ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[621: 匿名さん]

野球は朝何時からはじめていますか？
試合をする時は朝の6時や７時ごろから声がするなら、どうしても気になりそうです。

平置き駐車場の料金が500円からなのに驚きます。3500円も安いですが、7倍の金額ですよね。500円は相当入れにくいところなのではないかなんてことを考えちゃいますね。

[622: 住民]

>>621 匿名さん

公園の規定で野球は8時以降となってるのでそこまで早いことはないです

夏は窓を開けて寝ていましたが2回ほど朝7時ごろからテニスをやっていたのでそのときは起こされました
規定ではその時間やってはいけないのですが
続けば注意しようとしたらなくなりました

実家が学校や保育園からもっと離れてますがチャイムやマイクを使っての行事練習、各種の部活の声と比べたら小さいです
騒音と思う方もいるかもしれませんが、自分の場合は無音の環境よりはちょうどいい活気があっていいです

500円の駐車場については元から検討していなかったので分からないです

[623: 住民]

622ですが住んでるのは中層階です

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん

500円の所は、3階の屋根無しの所だと思います。2階、1階と下がるにつれて段階的に高くなっていたと思います。

[625: マンション検討中さん]

駅から五分で自走式が５００円は素晴らしいですね

今は賃貸アパートの駐車場で屋根なしなんで気にならないです

[626: 住人]

機械式駐車場に比べて
今の駐車場は維持費も安いですし、
寒空の下、出庫待ちの心配もありません。
夜は警備員さんが巡回してくれるので
安心です。

[627: マンション検討中さん]

屋根なし３階に行くには、住居からｴﾚﾍﾞｰﾀに乗って１階まで降りて、駐車場で
階段を３階まで上がっていく感じでしょうか。
南棟から駐車場各階とつながって直接行けるのなら、すごく便利ですよね

[628: 住人]

>>627

おっしゃる通りです。
1階まで降りて、駐車場の階段を上って
3階の駐車場まで行く感じです。
防犯上の理由でそのような造りに
なってるのかもしれませんね。

[629: マンション検討中さん]

通勤通学は地下鉄で、休みの日に車を出すくらいなんで三階でも良さそうです

[630: デベにお勤めさん]

人気あるかと思いきや、意外に苦戦してる？。

[631: 匿名さん]

稀に見る大苦戦、ですね。この大規模でファミリーターゲットで、最寄りのスーパー他商業施設はどこか考えると…あと価格設定。故に価格改定も実施済み。けど結果変わらず…

[632: 匿名さん]

これだけプラスポイントばかりなのに何故こんなに売れないんだろう
それが一番の不思議だ

[633: 住人]

毎週どなたかが
引っ越してきてますよ。

[634: 匿名さん]

プラスポイントがあっても魅力にならなければ買いたいと思わない
駅近、平面駐車場でも近くにスーパーもない
ここまで売れてないところにあえて引っ越したいとも思わない

こんなに売れてないと将来手放すことがあったら同じように売れなくて困る気もするし…

[635: 名無しさん]

キッズルーム？は子供連れでなければ使えないんでしょうか？
パーティールームとしての使用も可能ですか？
どなたかご存知の方がおられたら教えて頂きたいです(^_^)

[636: 匿名さん]

未だに、夜にマンションを見ると数か所しか照明がついておらず、気になります。
苦戦→ 値段を下げる→ 入居者の質が下がる→ 治安が悪化。 となったら困るのですが…。

天白区なのと、日当たりが良くない部屋が多いから仕方ないとは思いますが、何か良いところをアピールして、あまり値段を下げずに売り切ってほしいです。

[637: 匿名さん]

毎週引っ越して来ているとの事なので
それが本当であれば数ヶ月で照明の数は増えてくる事でしょう

[638: マンション検討中さん]

東側の棟は結構埋まってる感じ。ただ南側の棟は夜でも明るいところが少ない。
マイナスの理由をあげればきりがないけど、プラスしか見えない方もいらっしゃるので控えます。

とりあえず、これだけ涼しくなれば蜂もおとなしくなりましたよね?

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

あなたが思うマイナス理由をすべて挙げてもらえますか？

[640: 住人]

>>635
キッズルーム兼パーティールームなので、
子供がいなくても使えます
(ただし貸切になるので有料だったかと)
夜パーティーをしてる所を
何回か見たことがありますよ。