ザ・パークハウス相生山

[匿名さん]

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市　天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2

[301: 契約済みさん]

>>300
スーパーが遠すぎとかおっしゃっていますから。そんなに遠くもないのに。

[302: 匿名さん]

サンメゾンよりランクが下ってのは建物や会社の事でしょ？
No.299さんはそこにひかれて契約したんだろうから悲観する事はないじゃん。

でも、ザ・パークスが完成に近づくにつれ周辺環境の大切さを再認識させられて
サンメゾンが伸びてきた感は有るよね。
小島の別荘と軽井沢の別荘的な？(笑)

[303: 匿名さん]

>>302
軽井沢の別荘XD

[304: 匿名さん]

スーパー云々はURより上の住民の話だよ。

>「相当の買い物難民が出てる」とか訳の分からない事
今山の上に住んでる人の話、パークハウスはまだ誰も入居してないでしょ?分かる?

パークハウスはダイエーの跡地で、当初マックスバリ誘致の話からひっくり返ってこんなでかいマンションが建つことになってしまった。
裏の小規模マンションも反対運動してたし、元からいる人たちから見たら「商業施設も奪われ日照権も奪った邪魔でしかない存在」ってこと。(事実関係ってよりは感情的な話)

パークハウス基準で考えれば関係ねーよって話だろうけど、そういう目で地域から思われてるよってことだけ、知ってて。

[305: 匿名さん]

>>304
スーパーなんてネットスーパー利用すれば解決する

[306: 匿名さん]

>>304
感情論も良いけど、ダイエーが潰れて他のスーパーの誘致も失敗したって事は
需要が無いって事に気づきなよ。
相当～…とか言ってるけど自分個人又は殆ど近所で物を買わない人たちの意見じゃないの？

[307: 匿名さん]

鳴子まで行けばスーパーありますよ。

[308: 匿名さん]

地下鉄が通って便利さは格段に良くなりました。しかしこれ以上便利になることはない地域ですね。

[309: 匿名]

相生山駅は、朝座れないのが難点。
バスの発着地でもあるから、乗り降りする人も多い。
鈴のれん、ミスド、モスはいいけどね。

中学校学区があれだから、今後中学生になる子供がいる人は躊躇するだろうね。

[310: 匿名さん]

これ以上は便利になることはない地域、ですか。
そんな感じはするかな。
でもこれ以上は求める人はこのエリアだとあまりいないのではないかなと思います。
そこそこ便利に暮らすことが出来て、
賑やかすぎず、というのがありますから。
暮らす分には良いのではないかなと思いますよ。

[311: 周辺住民さん [男性 40代]]

10年前に北区から越してきました。家は久方中学の方ですが通勤最寄駅が相生山になります。パークハウスも外観が見えてきて、いよいよな感じですね。ここでもよかったなあーと思える駅近立地で少し裏山です笑
まあ、ぶっちゃけ郊外なので田舎と言えば田舎ですが笑 裏返すと閑静な街でのんびりしてます。
夜は安眠出来ます。
近くのスーパーは東側のFEELになりますね。
マンションからだと徒歩片道15分ぐらい。
パークハウスの前の旧ガソスタ(以前はよく利用してた)はゼブンイレブンができるようです。旧八剣伝はコインパーキング。
いずれにしてもクルマあった方が便利なとこです。
通勤は人によって感覚変わりますが、しょせん桜通線なのでピーク時の2、3本外せば比較的座れる機会はある様に思います。
あと、大雨洪水系で困った事はこの10年は無かったです。たぶん野並方面の方が相生山よりやや土地が低いため雨水もそっちの方へ流れていってるのだと思います。
東海通の通行量は多いと思います。かといってマンションに住んでて車の音や排気ガスが気になるほどではないと思いますけどね(住んでないから明言できないけど)

[312: 購入検討中さん]

値引きできるかどうか聞いてみたら、
一切できないとの回答でした。
せめて何かサービスしてくれても
いいのにと思いました。

[313: 匿名さん]

>ゼブンイレブンができるようです。

まああの外観はコンビニしかないと思っておりましたが、セブンなんですね(まさかのゼブンイレブン???)
たしかマンション内には住民専用のアイオイマートなる商店ができるそうですが、この距離のセブンと比べる人なんていませんよね。

アイオイマートは住民さんの頻繁な利用で繁盛間違いなし、マートの維持費で管理費が将来的にどうこう・・・なんてことは考える必要、ありませんね。
取り越し苦労でした。



>値引きできるかどうか聞いてみたら、

早めに決めた方がいいですよ。そんなこと言ってる間に全部売れちゃいますって

[314: 匿名さん]

アイオイマートよりも
クリーニング屋ができたほうが
便利なのになぁ。

[315: 匿名さん]

>>313
営業マンですか？

[316: 匿名さん]

セブンイレブン、1月29日オープンです。貼り紙見ました。
アイオイマートは1-2年やって後空き地…いやコミセン・・・まあ、有効利用されるんでしょうね

今モデルハウスで業者に確認すべきはこれだと思う。
変にマートを延命させようなんて話になると、管理費にのしかかってくるんじゃない?
徒歩1分でセブン、2分でローソンの環境に必要?
24時間営業?コンビニ並みの品ぞろえ?人件費は誰が負担するの?
どうせ大して利用しないよ。
で、いざなくそうとしても管理組合で満場一致?いろんな考え方の人いるからねえ

業者は売るまでが仕事、これを肝に銘じて買いに行かないと

[317: 匿名さん]

大分前に見学に行った時から7-11が建つって事は営業さんから言われてたよ。

その上でアイオイマートの利便性として「完全敷地内の為セキュリティが高く子どもの買い物も安心」
って説明してたから、私は「子どもが徒歩2分のローソンに行くのさえ危険な地域」って理解して
選考から落としたよ。

[318: 匿名さん]

>私は「子どもが徒歩2分のローソンに行くのさえ危険な地域」って理解して
そこまでひどい町じゃありませんよ。パークハウスを購入されるような層とは比べ物にならないでしょうけど。
まあそこまでハイソな層がこぞって移り住んでくるパークハウスの中なら、
たとえ270世帯あろうとも変な人は一人もいるわけないので、子供さんの買い物も安心ですね。

納得した。アイオイマートは絶対必要。繁盛確定!

>業者は売るまでが仕事、これを肝に銘じて買いに行かないと
疑ってゴメン

[319: 匿名さん]

近隣住民っぽい人が仕切りに「ハイソハイソ」って書き込んでるけど、2千万後半でも
買えるマンションだぞ？
(相生山で2千後半は高いけど)普通にマンション買おうと思ったらそれ位するだろ
この近辺は最下ランク低所得者層の＊＊か？

>>318とかは嫌味と僻みの半々で書いてそうだけど、余計心配を煽ってるわｗ

[320: 匿名さん]

小さい子供が一人で買い物ってど田舎は別にしてどこでもちょっと危険ですよね