港南 WORLD CITY TOWERS (18)

[みんなで仲良く]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[419: 匿名さん]

理事長が立候補する事に対して直接的な反対はないように見えます。　住居を選挙事務所として、別途、選挙事務所を設けないことは、金がかならない選挙という観点からはよい事だと思います。　しかし、居住目的以外に使用する事はおかしいとする論理も成り立ちます。　立候補した理事長に　複数の組合理事が推薦したことにより、管理組合が選挙に利用されていると感じる事は普通の反応です。　反面、ＷＣＴの立地する地区が　より住み良い地区になるなら、良いという反応にも納得できます。　結局、この問題は理事会で話し合いをして、理事長を辞任するとか等々の結論を出すのが、取りあえずの対応だと思います。　最終的には、ＷＣＴの住民（恐らく、転入してからの日数で　Ａ棟だけになるかと思いますが）が、理事長に投票するのか、他の候補に投票するのかで、住民の相違が反映されるのではないかと考えます。

[425: 匿名さん]

ところで総会はいつ頃、開催されるんでしたっけ？

[428: 入居済み住民さん]

398さん

396を書いたものです。A棟高層在住です。
私は静観しているので、行動云々はありません。

入居予定だから行動できない。。。というのは詭弁ではないか、という意見を述べただけです。
メルアドも電話番号も住所もHPで公開しているんだから、直接話せば良いのではないかと
考えるだけなんですが。
その上で、こう言われて相手にされなかった、というのであれば、それをここで議論して
いけばいいのではないかと思うのですが。

そういったコメントが全くないので、議論（のように見えるだけで）になっているように
感じないということです。

[433: 匿名さん]

>>400
もちろん何かの間違いです。
参考までに↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[435: 入居予定さん]

ま、ともかく、次の総会はいつでしょうか。いろいろ意見交わしましょう。いろんな意見が沸きあがってますが、活発なことはいいことですね。これも縁ですから、一緒にマンションの資産価値あげる方法考えていきましょう。

[437: 匿名さん]

> 396

意見箱には、匿名で投書できるのでしょうか。
住人となってから、記名で投書すると村八分になりはしないかと心配かも。

[439: 入居予定さん]

で、実際のところ、この話題に上がっている理事さんは、WCTに住んでいるんですか、事務所として使っているのですか？　これとは、別問題でありますが、政治活動と管理組合活動は分けていただきたい、というのが私の意見です。チラシ、ＨＰにそれらが混同しているように思える記述があるのが反感をもたれる理由だと思います。ＨＰを見て、私は違和感を感じました。
基本的に政治活動、宗教活動などのためにWCTを利用するということはご遠慮いただきたい。

[440: 入居予定さん]

> 437

住人だけが投書できるのなら、記名じゃなくてもいいのでは。

多分同じように考えている”匿名”じゃないと意見のいえない人は多いと思いますよ。
今回の件に限らず、匿名掲示板では意見が言えるけど、自分の顔が出てしまう総会で同じことを
どれだけの人が言えるのか、とても楽しみではありますね。

[441: 匿名さん]

ＷＣＴ理事 ○○党公認候補 ××××

○○のところに、いろんな政党名を想像して順番に入れていってみてください。
誰にでも、それだけは止めて欲しい、カンベンという政党があるはず。
そういう事に繋がる事は、すべきじゃない事だと言うことをわかって欲しい。

[442: 匿名さん]

>441さん

おっしゃっていることは良く理解できます。


わかってもらえるように使う手段は、どうしましたか？
匿名掲示板への投稿？
それともWCT 各戸ポストへの投書？
黙ってWCT内の掲示板に貼りますか、それとも意見箱を使って正式に
掲示してもらえるように動きますか？

[443: 匿名さん]

異なる考えを持つ人に、自分の考えを理解してもらうことって、
とても労力がいることですね。
これが究極になると、宗教対立・戦争になってくるんですから。

[444: 匿名さん]

個人的にお世話になっている区議の人がいるんですが、その人に住民全員が
応援してると思われるとここに引っ越してきた事、内緒にしないといけなくなりますね。

[447: 匿名]

今年は隣の緑水公園でお花見はしないんですかね？

[448: 匿名さん]

昨日〜ずっと見てましたが、笑ってしまうくらい、
ある話題から削除依頼が必死の方がいますね
ここまでやるのは関係者か本人でしょうね。
そういう所が正直、怖いです。
騒ぎに巻き込まれたないし、本当に心からやめてほしい。
言論の自由もなしか、、、
これも削除依頼されるのでしょうか？

[449: 入居済み]

>>447
わがままな人が増えてきたから、お花見はもうやらないのでは？

[450: ２８４]

＞４４８
正直、怖いです。
言論の自由もなしか、、、


中傷だから消されたのではないでしょうか。
落書きを消してもらうようなものと思っていますが。

この掲示板で話題のTさんに対する特別の賛同者ではないですが、
一連のキャンキャンないているようなコメントではTさんも対応のしようがないでしょう。
そこで、ＭＳ内ホールなどでオフ会でもやったらどうですか。
そこでTさんを呼べば直接言えてよいと思いますよ。
賛否双方の意見をぶつけたらどうですか、投稿の皆さん。
ここはここのよさがあり、そろそろほかの話題も見たいということもあるので、
ぜひそうやってほしいですね。

[451: 匿名さん]

選挙はね、うかつに手を出すと管理規約違反どころじゃない、逆に「選挙妨害」で
刑事訴追されるよ。理事会議事録は見てないけど、常識で考えたってこの人に既に
ある程度の数のＷＣＴ住民の支持者があるのなら、その人達が彼の部屋や共有施設で集まって
色々な作業をするのが悪いわけが無い。それを「事務所」と呼んだから駄目だ、外でやれ、
なんてのは集団ヒステリーだよ。選挙は「営利事業」じゃない「公益目的」だよ。しかも
選挙前のごく短期間の臨時事務所だろうし。そもそも社会生活を営む人間が生活している
んだから、「もっぱら居住の用に供する」なんて言ったって、生理的な衣食住以外に、こ
のくらいのことが起こるのは当然用語の許容範囲内だよ。

[452: 匿名さん]

>>450
匿名だからキャンキャン騒いでるだけで、実際に顔が分かるような行動をする人なんていないよ。

[453: 匿名さん]

同感＾＾

[454: 匿名さん]

きっと勇気を持って発言した人の後ろの方で、「そうだ、そうだ〜」って
いってるだけの人が大半でしょう。

[455: ２８４]

＞４５２
＞匿名だからキャンキャン騒いでるだけで、実際に顔が分かるような行動をする人なんていないよ。

そろそろ結論出たようだね。
住人なら、まともな社会人らしい言葉を言ってほしがった。

[456: 入居予定さん]

4月入居予定ですが、芝信の限定フラット35の4月の利率がわかる方っていますか？
よろしければ教えてください。

[457: ビギナーさん]

ここのメゾネットっていくらで販売されてたんですか？
すみませんが、教えてもらえると嬉しいです

[458: 匿名さん]

ラグナタワー横の東品川海上公園がオープンしましたね。
港南緑水公園も負けないよう整備して欲しいです。

[459: 匿名さん]

>>458
ちょっと前に書き込みがありましたが、港区が28億円以上かけて本格整備するようですので、
相当立派な公園になるのは間違いないようです。楽しみですね。

[460: 入居予定さん]

あれだけの広さだし、桜でも植えてもらったら隣で花見ができる！！
低木のつつじ、さつきはかなり植えると聞いたが、桜も是非欲しい。

[461: 入居予定さん]

>>457さん
広さ、向き、階数等の条件によって違いますので一概には言えませんが、85㎡位の中層階で
6500万〜7000万だったような記憶があります。間違っていたらご免なさい。

[462: C]

引越しして初めての週末を向かえますが、今日の風は強いですね？

[463: 461]

外の風は強いですが、このスレは急に静かになってしまいましたね。
やはり特定少数の方による連投が続いていたのでしょうか。

今日は公園ネタがちょっとあったので便乗。
隣の公園は元々自衛隊の音楽隊の駐屯地、更にその前(戦前)は旧海軍の経理学校だった
そうです。最近、土壌汚染問題がかまびすしいですが、ここは小さなお子さんも安心して
遊ばせられる来歴の土地のようですね。

[464: 入居済み住民さん]

>>461さん
Ａ棟に住んでますが、Ａ棟はもっと安かったと思います。
85㎡位ならたしか、5000万円ぐらいだったかと。。。。

[465: 匿名さん]

>>464
初期の一覧表もあるけど、東で６０００〜７５００万ですよ。

[466: 匿名さん]

最上階メゾネットっていくらなんでしょうかね？
特に気になるのは、レインボーと東京タワーが見える部屋ですね
２億円とかしちゃうのかな？

[467: 周辺住民さん]

ちいばすが路線拡大。港南延長へはいつになるか！

[468: 入居予定さん]

>>451
メゾネットタイプとは、最上階のメゾネットですか？
最上階以外のメゾネットは、基本的には見合いなどがあるところが多く、
それほど高くは無かったはずです。

>>461 >>464
Ａ棟の頃にはメゾネットで85m2のものがあったのでしょうか？
図面を見た感じ、見つけられませんでしたが。

>>466
レインボーと東京タワーが見えるＢ２の最上階はまだ分譲されていません。
Ｃ２の最上階はどうでしたっけ。
おそらく、２億は軽く超えるのではと思います。
昔、３億になるのではと、書いたときには、そんなBAKAなと一笑されましたが、
Ｂ２北東角の大メゾは、本当に３億行くかもしれません。（個人的予測）

[469: 匿名さん]

オークションになればねー
坪５００超えるくらいだそうな

[470: 入居予定さん]

Ｃ棟のメゾネットが２軒売りにでているので、457さんはそれを指しているのかな？
ひとつは最上階北西向き115㎡で希望1億6500万、もうひとつが16階北向き60㎡で希望5180万。
坪単価は各々474万と285万。
あくまで希望価格にしても確かに最上階は高い。457さんならずとも元値が気になる所ですね。

[471: 匿名さん]

自慢のオプション付けたかたやこだわりリフォームした人いますか？自慢話聞きたいです

[472: 入居予定さん]

自慢の家具やインテリアについてもお聞きしたいです。

[473: 入居予定さん]

くらだない質問ですが、プールの更衣室って化粧台やドライヤーは完備されているのでしょうか？
もしそれらがあれば、朝一で泳いでそのまま出社できると思ったもので・・・
ご存知でしたらお願いします。

[474: 匿名さん]

自慢話したくてたまらない人の前フリなのかな？

[475: 物件比較中さん]

>>473さん
濡れた水着やタオルはどうされるおつもりなのでしょう？
それとプール営業時間もまずご確認くださいね？

[476: 入居済み住民さん]

４７１さん
　こだわりリフォームしましたよ。リビングに大きな作り付けの引き戸型本棚を、玄関はレセプションルームにしたところに折れ戸で間仕切りをし、普段は開放感のある玄関として、イベント時（ひな祭りなど）はディスプレイの場所として使います。入居後のリフォームだったので色目を揃えるのが大変でしたが、大満足の住み心地です。シスコンさんでは水周りの石貼りとダウンライトをつけてもらいました。こちらも大満足です。思いのほかダウンライトは便利でした。ホントここに住めて幸せです。

[477: 匿名さん]

地下駐車場にお買い物用のカートなどは置いてありますか。

[478: 入居済み住民さん]

ありますよ

[480: 匿名]

>>こちら側に窓ができたりしませんよね？
ここの住民はどこまで自分勝手なんだろうか・・

[481: 入居済み住民さん]

先々週、キャピタル棟に引っ越してきました。
概ねここの生活には満足していますが、一つだけ。

地下2階の置かれた住民用カート。
全然返却されず、最初十数台あったカートが今では2,3台しかありません。
引越しが集中する今ならではの現象かもしれませんが、
そういうときだからこそ、早めに返却をすべきだと思います。
このまま回収されないなんて最悪の事態になりませんように。

[482: 入居済み住民さん]

追伸：（過去レスを読んで）
私もキャピタルのソファーは改善の余地があると思いました。
理事会や管理組合と話し合う方向がいいと思います。
（ここで言っても意味ないと否定されそうですが）

[483: 匿名さん]

>479
対岸並びの南東側にマンション建設の
予定があるようです

[484: 匿名さん]

いつもキャピトルのソファー、広い所にポツンとさみしそう。
つい座るのも目立ち過ぎはばかれます。
見る度にちょっと淋しい気持ちになるのは、私だけかなぁ。

[485: 匿名さん]

カフェの内装も進んでますね。
Cafe & Barとなってるのですが、お酒も出すのかな？

[486: 入居予定さん]

>>480
すみません。そんなつもりではありませんでした。

[487: 480]

486さん、大変ご丁寧に有難うございます。こちらも他意はないので気になされずに。

[488: 入居予定さん]

４７５さん
プールは平日朝６時から営業ですよね？
濡れた水着やタオルはロビーで家族に渡すつもりです。

[489: 匿名さん]

カフェで酒出しはじめるとロビーで暴れまわる輩が出ると思う。

[490: 入居予定さん]

朝、通勤前に運動をして出社する人は結構いるでしょう。早朝のクラブで一汗かいて水着とかウエアは持って出勤する人いますよ。自転車に乗るためにウエアを持って出勤する人もいるくらいですからね。同じマンション内にプールがあると便利ですね。ちなみにうちは488さんのように家族はとりに来てくれいですが(苦笑)
泳ぎたいですね。そういった意味で入居が待ち遠しいです。

[491: 匿名]

プールはたしか私の記憶によると、午後3時からの使用だったと思います。475さんの思わせふりな言い方は、そんな意地悪がひそんでいるように思います。引っ越し準備で管理規約を広げて確認する手間めんどいので、居住者のどなたか親切な方教えてくださいませんか？

[492: 入居済み]

平日：6:00〜9:00、14:00〜23:00
土日祝：9:00〜21:00
休館日：月曜日、月曜日が祝祭日の場合は翌日を休み。
以上！

[493: 匿名]

了解！　ありがとさん！私の記憶なんざ、いいかげんなものでやんしたトホホ

[494: 入居予定さん]

カフェ、確か昨日オープンと聞いていましたが、どんな感じだったでしょうか？

[495: 匿名さん]

>494
９日(月）に延期になりましたよ。

[496: 下旬の入居予定さん]

495さん、その通りでしたね。すみません、勘違いしていました。
2日がチャイルドケアセンター、3日が益子クリニックがそれぞれオープンで、
9日がデンタルクリニックとカフェオープンでしたよね。フルオープンが楽しみです。

[497: 入居済み住民さん]

質問です。
天井埋め込みのエアコンはどのようにして動かすのでしょうか？
リモコンとかついてますか？
見当たらないのですが、、、。

[498: 契約済みさん]

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、お風呂の浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

[499: 入居済み住民さん]

497さん

リモコンは部屋の鍵と同時に、エアコンの数だけ引渡されました。その他、東京ガスのリモートプラスというシステムに対応しており、インターネットや携帯電話からもオン・オフできます。

[500: 契約済みさん]

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

[501: 入居予定さん]

ポーチのトランクルームを有効に使うのに、組み立て式の棚のようなものを
設置した方ありますか。都合の良い製品があったら教えて下さいませ。

[502: 匿名さん]

倫敦のIKEAで買った棚がサイズ的に良かったので、
もう10年以上も使って、かなり古びてはいますが、
それを置いています。

日本のIKEAで売っているかどうかは分かりませんが、
類似の物は期待できるのではないでしょうか？

[503: 入居予定さん]

質問です。
外壁の色は何色でしたでしょうか？
確か、隣の境目はブルーだったように記憶してるのですが、
定かでないので入居済みの方教えていただけませんか？

[504: 匿名さん]

昨日の午後、専用桟橋に通常のよりかなり大きいクルーザーが
２隻横付けされ、大勢の人と、料理らしき物が見えましたが、
何かあったのでしょうか？

これ程、大掛かりな事をするのなら、近くのクリスタルヨットクラブの大型船を
借り切る方法もあるのに・・・
ちなみに、昨日はＢ棟の鍵引渡し開始日だったことから、何かしら関係があったのかと、
不思議に思いながら遠目より見ていましたが。

[505: 入居済み住民さん]

４９８さん、浴槽と壁面の隙間よりも、浴槽下部の内側とかに汚れが付着します。でも、すべて取り外して簡単に清掃できますので、パテで埋めない方が良いと思いますよ。カビの防止策は、こまめに掃除するしかないようですから、見えないところにカビが残ってしまうと、逆効果かも知れません。

[506: 入居済み住民さん]

501さん、東急ハンズでキャスター付きの組み立て棚が色々ありましたよ。キャスター付きなので、ごそっと引き出して収納作業ができ、なかなか便利です。

[507: 匿名さん]

>503
そうです。ネイビーブルーですよ。

[508: 入居予定さん]

５０７さん　ありがとうございます。
エアコンの取付を他社にお願いしたのですが、スリムダクトの色を外壁とそろえるので教えてくださいと言われました。
ただネイビーブルーは候補になかったかと思うのですが、みなさんはどうされてるのでしょうか？

[509: 入居済み住民さん]

桟橋は専用ではないと聞いています。
防災目的で義務付けられた設備なので、マンション住民以外の使用も十分に考えられると思います。

[510: 入居済み住民さん]

トランクルームに棚を設置することって禁止されていますよね。
理由ってなんなんでしょうか？
我が家は結局コソッと棚を設置する予定です。

[512: 匿名さん]

>>504
想像するに、
向かいの天王洲ビル群に、外資大手のヘッドオフィスが数社入っており
そのスタッフが結構入居していると聞いてるので、多分あちら風の
オープンハウスじゃないかな？

>>509
桟橋は居住者専用で、当管理組合下にあります。
ただし、先月の防災訓練時にも使用されたように、災害時には多様に
利用される意味でしょう。

[513: 入居済み住民さん]

>>501
ルミナスのシステムラックを入れました。足下にキャスターをつけて、全体を出し入れ可能にしました。荷物は天井から床まで効率よく、ビッシリ入ります。

[514: ５０１]

トランクルームの棚の件、皆さんありがとうございました。
なるほどキャスター付なら、物を出し入れしているだけですから、違反ではないですね。
そういえば、ガッシリした棚を各戸が作って、重量物を天井まで入れたりすると、マンショ
ン全体の構造計算にかかわるような加重になりかねないからダメ、みたいな話を聞いたよう
な記憶があります。棚はリフォームの一種で、トランクのリフォームは認めないことになって
いるのでしょうね。キャスターで出し入れできる限度が、多分入れていい限度ということですね。

[515: 匿名さん]

トランクルームに重量物？を入れたくらいでマンション全体の構造計算に
かかわる加重になってしまうマンションってどうなんだろう。
私はそんなマンションに住んでいて大丈夫なのか、、、
ガクガクブルブル

[516: 住まいに詳しい人]

広いリビングのあるユニットで、壁一面を本棚にする程度のリフォームでもうっかりすると
認められないよ。日本のタワマンというのは、ともかく軽々とできている。家具でも何でも、
重厚なものは不適切。モデルルームの家具も軽量のものばかりだったよね。全戸が無垢の
マホガニーのデスクやベッドなんかを入れまくったら、確実に想定重量オーバーするよ。
もちろん、潰れたり壊れたりはしないが、制振能力には相当影響が出るはず。ねえ清水さん。

[517: 入居済み住民さん]

スミフさんはこのスレをかなり注視していますね。
以前に「タワーパーキング前で車座になって漫画読んでいる人達は何？見苦しい！」という投稿がありましたが、
その翌日から一切そういう人たちがいなくなりました。
私もあの人たちなんなんだろうと思っていたのですが、おもしろいほどわかりやすい結末でした。
まだ未販売物件が残っているスミフさんとしては風評被害を避けるために、このサイト専用のスタッフでも置いているのですかね？
いずれにしろ、そういう観点でこのスレを読むとおもしろいことがわかってきますね。

[518: マンション投資家さん]

＞＞５１７
そう、そうなんです。すぐ人を煽りだとか嵐だとか決め付けて、このＭＳは何の問題も無い
素晴らしいＭＳというところへ持って行こうとするあの書き込みの感じ。実に臭い。
入居者の奥さんを装っているが、書いているのは住み府の男と僕は見ている。僕だって
ここにユニット買ってるのは、この板の議論の深まり方みたいなところに、ある種の知性
を感じたからで、それがＭＳ住民の問題解決能力の高さと思ったから。
議論を封殺しちゃ逆効果なんですぞ。