東京フロンティアシティパーク＆パーク

[匿名さん]

東京フロンティアシティパーク＆パークはどうですか？

[63: 匿名さん]

　TXは、八潮とか三郷は工業地帯っぽい立地のせいもあって、なかなか割安でしたけれども、
たしかおおたかの森の物件は、広めの角のほうとか、高層階とかだと、180万/坪超えとかで、
確か100㎡-110㎡住戸は、殆ど6000万コースだったように記憶しています。
　三井の柏の葉の物件は、タワーっぽいようですしこれを超えてくるかも。
とか思うと、6000万そこそこで、100㎡確保が最優先であれば、狙う手はあるのではない
でしょうかね。　当方　E105A/F あたりに、値段だけの価値があるか悩んでいるところです。

[64: 匿名さん]

59さん、足立区にあるグランスイートハートアイランドに一度行ってみると良いですよ。あまりの環境の良さにびっくりするでしょう。ただ残念な事に広い部屋はキャンセルでも出ない限り売れてしまいました。残り10戸位でしょうか、それでも良ければ。しかも近い内締め切りです。
向こうは旧価格でお買い得だし、実際見たらその物件のすごい価値が良く分かると思いますよ。

[65: 匿名さん]

おおまかには、坪いくらくらいからでしょうか？？

[66: 匿名さん]

65は、59ではありませんけれども、似た路線での物件探しで興味ありますもので。

[67: 匿名さん]

坪単価などは分かりませんが、実際現地見ると良いですよ。

[68: 匿名さん]

５９です。
６４さん、情報ありがとうございます。
実はうちは上の子がすでに決まった学校に通わなければならず、
王子からバス１２分というのは、許容範囲に入らないので、
残念ですが、その時点でこの物件は、はずれてしまいます。

墨田区にちょっと気になる物件があったので、明日にでも見にいってみます。
パークアンドパークスをお考えの皆様、横レスになってしまい、申し訳ありませんでした。
でも、おかげで、少し頭の中が整理されてきました。

いろんな条件をクリアするのは大変ですが、何が一番自分にとって必要か考えて
物件探しがんばります。

[69: 匿名さん]

客観的な見方ができない購入者で盛り上がってるハートアイランドはどうかと思うけど、
23区にこだわって5000万出せるなら、グランドメゾン杉並シーズンとか見てみれば？
資産価値という観点から見れば雲泥の差があるかと。

[70: 匿名さん]

5000万半ばを買える人なら、もっと良い場所？を買った方が良いって！
場所だけはどうにもならないものだからね？
広さを求めて、学校も転校できないとなると選択肢は狭くなるんだろうけど。
この金額出せるなら文京区の築浅中古の物件で90㎡くらい買えるんじゃない？

[71: 匿名さん]

首都高の騒音やはり聞こえますか？
川の嫌な臭いみたいなものはありますか？

[72: 匿名さん]

グランドメゾンへはプレオープンで行ったきりですが90ｍ2超えの4LDKが6000万とか7000万とかで速攻諦めた記憶です。100％自走式駐車場や共用施設も素晴しいと思いましたが…

[73: 匿名さん]

価値観は人それぞれなのはわかってるけど、ここに5000万つぎ込むのはどうかな。
広さを少し妥協しても、もう少し建物の質がいいところ探してみては？

[74: 匿名さん]

建物内装のスペックは我慢できるけど狭いのは我慢できないなあ・・・

[75: 匿名さん]

南千住に一生住むつもりで5000万を投資するならまだ良いけど、
いずれ売ることを含めた5000万の投資は無駄かもね。
ただこの物件はオプションだらけだから実際にはそんなに安くはないね

[76: 匿名さん]

分譲じゃなくて賃貸ならこのスペックでも納得できるんだけど・・・

[77: 匿名さん]

URのリバーハープコート
* 全戸 床暖房あり
* 2重床でバルコニー出口サッシはまたぎにあらず
* サッシ高さはここより上
* トイレにはスライドストッパー付き
* 駅距離はずっと近い

分譲にもかかわらず、標準状態では勝っているとこないような...
それが、平米あたりの家賃月2000円以下で大量に供給されているんですね。
一生住むならまだしも、貸して回るマンションでだけはありえない。

一方、売っての価格は、215cmサッシの入っていて、やはりずっと駅に近い
トキアスで上を押さえられているでしょう。

ってことで資産価値的には極めて低評価。　

[78: 匿名さん]

一方で、決して電車は使いませんって一家だってありうるわけで、高速入り口は近いし、
駐車場100% 設置は評価できるでしょう。

[79: 匿名さん]

マンションという名の団地だと思えばありではないですか？

[80: 匿名さん]

だから都営、公団がある近辺はダメだって

[81: 匿名さん]

ハートアイランドはこんな高スペックのマンション他にはないと盛り上がってるけど、
公団が近くにあってもそういうのならいいの？？

[82: 匿名さん]

新浦安にも公団はいっぱい建ってますが、土地が値上がりしているのはなぜ?一概に公団が近くにあるからダメとは言い切れないと思います。偏見ですね