ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1: 匿名さん]

パークハウス、おまえもか・・・

郊外の大規模物件で長谷工って、売れ残ってる千戸みたいじゃないか

[2: 匿名さん]

売れ残りそうですね。

[3: 匿名さん]

駅にすごく近いのに静かでよさそうですね。（公園側は野球とかしているからちょっとうるさいかもしれないですが）

[4: 働くママさん]

ホームページなんかおしゃれです
真山景子って名古屋出身だったんですね

[5: 匿名さん]

ココもダイワも学区が大変だね。
目の前に戸笠小学校有るけどあそこは緑区で相生山は天白区だから相生小学校。
凄く急な坂を登って1キロ近く歩かせるのは少し不安。中学校は近いけど。

[6: 物件比較中さん]

東山も苦戦してます。ここはいかに

[7: 匿名さん]

小学校まで坂道を含めて１ｋmはちょっと遠いですね。
荷物が多い日などは可哀想かなと思ってしまいます。
子供のことを考えるともう少し学校がもう少し近いところがいいのかな、

[8: 匿名さん]

ここって夜　環状線に暴走族が走るよ。
昔知り合いが近所に住んでいて　新車のフロントガラスに投石されて大変な目にあったな。
すぐ　引っ越ししたけど。

[9: とくに年取ってから大変]

ダイエーもうないんですよねー。
せめてここの1階に、って地元の議員さん頑張ってるみたいだけど、
無理でしょうね。
「徒歩圏で行けるスーパーがあったらなー」、って
目で周囲から見られてますよ

[10: 匿名]

小学校は、このぐらいの距離で遠いとは言えないし、運動になるからよいと思う。
すぐ近くに戸笠小学校があり、こちらだと売れ行きも良さそうだが。
区が違うからありえない。相生山団地も将来的にはマンションに建て代わるだろうし、この辺りはマンション群になりそうだ。
相生山駅は、朝は座ることのできる確率０なんだが。

[11: 匿名さん]

10さんは地元の人ではないですね

[12: 匿名さん]

普段の買い物は車でってことになりそうですね。
フィールも平和堂も品揃えに関してはイマイチですし。
小学校は集団登校になるんでしょうか？低学年のうちだとちょっと心配かも。
中学校は公園に沿って通うことになるんでしょうけど治安が少々不安。
間取りは一般的なタイプですね。収納もこんなものでしょうか。

[13: 相生山住民]

ここのマンションはダイエー解体にかなりの費用がかかっているので、かなり価格が高くなると思われます。
相生小学校は一学年に二クラスしかない小規模学校ですね。近くの境根小学校と合併すればいいのにと思います。
ここのマンションと近くのダイワのマンションで過疎小学校を救う狙い？？

[14: 相生山住民]

>>10
地下鉄相生山駅は朝座れる確率０ではありません。平日７時４５分くらいであれば名古屋駅方面でギリギリ空席あります。

[15: 匿名さん]

駅には近くても
小学生の子供がいたら、ちょっとこの距離は心配かなと思います。
子供は強いかもしれませんが、今のこのご時世何があるかわからないので
学校が近いに越したことはないと考えると、ファミリー層は悩んでしまいそう。

[16: 匿名さん]

>14
そのギリギリの空席をマンション住民が奪い合う訳ですね。
近隣に新築物件も多いし、競走は激しそう。

[17: 相生山住民]

>>15
小学校低学年くらいでは相生小学校までは遠く感じるかもしれません。
高学年であればさほど気にならない距離ではないでしょうか。
久方中学校はここから近いです。ファミリーといってもどの年齢の子供を持っているかで分かれると思います。
このご時世何があるのか分からないのはどの地域選んでもつきまとう問題です。

[18: 周辺住民さん]

しかし、このサイト、２ちゃんねる並みの低俗さだねぇ・・
いい大人が書き込んでいるとは思えないよ本当に。
売れ残りそうだとか、品揃えが今イチなスーパーが近所にあるとか投石とか・・・
まともな社会人なのかな、このサイトの住人は？？？
ひどい書き込みをしてる方は、このマンションを購入しないだろうから
その点は良いかな。

[19: 匿名さん]

駅１分は魅力ではありますな〜。

[20: 匿名さん]

>>18

実際にあったことや、思ったことを書いたら、低俗ですって。
自分が携わってるものの悪いところを見ると頭がカーッとなっちゃうタイプの人は
インターネット向いてないのでやめたほうがいいですよ。
いい情報しか書いてない公式ホームページでも比較しながら、マンション買って下さい

[21: 購入検討中さん]

１８さんの言う様に、確かに２ちゃんねると似たレベルではないでしょうか。

２０さんは実際にあった事とは何だったのでしょうか？ご自身がこのエリアで新車を投石に会いましたか？
匿名を良い事に、デマを書いた人がいたら、それを信じる方もいますよね。
インターネットに向いている人とはどう言う人ですか？

オープンな掲示板ですが、売り出し前にいきなり「売れ残りそうだな」は無いでしょう。
最低限のモラルとエチケットがあるのではと思いました。

[22: 買い換え検討中]

>>21

関係者さんですか？おつかれさまです。

[23: 匿名さん]

うそつきがこの掲示板にいるんですか？
そりゃテーヘンだ♪

[24: ご近所さん]

よしっ！決めた。この掲示板の情報を頼りにマンション購入するぞ！
えいえいおー☆

[25: 購入経験者さん]

買える人は自分の目でしっかり確かめ検討して判断。
買えない人は、この掲示板で批判の繰り返し。

[26: 購入検討中さん]

>>21さん

あれ。売れ残ると困る人ですか？誰に対してのモラルとエチケットですか？
売れ残ると管理費が高くついちゃうので購入者は困るのかもしれませんが、まだ購入者はいませんよね。多くの人は別に困らないと思いますが。。。
私の場合はきちんと検討したいので、私はいい情報なんかより悪い情報をこの掲示板で探していますよ。いい情報はホームページにたっぷり書いてありますからね。大きい買い物なので、ミスはしたくないので・・。あと書いてあることが本当か嘘かくらいは自分で判断しなきゃいけないと思っていますよ。
別に20さんの言うように、誰かが投石の話を信じてしまっても(本当か嘘かなんて知らないけど)、別に私は困りませんし。

20さんの言う事の見方を変えれば、匿名を良いことに良くないことを隠すこともできるわけですし。。

話が逸れちゃったので戻しますが、ここのモデルルームっていつ頃どこにできるかご存知の方いらっしゃいます？
ダイエー跡地にマンションが、って噂がたったときから買いたいとは思ってるんですけど、もちろん間取り次第なのではやく見てみたいなって思っています。
スーモによると中にミニコンビニとキッズルームが出来るって話なので、その辺も気になっています。ミニコンビニが野菜とかも売ってたらいいんですけどね〜。

[27: 不動産購入勉強中さん]

いくら良い物件でも、良くない人が住んでいたら台無しですな
ここで悪口を発言している人が隣に来たら最悪だ
それを参考に購入も、私には無い

[28: 匿名さん]

相生山の駅遠物件が入居後になってもあれだけ売れ残って苦労してるから
これで駅近でも売れ残るようならこの地域は大変だな

[29: 匿名さん]

売れ残った分の管理費はデベ負担ですよね？

[30: 匿名さん]

駅徒歩１分で売れ残り出ますかね？
仮にも地下鉄沿線ですから、かなり便利かなと
この掲示板、ほとんどのマンションで、いつも必ず売れ残り発言出るけど・・・

[31: 匿名さん]

何月から販売でしょうか？

[32: 匿名さん]

駅近くて、駐車場が自走式１００％ってのはいいですね。なかなかないのでは。

[33: 匿名さん]

中古で再販する場合も駅近物件は有利なハズ。
資産価値としても及第点を付けられるのでは。
価格次第ですが注目はしています。

[34: 匿名さん]

駅近マンションは資産性高い。

[35: 社宅住まいさん]

車通勤なのでそんなに駅の距離は重視していませんが、
近いに越したことないですよね。
大規模物件がいいなと思いますので、大府のグランフォーリアと比べて考えようかと。
他に大規模物件出ますかね

[36: 匿名さん]

>>35
こちらは長谷工仕様なので、名古屋市外ですが個人的にはグランフォーリアの方が魅力的です。

[37: 匿名さん]

長谷工仕様ってどんなのですか？

[38: 匿名さん]

>>36
名古屋市外の物件と比較するとは…。
あちらもバンベールでもアネシアでも無い中途半端な物件ですな。

[39: 匿名さん]

何だかんだ言っても三菱パークハウスは野村プラウドと並ぶトップクラスのブランド。
クオリティに不安は無いと思いますね。

[40: 匿名さん]

トップブランドでもスロップシンクとかタンクレストイレとか無いんですね。それが長谷工仕様ってやつですか？

[41: 匿名さん]

ALCはお約束ですし、パークハウスとしては最低仕様になりそうですね。

[42: 匿名さん]

そうなんですか?
仕様書や設計図がない段階でなんでも判るなんて
凄いですね！

[43: 匿名さん]

場所は良いので、価格次第かな。

[44: 匿名さん]

>>42
間取り図を見るとけっこうわかりますよ。ほかのマンションの間取りと見比べると一目瞭然です。

テラスの境は間違いなく賃貸みたいな薄い板一枚ですね。スロップシンクもないですね。タンクレストイレはわかりづらいですがトイレ内に手洗いシンクがないので多分そうでしょう。この仕様ですとALC壁はお決まりですね。

プラウドと言い、パークハウスでも長谷工が施工すると、みんな長谷工仕様になってしまうんですね。

[45: 匿名さん]

ＡLC壁のマンションはどこが悪いのですか？

[46: 匿名さん]

>スーモによると中にミニコンビニとキッズルームが出来るって話なので、

建物内の商業施設についてご存知の方いらっしゃいませんか。
自分は近隣に住む者ですが、スーパーがなくて困ってます。

ちなみにスーモのページを見ましたがわかりませんでした

[47: 周辺住民さん]

>>46さん

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2kkkz1N003007...

ここの、point3のところです。
>> ちょっとした買い物ができる便利な【アイオイマート】は、敷地内にあるので安心して子どもにおつかいを頼めそうです。雨が降って公園で遊べない日は【キッズルーム】へ(※2)。マンション内の親子交流もここなら叶います。

[48: 匿名さん]

>>47さん

ありがとうございました。
住人以外の者が買いに行けるといいのですが・・・。

本来なら近隣住民に何の権利もないことはわかっておりますが、何せダイエーの跡地、
しかもマックスバリュー建設の噂の後のまさかのマンション。
期待せずにいられません。

[49: 匿名さん]

>>48
住人以外は使えないでしょうね。
誰でも入れたら、安心して子供におつかいを頼めませんから。

しかしミニコンビニ的な店の様ですから、普通のコンビニを利用すれば良いと思いますよ。

[50: 匿名さん]

ネット宅配を使った時は生鮮食料品とか、預かってくれるのでしょうか？