ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1633: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1634: 通りがかりさん]

メガ団地と肩を並べる魅力かな
名駅直結は魅力だけど、＋αが弱い感じ
竣工前なら新築好きが寄ってきただろうし、そろそろ3年
経過するから、実はもっと安く買えるんだろうけど

[1635: 匿名さん]

本当にここは不思議な物件ですね。
お値打ちなはずなのに3年近く経ってもまだまだ売れ残っているし
普通ならこれだけ評価が高ければとっくに完売していてもおかしくはないのに
一体どうなっているんでしょうか

[1636: 匿名さん]

お値打ちに見えて実際見に行くとお値段なりの欠点やそれ以上に残念な点があるんでしょうね…。
（今までのスレの中にそれがあげられているとは思いますが）

あとは名駅直結とはいえ桜通線の始発でもないですし、ここまで売れてないという事実自体が逆に他にいろいろ新しい物件が建っている以上、比較してやっぱりここではない、となっているのではないでしょうか。

[1637: 検討板ユーザーさん]

三年と言ったら管理会社主導の売りのカラクリから管理組合主導の流れに自力で脱却していなければ将来ダメなマンションへと流されてしまう可能性が高まる時期ですよね

[1638: 通りがかりさん]

しかしよ
駅徒歩1分なのにこの
地雷マンションは凄いわ(´･ω･`;)

[1639: 匿名さん]

公式ホームページ見たら完売御礼となっていましたよ。

[1640: 匿名さん]

やっと完売しましたか
長い道のりだったけどお疲れさまでした

[1641: マンション掲示板さん]

本当に？一気に売れすぎじゃない？

[1642: マンション検討中さん]

おめでとうございます！

[1643: 通りがかりさん]

中古マンションか賃貸に移管。

[1644: 匿名さん]

やっぱり売るプロがきたら一気に売れましたね、人によって全然違いました

[1645: 通りがかりさん]

関連会社内で売買完了しただけでそ

[1646: マンション掲示板さん]

やはりそのパターンか…

[1647: 通りがかりさん]

駅徒歩1分なのに黒歴史

[1648: 通りがかりさん]

もう少し時間が掛かると思ってたけど、早かったね。

[1649: アリーナ]

おめでとう

[1650: 匿名さん]

本当に完売したんですね。売買も賃貸も情報出てませんね。おめでとうございます。

[1651: 匿名さん]

買いたかったのに。
くやしいー。

[1652: 通りがかりさん]

ほんまかいな

[1653: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん
そんな即日反映されないでしょ
これからどうなるか見もの

[1654: 匿名さん]

約3年という記録的に長い期間を要しましたが
ラストは一桁になったと言われてからは早かったですね
中々面白い結果でした。

[1655: マンション検討中さん]

ひょっとして
賃貸にしました　・　まとめて業者に転売しましたなど
なんてことないでしょうか？

[1656: 匿名さん]

先週昼間に通りかかったときに、駐車場に「モデルルームの見学」なんちゃらって看板がまだありました。
とっくに完売とのことでHPも閉鎖されてるんですけど、何なんでしょうね。

残り戸数を関係会社がまとめて買って販売が継続してるとか、いやまさかね。

[1657: 匿名さん]

ラストスパートの勢いが凄かったけど。。。

[1658: 匿名さん]

そりゃ買うと決めてから引っ越しまでは何回か契約で来るだろ。もしかしてマンション買ったことない方ですか？つい最近お客様駐車場なくなったから、看板もそろそろか。

[1659: 匿名さん]

>つい最近お客様駐車場なくなったから
これは気づきませんでした。
土曜の昼間に通りかかるといつも駐車場の入り口にガードマンの方がいますけど、あの方はモデルルームありきの方なんですよね。
全戸完売後も常駐だと相当なコストだと思います。

>何回か契約で
その辺が終わったら看板とともにガードマンの方もいなくなっちゃうんですね。きっと

[1660: ご近所さん]

もう中古でとるな。

[1661: 匿名さん]

ペットを飼ってた方みたいですね。毛とか気にならないといいけど。
それにしてもすごい人気、お気に入り10人ってすぐ決まっちゃいそう。
なんにせよ一番驚いたのは、築3年が経過してたってことです(3年1か月って)

[1662: 通りがかりさん]

賃貸だよね？
15万は高いわ

[1663: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

犬と猫どちらですか？
猫アレルギーです。

[1664: 匿名さん]

>1663
athomeの物件の写真で判断してください。私はペットを買ったことがないので自信をもって判断できかねます。
ケージとペットフードっぽい大きい袋が写ってたから、犬かなあ

[1665: 賃貸で検討中です]

4月より名古屋転勤になる予定です
賃貸で一部屋案内が出ていて、検討しているのですが、周辺環境は良いところでしょうか
小学生の子供がいます
おそらく5年はいるかと思います
転勤族に寛容な地区でしょうか

[1666: マンション検討中さん]

とても良い環境です
近くに大きな公園もあります

[1667: 匿名さん]

南側の用水のところに柵が設置されましたね。毎日通ってたのに気づきませんでした。
ぜいたくを言えば1メートルくらいコの字型に柵を延長してほしいけど、今までよりは格段に安全になったと思います。
ありがとうございました

[1668: マンション検討中さん]

根強い

[1669: 評判気になるさん]

ここ、完売してます？。

[1670: 入居者]

完売してるで！
今なら中古出てるがそれはやめといた方がええで！
新築マンション買うなら今なら桜山にいいマンションあるからそっちの方がいいと思うで！
大きいマンションだから、いろんな入居者やいろんな問題あるで

[1671: 評判気になるさん]

なんで今出てる中古はやめといたほうがいい？？
気になってたから知りたです。
あと桜山だとなんていうマンションですか？

[1672: 入居者]

1階は上から物が落ちてくるらしいで
タバコやらなんやら張り紙あるで
あと東向きなんて不動産の価値ないで！
桜山で立地重視ならパークハウス桜山
価格重視ならサンメゾン桜山ちゃう？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1673: 評判気になるさん]

なるほど！！物が落ちてくるのと、東向は駄目なのか！
目の前が公園だったけど、一階だと視界的には公園のコンクリート壁だったから暗いのかなー？とは思ってたけどあの部屋は実際暗いかな？専用駐車場がめちゃくちゃ憧れるけど！近いと便利だから！

[1674: 匿名さん]

1階庭付きのところって結構早くに売れてましたよね。
もう中古に出ちゃったか。あくまでも買主さんの転勤とかやむに已まれぬ事情なんでしょうね。3180万円って売り出しの時と変わらない気もしますけど。リセールバリューが高くていいですね。

真偽は知りませんが上から物が落ちてくるってなると、専用庭は上階からのゴミ捨て場みたいになっちゃいますね。それもタバコの吸い殻とか言われると雑草に移って火災なんて心配も出てくるし。駐車場部分の車の天井も?
今迄専用庭って私も憧れてたけど、考え直さなきゃですね。

>セキュリティくぐり抜けて入居者用掲示板見てみぃ！
住友不動産の人に1階見たいって言えば堂々と入れてもらうますよ、きっと

[1675: 入居者]

まぁ専有庭とか駐車場が近いのに憧れるのはわからんでもないけどな、
でもせっかくマンションに住むなら眺望は求めた方がええで！
庭とか駐車場が近い方がいいならそれこそ戸建ての方がいいと思うよ！管理費とかかからないし！
ただ駅近だから建物自体は将来もリセーリュバリューはいいと思ってる！笑

[1676: 通りがかりさん]

消防車が何台も来てましたが、何があったんでしょう？

[1677: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1678: マンション検討中さん]

少しずつ売り出されてますね。
特に南一階はいくつか売り出されてる。

何度か売られてる部屋は隣の子供がうるさい（癇癪もち？障害？）と聞いたけど本当なのでしょうか。

[1679: 周辺住民さん]

>何度か売られてる部屋は隣の子供がうるさい
普通こういう話って「上階が」ですよね。隣の方が影響大きいってよっぽどなんでしょうね。叫び声とかが主で床ドンドンとかはないのかな。

ゆるい事故物件みたいですが、売主はお隣に補償を求めるわけには、まあ無理なんでしょうね。
分譲マンションってやっぱり怖いですね。

でもここと飯田産業のおかげで相生小学校の子供は今後増えるみたいですよ。高坂小との統合がないのなら、うちもこの地区を視野に入れようかな。

[1680: 評判気になるさん]

ここの学区の中学校って学生数、増えてますのん？。第１期では１９戸売ってたみたいだけどさ。

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 評判気になるさん
中学生になる子どもはそんなにいないから今の時点では増えてないですよ。

園児が上がれば増えます

[1682: 匿名さん]

＞1678

南の一階の住民はマナーが守れない方多いですね。（三輪車が置いてある、大声出して走りまわる等）