ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[1204: マンション検討中さん]

たいていのバルコニーって漏水の恐れがあるから、水をジャージャー流して掃除をしてはダメって言いますよ。
面倒だけどバケツに水でも充分掃除できるとおもう。

[1205: 匿名さん]

この年式のマンションでスロップシンクないマンションあるの？(^^;)
ファミリアーレですらついてるのに(^^;)

[1206: マンション検討中さん]

>>1204 マンション検討中さん

そんなことないよ。
ホースの水くらい余裕だよ。
バルコニーで子供のプールとかためて一気に流すとかやったら微妙かも。

[1207: マンション検討中さん]

スロップシンクついてるのが高級だと思ってる人がいるって本当ですか！？
長谷工仕様のファミリーマンションの中にもヒエラルキーが存在するなんて！
井の中のなんたら大海を知らずとはこの事ですね！
程度が低くて笑っちゃう。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。

[1209: マンション比較中さん]

当たり前の仕様なんてわざわざ確認しないから実際に住み始めてからないことに気づくパターンが多そう
オートバスかセミオートバスかなんて普通わからんて

[1210: マンション検討中さん]

>>1209 マンション比較中さん

トイレは入った瞬間にえっ？って思ったけどね。

[1211: 匿名さん]

>1198前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。

高級か否かの話も不毛なんですが、当初の売り込みでは結構煽ってましたよ。
前にも書いたけど、車寄せがイラストで紹介されてる時に入ってくる車がレクサスだったり、今はあるのかわからないけど、モデルルームの子供部屋にクラリネットを置いてたり。
「高級でございます」とは一言も言ってないけど、そこかしこに高級感をくすぐるアイテムを出してました。

で共用部があの設備で24時間管理人待機、ゲストルームまであったら「高級マンションと誤認する」ことは十分考えられます。でも居室はみなさんご存じのとおり。

最初から普及型マンションですってやってればもっと早く決着したかも知れないのに。どっちにしろ価格帯が変わってくるんでしょうけどね。

[1212: 匿名さん]

何度もマンション見学してる人ならいろいろ気づくんだろうけど・・
あんまり詳しく無いとすご〜い高級と思ってしまうよ
私もいいなぁと思ってたけど予算が足らずに諦めました

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん

ここで予算足りないとか名古屋市でマンション無理じゃない？

[1214: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん
それ同じ意味だとおもうよ

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 マンション検討中さん

日本語わからない人？

「高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。」

つまり
安いマンションでも高級マンションでもどんなマンションでも普通に付いてるのがほとんどだよってことだよ？

[1216: マンション検討中さん]

じゃあなんでここはついてないんですか？

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん

三菱地所にでも聞いて下さい。

[1218: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
じゃあそんな今時のマンションで付いてないのはどういう物件だと思いますか？

[1219: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

単純にコスト削減した物件じゃない？
スロップシンク入れるなら最初からベランダまで壁の中を配管しておかなきゃ後付けし辛いものだし。

[1220: 匿名さん]

長谷工ですから、パークハウスブランドだろうがコストカットは頑張ってますよ。
トイレもタンクレスにしなければ、手洗いのシンクと配管は施工しなくて済みますから、単純にトイレ本体とは別に価格差が生まれる。
コンクリートもお金が掛かるから、バルコニー間仕切りは板にして、共用廊下は鉄柵、あまり雨に濡れない壁はALCにしちゃう。
高級でもないし、標準未満という感じでしょう。
でも現在の販売価格にするには、こういう手法を取るしかないという事です。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 匿名さん

共用廊下の鉄柵はうわぁってなったわ。
子供連れてったけど高層階で下が見えて怖かったね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん

鉄柵だと外からも丸見えで、防犯上も良くないですよね。

[1223: 匿名さん]

割り切って分譲団地と思えばいいんじゃないですか。スロップシンクもディスポーザーも夢の中の話で、世のマンションはすべてペラボーで鉄柵。これが当たり前なら何も不満はないですよ。コストカット分の利益を長谷工にくれてやったと思えば安いもの。

私はそこまで自分をだましきれませんけど。