港南 WORLD CITY TOWERS (18)

[みんなで仲良く]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[496: 下旬の入居予定さん]

495さん、その通りでしたね。すみません、勘違いしていました。
2日がチャイルドケアセンター、3日が益子クリニックがそれぞれオープンで、
9日がデンタルクリニックとカフェオープンでしたよね。フルオープンが楽しみです。

[497: 入居済み住民さん]

質問です。
天井埋め込みのエアコンはどのようにして動かすのでしょうか？
リモコンとかついてますか？
見当たらないのですが、、、。

[498: 契約済みさん]

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、お風呂の浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

[499: 入居済み住民さん]

497さん

リモコンは部屋の鍵と同時に、エアコンの数だけ引渡されました。その他、東京ガスのリモートプラスというシステムに対応しており、インターネットや携帯電話からもオン・オフできます。

[500: 契約済みさん]

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

[501: 入居予定さん]

ポーチのトランクルームを有効に使うのに、組み立て式の棚のようなものを
設置した方ありますか。都合の良い製品があったら教えて下さいませ。

[502: 匿名さん]

倫敦のIKEAで買った棚がサイズ的に良かったので、
もう10年以上も使って、かなり古びてはいますが、
それを置いています。

日本のIKEAで売っているかどうかは分かりませんが、
類似の物は期待できるのではないでしょうか？

[503: 入居予定さん]

質問です。
外壁の色は何色でしたでしょうか？
確か、隣の境目はブルーだったように記憶してるのですが、
定かでないので入居済みの方教えていただけませんか？

[504: 匿名さん]

昨日の午後、専用桟橋に通常のよりかなり大きいクルーザーが
２隻横付けされ、大勢の人と、料理らしき物が見えましたが、
何かあったのでしょうか？

これ程、大掛かりな事をするのなら、近くのクリスタルヨットクラブの大型船を
借り切る方法もあるのに・・・
ちなみに、昨日はＢ棟の鍵引渡し開始日だったことから、何かしら関係があったのかと、
不思議に思いながら遠目より見ていましたが。

[505: 入居済み住民さん]

４９８さん、浴槽と壁面の隙間よりも、浴槽下部の内側とかに汚れが付着します。でも、すべて取り外して簡単に清掃できますので、パテで埋めない方が良いと思いますよ。カビの防止策は、こまめに掃除するしかないようですから、見えないところにカビが残ってしまうと、逆効果かも知れません。

[506: 入居済み住民さん]

501さん、東急ハンズでキャスター付きの組み立て棚が色々ありましたよ。キャスター付きなので、ごそっと引き出して収納作業ができ、なかなか便利です。

[507: 匿名さん]

>503
そうです。ネイビーブルーですよ。

[508: 入居予定さん]

５０７さん　ありがとうございます。
エアコンの取付を他社にお願いしたのですが、スリムダクトの色を外壁とそろえるので教えてくださいと言われました。
ただネイビーブルーは候補になかったかと思うのですが、みなさんはどうされてるのでしょうか？

[509: 入居済み住民さん]

桟橋は専用ではないと聞いています。
防災目的で義務付けられた設備なので、マンション住民以外の使用も十分に考えられると思います。

[510: 入居済み住民さん]

トランクルームに棚を設置することって禁止されていますよね。
理由ってなんなんでしょうか？
我が家は結局コソッと棚を設置する予定です。

[512: 匿名さん]

>>504
想像するに、
向かいの天王洲ビル群に、外資大手のヘッドオフィスが数社入っており
そのスタッフが結構入居していると聞いてるので、多分あちら風の
オープンハウスじゃないかな？

>>509
桟橋は居住者専用で、当管理組合下にあります。
ただし、先月の防災訓練時にも使用されたように、災害時には多様に
利用される意味でしょう。

[513: 入居済み住民さん]

>>501
ルミナスのシステムラックを入れました。足下にキャスターをつけて、全体を出し入れ可能にしました。荷物は天井から床まで効率よく、ビッシリ入ります。

[514: ５０１]

トランクルームの棚の件、皆さんありがとうございました。
なるほどキャスター付なら、物を出し入れしているだけですから、違反ではないですね。
そういえば、ガッシリした棚を各戸が作って、重量物を天井まで入れたりすると、マンショ
ン全体の構造計算にかかわるような加重になりかねないからダメ、みたいな話を聞いたよう
な記憶があります。棚はリフォームの一種で、トランクのリフォームは認めないことになって
いるのでしょうね。キャスターで出し入れできる限度が、多分入れていい限度ということですね。

[515: 匿名さん]

トランクルームに重量物？を入れたくらいでマンション全体の構造計算に
かかわる加重になってしまうマンションってどうなんだろう。
私はそんなマンションに住んでいて大丈夫なのか、、、
ガクガクブルブル

[516: 住まいに詳しい人]

広いリビングのあるユニットで、壁一面を本棚にする程度のリフォームでもうっかりすると
認められないよ。日本のタワマンというのは、ともかく軽々とできている。家具でも何でも、
重厚なものは不適切。モデルルームの家具も軽量のものばかりだったよね。全戸が無垢の
マホガニーのデスクやベッドなんかを入れまくったら、確実に想定重量オーバーするよ。
もちろん、潰れたり壊れたりはしないが、制振能力には相当影響が出るはず。ねえ清水さん。

[517: 入居済み住民さん]

スミフさんはこのスレをかなり注視していますね。
以前に「タワーパーキング前で車座になって漫画読んでいる人達は何？見苦しい！」という投稿がありましたが、
その翌日から一切そういう人たちがいなくなりました。
私もあの人たちなんなんだろうと思っていたのですが、おもしろいほどわかりやすい結末でした。
まだ未販売物件が残っているスミフさんとしては風評被害を避けるために、このサイト専用のスタッフでも置いているのですかね？
いずれにしろ、そういう観点でこのスレを読むとおもしろいことがわかってきますね。

[518: マンション投資家さん]

＞＞５１７
そう、そうなんです。すぐ人を煽りだとか嵐だとか決め付けて、このＭＳは何の問題も無い
素晴らしいＭＳというところへ持って行こうとするあの書き込みの感じ。実に臭い。
入居者の奥さんを装っているが、書いているのは住み府の男と僕は見ている。僕だって
ここにユニット買ってるのは、この板の議論の深まり方みたいなところに、ある種の知性
を感じたからで、それがＭＳ住民の問題解決能力の高さと思ったから。
議論を封殺しちゃ逆効果なんですぞ。

[519: 匿名さん]

規約の中に重いものは置かないようにって書いてあるのかなぁ
とにかく地震に耐えて欲しいので家具はあまり置かないようにしよう。

しかし高層階って大きな地震で結構な揺れ幅があるんだよね。
家具がガラスを突き破ることないのかなぁ
マンションからガラスと家具がポンポンとんででてくる光景を
想像してしまうのだけど。

地震来ませんように。

[520: ２８４]

高層ＭＳは壁を耐震手段としていません。柱です。
専門家に聞きました。

[521: ビギナーさん]

マンション周りのデッキから先はなんで行けないの？

[522: 入居予定さん]

ミーレの食洗機を付けた方、教えてください。
どちらで頼まれましたか？また、工事は大変でしたか？

手配をしていたんですが、工事が大規模になるとかで、断られてしまいました・・。

[523: 匿名さん]

中古で出ていたＣ棟の最上階メゾネット115㎡が成約になったみたいですね。
売りの広告が出たのが3月10日過ぎだから決まるまで1ヶ月もかからなかった勘定。
確か希望1億6500万円で出ていたが、果たして幾らで成約したんでしょうね。

[524: 入居予定さん]

↑
坪450万円以上って感じですか、最上階にしても凄い値段！

[525: 入居予定さん]

>>508
元々のエアコンのダクトは黒みたいですよ。
隣との壁の枠も黒です。
ネイビーブルー＆つや消し黒。

[526: 入居済み住民さん]

>>516
壁一面の本棚作り付け、全然問題なく認められましたけど、何か？
活発な議論は歓迎ですが、事実を歪曲して伝えるのだけはやめてね。

以前『マルエツでは酒類販売できない』といった書き込みがあったけどガセだったし、
ここに張り付く人は事実を曲げて書き込む傾向がちょっと強いみたいね。

[527: 入居済み住民さん]

518さん

517です。
私はキャピタルのソファー論議のときに感じました。
キャピタルは投稿した人の言うとおり、設備として不十分に感じます。
なのに、それをわがままだとか、煽りだとか決めつけるのはスミフの方以外に考えられないですから。
要はこの会社は金かけても何の得にもならないと思ったところには一切お金をかけない主義で、
唯一、ケチでサービスが悪いという噂が怖いだけなんですね。

[528: 入居済み住民さん]

↑
そうかな。入居済だけど私は別に気にならないですよ。
大勢の人がもし本当に不十分と感じているなら、ここでもっと議論になっている筈ですが、
そうはなってないですよね。

感性は人それぞれですから、527さんの感想は尊重すべきでしょうが、それを余り何度も蒸し返すのもどうかなあ。
笛吹けど誰も踊ってくれずで悔しい、或いは歯がゆいのかも知れないけどーーー

[529: 入居予定さん]

>>523
相当な売却益が出たのでしょうね。さぞや。
しかし完成早々のＣ棟だと税法上の居住認定期間に未だ達してないので、譲渡税がフルに
効いてくると思われるのですが、どんなものなのでしょう？或いは元々法人名義で購入したとか。
なんにしても給与所得者層には羨ましい限り。

[530: 入居済み住民さん]

526さん

うちはそのままでは壁一面の本棚作り付けはダメでした。
シスコンさん、清水さんにＮＧくらって、結局床補強工事しましたよ。

[531: 入居済み住民さん]

530さん
どこの壁に作りつけるかによるかも知れませんね。
うちは一部に分厚いガラス戸を配した本棚でしたが、幸い問題ありませんでした。

[532: 匿名さん]

うちはピアノ置くけど重量問題あるの？

[533: 入居予定さん]

↑
もう入居が続々と始まっているこの時期にそんな事言ってるなんて、随分悠長な御仁だな。
まあ例の粘着さんだろうけど、もう少し歯ごたえのあるレスにしてね。

[534: 入居済み住民さん]

ユニットバスの湿気がすごくないですか？
換気があまり効かないようなんですが、使用方法がまちがっているんですかね？
乾燥ボタンおすと、暖房のマークつきません？
明日、引渡しのときに頂いた説明書みてみます！

[535: ご近所さん]

乾燥は、衣類乾燥なので温風が出ますよ〜
換気のボタン押してみてくださいね。

[536: Ａ棟住民]

東京ガスの点検の時に涼風がいいと教えてもらいました。
入浴後、涼風を３０分まわしてください。
きっと気にならないと思います。
衣類乾燥も涼風を１時間半セットして
取り込む時に３０分乾燥強でだいたい大丈夫ですよ。

[537: 入居予定さん]

５３６さん
こういう情報が本当に有難いんです。
「涼風」を使うんだなと、しっかり頭に刻み込みます。

[538: Ｃ棟入居予定さん]

537さんが言われる通り、536さんの情報役立ちそうですね。
忘れないよう保存しておきます。

[539: 匿名さん]

Ｃ棟低層階契約済５月引渡予定の者です。
シスコンからオプション家具等の案内がありましたが、
網戸１枚10万円ってちょっと高くないですか？
ウチは網戸2枚必要です。
シスコン以外からもう少しお安い値段で網戸を購入することは可能でしょうか？
他に手が無いなら、やむを得ずシスコンから購入します。
皆様、網戸はどうされましたか？

[540: Ｃ棟入居予定さん]

↑　うちは入れない予定です。
(網戸については去年の４〜５月頃の当スレで、シスコン以外でオーダーする場合の議論が
なされていた気がします。入れないと決めたＡ棟の方も結構おられた感じでした。)
夏まではまだ時間がありますので、引越後落ち着いてから探されても遅くはないと思います。

[541: 入居予定さん]

＞522さん
ミーレのショールームで業者を紹介してくれるそうです。

＞539さん
自分で取り付けるアコーディオン式ならホームセンターで２万で買えるそうです。
どこまでのクオリティを求めるかって所もあるだろうとは思いますが。

[542: 入居済み住民さん]

初めて書き込みます
スカイラウンジの、軽食はいくら位かご存知の方よろしくお願いします。

天王洲アイル、品川駅に自転車やバイクの置き場はあるのでしょうか？

ご存知の方がいらしましたらよろしくお願いします。

[543: C棟]

来年子供が2年幼稚園へ入園予定の母です。
公立を考えていますが（こうなん幼稚園）
私立に途中入園するのもありなのか？
といろいろわからないなりに悩んでいます。
なにかアドバイスいただけたらと思っています。
私立の幼稚園でお勧めのところや　公立のお勧めのところなどあったら教えてください。

[544: 入居済み住民さん]

スカイラウンジはパン類が120円だったと思います。飲み物も100円くらいで安くて焼きたてのパンが食べれます。

ユニットバスの件、実は家もものすごい湿気で、ユニットバスの中に干しておいた、身体を洗うタオルが一日でピンクになってしまいました。これってカビですかね？においも気になります。
涼風作戦、実行してみます。

本日気がついたのですが、ジムに更衣室ないんですね。
Ｂ，Ｃ棟の方は着替えてからいかないと行けませんね。
プールとセットにすれば更衣室が使えるそうなんですが、なんとかなりませんかね？

[545: 入居済みさん]

５３９の網戸の件ですが、うちも色々調べましたが、見た目と機能性を考えるとオプションで頼むしか無かったです。１枚８万の６枚。痛い出費でしたが、８階くらいまでの高さなら長い目でみればつけた方がいいと思います。けっこう蚊がいますよ。

５４９の幼稚園の件ですが、私立で建物前にバスがきているのはみなと幼稚園と聖徳三田幼稚園です。途中入園も可能だと思います。公立は近くは港南幼稚園で、前年から２クラス募集になりました。芝浦アイランド幼稚園だと預かりがあったり、給食だったりで助かります。公立は抽選です。アイランドは今年４歳児５０枠に対し６５応募でした。どの園も特色があるので、お子さん連れで見学することをお勧めします。