港南 WORLD CITY TOWERS (18)

[みんなで仲良く]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
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16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[381: 匿名さん]

昨年六月、管理組合の設立総会そして理事の選任の時に、正直なところ立候補する人も少ないだろうし、理事は持ち回りを覚悟していました。ところが定員以上の立候補者があり、結局、選挙で理事の決まったのを見て、ここの住民の意識の高さに感心もし、ある意味ホットしたのを思い出します。
その後の理事会の運営を見ていても、思っていた以上に、良識的に大任を果たされているのをみていて、理事の方々に心から感謝をしていました。
これからＢ・Ｃ棟の理事も決まってくるでしょう。
やはり４千票を超える票田は無視できないと思いますが、どうか理事の方々には、政治活動は理事活動と切り離し、公正・公平なスタンスでやっていただきたいと思います。

[382: 匿名さん]

理事業務は無償の奉仕活動みたいなものです。余りに批判的な書き込みは良くないと思います。
個人で連絡先に使っている程度ならいいんじゃないですか？
実害がでてるわけじゃないし。（政治活動と理事業務は混同しないでほしいが）
ただ、事務所の使用形態や業務内容で許容できる場合とできない場合があり、
規律が保てないのは良くないので、基準を決めて登録認可制度にしてはどうでしょう？

[384: 匿名さん]

>>378
公園入口ガード下の飲食店舗の立ち退き料も予算に入っているのかも。
土地代も今だと坪300万円より高いかもしれませんね。
何れにしても良い公園になりそうで楽しみです。

[385: 匿名さん]

＞382

認可基準の設定と運用で揉めるのでは？
ダメならダメの設定のままの方が、
理解はしやすいです。
現実性があるとは限りませんが。

[386: 匿名]

>>384
あそこって都の借地じゃなかったっけ・・・？

[387: 入居予定さん]

理事のご本人はなぜ黙ったままなんでしょうか？

[388: 384]

３分の２が港区所有、残りが国から港区に無償貸与らしいですよ、378さんの情報ですが。

[390: 入居予定さん]

＞＞３８９
そんなことを言い出したらみんながルールを破ってしまいます。
自分のことを棚に上げるとかそんな程度の低いことを言わず、
住民同士お互いに注意し合うぐらいでいいと思います。
みんなのマンション、みんなで資産価値維持のため努力しましょう。

[392: 入居済み住民さん]

個人名が入ったレスは削除されてるよ。議論することが重要でしょ。自由にやりたいなら一戸建て買うとか会議室作るとかすればいい。マンションは共同生活で共用施設なんだからルールがあってルールを守って当たり前。分からなければ何してもいいっていう感覚の人はは戸建ての方がいいよ。マンションの感覚じゃないね。まっとうなマンション住人から見たら迷惑なだけ。

[393: 匿名さん]

言い訳、正当化、擁護、逆ギレ・・・・ととられたら、
絶対いいイメージじゃない。人気を気にする当人にとってさらなるマイナス。

[396: 入居済み住民さん]

同じような話の繰り返しですね。
こういう内容で、意見箱に投書してきました。というような具体的な話は
ないんでしょうか。
結局、匿名掲示板で騒いでいるだけで、何も進んでない気がしますが。
まだ入居してないからとかいうのであれば、管理組合宛にでも郵送で意見を送ればいいのでは。

[397: 匿名さん]

>>396さん
その通りですね。
荒れているとか言う訳ではないですが、特定の意図が感じられる投稿が多いですね。

[398: 入居予定さん]

>396
本当に入居済みさんですか？全く他人事のような言い方ですね。

>>まだ入居してないからとかいうのであれば、管理組合宛にでも郵送で意見を送ればいいのでは。
入居予定者はまだＷＣＴ住民ではありません。まず入居済みのあなたから行動されるべきでは？
とりあえず釣られてみました（笑）

[400: （他物件）契約済みさん]

全然話の流れから外れますが・・・。
住宅情報タウンズにこちらの物件が掲載されていました。
86.53㎡で40Fの物件で、1億1800万円と、その値段も単純にすごいなあと思ったのですが、
遥かに驚愕したのがその管理費と修繕積立金！
管理費：17万520円/月・修繕積立金：6万660円/月となっていました！
こちらにお住まいの方って、こんなすごい金額を毎月払われるんですか？？？

[402: 匿名さん]

４００さんへ
多分桁違いではと思いますよ。ここは同等（あるいは同等以下）の他所より、むしろ安い方だと思いますよ。大規模のメリットが生きているのではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

管理組合の理事長が選挙に出てはいけない理由が分からない。　経歴に管理組合理事長と書いてはいけない理由が分からない。　理事長が選挙に出ることが、何故、理事会を私的に利用しているのか分からない。　病院の理事長、商店街の組合の理事長、農協の理事長なども　選挙に立候補したら駄目なの？　管理組合の理事長が、地区の問題として、保育園の事、チーバスの路線拡大、小学校の事など、議会で訴えてくれたほうが、結果として、メリットがあるのでは？　WCTの住民で、管理組合の理事長が立候補したことに憤慨している人は、別の候補に投票する事が、反対の意思表示。

[404: 匿名さん]

この人がＷＣＴの理事の立場を利用しようとしていることへの反感と、住居の
他の目的での使用とは分けて考えないと。例えば最近大手電器メーカーが従業員の
多数を週何日か在宅勤務にすることを決めたけども、ここに住んでたら、これに
応じられないとか出なくちゃいけないと考える人はまさか無いでしょう？厳格になりすぎて
文筆家の人の書斎や、画家のアトリエも行けないとか色々言い出す声が大きくなれば
ＷＣＴは規約にうるさ過ぎ、寝に帰るサラリーマンしか住めないＭＳなどと言われて、
かえって資産価値を落とすことにならないだろうか？内容は何をやってるか、とか
不特定多数の出入りが予想されるとか、ケースバイケースで柔軟に対応するしか
無い気がするけれど．．．．．

[409: 周辺住民さん]

ここで反対されてる方は、今まで知らなかった＝新入居の組合員？なのですよね。
以前に組合の中で広報されてたり、理事会内で決議されてたりしませんか？＜議事録参照。

今回の件の良し悪しでなく、毎回新しい方が入った早々、理事会の決議経緯も調べずに反対されたらたまらんなぁっという感想。

[414: 匿名さん]

マルエツの前で○○党の女性区議が演説をしていた。　港南地区は交通が不便だから、チーバスを走らせると言っていた。　芝浦アイランドの住民は１００円で六本木に行ける。　ＷＣＴも同じようになったらいいと思う。　実現してくれることを期待して　投票する事が、利益誘導になるから、有権者として恥ずかしいことになるとは思わない。　港区議候補者は、港南地区で、演説をする時は、どうせ同じ様なことを言うはず。　であるなら、ＷＣＴの管理組合理事長が当選したら、同じ港区でも別の地区に地盤のある候補より、港南地区のために、一番、働いてくれそうな気がする。

[415: 匿名さん]

>>413　＝408さん
それは、それはまことにご苦労様です。
そうである以上は李下に冠を正さず、このスレで議論されるのはこれにて打ち止めとした方が
良さそうですね。痛くもない腹を探られない為にも。

[419: 匿名さん]

理事長が立候補する事に対して直接的な反対はないように見えます。　住居を選挙事務所として、別途、選挙事務所を設けないことは、金がかならない選挙という観点からはよい事だと思います。　しかし、居住目的以外に使用する事はおかしいとする論理も成り立ちます。　立候補した理事長に　複数の組合理事が推薦したことにより、管理組合が選挙に利用されていると感じる事は普通の反応です。　反面、ＷＣＴの立地する地区が　より住み良い地区になるなら、良いという反応にも納得できます。　結局、この問題は理事会で話し合いをして、理事長を辞任するとか等々の結論を出すのが、取りあえずの対応だと思います。　最終的には、ＷＣＴの住民（恐らく、転入してからの日数で　Ａ棟だけになるかと思いますが）が、理事長に投票するのか、他の候補に投票するのかで、住民の相違が反映されるのではないかと考えます。

[425: 匿名さん]

ところで総会はいつ頃、開催されるんでしたっけ？

[428: 入居済み住民さん]

398さん

396を書いたものです。A棟高層在住です。
私は静観しているので、行動云々はありません。

入居予定だから行動できない。。。というのは詭弁ではないか、という意見を述べただけです。
メルアドも電話番号も住所もHPで公開しているんだから、直接話せば良いのではないかと
考えるだけなんですが。
その上で、こう言われて相手にされなかった、というのであれば、それをここで議論して
いけばいいのではないかと思うのですが。

そういったコメントが全くないので、議論（のように見えるだけで）になっているように
感じないということです。