東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

ちなみにここはPark ＆ Parksのトピ。
Park ＆ Parksは荒川区です。
したがって足立区の議論は置いておきましょうよ。

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

長谷工についてなんか意見はありませんか　ほかの物件なんかはどうなんでしょうか

[111: 匿名さん]

>>110
安いからそれなりの造り。
マンションに高級感を求める人には長谷工物件は向かないかもね。
でも住み心地が悪いわけではないから、構造・仕様面で妥協できるならありかな。

[112: 匿名さん]

毎度おなじみ長谷工ネタですな。ま〜完売間違いなさそうだから、無駄な釣りはやめなされ。

[113: 匿名さん]

111さん　ありがとう　しかし不動産を買うのは疲れますね

[114: 匿名さん]

はじめまして！

私は今回マンション購入に向け色々なＭＲ見学に行きましたが、やはり、長谷工物件は内装がチープだと思います。直床ですし。。
ただ、広さや住みやすい設計はは施工物件のメリットです☆価格もお安い物件が多いですしネ

[115: 匿名さん]

はせこう様を悪く言ってはならねぇだよ。罰があたるづら

[116: 匿名さん]

114さん　今までで　一番いいな　と思ったのは　どこのマンションですか

[117: 匿名さん]

リクルート　大京　その他もろもろ

[118: 匿名さん]

ダイナシティに比べてどうなんでしょう？

構造の部分や、利便性など総合的に考えて。

自分はダイナシティの購入も検討していたものです。

[119: 匿名さん]

>>117
三井、三菱、住友、野村じゃないんだ！

[120: 匿名さん]

ここ先行のときより金額下がってないか？
資料請求したときは８０平米で３５００万円代だったのがＨＰみたら３４００万円台
少し待つと３２００万円台でもいけるんじゃね？

[121: 匿名さん]

17：00なりました
第一期登録締切ましたね
19:00から抽選会…どきどきです

[122: 匿名さん]

うちは検討しているのがここだけなので
かなりどきどきです。
怖くて抽選会場にはいかれませんでした。
あと2時間長いです。

[123: 匿名さん]

当たりました！（無抽選！）　

[124: 匿名さん]

うちも無抽選で100平米ゲット！

[125: 匿名さん]

抽選に行かれた方いらっしゃいますか？
最高で何倍ついてましたか？
どの部屋が人気だったのでしょうか。

[126: 匿名さん]

抽選に行ってきました。
最高は13倍で東向きの１８階の角部屋でした。
その次は９倍だったと思います。多かったのは２〜４倍でした。

[127: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり、あの東南角は人気だったんですね。
南面に全ての部屋が面しているのは魅力的ですよね。
無抽選で100平米ゲットは、北東あるいは南西角？

[128: 匿名さん]

13倍は凄いですね。でも東南角部屋は魅力ですよね。
うちも抽選当たりました！
いよいよ明日は申し込みですが、アイセルコ（オプション）で迷っています。
床暖房やペアガラスは必要でしょうか！？

[129: 匿名さん]

＞１２８
オプションつけてなんぼのマンションなので、両方つけるべきでしょう。
当選おめでとうございます。

[130: 匿名さん]

IHか床暖、どちらかしか付けられないので…
IHは毎日のことなので欲しいけど冬に寒いのも厳しそうだし。

[131: 匿名さん]

＞130
そうなんですよね・・・
我が家は迷って、床暖房をチョイスしました。

最近のマンションは価格上昇を少しでも抑えるために、標準装備になってませんが、質問スレで快適という意見が多いのと、我が家はチビが2匹いるので、床で遊ぶことがまだまだ続くと思って、やっぱりあったほうが冬はいいかな、と思って。

[132: 130です]

マンションは暖かいから床暖はいらないって意見も聞くので本当に悩んでます…

お料理は毎日のことなので快適にしたいって気持もあって。
IH付けてる知人は料理は早くできて、掃除が楽！と言ってました。
でもIHつけるにしても入居後に自分で手配するつもりですけど。

[133: 匿名さん]

床暖は後からは付けられないですからね。

[134: 匿名さん]

冬はマンションでも寒いから床暖房あった方が良いですね。床が暖かいと室温が多少低くても寒く感じないです。

[135: 匿名]

お得情報
パーク＆パークス購入者さんのみ（藤和不動産絡みで）ですが、
福利厚生クラブに入っておられる方は20万円のオプションがついているらしいですよ。
皆さん、知っているのかな？最初は５０万円だと思って期待していたのですが，，，。

[136: 匿名さん]

以前住んでいたマンションは床暖房、ペアガラス標準装備でした。床暖房は確かに足元がポカポカしますが、ガス代がかなりかかりますよ。なので、あまり使いませんでした。エアコンの方がよく使いました。あと、床暖房を使うと、椅子の足につける傷防止の靴下などで使えるものが限定されるそうです。（熱が加わるため）　ペアガラスは防音効果と遮熱効果が高いですが、重いです。開け閉めの時、結構力を使います。勢いよく閉めるときはお子さんの指などを挟まないように注意した方がいいです。結露防止とうたわれていますが、まったく結露がつかないというわけではないです。まわりに大道路などがあって騒音がすごいというのであれば必要かと思いますが、南千住は静かなのでそんなに必要性はないかもしれません。マンションは機密性が高いので、暖かいですし。

[137: 匿名さん]

だ、そうです。

[138: 匿名さん]

ペアガラスに防音効果があるわけではありません。
メインの目的は断熱効果を高めることです。
サッシは防音等級、気密等級さまざまな種類があります。
パーク＆パークスのサッシの等級を一度確認することをおすすめします。

[139: 匿名さん]

サッシの遮音等級＝T1〜T4
気密等級＝A1〜A4
それぞれ数字が大きいほど効果が高い。

[140: 匿名さん]

抽選はずれました　その日にすぐ電話があって別の部屋でお申し込みできますので来てくださいだって　その代わり狙っていた部屋より広くなるけど高くなる　なんか抽選したかいがあったようなないような　わけわからん　でも結局買えるのなら最初から売ればいいのに

[141: 匿名さん]

抽選は100人以上の方が外れたと聞きました。アーバンで外れた方も来てるようですし…第一期二次という形でその販売の部屋から選べるのでしょうか?

[142: 匿名さん]

次期の抽選に行く予定なのですが
別の階で、というのはあるみたいですねー。
当たるといいなぁ・・・

[143: 匿名さん]

抽選はずれてしまった人は外れたことで「どうしても欲しい」という気持ちが強くなっている場合が
多いから、「ちょっと値段高いですけど、別の部屋ありますよ」と誘導すれば成約率は高いでしょ。
最初から予定より高い部屋を勧めたらなかなか契約して貰えないから、これも販売戦略のひとつですよ。

[144: 匿名さん]

第一期の販売箇所でで花がついていない所（要望書提出がないところ）がいくつかあったので、そこを勧められたのでは？

[145: 匿名さん]

嫁と話し合いをして買うか買わぬか考えようと思うのですが　資金てきに苦しくなるので広くなっても支払いがきついようじゃいやかなと　思い悩んでます　140

[146: 匿名さん]

うちは広いとこにしてオプションはあまり付けませんでした…

[147: 匿名さん]

次の期で希望の価格帯の部屋があるなら待ってみては？
それで抽選になって万が一外れてしまった場合は縁がないと考えるのもひとつのあり方。
オーバーローンになってまで手に入れる物件ではないかも。

[148: 匿名さん]

この物件に限らずオーバーローンになってまで、手に入れるべき物件なんてありませんよ。ローンでいっぱいいっぱいになると、家の中のものには手が回らなくなったり生活が苦しくなるので、余裕を持ってローンを組める物件を買うのが一番です。いい物件にめぐり合えるといいですね。

[149: 匿名さん]

148　147　サン　ありがとうございます
やはり毎月の支払いがきつくなるのでやめることにしました
ただ　こういう新築物件で値引き交渉なんてできるものですかね

[150: 匿名さん]

新築でも売れ残りが出れば値引きもあるでしょうが、ここはなんだかんだいっても売り切れそうだから無理なのでは。