ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 通りがかりさん


何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。

[1411: マンション検討中さん]

既に1つ南側にマンションあるけど、今後何かの店舗が潰れて目の前に高層マンション建つ可能性ってあるのかな？

[1412: マンション検討中さん]

>>1408 通りがかりさん

コーヒーサービスって別に無料ではなくて、管理費払ってるわけだから自分達で出した管理費の中にそのお金も含まれてるだけだろ？
コーヒー毎日そこで飲むような人ならいいけど、全く飲まない世帯にとっては毎日飲む人のコーヒー代を負担しているようなもんだから本当に必要なサービスかは疑問だな。

[1413: 通りがかりさん]

>>1412 マンション検討中さん
本当にあんた嫌なやつだね。何が気に入らないの。鳴子の契約者に関係ないでしょ。

[1414: 匿名さん]

キッズルームもコンシェルジュもミニコンビニもゲストルームもちゃんと日常的に使う世帯には良いかもしれないが、使わない世帯は管理費がもったいないね。

[1415: マンコミュファンさん]

あと五年は完売無理かなぁ

[1416: 匿名さん]

>使わない世帯は管理費がもったいないね。

利用状況を見て、そのうち転用していけばいいんじゃないですか。今入居する人はたとえ使わない人でも了解して購入してるんだから、もったいないとかはないでしょう。入ってからもったいなくなった人はさっそく管理組合に転用の提案かな。今すぐは無理でしょうけど

さあ3年目ですね

[1417: マンション検討中さん]

早く完売しないとその分の管理費が後から上乗せされてきますよね。悩ましいな。

立地は駅から近いというだけで、その駅自体の魅力は…なので最強ではないし、設備が充実って…。
色々実際に見た上での発言なのかな…？

[1418: 匿名さん]

本当に3桁も売れ残っているのなら、まずは残戸数2桁目標だね

[1419: 匿名さん]

最近また引越しが増えましたね

[1420: 匿名さん]

残念ながら全く変わっていない様に感じます。
築2年も経過してしまったので中古扱いと考える人も出てくるだろうし
何か大きな付加価値を付ける必要があると思います。

[1421: マンション検討中さん]

引っ越しが増えたって入って来てるの？出てないよね

[1422: 匿名さん]

引越しのトラックって、今年は分散している気がします。引っ越し難民が5月のゴールデンウィークまでに引越すパターンが多いのかもしれないですよね。土日を中心にトラックよく見ます。

戸笠公園近く。相生山駅までは1分ですか。マンションの入り口からだと、もうちょっと時間がかかりそうな気がしますが、一番端からだと1分で駅まで着くようです。

昔のイメージだと桜山線は野並が終点のイメージでしたから、相生山駅と言われてもピンとくる人はいないかも。緑が多くて住みやすそうと思いますけど、本当に欲しい人じゃないと買わないでしょうね。

[1423: 匿名さん]

入居です。マンションのエントランスに引っ越しの案内が貼ってあるので分かります。いちいち否定してくる人なんなの

[1424: マンション検討中さん]

ゴールデンウィークまでには

[1425: 匿名さん]

スレッドをさかのぼって気になる発言を見かけましたが、現在残っている部屋の管理費が、後から販売価格に上乗せされるんですか？
売れ残っているマンションは完売を目指し販売価格を値下げするとばかり思い込んでいましたが、値上がりするケースもありますか？

[1426: 匿名さん]

>現在残っている部屋の管理費が、後から販売価格に上乗せされるんですか？

それはさすがにないでしょう。販売会社が負担してくれるとありがたいけど、単純に「所有者がいないから回収できない」状態だと思います。回収できていない分の不都合は現入居者、新しく入る人が間接的にかぶる形になるんでしょうね。

私もよくわからなかったので調べたら出てましたよ。パークハウスの契約書で販売会社が何ヶ月負担になっていたかは、入居者の方に聞いてください。
http://www.mansionadvisor.com/ansin_torihiki/urenokori.html

[1427: マンション検討中さん]

あと何戸かな？

[1428: 匿名さん]

多分何十戸だと思う。
それも百に近い方のね。

[1429: 匿名さん]

現在完成後2年と3ヶ月程。
これは完売までの年数の記録を作るかもしれないですね。