ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[432: 匿名さん]

ここ見て来ましたが、団地仕様の隣が丸見えのペラボーですね。
最近のプラウドも、コストカットでペラボーですが、隣は見えないようになってます。
しかし、財閥系でペラボーなんて、5年前には考えられなかったですが。

[434: 匿名さん]

>>432
実は三井不動産が少し前からぺラボーを採用してました。
それで私の中では信用度が落ちたんですけどね。

郊外型ファミリーマンションとは言え三菱地所までやってしまうのは残念です。

[435: 匿名さん]

隣が見えない用になっているのであれば、最低限はいい…という感じになってきているのでしょうか。
バルコニーの戸境壁がコンクリート壁だと良いなぁと思いますが。
バルコニーに出ていてもお互いの気配が分からない程度がね。

ペラボーということは
災害時、戸境壁を蹴破って避難路まで行くという形になるのでしょうか？？

[436: 匿名さん]

ペラボーを蹴り破ってとのことですが、野並のモデルルームでの記憶ですが、確かベランダって2メートルくらい幅ありましたよね。現地で寝そべって驚きました。その2メートルが全面ペラボーなんですか?ある程度はコンクリ壁で、避難用で大人が通れるくらいの幅がペラボーなんですか?

なんか「ペラボー」言いたいだけみたいになってしまいましたね。

[437: 匿名さん]

>>436
それが普通の物件では？
私は全面ペラボーと仰っているもんだと思っていましたが、、、
果たして真相は？

[438: 匿名さん]

外から見る限り、どうも全面ペラボーですね。
で、上の部分30センチとか50センチとかが空いてる感じ。
432の方が団地仕様って書かれてましたが、納得できました。
モデルルームでは気づきませんでしたが、あれだと区画ごとに独立してる感じが薄くなるのかもしれませんね。

でも、素敵な物件だと思いますよ

[439: 匿名さん]

ぺラボーだとプライバシー性が低くなりますが、賃貸物件ぽくなるのも残念ですね。
昭和区内でぺラボー採用のプラウドを見ましたが、高級感が無い外観でした。

[440: 匿名さん]

全面ペラボーはないわ。

[441: 匿名さん]

戸境壁はペラペラだと賃貸みたいですもんね。今ほんとに増えてますね。もちろん判断材料の一つでしかないですけど、外観の重厚さが薄まるというか…

[442: ご近所さん]

毎晩この前を通っているが灯りのついてるのは20数軒ですね。駅上だが周りは何も無いし、中学は天白区で最悪だし価格が高過ぎると思う。だいたい275戸もあるのに100しか売り出されていない。三菱グループもずさんだな。

[443: 入居済み住民さん]

窓明かりについては、遮光機能カーテンによるものと思います。夜外から自分の部屋を見て真っ暗でビックリしましたから。

現在どれくらい売却済みかわかりませんが、物件概要の販売戸数も徐々に減ってますし、駐車場の車数から見てもここで言われているほどではない印象です。

ペラボーや学区の心配されてる方もありますが、駅近で送迎しなくていいし大変便利です。
大型スーパー近くにあって週末毎に混雑するより、平和堂、フィール、ヒルズで充分です。緑も多くて思ってたより静かで私は快適です。
何を取捨選択するかですよね。

[444: 匿名さん]

ペラボーはともかく、学区は周辺皆さんの問題ですね。
あとパークハウスに来る子供の人数によって、高坂小学校の統合話も絡んでます。

誰に言うともなし、また何の権利もない者ですが、子供さんどれくらい入ってるかの
情報が欲しいです。以前3月くらいにまだ1人だけって聞きました。

[445: 入居済み住民さん]

小学生や中学生はたまに見かけます。
赤ちゃん〜幼稚園児くらいの子はたくさん見かけます。

入居者は1月ごろの駐車場の抽選で埋まっている部屋のリストをもらいましたが、その時点で100以上埋まっていました。
そのときには自分の部屋の上や隣は売れてなかったですが現在は入居されています。

他の方も仰ってますがうちや周辺にはの部屋は外から見ると夜は真っ暗です。

藤が丘、野並、有松など大規模マンションはいろいろ見て回りましたが何年も完売されないのは普通という話を聞きました。
住んでみて駅近で夜も静かでとても便利で満足しています。

[446: 匿名さん]

>赤ちゃん〜幼稚園児くらいの子はたくさん見かけます。

ありがとうございます。期待できそうですね

[447: 匿名さん]

>>445
何年も売れてないのはマイナーなデベの立地が微妙な大規模マンションですよ。
それが普通とは語弊がありますね。

[448: 匿名さん]

それは残念ながら営業トークですね。。
基本的には竣工から半年もせずに完売ですよ。

[449: 匿名さん]

竣工から2年すると中古扱いになるんじゃなかったですっけ？
ここは、大規模なうえに竣工時に半分以下の売れ行きですからね。
デベ的には大失敗でも、興味ある人は待って安くなってからでもまだ部屋を選ぶ余地がありそうで良いんじゃないでしょうか。

[450: 匿名さん]

ここのホームページ、ずっと見られないですけど…何かありました？

[451: 匿名さん]

スマホもPCサイトも見れますけど。

[452: 匿名さん]

うん、普通に見られますよね。
先日も見ましたし。
たまたま４５０さんが見られなかっただけか、
例えば更新作業中にちょうど見に行ってそれで、というのもあるのかも。
いずれにしても、
いまも普通に販売活動をしていますよ〜。
販売もここまで来ましたし！！