【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

[入居予定さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/

[761: 匿名さん]

スターコート豊洲 江東区豊洲4丁目 　有楽町線/豊洲 4分
5,280万円 3LDK 71.92m2 '07/02


物件種別 中古マンション
構造 SRC 建物階/所在階 地上18階建て/6階部分
方位 南東 バルコニー面積 12.40m2
管理費 14,700円 修繕積立金 5,770円/月
間取りの内訳 - 駐車場 空なし
総戸数 740戸 現況 空家
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 即時
敷地の権利形態 所有権
そのほかの費用 -
特記事項 設計・施工　長谷工
備考 -
お問い合わせ先 (株)長谷工アーベスト　豊洲店
取引態様：媒介（専任）

キャンセル物件をここまで吊り上げて売りますかね？

[762: 匿名さん]

駐車場空きナシというのが不自然だけど。実際はあるにね。それを書けばもっと高くてもよかったかも。

[763: 匿名さん]

５０００万円の家に住んでるってことは、SCTの住民は貧乏ではないといえるね。

[764: 周辺住民さん]

あれ？駐車場って１００％じゃなかったでしたっけ？

[765: 匿名さん]

賃貸に月２７万ってのもありましたね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=13&ge...

[766: 匿名さん]

今日の帰り、豊洲の駅前に明らかにその筋の人たち数名がしきりに建築中の小さなビルを見ていた。
SCTとは離れているけど、ちょっと気になった（あらしではありません。事実です）

[768: 匿名さん]

月27万の家賃。とてもわたしには払えません。でも住んでるのはそこよりちょっと大きい家・・ということはSCTを買って正解だったってことかな。

[769: 匿名さん]

>>759 アレの根拠は有るかもしれません。
豊洲レジデンスのスレで液状化の資料を見たことが・・
４丁目〜５丁目に危険地域の帯があったような。
ここが入っているかは定かではありませんが、
ただ何でもかんでも荒らしと決めるのも。

[770: 匿名さん]

>>746さん
ご親切にありがとうございます。やっぱりお掃除機能は楽チンで魅力的ですね。
高くても買おうかという気になっています。

なお、物の値段というのはあくまでも仕様（機能）とのバランスですからね。
単純な絶対額の問題ではないと思います。
機能と価格を両にらみで選択します。
（どうでもいいでしょうが、男です。）

[771: 匿名さん]

>>768
賃貸料よりローンが安いからと言って正解と言うのは安直過ぎるのでは？

[772: 入居済み住民さん]

770さん733です
外気に排気するの絶えず微量に出してるので室外機の音でかき消されるくらいみたいです！
実際今の季節では使用してないので分かりません・・・

[773: 入居済み住民さん]

今豊洲でレンタルビデオ（ＤＶＤ）屋やれば儲かるかも！

[774: 匿名さん]

>>772さん
770です。
なるほど、室外機の音がありましたね。
気づきませんでした。ありがとうございます。

それにしても、親切な住民の方がいらっしゃることはとても嬉しいです。
今後ともよろしくお願いします。

[775: 入居済み住民さん]

774さん
お互い様です！！！

[776: 入居済み住民さん]

2階の駐車場ってがらがらですね？なんでだろ？

[777: 入居済み住民さん]

皆さん美泡湯って使ってますか？確かに気持ち良いんだけど深夜にお風呂に入る時あの音って気になりませんか？下の人ってあの音聞こえるのかな？

[778: 住まいに詳しい人]

となりの方が聞こえるんじゃない？

[779: 入居済み住民さん]

実際聞こえました？

[780: 匿名さん]

>>759

豊洲でも南側は支持力をほとんど持たない軟弱層が分厚いの知らないで買ったんですか？？？
ＰＣＴあたりは支持地盤まで20〜30m程度ですが、このあたりは60〜70mあります。
デベの資料にも載ってるはずですが。

[781: 匿名さん]

支持基盤まで杭を打ち込んでいるのでは？建物自体の地震の耐久性は安全だという前提で買った人が多いと思いますが。液状化の危険性はあると思いますけど、それは表面的なことなので建物が傾くことはないはず。

[782: 匿名さん]

>776 値段の問題でしょう。一階に近いほうが車の出入りに時間がかからないけど、頻繁に車が通るので
自分の駐車位置の切り替えしでまごまごしてると、他の車がきちゃいますよね。

[783: 匿名さん]

777さん、確かに美泡湯は音が大きいのが難点ですね。５０デシベルと松下の担当者から聞きましたが深夜だと響くかもですね。

[784: 匿名さん]

>>780
どっちにしても建物が乗ってるのは杭の上

[785: 匿名さん]

長谷工は、阪神大震災のとき、被害の少ないマンションだったことを宣伝してましたね。
理屈よりも実績を見て判断するということでいえば、地盤の問題はあるものの長谷工の物件は
まずまずよい部類では？タワー型だと震災に伴う同時火災発生のときに逃げ場がないということもありますし、その点も横長のＳＣＴは非常階段が数箇所に分かれているので安心できるのでは。

[786: 匿名さん]

SCTによくカラスが来ていますが、ベランダに止まって汚されました。なにかよい対策は？

[787: 住まいに詳しい人]

>>785
SCTは出口1ヶ所ですよね。
災害に強いとは思えません。

[788: 匿名さん]

入居してからしばらくたって落ち着いてきたころと思いますが、住民同士で挨拶をしている姿が
少ないですね。これって、前の賃貸以上に少ないです。大型物件だからかな。単に意識の問題なんですけどね。

[789: 匿名さん]

>>787
内側からだけ開けられる扉がいくつかあったはずですよ。
もちろん車用の出入り口もあるしね。
災害に強くはないけど、他と比べて弱いわけでもないと思うよ。

[790: 匿名さん]

>>788 まず自分がするところから始めれば？

[791: 匿名さん]

普通の耐震マンションで地盤がちょっと弱いので、地震に対する強さは中の下といったとこでしょうか。

[792: 匿名さん]

>790 してますよ。でも、あいまいな挨拶を返してくる人が多い。

[793: 入居済み住民さん]

自分も必ずしてますよ！奥さん？女性の方はかなりしてくれますね！男性はほとんど返事は無いですね！

[794: 入居済み住民さん]

786さん
カラスって見たこと無いんですけど何コートですか？

[795: 入居済み住民さん]

アーバンコートでは半々ってとこですね！廊下とＥＬＶの話ですが。
まあ場所は関係ないか。

[796: 匿名さん]

まず自分から…ですよ！

[797: 入居済み住民さん]

そのとおり！でもしない人がかなりいる・・・

[798: 匿名さん]

挨拶はしましょう。

[799: 匿名さん]

風紀委員じゃあるまいし。
挨拶なんぞしたい人はスレばいいし、
不要と思えばそれもまたそういう考えがあっていい。
妙な人とは接点持ちたくないという積極的不要論だってあってしかるべき。

挨拶するなとは言わないのと同じく、しろとも押し付けないのが筋でしょう。

[800: 匿名さん]

>>799
筋って、誰がいつ決めたの？
近隣同士、挨拶が当たり前でしょ。
799がどんな人か見てみたい。

[801: 入居済み住民さん]

799
悲しい奴だな・・・
きっと友達いないだろ？

[802: 入居済み住民さん]

違うね！799は周りから嫌われてんだよ。
ほっとこうよ。

[803: 周辺住民さん]

挨拶をしないのは自由ですが子供でもやるんだから自分からやらなくても相手からされたらするのが普通な事だと思いますけど。

[804: 入居予定さん]

799
社会不適合者！そんな奴が居るんですか？

[805: 入居済み住民さん]

煽りや釣りに発展しそうだからもうやめましょう！
悲しいけど中には799みたいな人も居るでしょう。

[806: 匿名さん]

先日、ア○プルさんのスレで、どなたかが、このＭＳスレで住民同士でゴタゴタが発生している・・・てなことを示唆したことから、静かに、色々な方が注目・集結していますね。

[807: 入居予定さん]

私は799ではないですが
気持ち悪いオッサンとか怖い兄ちゃんにあいさつするのはちょっと・・・
妙な人とは接点持ちたくないっていう気持ちわかります。

[809: 入居予定さん]

だって、どうせ「気持ち悪いオッサンとか怖い兄ちゃん」とかって
挨拶しても無視するでしょ。（あと、怖い姉ちゃんも）

もっと、極端な話だと、気持ち悪いオッサンの場合
「笑顔で挨拶する私がオッサンに気がある」とオッサンが勘違いして
ストーカーみたくなったらもっと怖いし。

なにかトラブルになって引っ越したくても、簡単には引っ越せないし。
さわらぬ神になんとやらと言うじゃないですか。

[810: 近所在住]

挨拶は、人間として当然なのですが、中々出来てないですよね。
タイミングを外すと、その後からはしずらいですもんね。

でも、やはり大切ですよね。

[811: 匿名さん]

実践が大切ですので、今朝、さっそくＥＶで挨拶しましたよ。

[812: 匿名さん]

いやみで挨拶しないんじゃなくて、シャイでしないだけの人が多いから、こちらから
挨拶するに限りますね。

[813: 匿名さん]

８０９は煽りでしょ〜
高校生並みな発想だもの。ここをたまたま覗いた子供の書き込みでしょう。

[814: 匿名さん]

なぜあいさつごときでこんなに・・・
逆に平和な感じがしますね〜

[816: 匿名さん]

>>814さん
マンション自体に大きな問題がないことの表れでしょう。

[817: 匿名]

こないだ指紋読み取り機の説明を受けたのですがいざやろうとするとなかなかドアが開かないのです。涙
どなたかその手順を教えて下さいませんか？
部屋番号を入れた後に指を入れてみたのですが。。。

[818: 匿名さん]

入口で、さっきやはり開かなくて困ってる人がいました（わたしは認証前）

[819: 匿名さん]

部屋番号４桁いれて、次に、E (Enter) を押して、指を入れるんじゃなかったっけ。
ちなみに、指紋みてませんよー。

[820: 匿名さん]

指紋ではなくて、血流認証ですね。
http://www.bionics-k.co.jp/system.htm

これ、認証されない人は徹底的に認証されない傾向があるように
思います。（企業のデータセンター出入口等で使われています。）
指を適当に入れても恐らく駄目で、指を入れる角度や深さを常に
一定にするようにしないといけないと思います。

[821: 匿名さん]

え、血流認証って今週の土曜から開始だったと思ってました。

[822: 匿名さん]

820の続きです。
他所での話ですが、失敗する人は５回でも６回でも連続して失敗していました。
コツが悪いのか、あるいは本人排除率が高過ぎるのかも…。
（本人排除率と他人誤認率は相反する関係にあります。）

[823: 匿名さん]

認証前ですが、部屋番号をイチイチ入れないとダメなんですね。それじゃ、カギを差し込んで開けるほうが早い。

[824: 匿名さん]

確かに。後の人に部屋の番号を知られるということもありますね・・・後ろに人がいるならカギを使います。

[825: 匿名さん]

うーん。血流認証システムは、おまけと考えればよいのでは。

[826: 匿名さん]

おまけなら止めてしまうのも一案かもしれません。
まずは、年間の運用保守経費を調べる必要があります。

（システムの運用保守委託は開発業者等への特命発注となり、
結果、高く付くことが少なくありません。）

[827: 匿名さん]

やっぱりＩＣカードの方が使いやすかったね。
数年後には誰も使ってない気が・・・
まぁ客寄せ機能っぽかったけど大戸数マンションでの運用は無理ですね。

[828: 匿名さん]

一番簡単な入り方でいつも入ってます（連れ入り）

[829: 匿名さん]

びみょうなつりばりがある

　　　つられる
　　→むしする

[830: 入居済み住民さん]

>>824さんの見て思ったのですが、鍵で開ける時って部屋番号不要なのです？
防災センターの人に部屋番号→呼び出しボタン→鍵って言われました（汗

血流認証以外で開ける方法教えてもらってないまま、セキュリティ働いたので最初入れなくて
とても困りました。

[831: 入居済み住民さん]

防犯上、セキュリティに関することをここであまり詳しく書かない方がよいのでは。。

[832: 匿名さん]

>830 鍵穴に鍵を差し込んで回せば開きます。８３１さんの心配もわかりますが、
もし、意図的にＳＣＴに侵入しようとする人間がいるとすれば、最初のゲートは
入りやすいことはすでに既出です。
各自の家のセキュリティを徹底することが重要ですが、いったん入った場合には、
内部の防犯カメラの存在と中に入った人間は大規模マンションであるために、
だれかに必ず見られていることを知らせるほうがよいと思います。セキュリティの
意味でも挨拶するというのはいいですね。外部者にとっては、声を掛けられること
イコール顔を覚えられるというふうに感じられると思いますから。

[833: 匿名さん]

防犯上、ここにセキュリティーの事をかかないほうがいいのでは？？
なんでもここに聞けばいいってのはちょっとどうかと・・・
スターコート以外の人もいっぱいご覧になっていると思いますので。

[834: 匿名さん]

833さんの言うとおりでしょうね。ただ「連れ入り」はどこのマンションでもあることです。
これを徹底して防いでいるマンションは一部の億ション以外にはないと思います。
ですから、確信犯で空き巣に入ろうとする人間にとっては、どのマンションも建物内には
簡単にはいれることになっちゃいますよね。

[835: 匿名さん]

管理組合が開かれたら何を一番にテーマにしたいですか？ここではセキュリティを除いて。

[836: 匿名さん]

ロビーの絵を変える。あと、イベント的なことをやる相談とか・・（当番に当たってないけど）

[837: 匿名さん]

ここで散々語られてたこといっぱいあるじゃない。
バルコニーでの諸々の件や駐車場入り口の件などなど

[838: 入居済み住民さん]

たばこのポイ捨てのことも。。。。

[839: 匿名さん]

このスレ読んでる人に管理組合に入った人いる？いなけりゃ、何事もなくあっという間におわっちゃうんだろうな。

[840: 入居済み住民さん]

管理組合って任意なんですか？必修というか義務的な物だと思ってました！

[841: 匿名さん]

共用部分のチェック。
あと各部屋の専有部分のチェック結果のおさらい。
特に内覧専門業者がはいったところで、傷よごれ以外に
どういう指摘事項があったかをまとめてほしい

[842: 匿名さん]

>840
管理組合の役員の意味

[843: 匿名さん]

ちなみに最初の管理組合の役員って何人？月に何回集まるの？これだけ戸数が多いと管理費も多額だから、掃除や管理の人とかの雇用分を除いても数百万円単位の金を管理することになるね。

[844: 入居予定さん]

いつから管理組合動くの？

[845: 匿名さん]

役員は１階につき１人で、計18人ではありませんでしたか。

[846: 入居済み住民さん]

我家は二人住まいですがクローゼットのハンガーパイプ（二段にして使おうと思い）・物入れの棚板・洗面所の棚板が足りないので「ティッセタンタ　ジャパン」に直接行って注文して来ました。（メールでもＯＫと言うことです。）皆さんのご家庭ではどうですか？
何でもパンフレットは管理人に渡してあると言っていましたが、うちではもらっていませんでした。
美泡湯気持ちがいいですし、床暖房もいいですね。

[847: ご近所さん]

床暖房は時季的にもう使わないかもしれませんが
毎日朝晩のように使ってると、あとでビックリするような請求書が来るから注意！

[848: 匿名さん]

床暖房とリビングのエアコン（暖房機）は、同じ時間ずつ稼動させたら
どちらが電気代がかかるのでしょう？

[849: 匿名さん]

失礼。SCTの床暖房は温水式ですから、ガス代でした。

[850: 匿名さん]

今日、カラスが飛んできてました（キャナルのほう）。からす封じにロビーの
絵を借りてよいか管理組合の皆さんに頼んでみようかな。

[851: 入居済み住民さん]

いきなりで恐縮ですが・・・
トイレの電気をつけっぱなしにしてしまうことってありませんか？
換気扇はランプ付きのスイッチなんですが、明かりの方はランプ無しですよね。
長谷工さんがうちだけランプ付きのスイッチを忘れたとかだと直してもらえるんですが・・・

[852: 匿名さん]

残念ながら長谷工標準仕様です

[853: 匿名さん]

棘のある852は無視しましょう。

で、長谷工でなくてもランプつきではないですよ。
ビバホームへ行けば、各種スイッチがあります。
1000円前後で変更できるでしょう。

[854: 入居済み住民さん]

住んで思ったんですが直床だけど静かですよね上の人（入居住み）の音は全く気になりません。

[855: 周辺住民さん]

オンピカのパイロットランプつきはもうちょっとしたような気が・・・

[856: 周辺住民さん]

強電の工事は資格が必要ですよ

[857: 匿名さん]

1500円くらいで買えます。
http://www.murokoshi.net/wide21wt5041.html
http://biz.national.jp/Ebox/switch/switch04.html

[858: 匿名さん]

上のかたが静かなだけでは？
直だろうと二重だろと、上がドタドタする家なら響きますから。

[859: 匿名さん]

でしょうね。

[860: 匿名さん]

ゴミ捨て場の前の駐車場階段の下に黒い大型スクーターが停めてありました。ああいうの見た時はフロントの人に言えばいいんでしょうか！？