ソラネットってどうですか？【５】

[そらそら]

勝手ながら、作成依頼をしてしまいました。
ソラネットってどうですか？【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38694/res/451-480

[451: 匿名さん]

443です。

みなさんどうもありがとう！！
ポストに新聞の申込書が入ってたら、健闘してみたいと思います。

[452: 匿名]

エアリーは部屋タイプ何パターンありますか？広告が入っていて気になりました。

[453: 匿名さん]

>> 447さん
こちらこそ関係ない話題から入ったのですいません。m(＿)m
しかし、何故関係ない私が、
新聞小脇に、周りを気にしながらダッシュで逃げにゃならんのか。。

[454: 匿名さん]

東京ガスから来てるTESメンテナンス契約
申し込むか悩んでるトコロだけどみなさんはどうされます？

年額約１万って微妙だよなぁ

[455: 匿名さん]

確かに微妙ですよね〜
そんなに壊れるんかいなとも思いますし…
なんて言って入らないと故障したりするんでしょうか？
TESタイマー…なんて
私は入らないで運を天にまかせます
（というほど大げさなもんじゃないですけどね(笑)）

[456: 匿名さん]

TESメンテナンスサービスっていわゆる保険みたいなもんでしょ？
一万は高いよね
NHKの受信料並みじゃん

うちのマンションのガスシステムってもし壊れたら修理代が莫大なのかな

[457: 匿名]

昨日も質問させていただきました。以前からここのマンションが気になっていてちょうど広告が入っていました。間取りのことを確認したら、「ここはこの間取りしかないですよ」と言われたのですが、あれだけの戸数ですべて同じ間取りなのか疑問です。

[458: 匿名さん]

間取りはいろいろあるけど、売り出してるところの間取りが限られてるのだと思いますよ
ちなみに俺の家は５LDKです

[459: 匿名さん]

３ＬＤＫ〜５ＬＤＫまで色々な間取りがありますよ。

[460: 匿名さん]

今どこか売りに出てるんでしたっけね。
なかなかいいですよ、ソラネット。
人は大所帯の割にはいい方多いと思います。
Brilliaが来るともしかしたら相場が上がっちゃうかも
しれないんで（そんなことないかな）
もし中古が出てるんでしたら今がチャ〜ンス！
って売り込んでも仕方ないですけど…

[461: 匿名さん]

>>460
Yahoo!不動産情報によると以下ですが、売り出し価格は言い値ですから。
ソラネットシティ 江東区亀戸9丁目 新宿線/東大島9分 4,780万円 4LDK 97.12m2

[462: 匿名さん]

>>461

昨日出た住宅情報タウンズにも載ってましたね。

[463: 匿名さん]

今日の新聞と一緒に入ってた住友不動産のチラシに載ってますね。

[464: 匿名さん]

高くなってるね。

[465: 匿名さん]

豊洲のマンションに比べたらかわいいもんかも。
2005年頃の都内の築浅マンションは設備も整っていたけど
値段も手ごろだったんで少し上がるor横ばいなのは
仕方ないのかも。
今、新築で買ったらもっと高いですからねぇ。
東京スイートも高いですし、ブリリアもきっと…
田原製作所跡もどうなるかですけど。

[466: 匿名]

１７階の一部屋が売りに出てるようですが、エアリー？サウス？リバー？のどれになりますか？ここの３ＬＤＫはだいたいどのくらいの広さですか？

[467: 匿名さん]

１７階っていったらエアリーだけだよ
平均的な３LDKは８０㎡くらいかな
うちはもうチトでかいけど

[468: 匿名]

４６６です。教えていただきありがとうございます。

[469: 匿名さん]

マンションのHPが変わるってどゆこと？
料金がかかるHPにしなきゃならない理由ってあるの？
セキュリティーの問題とか？？

[470: 匿名さん]

ってかあっちも掲示板しか見てないからなくてもいい。

[471: 匿名さん]

>>469さん
私は理事ではないですが、
ＨＰを開設するためにプロバイダに支払う料金は以前から発生していて、
今回は仕組み(様式かな→見た目とメンテナンスのし易さ)を変えただけで
料金は変わっていないと思いますよ。

>>470さん
理事会の議事録やエレベータホールに張ってある掲示についても
ＨＰ上にも載っていますのでそう言わずに活用しましょうよ〜！

[472: 匿名さん]

先日機械駐に停めていたうちの車がドア当てされました。
機械駐に停めてから後ろのドアを開けるのはやめて下さいね。

[473: 匿名さん]

議事録読んだけど、上階に迷惑な人が住んでる人お気の毒です。

[474: 匿名さん]

議事録９月分がダブって10月分が無いよね？

[475: 匿名さん]

>>474さん
ここにそんなこと書いても…

[476: 匿名さん]

ちょっとどうなんでしょう！？議事録見ましたか？
バイク置き場に50万円！　それはバイク置き場を使っている人たちの負担なのでは？
そもそも歩道に置いていたバイクの人達のぶんでしょ？ごね得で駐輪場を増やしたんでしょう？
管理組合は余った予算はなんでも使っていいのですか？
じゃあーうちのフローリングの傷も管理組合費で直して欲しい。

？ばっかりでごめんなさい。あまりにも理不尽な話だったので。
もしかして、当人達負担の話ならごめんなさい。（少なくとも議事録からはそう読み取れませんでした）

[477: 匿名さん]

>>476さん
ここにそんなこと書いても…
ただのストレスの捌け口にしかなりません。
公式掲示板に是非投稿を！
ま、でも例えばバイク駐車場代500円アップなどで
回収して欲しい気はしますね。

[478: 匿名さん]

>>476さん
第７回の議事録に決定には、総会で７５％の賛成が必要となっているので、
総会に出すのに見積もりをとっただけで、まだバイク置き場を増やすことは決定していないと
思いますよ。
７５％の賛成なんて無理だと思うので、結局は作れないのでは？

[479: 匿名さん]

>478さん
去年の総会で75%以上の賛成でバイク置き場の拡張はもう済んでいて、
その舗装されていない場所の話でしょう。
政治と一緒で皆自分が不利益を蒙る事を判っていないんだよね。
476さんと同意見！じゃなくって、いくらでも修繕積立金に回すべきでしょ。

[480: 匿名さん]

総会で反対しましょう。
手続きを経て行われた事柄を、理不尽と言うのは考え違い。

[481: 匿名さん]

総会は参加しないと賛成とみなされてしまうから、必ず出ないとね。
でも、去年総会行ったサクラホール規模の会場だったら、450全世帯はいりきれないだろうな(´・ω・`)

[482: 匿名さん]

↑おいおい、何のための議決権行使書なんだよ(笑)

前回何も考えずに委任状のほうに書いちゃった人もいるんだろうな
次回はちゃんと考えて議決権行使してくれることを期待

[483: 匿名さん]

476さんの言うように、バイク置き場の人たちにも費用を負担してもらわないと
納得できませんね。
バイク置き場増設の舗装をするなら、バイク置き場の使用料を値上げしてもらわないと。

[484: 匿名]

質問させて下さい。ここはディスポーザー、食洗機はついていますか？

[485: 匿名さん]

↑目的を述べよ。

[487: 匿名さん]

↑それこそ問題のすり替えでしょう。
\500を払うのは当然であって、尚且つコンクリート敷きの費用も負担すべきでしょ。
全戸の負担とする方が不自然です。
それを負担したいならあなたが個人的に負担すべき。
ま、あなたはその舗装してもらう立場の人なのでしょうが。

[488: 匿名さん]

俺は認めてない！・・・って言えないのが民主主義の辛いところ
過半数で決まっちゃったからには従わざるを得ないんだよね

でもまだ決まってないことなら棄権や委任とかせず意思表示することができるし

なんて言ってもまた賛成多数で決まっちゃうんだろうなorz

[489: 匿名さん]

設備としては確かに総会として認められていると思いますが、
その後の舗装の件と日等負担の件については認められているのかな？
設備として認められた時点でそれにすべて包含されているのであれば
致し方ないところですが、バイク置き場を拡張することで
これだけ費用が発生することを明としていれば、
もしかしたら認められなかったのかも。
私個人の思いとしてはバイク置き場を増設することは
バイク置き場を必要としている方のためにも賛成ですが、
それに対して費用が発生するのであれば組合としての負担も
多少は結構ですが、増設対応した保管場所に止めている
バイク所有者にも若干の負担（500円の使用料を例えば
この先数年は1000円とするなど）してもらえると
みんなが納得いくんじゃないんでしょうか？
ま、ここであーだこうだ言っても、
そー思っている人もいるんだ〜レベルの話で終わって
しまうでしょうけど…

[490: 匿名さん]

>その後の舗装の件と日等負担の件については認められているのかな？

その後の舗装の件と費用負担の件に…です。

[491: 匿名さん]

去年の総会で１６台分のバイク置き場の増設をすることは認められましたが、
それに伴う費用の説明はありましたっけ？
増設を賛成したという事は、屋根つきの舗装をすることも賛成になっちゃうんでしょうか？
なんで今頃見積もり５０万とかいう話が出てきたの。
というか議事録がずっとのらなくて、のったらこんな話があってということでしょうかね・・・

ソラネットニュースにでも載せて

[492: 匿名さん]

第９回の議事録みたら、新たに７台のバイク置き場の増設案があって
見積額は１６５万だよ。
計６３台になるらしいけど、７世帯に１台の割合でバイク置き場必要なの？
今回の総会では反対させてもらいましょう。

[493: 匿名さん]

＞理事会の方
日頃はお忙しい中ご苦労様です。
政治家の説明責任じゃありませんが、経緯等を説明しないから
このような流れになるのではないでしょうか。
良いことをしていても理解が得られなければ・・・
大変なのは判りますが、よそのマンションよりは楽な運営をしているように思えてなりません。

[495: 匿名さん]

自転車はあのスペースで上下２台で３００円とられてますよ。
専用庭と比較してもねぇ

[496: 匿名]

484です。質問の目的とのことですが、マンション購入を検討しています。ここのマンションにも興味があります。教えていただけますか？

[498: 匿名さん]

ディスポーザーは標準、食洗器はオプションです。

[499: 匿名さん]

専用庭って地代とられてたのか・・・
知らなかった

[500: 匿名さん]

バイク置き場の整備の金額は、世帯数からしたらたいした金額じゃないけど、
バイク所有者が歩道に置いてたから増設する事になった経緯や、
騒音の問題などで心情的にすんなり賛成したくはないでしょ。
バイクの所有者が整備して当然とか言うとなおさら。
だから、バイク置き場全体の金額を１０００円とかにすれば、バイクの所有者も
負担が増えたし、整備くらいしてもいいかと思えるかもね。