのことでしたので取り消しは厳しいのでは？
ただ金額の負担は多少あっても、付けると逆に弊害になるほどのオプションは無かったと思います。

もっといえばこのマンションはオプションたくさん付けないといっぱしの物にならないですよね。
本当に不要かとか、あれば便利とかは住んでみるまで分からない、と思ってキャンセル話持ち出さない方がいいと思います。

[350: 匿名さん]

購入者です。
Ｄ棟で悩みましたが、南側の敷地に出来る建物（マンション＆教育施設）が心配で、
眺望は捨て、ある程度完成予想の出来るＡ棟に決めました。
アーバンフォートのベランダの距離・・・極端に近くは内容に思いますが、甘いんでしょうか。。

[351: 匿名さん]

昨日ＭＲに行ってきましたがＡＣ棟以外でもまだあいていましたよ。
各期でやはり各棟を混ぜて分譲してるのでは？
見た感じではＤもＥもまだありました。

Ｄ棟購入希望ですが、前に建つマンションはＬ字に建ち
もう図面のようなものがあって見せてもらいましたよ。
ちょうどＤ棟バルコニー側から左の方にマンションが建つようですがパークスを考慮した建て方になっているとか（同じ藤和のものですね）
ちょうどＤ棟側がメインエントランスになってるようなので道路を入れて建物まで９０ｍ以上あるそうです。
ただ人通りは多いでしょうね、エントランスですから。
なので気になる方は上層階のほうがいいのでは？

アーバンのＥ棟とパークスのＡ棟は確かに道路を挟んでいるとはいえ近いイメージですね。

[352: 匿名さん]

Ａ＆Ｃ棟に空きがあったのは、第１期２次の時です。
今は第２期販売に（10/28〜）入ったのでＤやＥ棟も含め６６戸の
販売が開始してるのです。

Ｄ棟前には、１５階建て２５８戸のマンションがＨ１９/８月に着工だそうです。

[353: 匿名さん]

１５階建てのマンションはＬ字ってどのように建つんですか？
Ｄ棟のＥ棟寄りの方は小学校が前になりますよね。
小学校もかなりの高さになるようですが中学校側に建つのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[354: 匿名さん]

荒川区HPに載ってました。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100033.html

[355: 匿名さん]

＞３５４さん
ありがとうございます！！
考慮したような形ですねー。しかし陽がかたむくと低層は不安かも・・・。


別の板でみましたが
荒川区　平成１９年４月より　乳幼児医療助成が中学３年生まで引き伸ばし決定だそうです。
子供がいる家庭には何よりの朗報ですね！

[356: 匿名さん]

この荒川区ＨＰの図は、前のマンションの図が間違ってませんか。
暫定の図だと思いますので、変わってるかもしれませんよ。
７階にプールをつくるということなのでもっと四角い形ではないですか。

[357: 匿名さん]

確かに・・・。小学校の建設予定地が書いてないですよね。
小学校は縦長になるという話を聞きました。

[358: 匿名さん]

荒川区ＨＰの図はあくまでも当初計画図です。藤和のマンションの図面はモデルルームで見せてもらえます。計画図と異なり逆Ｌ字型です。南に７０Ｍは離れて立つということでしたので、Ｄ棟の西側低層階を契約しました。ちなみに逆Ｌ字型の先端はＤ棟の真ん中−東側になるとのことですでした。学校については、敷地の真ん中に高さ４０Ｍで立つようです。

[359: 匿名さん]

我が家もＤ棟西側低層階を契約しました。契約の際に図面を見せてもらえましたので
いえば見せてくれると思いますよ。
この地域は高さ制限のある場所なので１５階建てでも普通のマンションの１４階建て相当にしかならないとのことでした。新大陸は川沿いなので制限は高めの２０階建てだそうです。
小学校も縦に建つようですが新大陸を配慮してはいるとのことでした。
ちょうど隣に建つマンションよりやや低め（ほとんどかわらない程度）だそうです。

[360: 匿名]

D棟の前の空き地は小学校＋マンション（長谷工）が建つ予定と聞いてます。

マンションは当初、道路挟んで建つ予定でしたが、そこは駐車場になりスペースが空きます。
おそらくA棟の前のマンション位置ぐらいと思います。

小学校はD棟に対し、垂直に建つと聞きました。
尚、小学校とマンションの境はD９０Hだったと思います。

上記はMRで聞けば、詳細に教えてもらえます。

[361: 匿名さん]

Ｄ棟前の藤和のマンションは　ちょうどＤ棟側にエントランスになると聞きました。駐車場＆エントランスということでしょうか。
Ａ棟前のマンションと同じ位置なら結構近い？！
近々ＭＲで図面見せてもらいに行こうと思います。

[362: 匿名さん]

書き込みが少なく、さびしいですね〜。
駅周辺に銀行(窓口あり)が1つもないようなんですが、
皆さんは気になりませんか？

[363: 匿名さん]

皆さんオプションは何を選択しましたか？次に登録予定です。
もし当たったらすぐ申し込みなので今から迷っています。

[364: 匿名さん]

>>363
１次２期で入居が決まりました。オプションですが
床暖房　食洗器　人感センサーをつけました。それ以外は悩みましたがつけず・・・・。
うちも低層で締め切りが早く、とても悩みました。
今思えば、ガラスもやっておけばよかったかなぁと思ったりします。
エコカラットなどは後で業者に頼んだほうが半値くらいで出来ると聞いたので付けませんでしたが
つけることを検討中です。

[365: 匿名さん]

お返事ありがとうございました。
間取り変更も悩んでいるのですが・・
見てるとあれもこれもと付けたくなってしまうんですよね。
参考にさせていただきます。当選したら宜しくお願いします。

[366: 匿名さん]

ただ今の２期でＤ棟の角のタイプを狙っていますが、小学校が前に建つなら距離は近いのでしょうか？？聞くの忘れちゃったのですが、営業さんに聞けばその辺も詳しく教えてもらえますか？？

>>362サン
こんにちは。私も最初は銀行ないの不便かなぁ〜。と思いましたが、よくよく考えたら銀行なんてめったに使わないし（窓口は）、北千住や三ノ輪に行けばあるのでお買い物のついでに行けばいいかなぁと思っています。　うちは共働きだし、銀行の窓口開いてる時には家にいないので職場の近くの銀行を利用すればいっか！と思ってます。ＡＴＭは近くにあるみたいですし。

＞363サン
私もオプションかなり悩んでいます。床暖房をつけようかどうしようかかなり悩み所・・。
色々考えるとどれも良く見えてしまいますよね☆

＞364サン
床暖房はかなりのお値段でしたか？　来週オプションの相談をお願いしたのですが、値段聞くのを忘れてしまって。。
食洗機などはオプション会でもつけられるみたいなのでもう少し様子を見ようかなぁとも思ってます。　なんだかんだつけると予算オーバーしちゃいそうです。

[367: 匿名さん]

皆さん事前登録会には参加しましたか？（しますか？）
今回抽選会翌日にオプションなどの申し込み会があるので当たる前からドタバタです。
前回もそのような日程でしたか？

[368: 匿名さん]

購入者です。
床暖房は付けたかったのですが、IHかどちらかしか付けられないとのことで
IHを設置したいので断念しました。あとは食洗機はつけました。
オプション会でも付けられると聞いたのですが価格は多少上がると言われたので。

[369: 匿名さん]

>>367さん、
一期購入者です。
前回も抽選会翌日が申し込み会（オプション含む）で、オプション説明会場は大混雑でした。
オプションは多少イメージを描いていたものの抽選に当ってからでいいやと思っていたところもあって、当選してからちょっと慌てました。
367さんは今から準備されているので大丈夫ですね。当選するといいですね。

[370: 匿名さん]

No369さんありがとうございます。
申し込み会でも多少は検討する時間はありそうですね？
週末相談会の予約をしてみようと思います。

[371: 匿名さん]

>>363さん
うちも、登録申込みをするかどうか結論が出ないうちに、
もし決めちゃったらオプションも同時という事で、
オプション関連を先に研究し始めている自分がなんか変な感じでした。

で、思い切って食洗機つけちゃいました。
あのキッチンだと、食器洗う時、リビングまでしぶきが飛んじゃいそうなので。^^;
自分で後付した方が安くあがるとは思いますが、コンパクトタイプがよかったので、
工事費や引出しユニットとか入れたら大して変わらない気がして、
再来年まで悩み続けるのも疲れるし、いいや、付けちゃえ!って感じです。
食洗機は来年のモデルが付くみたいですよ。

あと、ガスコンロにこだわりはなかったのですが、
ホーロートップは掃除が大変そうだったので、ガラストップにしました。
気をつけないと割れちゃう事もあるみたいですが。

契約が済んだら変更はできないようですので、
この短期間で決めるのは本当にむずかしいですよね。
まだ２週間ありますから、がんばって研究してください。

[372: 匿名さん]

>>366さん
銀行の件、お返事ありがとうございます。
支店にあるATMじゃないと、硬貨が使えないので不便なんです。
勤務先近くにも銀行がなくて。
もう契約済みなので自分で何か考えるしかないですね。
駅に銀行がない、なんて私には衝撃的だったので、
つい愚痴ってしまいました。

床暖房は今は標準のマンションも多いですよね。
部屋にもよると思いますが、たぶん50〜60万円位だったと思います。
Ｄ角だとうちより広いので、もうちょっと高いかも。
購入が決まるといいですね。

[373: 匿名さん]

他物件を見るとペアガラス、床暖房、切り替え式浄水器が標準だったりするので
付けた方がいいのかな？と悩んでいます。

[374: 匿名さん]

床暖は入れた方が良いですよ。

[375: 匿名さん]

でも、ほかの電気器具と共存できないのでしょう？

[376: 匿名さん]

そんな馬鹿な。
この日本一のマンションに有り得ないですよ！

[377: 匿名さん]

375です
失礼しました。ＩＨと共存できない、が正当でした。電気容量20Ａアップですって。
電気代、恐ろしくかかりそうですよねー。電気式“温水”床暖ではないのですかね？
確認しそびれました。

うちは今、ガス温水式床暖なんですが、12月から３月ぐらいまでガス代12,000円ぐらいです。
（つけるのは朝１時間、夜５時間ぐらい）でも真冬は床暖だけでは足りず、南向きでかなり日当たりはいいのですがヒーターもたまに使います。

電気代、ぞぞぞー

[378: 匿名さん]

営業さんいわく、オプションで床暖房つけてる人結構少ないらしいですよ。
うちはいずれIHを入れたいので　床暖房断念しました・・・・
で、電気カーペットにしようかと。
そっちのほうが経済的かな？

[379: 匿名さん]

電気容量が少し位アップしたってたいした事ないですよ。一緒に使えないなんて有り得ない。
ここのは電気式ではないでしょうか。電気カーペットでは部屋が暖まらないでしょう。
これだけ素晴らしい物件なんだから床暖付けたいですね。

[380: 匿名さん]

購入者ですが、ハードは素晴らしい物件ではないです。

[381: 匿名さん]

>380さん
ちょっとワラタ・・・(^^)

[382: 匿名さん]

380さん、何をおっしゃいますますか。
そんなことないですよ。
ハードも環境も日本一だと思います！

[383: 匿名さん]

>382さん
環境は認めますが、ハードは最近の長谷工物件の中でも
かなりレベルが低いと思いますよ。
キッチン周りや床暖房等から、細かいところまで、
かなり低レベルに抑えているって印象ですが。。

[384: 匿名さん]

そんな低レベルなのにどおして高いのかな？

[385: 匿名さん]

それが秋の新価格!

[386: 匿名さん]

旧価格のままだと営業の方がおっしゃてましたけど・・・

[387: 匿名さん]

電気容量って、入居して様子見てからの変更でいいのでしょうか？

[388: 匿名さん]

そうよん。すぐやってくれよん。

[389: 匿名]

Ａ棟で購入しようか悩んでいます。ただ先日建設現場を見てきたのですが、周りが見事にマンションに囲まれている形になっていたので、（特にＡ棟、Ｂ棟）圧迫感を感じないかなぁと不安におもいました。アーバンのＥ棟は見事にパーク&パークスを見る形ですし。皆さんこのあたりは気になりませんか？自分の気にしすぎなのかな？

[390: 匿名さん]

西向きのＣ棟購入者です。
都内で価格、間取り、駅からの距離、生活環境、そして眺望などのすべてに満足できる物件はたぶんないと思います。
自分は、今の生活環境を大きく変えないことと、今の給料で無理せず返済できる価格を最優先にしたため、あえて眺望や日当たりはこだわらないことにしました。
でも、よく考えれば今よりも悪くなっているところはないですね。確かに一生に一度か二度の買い物なので、慎重になるのは当然ですが、いつまでも待っていると機会を失うことも考えなければなりません。
自分は何を基準にし、何を妥協する、あるいは妥協できないのかをよく考えてみてはいかがでしょうか。

[391: 匿名]

３８９です。
そうですね。すべてに満足できる物件は確かにないですよね。
その中で何を妥協できるか、そして妥協できない部分はどこかもう一度考えてみたいと思います。

[392: 匿名さん]

先日のローンセミナーに行ってきました。フラット35の仕組みがよくわかりました。

その時、ちらっと見たところ、第２期販売分、抽選まで２週間あるのに、
かなりお花でうまっていました。
追加販売も何戸か出しているようです。(未確認)

そして今日、住宅情報のHPを見たら、間取りのページがなくなってました。
価格が表示されるの待ってたんですけどね。(各間取図も保存したかったのに・・・)
よほど、売れ行きがいいのでしょうか？

[393: 匿名さん]

角部屋、広いタイプの100ｍ2以上なんかは
ほぼ完売みたいですね。
103ｍ2タイプは少し前から間取りがチラシから消えてましたし。

[394: 匿名さん]

第２期販売分の角部屋（D85L）も、それなりに倍率がつくのでしょうか？

[395: 匿名さん]

営業さんが調整してるんでしょうけど、角部屋希望の方はこだわりがあるでしょうから、
抽選になる部屋もきっとあるでしょうね。
それに、広い間取りの部屋も人気が高いんですね。
どちらも、うらやましい限りです。

[396: 匿名さん]

明日から、登録受付期間ですね。

[397: 匿名さん]

今日登録に行かれた方いらっしゃいますか
今日はそれなりに混んでいるのでしょうか？

[398: 匿名]

汐入のネイティブです。このマンション群よくないですよ。景色のいい部分(リバービュー)は北側ですし、南側は一部を除いて目の前に建物があります。日当たりだけでなく、視線も気になるでしょう。首都高の音は本当に気になります。高層になればなるほど音は大きくなります。駅近くの商店街も含め、カードが使えるところは殆どありません。スーパーでさえカードが使えないんです。ネイティブの常識ですが、日常生活はここ、その他は外なんです。

[399: 匿名さん]

これから住む方もその常識でいいんではないでしょうか？
ネイティブとはいえ本当に嫌なら他に越せばいいのに住んでいる
ということはいいとこもあるんでしょ。

[400: 匿名さん]

買わないなら非難中傷の書き込みする必要ないと思うんですが・・・。
じゃあどこだったらいいのですか？
同じ金額　同じような環境で金額も同じ物件。
パーフェクトなところ教えて欲しいものです。
価値は住む人が理解すればいいのでは？
日当たりについても、ＭＲいっていないのなら知らないかもしれませんが日照制限があるんですよ。
１階で、３時間。これ以上は規制かかってるので
日が当たるということです。
嫌なら引越しされては？