ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 評判気になるさん

やっぱそういう反応くるよね。笑
戸数少ないから売れたって完全に負け惜しみだから書き込まない方がいいよ。
99戸だから売れた、こっちは274戸だから売れ残ってるってことはあっちが適正な販売戸数だったってだけだから。

[1365: マンション検討中さん]

>>1364 マンション検討中さん
とはいってもあなたは鳴子北の契約者ではないですよね？
客観的にみて販売状況はどちらも好調ではないので、比較してもあまり意味がないかと。
第三者目線ならもう少し建設的な観点でのコメントをお願いします。

[1366: マンション検討中さん]

鳴子北はバスターミナルも便利だったりするからな。
JRの南大高、大高駅行きのバスとか名鉄の鳴海駅行きのバスあるから桜通線以外に乗る日があってもバス一本でどちらの路線にも行けるのは大きいね。

[1367: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1368: 匿名さん]

周りに何も無いから上層階は名港トリトンとか見えて景色良いですよ。
あと発展余地は十分ありかな。時間軸は少しかかるかもですが。
理由1
2022年に生産緑地の期限が切れる。近隣に畑あるので、そこに店舗かマンション建つ可能性あり
理由2
相生山団地の再開発
URが耐震対策として築古物件からスクラップ&ビルド中。これも時間軸の問題。ほか団地との優先順位の兼ね合いはあるものの遠い話ではない。
平針や鳴子北と同じ。
あとは願望として、〇〇ンコ店がスーパーに変わらないかな？出玉規制で儲からなくなるらしいので、経営厳しくなるから。
以上の点からもう少し発展余地はありますよ。
あと、駅1分は何ものにも変えられない。スーツケースゴロゴロ転がして坂道歩いてたけど、今は快適で住めば都かな。

[1369: 評判気になるさん]

毎日、駅から坂道は嫌ですもんね

[1370: 匿名さん]

将来性もあり実際に住んでいる方からは満足の声
にも関わらず大量に売れ残っていて苦戦している現状
やっぱり価格の問題なのかな？

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

私は将来性ありとか全く思わなかったから見送りましたよ。

全体的に設備も残念だし、スーパーも学区も残念だし。
あと今時、畳の部屋とかいらないし。

2年も売れ残るにはそれなりの理由があるかと。

[1372: 買い替え検討中さん]

桜通線の最果ての地ですね。
将来性は絶望的だと思います。

[1373: 匿名さん]

両営業マン一歩も譲らない展開ですね。
どっちも頑張れ！

[1374: マンション検討中さん]

SUUMO見た感じだとこんな感じだな。

プレミスト鳴子北
最終期:残11戸

パークハウス相生山
最終期ではない:残43戸＋未販売住戸(戸数非公表)

パークハウス相生山って知らんけどあと100戸くらい残ってるんじゃないの？

[1375: 匿名さん]

3桁以上残っていたとしたら
この掲示板の流れが真実なら最初はものすごく売れていたのに急に失速した
虚偽なら最初からあまり売れ行きは良くなかったという事ですな

[1376: 匿名さん]

物件概要では3月12日更新の時点で先着順が40戸残っているようですが、未販売の住戸もあるのですか？
もうじき終わってしまいますが100万円の費用をバックアップするキャンペーンも開催されていますし、今後も引き続き何かしらのサービスは期待できそうに思います。

[1377: マンション検討中さん]

>>1376 匿名さん

最終期って文字がなければまだ未販売住戸あるよ。
キャンペーンなんてどうせ似たようなキャンペーンかさらに割引増やしたキャンペーンが始まるでしょ。

[1378: 匿名さん]

1369、71、72、74、75、77 同一人物の書き込みばかり。この人、ここ2、3ヶ月ずっと居座っている。普段から何かコンプレックス抱えていて、弱いものいじめしないと気が済まないのだろう。寂しい人だなきっと。

[1379: 評判気になるさん]

>>1374 マンション検討中さん

知らないなら憶測で喋んな。
こういうの風評被害っての。

[1380: 匿名さん]

契約者もここがいいと思って契約したのならネガティブ投稿なんて気にせずにもっと自信持てばいいのに。

[1381: 匿名さん]

たばこの喫煙ルールが守れてない住民がいるみたいですけど、規約は共用部での喫煙は禁止ですよね。

[1382: マンション検討中さん]

買い叩きたい貧乏人のネガティブ投稿でしょう、ほっておいてください

[1383: 匿名さん]

たくさん売れ残っているのに売れ行き好調というのも
ある意味検討者にとっては被害になり得る事だと思うのですが．．．
それはいいのかな?

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
どこの誰がここの物件を売れ行き好調だと言っているんだよ。鳴子に帰れよ。

[1385: 匿名さん]

今日もタバコうまい

[1386: 匿名さん]

>>1384
この掲示板を初めから読めば解ると思います。
確かに売れていると強調している人がいた事がね。

[1387: マンション検討中]

>>1386 匿名さん

この駅徒歩1分の物件で値引きまであっても売れないとなるともうこの辺りにマンション建てるデベはいないだろうなー。

[1388: マンション検討中さん]

鳴子北駅の方が将来性ありますよね

[1389: 匿名さん]

1385、86、87、88 連投して何が楽しいのか？寂しい人だ。

[1390: 匿名さん]

多少削除されているとは言え、レスが1000以上もあるからどちらが嘘を付いているか容易に判断できるな

[1391: マンション検討中さん]

はい

[1392: 匿名さん]

コミュニティラウンジでコーヒーサービスを行う予定と書いてありますが、
簡易的なカフェが入るのか、それともただベンダーコーナーができるのか、
どうなるのでしょう。もしかしてコンシェルジュさんが兼任？
ミニコンビニもできるようですが、営業時間はコンシェルジュが
稼動する時間帯に限られますか？

[1393: 匿名さん]

ありますよ〜お客さんが来た時など、頼めばコンシェルジュがコーヒー出してくれますよ

コンシェルジュの時間9-19だったかな？にあいてます。期限が切れそうなお買い得品が安く買えたり、ソフトクリーム買ったり、たまに使います

目の前にセブンあるから夜何か欲しくなったらセブンいきますね

[1394: 匿名さん]

あ、あと意外と便利なのが切手やはがき買えたり、ヤマトの伝票もらったり、取り扱い店として100円引きで出せるのはいいですよ

郵便ポストもあればいいのにと思うけど、さすがに無理か

[1401: 匿名さん]

[No.1395～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1402: マンション検討中さん]

今日もコーヒーがうまい

[1403: 匿名さん]

立地は最強だしこれだけ充実した設備のマンションって中々ないですよ。
一度足を運んでみて下さい。絶対に気に入りますから。

[1404: マンション検討中さん]

うんうん緑区で一番いい物件だと思う

[1405: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん

一番良ければ2年も売れ残らないでしょ。
そもそも緑区じゃないし。

[1406: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん

駅が近いだけで寂れた駅でスーパーないし、学校遠いしそもそも桜通線の端の方だしこれが最強？

[1407: 匿名さん]

売れ残る理由ってなんなんですかね。寂れた駅で周りに何もないからでしょうか。

[1408: 通りがかりさん]

コーヒーサービスがあるとは素敵ですね。
しかし、ホテルのロビーでもらえるコーヒーみたく
コーヒー豆の香りや味がしない
ただの黒い水状態のもの出すのは、
避けていただきたいものです。

全く旨味のない新築分譲マンションで
出されるコーヒーはくらいは、
せめて旨味があってほしいものです。

[1409: 通りがかりさん]

何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 通りがかりさん


何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。

[1411: マンション検討中さん]

既に1つ南側にマンションあるけど、今後何かの店舗が潰れて目の前に高層マンション建つ可能性ってあるのかな？

[1412: マンション検討中さん]

>>1408 通りがかりさん

コーヒーサービスって別に無料ではなくて、管理費払ってるわけだから自分達で出した管理費の中にそのお金も含まれてるだけだろ？
コーヒー毎日そこで飲むような人ならいいけど、全く飲まない世帯にとっては毎日飲む人のコーヒー代を負担しているようなもんだから本当に必要なサービスかは疑問だな。

[1413: 通りがかりさん]

>>1412 マンション検討中さん
本当にあんた嫌なやつだね。何が気に入らないの。鳴子の契約者に関係ないでしょ。