ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1184: マンション検討中さん]

>>1179 マンション検討中さん

ライオンズ新瑞橋みたいにライブラリーコーナーあった方がまだ使えるわ。

[1185: マンコミュファンさん]

ライブラリーコーナーいいよね

本屋から直で仕入れるから話題作で書店で品薄の物も置いてあるし
来客者にはそこでおまちいただけるので助かる

[1186: マンション検討中さん]

ここと鳴子北、徳重のマンションとの比較でここがダメなのは地盤だね。

谷底平野で地震の揺れやすさ「やや大」、液状化リスク「大きい」

鳴子北、徳重は地震の揺れやすさ「小」、液状化リスク「なし」

[1187: 匿名さん]

キッズコーナーは、子供がみんな大きくなったらカルチャーセンターみたいにならないでしょうか。
雨の日に遊べるスペースがあるのはいいように思います。

昔のマンションも共用部にすべり台やブランコといった公園があるので、そんな感じなのかなと思っていました。

ライブラリーコーナーいいですね。ただ、徳重図書館に行って雑誌は読めるので特に魅力は感じないかな。本当に必要な雑誌はふろく目当てで買っちゃうし。

秋の来場フェア行ってますね。ブロンコビリー、平和堂の商品券2000円、どちらか選べます。来場してそのあとブロンコビリーで食べて帰るとか、平和堂で食材買って帰るとかできます。ちょっと魅力的です。

[1188: マンコミュファンさん]

スロップシンクがないと浴室から長ーいホースリールを引かねばならず目茶苦茶面倒臭いです。
最近の蛇口は簡単にホースに接続出来ないので
シャワーホースに接続するタイプを使用していましたが
それはもう面倒でした。
スロップシンク付の物件に転居して解放されました。

[1189: マンション掲示板さん]

>>1188 マンコミュファンさん
そんなにそこにこだわるなら、一戸建てにすればいいのに。。。

[1190: マンション検討中さん]

>>1188 マンコミュファンさん

スロップシンクってないならないで良いもんじゃないの？
あったらあったで使うかもだけど。
スロップシンクって何に使うの？

[1191: マンション比較中さん]

それはスロップシンクではなく蛇口では？

[1192: マンコミュファンさん]

喉乾いた時とか

[1193: マンション比較中さん]

蛇口は付けるがスロップシンクは付けない仕様が最近は多い

[1194: マンコミュファンさん]

蛇口さえあれば十分です。ハイ

[1195: マンコミュファンさん]

ここも蛇口くらいはあるって事？

[1196: マンション検討中さん]

網戸や窓やベランダの床面やガラス手摺を簡単に洗えますね。
ベランダでガーデニングとかやっていればそれも水やり簡単。
あとは子供の汚れた靴とかモップ、雑巾みたいな汚れ物を気軽に洗える。

最近は通常装備が普通ですよ。

最近なくすことが多いと言えばキッズルームはなくすマンションが圧倒的に多いですよ。

[1197: 匿名さん]

スロップシンクは必要な人不要な人いろいろでしょう。私もなきゃないで全然いいです。
「スロップシンクもないくせに高級を名乗ってる」所に違和感が強いです。
しつこくてごぬんね

まあこういうと「別に高級なんてうたってねーよ」なんて言われて、何度も見たループなんですけどね。

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 匿名さん

前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。
スロップシンクもそうだけど、ディスポーザーもなければタンクレストイレ(+手洗い)もなければオートバスもないし、ホーロートップコンロとか採用してるし。

前の方に書いてあったけど、例えるなら外見(エントランス、共用部)はブランドの服着たオシャレさんだけど、脱ぐ(部屋内)とスーパーで買ったブリーフはいてるみたいなマンション。

[1199: マンション検討中さん]

スロップシンク？まあ一般市民には必要なの？知らんけど

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 マンション検討中さん

あなたは何市民？

[1201: 匿名さん]

パークハウス相生山:白ブリーフ
ファミリアーレ徳重:トランクス
プレミスト鳴子北:ボクサーパンツ
プレイズ徳重:ビキニパンツ

こんな感じか。笑

[1202: マンコミュファンさん]

スロップシンク不要って人はバルコニー清掃をバケツに水汲んでやるの？
そもそもバルコニーの掃除なんかしないのかもねwww

[1203: マンション検討中さん]

ここはこんな団地みたいなマンションにしないで街中でよくあるような下がスーパーとかの商業施設で上がマンションみたいなタイプにして、さらに中の設備もディスポーザーとかスロップシンクとかオートバスとかガラストップコンロとかつけてれば今より500万高くても買ってたかも。
そういう作りなら近隣住民からもダイエー潰してマンション建てたという叩かれるネタを生み出すなことはなかったのに。

[1204: マンション検討中さん]

たいていのバルコニーって漏水の恐れがあるから、水をジャージャー流して掃除をしてはダメって言いますよ。
面倒だけどバケツに水でも充分掃除できるとおもう。

[1205: 匿名さん]

この年式のマンションでスロップシンクないマンションあるの？(^^;)
ファミリアーレですらついてるのに(^^;)

[1206: マンション検討中さん]

>>1204 マンション検討中さん

そんなことないよ。
ホースの水くらい余裕だよ。
バルコニーで子供のプールとかためて一気に流すとかやったら微妙かも。

[1207: マンション検討中さん]

スロップシンクついてるのが高級だと思ってる人がいるって本当ですか！？
長谷工仕様のファミリーマンションの中にもヒエラルキーが存在するなんて！
井の中のなんたら大海を知らずとはこの事ですね！
程度が低くて笑っちゃう。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。

[1209: マンション比較中さん]

当たり前の仕様なんてわざわざ確認しないから実際に住み始めてからないことに気づくパターンが多そう
オートバスかセミオートバスかなんて普通わからんて

[1210: マンション検討中さん]

>>1209 マンション比較中さん

トイレは入った瞬間にえっ？って思ったけどね。

[1211: 匿名さん]

>1198前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。

高級か否かの話も不毛なんですが、当初の売り込みでは結構煽ってましたよ。
前にも書いたけど、車寄せがイラストで紹介されてる時に入ってくる車がレクサスだったり、今はあるのかわからないけど、モデルルームの子供部屋にクラリネットを置いてたり。
「高級でございます」とは一言も言ってないけど、そこかしこに高級感をくすぐるアイテムを出してました。

で共用部があの設備で24時間管理人待機、ゲストルームまであったら「高級マンションと誤認する」ことは十分考えられます。でも居室はみなさんご存じのとおり。

最初から普及型マンションですってやってればもっと早く決着したかも知れないのに。どっちにしろ価格帯が変わってくるんでしょうけどね。

[1212: 匿名さん]

何度もマンション見学してる人ならいろいろ気づくんだろうけど・・
あんまり詳しく無いとすご〜い高級と思ってしまうよ
私もいいなぁと思ってたけど予算が足らずに諦めました

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん

ここで予算足りないとか名古屋市でマンション無理じゃない？

[1214: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん
それ同じ意味だとおもうよ

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 マンション検討中さん

日本語わからない人？

「高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。」

つまり
安いマンションでも高級マンションでもどんなマンションでも普通に付いてるのがほとんどだよってことだよ？

[1216: マンション検討中さん]

じゃあなんでここはついてないんですか？

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん

三菱地所にでも聞いて下さい。

[1218: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
じゃあそんな今時のマンションで付いてないのはどういう物件だと思いますか？

[1219: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

単純にコスト削減した物件じゃない？
スロップシンク入れるなら最初からベランダまで壁の中を配管しておかなきゃ後付けし辛いものだし。

[1220: 匿名さん]

長谷工ですから、パークハウスブランドだろうがコストカットは頑張ってますよ。
トイレもタンクレスにしなければ、手洗いのシンクと配管は施工しなくて済みますから、単純にトイレ本体とは別に価格差が生まれる。
コンクリートもお金が掛かるから、バルコニー間仕切りは板にして、共用廊下は鉄柵、あまり雨に濡れない壁はALCにしちゃう。
高級でもないし、標準未満という感じでしょう。
でも現在の販売価格にするには、こういう手法を取るしかないという事です。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 匿名さん

共用廊下の鉄柵はうわぁってなったわ。
子供連れてったけど高層階で下が見えて怖かったね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん

鉄柵だと外からも丸見えで、防犯上も良くないですよね。

[1223: 匿名さん]

割り切って分譲団地と思えばいいんじゃないですか。スロップシンクもディスポーザーも夢の中の話で、世のマンションはすべてペラボーで鉄柵。これが当たり前なら何も不満はないですよ。コストカット分の利益を長谷工にくれてやったと思えば安いもの。

私はそこまで自分をだましきれませんけど。

[1224: マンション検討中さん]

団地とか言われるのは悔しいので
高級団地と呼んでください

[1225: 匿名さん]

高級団地といえば、古くなった大規模マンションって感じがする。
ここは、普通に新しい団地レベル(笑)

[1226: マンション検討中さん]

Yahoo!でパークハウス相生山ってワードで検索すると出てくるワードが「パークハウス相生山 値下げ」「パークハウス相生山 賃貸」とか資産価値としてやや心配になります。
本当に立地は良いのにもったいないなと思います。

[1227: マンション検討中さん]

立地も対して良くないけどな

[1228: 匿名さん]

駅近1分は最強でしょう。

液状化がたまに話題に上りますが、私は南棟が用水沿いになっていて、高い擁壁に面しているというのが心配です。
ダイエーの頃はあの辺自転車置き場か駐車場になっており、今みたいに用水ぎりぎりまで建物は建ってませんでした。東日本大震災の時もダイエーだったので、今・・・まあ大丈夫だから建ってるんでしょうけどね。
うん、心配ない。

値下げは売主がまったくやってないので心配ないですよ。今のところ。
賃貸はちょいちょい出物があります。見つけるたびにこちらに紹介してますよ。投資目的の方もいるのかもしれませんね。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 匿名さん

東日本大震災なんてこの辺ちょっとしか揺れてないですよね。
あの揺れが大丈夫だから地震大丈夫って考え方がすごいね。
興味があれば見てみたら良いと思うけど、mapli.netってサイトがあってそこ見ると地盤とか揺れやすさとか液状化リスクわかるから見てみるといいよ。

値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

[1230: マンション検討中さん]

一企業が運営しているサイトを鵜呑みにするのもどうかと思うよ。笑

[1231: マンション検討中さん]

>>1230 マンション検討中さん

そこ以外でも同じだよ。

[1232: 匿名さん]

>値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

そうだったんですか?私も以前3LDKが3200万円から2700万円に下がったって思ってたんですけど、よくよくみたら同じ間取りでも場所が違ってたから別物だったという記憶があります。
この辺実際にはどうなんでしょうね

場所については、確かダイエーが建つ前には田畑のはずですが、当時の古地図を持ってる方がいればぜひ。私は以前ネットで見たけど保存し損ねました。

[1233: 通りがかりさん]

普通に新しい団地と呼ばれるのは
悔しいので、エコノミー団地と呼んでください。

[1234: マンション検討中さん]

>>1232 匿名さん

この掲示板の269辺りから見てみると値下げがあった時の様子がわかりますので見てみると良いですよ。

[1235: 匿名さん]

>1234さん
ありがとうございます。完成前からこのスレにはいるつもりなんですが、古い事なんで忘れてました

[1236: マンション検討中さん]

ここは宅配ボックスはありますか？ホムペ見てもよく分からなくて

あんまり家に居ないのであったらいいなと

[1237: 住人]

宅配ボックスありますよ。

[1238: マンション検討中さん]

宅配ボックスがあり、コンシェルジュがいて、キッズルームとゲストルームがあり、床暖と食洗機のついた団地なんてなかなかないですけどね。

[1239: マンション検討中さん]

素晴らしいです
充分すぎる共用施設ですね
今度見学に行きたいと思います

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 マンション検討中さん

そう思う人が多ければ完成後1年半でこの空き部屋数はないよね。
それ以上にマイナスが目に付いてしまうから売れないのでは？

[1241: 通りがかりさん]

>>1240 マンション検討中さん
今さらわざわざディスらなくても良いんじゃないかと。

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 通りがかりさん

わざとらしい素晴らしいですとかいう自作自演の書き込みがあるとつい突っ込みたくなる。

[1243: マンション検討中さん]

ランドプラン見るとワクワクするんだけどねー
こういう大規模より、ちょっと高級志向の中規模の方が人気あるのかなー

[1244: 通りがかりさん]

購入者の人には気の毒だけど、かなり思い切ったディスカウントするしか無いのでは。
ここ以外にもそのような物件はたくさんあるけどね。名古屋はプチバブルだけどあちこちでマンション在庫のたたき売り始めると一気に値崩れが起こるかも。どこもかしこも高すぎだよ。

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 通りがかりさん

緑区でマンション買う層なんて投資目的じゃなくて永住目的が多いから値崩れしたらしたで別に良いんじゃない？
どうせ一度きりの人生だし、そんな先のこと考えて値崩れするかどうかもわからないのにそれを待っててもね。
あなたが、値崩れすると思うなら安い中古マンションとか賃貸で住めば良いと思うよ。

[1246: 匿名さん]

値崩れするよするよって言ってるうちはしないよ。みんなが値上がりするかもって焦って買った直後だよ。
むしろここクラスの物件すら完売した時に値崩れは始まるのでは

>充分すぎる共用施設ですね
これ自体が皮肉に思えるのは、多分このスレに毒されすぎたせい

北東角のスペースに最近でかい看板があるけど、あれ邪魔です。撤去してほしいです。

[1247: マンション住民さん]

始めの方から途中まではいかにも人気があるような投稿が目立ったのにな
今になってみると結構必死に頑張っていたんだなと思う
スレの流れを見ると何とも感慨深いよ

[1248: マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北は最終期の販売を開始する模様です。
ファミリアーレ徳重完売、プレイズ徳重も残りわずかみたいです。
ここの最終期販売開始はいつでしょうか？

[1249: 他のマンション購入済み]

売れていない＝住んでいる人が少ない
大規模マンションなのに
エレベーターや共有部分の混雑が少なくて
そこは、逆に良さそう。
気になるところは、必要無いものが付いてて
必要なものが付いてない。
結局、違うところにしました。

[1250: 名無しさん]

>>1249 他のマンション購入済みさん
嫌みな人だね。持ち場の鳴子北スレへさっさとお帰り下さい。

[1251: 匿名さん]

向こうは住民板に行っちゃってから検討スレが平和になったね。
暇になったからって一々ネガキャンしに他スレに来ないで欲しいわ。

[1252: 名無しさん]

自分が嫌われて、皆んなが逃げたのに気づかないのだから気の毒な人。
契約者同士でもネガ書くとアンチ扱いだからね。たしなめられても聞かないしね。初マンション購入で舞い上がったんだよね。恋は盲目といった感じだね。

[1253: 匿名さん]

自スレでまた何か始めたよ。暇な人だね。頭も悪そう。

[1254: 匿名さん]

内容と文体からしてわかるんだよね。住民スレにも書き込んでるけど明らかに浮いてる。
自スレが絶賛コメで埋まってないと気が済まないのでしょう。もはや病気だわ。

[1255: 匿名さん]

あなたとは気があうね。全く同意。

[1256: 匿名さん]

ブラセシオン徳重、桜山、植田、
ザパークハウス相生山、桜山、他は
新瑞橋とか緑区の他のマンション
色々なところで小賢しいこと言って、荒らしている。 と思われる。

[1257: 匿名さん]

ごめんなさい。私はこの物件とは無関係の人間。お邪魔しました。

[1258: マンション検討中さん]

すごい自作自演の連続投稿

[1259: マンション検討中さん]

>>1254 匿名さん

興味もない物件の検討スレと住居スレをチェックしてわざわざ荒らしにきたり、こんな関係ないスレを荒らしてるのは病気ではないのですか？笑

[1260: 匿名さん]

>>1259 マンション検討中さん
どうでも良いけど、2人は別人。私はこことは無関係。だからここの荒らしはやめましょう。

[1261: マンション検討中さん]

>>1256 匿名さん

色んなスレを監視しててあなたも大変ですね。

[1262: 通りがかりさん]

⬆︎誰かこの馬鹿何とかして？出禁できないのかね。緑区どころか、名古屋の恥だねもはや。

[1263: 匿名さん]

>>1262 通りがかりさん

あなたの方が迷惑です
他の場所でやってください

[1264: 匿名さん]

>>1262 通りがかりさん

掲示板慣れてないんですかね？
こんな掲示板で熱くなってイライラしちゃってて見てて痛いですよ。

[1265: 匿名さん]

活気が戻って良かったと思います。

[1266: 匿名さん]

他所の人が紛れ込んで自爆して去って行ったね。うちのスレは変な奴等に荒らされ慣れているので今日もまたおかしな奴が来たかくらいのもので、熱くはならないな。しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。この鳴子北契約者があちこち行っているのは知らなかったな。なんで植田や新瑞橋なのかな？。こいつがうちの住民にならなくて本当に良かったよ。

[1267: マンション検討中さん]

こいつはこの前鳴子北スレをめちゃくちゃ荒らしていったやつだよ。
鳴子北スレで相手にされなかったからこっち来たみたい。

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

「しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。」

こんなこと書いて自作自演がわかりやすいですね。
他のスレでも鳴子北の悪口書いて大変ですね。

次は新瑞橋か徳重のスレで鳴子北の悪口書きに行くんですか？

1日掲示板監視お疲れ様です。

[1269: 匿名さん]

面白いように釣れるね。鳴子北おばちゃん。10分と待たないよ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

はいはい。
お疲れ様。

[1271: 匿名さん]

有名高校、国立大学卒、一部上場会社の自動車系の技術職なのに朝も昼も夜も掲示板であちこちネガキャン、自スレでは自作自演、若いのに悲しい人生だね。やることないの。一流会社なのに仕事中にスマホで遊べるなんて羨ましいね。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

誰のこと言ってるんだ？

[1273: 匿名さん]

ちなみに鳴子北物件の悪口書いたことはないよ。ネットでググるしか脳のないおばちゃんの浅薄な知識をからかいに行ったことはあるけどね。おばちゃんも良くここに来るのでおあいこだね。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

私はおばちゃんなのか、一流企業の技術職なのかどっちなんだ？
一流企業の技術職のおばちゃんなのか？笑

あなたがどこの誰にイラついているのかさっぱりわからない。

[1275: マンション検討中さん]

誰が誰なのか解説が必要。
登場人物を教えてほしい。

[1276: マンション検討中さん]

鳴子北のアンチが言うには鳴子北の契約者には一流企業の技術職のおばちゃんがいてその人があちこちのスレに書き込みしているらしい。
一流企業の技術職のおばちゃんってなかなかレアなキャラだよ。笑
どこでそうなったのかよくわからないけど、空想もここまで来ると笑えてくる。

[1277: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
あんた、女じゃないんだ。パチンコ屋が嫌いだとか常にヒステリックなのでそう思っただけだよ。
男はもっと分別あるからね。産休、育休の暇で欲求不満のママさんかと想像したよ。
経歴の話はプラセシオンの桜山だったかなの掲示板で学区にこだわる教育熱心なママさんに
私は有名学区出身でなくとも、一流大学、一流企業に入ったと捨て台詞はいていたからね。
まあ、なんでも良いよ。私以外にも同じ活動をしている人が分かった（ここのもう1人と深夜に
大和ネタ貼った人は別人）ので良かったよ。
もう飽きてきたし、あんたのマスターベーションにもうんざりしたので、そろそろ勘弁してやるよ。

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん

あなたの会話のレベル低すぎるんだけど。
あなたは私を国立大卒の一流企業のエリートと思ってくれているみたいで有り難いけど、私はあなたのこと言葉も汚いし、中卒か頭の悪い高卒のフリーターとやり合ってるかのような錯覚に陥るんだけど。

[1279: マンション検討中さん]

鳴子北に1人危ない人間がいるのは事実。

[1280: マンコミュファンさん]

鳴子北とかどうでもいいからここで書き込むのやめてくれる？
昨日から関係ない話題ばかりで荒らしているあなたが一番迷惑です。

[1281: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
なるほどね。そうだと思っていた。ネガは翌日には管理人に泣きついて消すしね。タダ働きでここまでやってくれる、こんな優秀な営業マンならウチの物件にスカウトしてくれ。空き部屋30%引きで引き抜けないかね。

[1282: 通りがかりさん]

>>1276 マンション検討中さん
鳴子北在住予定のナルシストの権太（若い人は広辞苑で意味を検索して）、なるゴンと名付けました。荒らされた方は、そう呼んでください。

[1283: マンション検討中さん]

アンチさんも自作自演頑張るねー。