港南 WORLD CITY TOWERS (18)

[みんなで仲良く]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[246: 匿名さん]

高層階ですが揺れは感じませんでした。ただ壁に吊るしたカレンダーが揺れていましたので、多分建物も揺れたのでしょう。前に住んでいた横浜では、ちょっとした揺れでも敏感に体感していたことを思うと、ここは揺れ方が抑えられるような構造になっているのではと思います。

[247: 匿名さん]

喫煙場所の問題は総会に提出してみんなで議論しましょう。
ただ、あくまでも個人的な意見として、マンション共通の喫煙場所の設置は論外です。
本来なら喫煙は個人の嗜好の問題ですから、個人専有のスペースの中ですべきです。
家の中では吸わせてもらえないから共有スペースを割いて作ってくれと言う要求は、
個人の嗜好にかかるコストをすべての入居者に押し付けること。
そもそも自分が所有する家でも吸わせてもらえないのに、
なぜみんなが共有する場所ならできると思えるのか理解できません。

[248: ご近所さん]

＞総会に提出してみんなで議論
なんどか同じような発言が出てますけど、総会はそのような機会ではありません。
理事会に委ねるか、専門委員会を作って協議することになりますね。

この規模のＭＳだと理事会運営もかなり苦労されそうです．．．．

[249: 入居済み住民さん]

今日は、スターゼンの前の運河に、警察、消防の船が。
事故かな。

[250: 匿名さん]

サイレンの音と共に、初めは訓練かと思っていましたが
担架に乗せられた人も見え、船も５，６隻が入れ替わり、
どうやら事故のようですね。

[251: 匿名さん]

公開空地で喫煙可能にするなんて東京都が認めるか？
そもそも不特定多数の人が喫煙するなんてイヤだけどね。

共有スペースでも防災計画の見直し、防火設備の追加、防災計画再提出など大変過ぎるよ。
禁煙バンザイ！

[252: 匿名さん]

私は喫煙者で禁煙バンザイでも何でもないですが、公開空地に喫煙所設置は反対ですね。
そりゃ吸いたいとは思いますけど、それとこれとは別問題です。

[253: 入居予定さん]

> 240
ここのスレッドで話す内容ではないかもしれませんが。。。

土地にはかかるようですね。建物面積は、専有部だけでなく、（専有部＋共用部（カラオケルームや、プールなど）の按分）の合計になるようです。

そこで、固定資産税の減免措置ですが、土地には減免なし、建物は１２０平米（専有部だけでなく＋共用部の按分）まで減免、それ以上の建物面積については減免なし、ということのようです。

[254: 入居予定さん]

> 246
へぇ〜、感じないぐらいですか。すごいですねぇ。
今は、品川シーサイド近くの１０階建て築２０年ぐらいの古いマンションに住んでいますが、えらくユサユサ揺れたので、４０階以上あるもうすぐ入居予定の新居はもっと揺れたんだろうな、、、と思ってましたので。制振装置が利いているのか、共振しにくい構造なのでしょうかね。シロウトなのでよく分からないですが、制振装置はもっと揺れないと利かないかな。

[255: 匿名さん]

> 242
マルエツの店内においてある店長あて目安箱に書いて入れてみたら。

[256: 匿名さん]

築20年ですと、旧耐震ではないもののその後も何度か細かく改定されてますから
やはり相当揺れるでしょうね。せめて阪神震災以降のものかな。

[257: 匿名さん]

中層階ですがユ〜ラユ〜ラと結構揺れましたよ。

[258: 入居済み住民さん]

喫煙場所設置には反対。自宅で吸ってください。こどもや吸わない人にとっては迷惑でしかない。また、大部分の喫煙者は自分が迷惑かけているって思ってないところがとっても嫌。第一いまどき吸ってる人ってかっこ悪い。

[259: 匿名さん]

煙草を吸う人は禁煙場所でもくつろげますが、禁煙者は煙りのある所へは近づきたくもないです。
せっかくの公共場所がどこからか漂ってくる紫煙で台無しにされるのはイヤなものです。
本当に喫煙者って煙がイヤだって言ってる人の気持ちを理解してくれない人が多いです。
吸いたい人は、自宅かカプセルの中で煙りが外に漏れないように自由に好きなだけ吸ってください。

[260: 匿名さん]

＞229　訴えるほどの利益は無いが、倫理的には問題。スミフが登録免許税免れるために、購入者に必要の無い土地の移転登記を負担させている。本来なら区分建物は移転登記は不要。

[261: 入居予定さん]

>>258さん259さん
激しく同意します。常日頃、周りの全く見えていない喫煙者を観る度、かっこ悪〜って、心の中で叫んでいます。まぁその分、ちっちゃな喫煙スペースで、もうしわけなさそうに、タバコ吸っている人々には時に同情したりすることもあります。いずれにしろ共用スペースでの喫煙などありないでしょう。

[262: タバコは自分のためにもやめようね]

最初から共有スペースで喫煙が出来ないことを知って入居したのだがら、議題に上げること事態間違っていると思います。
天王洲アイルを平日に散歩すると、タバコが激しいですよね。
あんなふうになって欲しくないです。このマンションは。

[263: 匿名さん]

まったくですね。天王洲アイルのベンチで春の陽差しの中でランチしたりテイクアウトのコーヒー飲んだりしたいのですが、絶対煙草のけむりがどこからともなく臭ってくるとげんなりしますよね。
なんで禁煙者が黙って席を立たなくちゃいけないのか、考えたら腹が立ちます。

[264: 契約済みさん]

吸った煙を吐かないぐらいの根性ある気遣いが欲しいですよ

[265: 匿名さん]

当マンションは、居住目的以外に事務所利用は認めてないと思うのですが、いかがでしょうか？
詳細はあえて書きませんが、先日新聞の折込チラシに事務所としてWCTの住所が記載されていました。
事務所の実態はないのでしょうが、責任ある立場の方だけに、見識を疑ってしまった次第です。