東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[183: 匿名さん]

＞１８０さん
そうですよね。カラーセレクトもアイセルコももう少し悩む時間がほしかったですね。
ちなみにうちはダークですが、迷ったのはキッチンと洗面所の扉の色です。
あと家族でもめたのは、浴室の扉で、標準の曇り扉か、透明（透け透け）ガラスにするかです。
結局、家族の反対を押し切って、透け透けガラスにしましたが、今でも家族はお金払ってまで浴室のガラスを透け透けにする奴いないよね、といってます。

[184: 匿名さん]

確かに、ここの環境は抜群ですがもっと上があります。

[185: 匿名さん]

＞１８３さん
ガラス！いいですよねー。これも選択しそこなった点。後からMRで気づきました。標準のすりガラスのポリはカビがつくんですよ。ガラスの方が手入れしやすいかと。あと、２人以上小さい子供を風呂に入れなくてはならない私としては外においている子の様子が見れてよかったかな・・と。あーあ、です。

[186: 匿名]

駐車場の件ですが、機械式駐車場メーカ（東急パーキングシステムズ）によると、”耐用年数２０年”だそうです。「部分修繕を繰り返した場合、更改は不要であるか」を確認すると、「これ迄に耐用年数を超えて使用した実績は無いが、３０年以内には更改が必要と思われる」との回答だそうです。フロンティアシティパーク＆パークの長期修繕計画には、機械式駐車場の全面更改は盛り込まれているのでしょうか？

[187: 匿名さん]

機械式駐車場、石川島播磨重工では税法上の耐用年数は15年だけど、保守点検することで25年くらいは使えると
HPで言ってるよ。25年以上使うことも可能だけど、メンテナンスにお金がかかるようになるそうです。

[188: 匿名さん]

契約者です。長期修繕計画（３０年）では、駐車場の全面更改はありません。なので、いずれ管理組合で駐車場のことを議論しなければならないでしょう。
すでにこのことを前提に契約をしている人がいるので、これから契約をしようとしている人が改善するよう販売会社に申し入れても、長期修繕計画を変更するのはきわめて困難だと思います。
周辺の駐車場料金と比べれば、かなり割安だと思いますので、その分を早めに積み立てておけばいいだけなんですけどね…
ちなみに、自分は車もなく、所有するつもりもないので、当面は影響ないんですけど。

[189: 匿名さん]

すりガラスのポリはカビつきませんよ。

[190: 匿名さん]

>188さん
100％駐車場でも車を所有してなければ(駐車場を使用しなければ)機械式駐車場の更改時に費用負担無しなんですか？

[191: 匿名さん]

そんなわけありません。

[192: 匿名さん]

>所詮は荒川区。。。って何区なら、おーって納得なんだろう。
確かにごく狭い範囲で、成城とか白金ーゼとかヒルズ族とかなら何かステイタスあるかも
しれないけど・・・
別に荒川区そのものが悪いとかローグレードということは無いとおもうが。

[193: 匿名さん]

１８８です。
駐車場はマンションの共用部分ですから、すべての住民のものになります。
それをどう維持管理するかですが、単純に考えれば住人全員で負担するのがスジだと思います。
しかし、全然使用しない人まで負担するのかという意見も当然出るので、このことが将来問題になる前、しかもできるだけ早いうちに何とか手を打ったほうがいいと思っています。
住人が高齢化して、車が必要なくなったりする前に、負担のルールを作ることが必要です。

[194: 匿名さん]

荒川区は治安も２３区内でいいと聞いてます。
住んでる人の価値観じゃないですか？

そういう私は購入者ですけど・・・。

[195: 匿名さん]

機械式の駐車場を持つ他のマンションでも長期修繕計画には、一般的に全面更改は盛り込まれていないのでしょうか？他も同様だからといって解決する話ではないと思うのですが参考までに聞かせていただきました。

[196: 匿名さん]

『機械式駐車場の更改は長期修繕計画に盛り込むべきである』旨書かれたＱ＆Ａが読売新聞社のホームページに掲載されているようです。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20041217_01.htm

[197: 匿名さん]

住んでいる人の価値観＝周囲の人の価値観
は明らかに差があるもんなんです。が、要は
住んでいる人が満足していれば良いのです。
荒川区万歳！！

[198: 匿名]

台東区民が荒川区民を下に見るなんて、
目くそ鼻くそを笑うって感じ。
台東区、地元の人にはいいけど、
越してきた人には冷たい気がする・・・

[199: 匿名さん]

荒川区の子ども医療費助成は、新年度4月から通院、入院含め中学校三年生まで実施に

[200: 匿名さん]

>199さん
購入者です。本当ですか！？小学生の子供がいるので、嬉しいです！！

[201: 匿名さん]

>荒川区の子ども医療費助成は、新年度4月から通院、入院含め中学校三年生まで実施に


どこからの情報ですか?区報に載っていませんが。

[202: 匿名さん]

199です。
>どこからの情報ですか?区報に載っていませんが。

共産党の相馬けんいち区政ニュースから（＾０＾）

[203: 匿名さん]

はあ〜？
税収低い荒川区が中学3年までなんて先の先だよ

[204: 匿名さん]

私も購入者です。

医療費助成について、ＵＲＬとかあったら教えて欲しいです↑

[205: 匿名さん]

荒川区住民です。
共産党は医療費助成を中学三年生までにするように区議会などで求めてる運動をしてるってだけなのでは??チラシとかたまに入ってきますので。
区のＨＰでも見ましたが来年の4月から決定とのことは確認できませんでしたし、区報も毎回見てますが載っていた記憶ないです。

[206: 匿名さん]

長期修繕計画、駐車場の話が気になったのですが、これは一般的にどこの管理会社も同じなんでしょうか？それでみなさんあまり気にされていないのですか？

[207: 匿名さん]

気になりますが、営業さんに言ったら駐車場の全面更改まで組み込めない…みたいな説明でした。もっと駐車場代が安い設定のアーバンでも問題になっても結局、規約の変更は無かったのでこちらも無理かなと素人考えですが思っています。管理組合で決めていくしかないのでは?管理費も他の面で高過ぎるとの意見もあるのでそちらを抑えて駐車場に回すとか…あまり入居者に負担にならないようになれば良いなと思いますが。他のマンションがどうなのかとは詳しくなくてよく分かりませんが、都内だと機械式のところは多いと思うのでご存知の方の書き込みがあれば助かります。

[208: 匿名さん]

何十年も先の話。
自分が恩恵を受けられるか分からず管理費上乗せでコツコツ貯めても不安なだけ。
自分で貯蓄して必要なときに一時金で払う方がよっぽど安心。

[209: 匿名さん]

こうした事実を知っているか、知らないかでは大きな違いですね。
住み続ける覚悟の人が、今の年齢プラス25〜30の時に数百万円の一時金を負担するのは、かなり大変なことになると思います。
また、管理組合で駐車場更改の意見がまとまるかも不安です。
やはり、はじめからルールが決まっているのが一番いいと思うのですが。

[210: 匿名さん]

子供の医療費の件。
区長がやるって議会で答弁したんだからやるでしょう

[211: 匿名さん]

＞医療費の件
議会で答弁したんですか？？？

[212: 匿名さん]

だから文京区や豊島区ですら難しいんだから
荒川区は先の先だって！
北区や台東区が実行できたのには理由があるんですよ

[213: 匿名さん]

詳しいんですね。どうしてだか教えてください。

[214: 匿名さん]

私も知りたいです（北区台東区の理由）
荒川区が先の話だと断定できる理由を教えて下さい。

[215: 匿名さん]

北区のHP見れば書いてあるじゃん。
23区で一番最初に実行した理由が！

[216: 匿名さん]

キレないでください、こんなことで。ところでどこに書いてあるんですか。馬鹿なもので。

[217: 匿名さん]

北区のＨＰ確認しましたが、もう掲載されていないようですね
まあ、いずれにせよ荒川区は小学生入学までで、
いきなり中学3年までという事はありえないわけですよ。
消費税と同じで段階を踏む。
税収が少なければ保障は施行できませんので。
まずは小学生3年まで、6年まで、中学3年までって感じで。
それぞれのステージまでに3年ずつかかるとしても
中学3年までなんていうのは10年くらいかかるので、
先の先って言ってるんじゃないですかね？
私は荒川区民ですが、子供の教育、医療費、補助金という点からいうと
他の区よりは断然悪いのは確かですよ。

[218: 匿名さん]

すみません。
ここの北西、南西の100平米の角部屋はいくら位なんですか？

[219: 匿名さん]

契約済みの者です。

今更なんですが・・・ベランダのタイルは、オプションですか？アイセルコにはありませんでしたが、来年５月にあるらしいオプション会で購入したい人はするという感じなんですかね？ご存知の方いましたら回答お願いします。
追伸、関係ないですがパソコン初心者です。失礼がありましたらすいません。

[220: 匿名さん]

２１９です。
訂正箇所あります。今更直せないので、できたら気にしないで下さい。すみません・・・。

[221: 匿名さん]

>>218
100㎡の部屋でも、５０００〜５６００万位です。階ごとに異なります。
但し、オプションが必要なので、実際はこれより100万以上は高くなります。

>>219
ＭＲのベランダはインテリアオプションだったかと思います。
カッコいいですが、実際は汚れの目詰まりなどで、手入れが面倒になるとも考えられますよね。
慎重に選びたいです。

[222: 匿名さん]

下がり気味ですね。
１次で抽選もれの人は、２次も申し込むのですかね。

[223: 匿名さん]

>下がり気味ですね。
何が？
値段ですか？？

[224: 匿名さん]

>>223
値段は下げるわけ無い。
下がっていたのはスレ自体という意味でしょう。
>>222 が上げてくれたわけです。

[225: 匿名さん]

じゃあ、私もあげておきましょう

[226: 匿名さん]

週末１期２次の抽選ですよね。
いかれる予定の方いますか？
１次の時は最高で１３倍でしたっけ。今回は登録→抽選までが短いので欲しい人にはある意味
チャンスがあるのでは？

[227: 匿名さん]

ここは、まだまだリーマンの買える値段だから、倍率が高いと思われる。

[228: 匿名さん]

全体として１期２次ではどのくらいの戸数が供給されているのでしょうか？北東角の１００㎡超のモデルルームタイプが２戸、客引き用に残してあるように見えたのですが、今回この２戸とも売り切る予定なのでしょうか？

[229: 匿名]

本日、日経朝刊に本物件がマンション環境性能評価で載ってましたね。
都が59物件を対象に12段階評価で堂々の3位（星９つ）でしたよ。

[230: 匿名さん]

日経読みました。
正確に言うと５９件の中で公表された１２件のうちで３位ですね。
平均は８．９だそうです。
ほぼ平均ですね。
ただ、長寿命化とか省エネ設備などでいい点なのは、入居者にはいいことですね。

[231: 匿名さん]

1と2位はどこですか？

[232: 匿名さん]

南千住駅前の貨物駅？のところに、
商業施設が出来るかもしれないとのことですがご存知の方いらっしゃいますか？
シネコンが入るとか入らないとか・・・。
あの辺が開発されるとまた住みやすくていいなーなんて思いますが。