【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

[入居予定さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
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[165: 匿名さん]

>>163
私、擦りました・・・
長谷工さんに指摘したのは、言うまでもありません。
みなさん是非指摘してください。

[166: 匿名さん]

いまのところオートロックの解除はノンタッチキーが一番使い勝手がいいよね。
もしくSuicaによるキーレスとか。
血流認証とかは目新しさで人を惹きつけるけど、マンションの設備として実用性は？

[167: 匿名さん]

>>163
>>165
先先週末に現場の人がグラインダーでなだらかになるように削ってましたよ。
先週末現地に行きましたが、うちの車は結構車高低いのですが、なんとか擦らないでいけました。
ゆっくりと斜めに出入りするのがポイントですかね。

[168: 匿名さん]

血流認証は中規模以下マンションのみで有効ということでしょう。大規模マンションでは血流認証のところに列ができそう（笑）結果としてみんな連れ入りになる。

[169: 匿名さん]

エレベータの閉まるのが早い気がしますね。ドアをあいたとおもったら、入る前にしまってしまうことが２度ありました。まあ、これは調整可能だと思いますが。

[170: 匿名さん]

１６２さん、たぶんそれでいいのだと思いますよ。水平だと水がたまってしまいますよね？

[171: 匿名さん]

住民の連れ入りで危ないのは、ドアがしまりそうになって駆け込むことでしょうね。
駅の「駆け込み乗車は危険なのでご遠慮ください。もう一電車遅らせて」になりそう。

[172: 匿名さん]

連れ入りで、住民以外が紛れ込まないようにのほうが大事。

[173: 匿名さん]

以前のレスにもありますが、ＳＣＴのような大規模マンションでは意図的に入ろうとする外部者の連れ入りの排除は不可能でしょうね。会社のように入口に入館者全員をチェックする人を配置しない限りね。ということは、空き巣とかにはＳＣＴのような大規模マンションはねらい目。個人の家の戸締りをしっかりしないといけないということでしょう。

[174: 匿名さん]

マンションは以外に空き巣が多いそうです。http://allabout.co.jp/family/homesecurity/closeup/CU20060615A/
引越し時のゴタゴタのときも、ひょっとして入り込んでいる空き巣がいるかもしれませんね。
引越しの時は家の中への人の出入りも多いですから、貴重品の管理には気をつけたほうがよいですね。

[175: 匿名さん]

だからなるべく入り口に人がたまらない方がいいですよね。
以前４００世帯くらいのマンションでしたが
もしエントランスで自分以外で顔見知りでない人が一緒になり2人になったときは
エレベーターのキーの際にわざとズラして先に行かせたりしてみていました。

[176: 匿名]

車乗り入れスロープの件、お答え下さった方々ありがとうございます。

毎回かなり気を遣ってこすらない様に乗り上げるのは非常に酷ですね。
今回は大丈夫でも車両の積載状態によって擦る可能性は多大に変わってきます。

なにより、公道のアスファルトを傷めてしまっている事実もありますので心配です。

[177: 匿名さん]

スロープについては、技術的、金銭的に無理という話ではないので
声を出せば解決するはずです。削るか逆にへこんでるところを埋めるかですね。
ただ埋めるとなると、コンクリートが固まるまで通行できなくなるから、削る方法しか
実際にはない。削るだけでどこまで可能かでしょうね。それにしても、入居前に長谷工が
気がつき、解決してほしかった問題です。

[178: 匿名]

風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか。

[179: 匿名さん]

風評ですか・・。風評ではどんな話もありえますが、何か根拠のある話ですか？

[180: 匿名]

きっとその内詳細が分かるようになるでしょう。

[181: 匿名さん]

180さん、悪気はないのかもしれませんが、179さんが言うように根拠のない話だと単なる
煽りになりますよ。

[182: 匿名さん]

入居済の方に伺います。
インターネットは問題なく繋がったでしょうか？
手続きはUSENから送られてきたＣＤの操作だけで大丈夫だったでしょうか？

[183: 入居予定さん]

>>182さん
USENからまだ書類がきませんが、いつ頃きましたか？

[184: 匿名さん]

スロープは、ごく普通の車ですが、擦りました。
次は慎重に、一旦停止するくらいに気をつけましたが、やはり擦りました。
車の修理代出してもらえるのでしょうか？

[185: 匿名さん]

1階の各所にある開き扉ですが、重くて開けられない女性や年配の方を何度か見かけて、開けてあげました。
一番大きなメインエントランス扉は、引越しで常開になっていますが、果たして大丈夫なのでしょうか？

[186: 入居済み住民さん]

>>182さん
私は（>>113です）繋がりませんでした。
マンション共用の設定ができていないせいで、サポートに電話して直してもらいました。
ブレーカーの場所にHUBがあったのですが、基幹と書かれているケーブル（私は青色）が刺さっている所のランプがついているか確認してみてください。
点いてなかったら私と同じ症状です

[187: 匿名さん]

185,
えっ？私は女ですが、共用部分の扉軽すぎて何度か力余って、
壊しそうになりましたが...。
あれ以上軽い扉だと、小指一本で開きますが。。

[188: 匿名さん]

幹事会社のアートさんとても親切でしたよ。
常に住民優先意識してくれてるし、
我が家は自力で引越ししてますが、
毎回エレベーターの順番を譲ってくれるし、
大きい荷物運んでるとエレベーターで扉が閉まらないように、
抑えてくれたり、押し込んでくれたりしました！
世間話したときも、丁寧な口調で好感もてました。

ちなみに交通整理を駐車場入り口付近でしてるおじさんたちも
多少融通をきかせてくれたり、声かけてくれたり、
いい感じでした。

[189: 匿名さん]

182です。（まだ引っ越しておりません）
スタートアップCD-ROMの入った封書は、2月10日頃に届きました。
引っ越して繋がらないと困るので、当面、今のプロバイダとの契約を
継続するかどうか悩んでいます。

[190: 入居予定さん]

先ほどまで引越しに備え掃除に行ってました！ふと思ったんですがエントランスの手前の所（詳し書きませんが）から簡単に外の人が入れますね！引越し時期だけでしょうか？

[191: 入居済み]

＞風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか

これ、私も知ってます。
でも気にしない気にしない
もう住んだし快適に暮らしましょう

[192: 匿名さん]

>>181さん
こんなの書き込みで煽りになるのでしょうか？
気にしすぎ？卑屈になりすぎ？です。

[193: 匿名さん]

場所的にタワーなんて建てられるのでしょうかね？

[194: 匿名さん]

ドゥスポーツプラザの跡地は約１万㎡です。
建ぺい率60％、容積率300％の制限の中で、タワーが建てられますか？

ちなみに、シエルタワー（市街地再開発）は容積率900％くらいまで緩和されたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/9093/7759.html

[195: 入居済み]

気にしないことですよ
いちいち気にしてたら
面倒です
１０年後なんてどうなってるか
分かりませんし

[196: 匿名さん]

そうだそうだ！
あの水着のギャルよりいい眺望になると思うし。

[197: 匿名さん]

？？

[198: 匿名さん]

赤い水着のギャル...家からよく見えるのです。

[199: 匿名さん]

？？？

[201: 匿名さん]

今夜はウエルカムガーデン前の違法駐車が３台に増えていました。（大型バイク
１台、自転車２台）この先どれくらい増えるのか思いやられます。

管理会社は何をやっているのでしょう？ここ数日の対応を見ていると、実際
何もしていません。

ここに来て気が付いたことは街が汚いことです。特に４丁目公園は朝方通ると
ごみだらけで気分が悪くなります。

ウエルカムガーデンはマンションの顔です。違法駐車が軒を連ねていたり、
吸殻だらけでは、マンション自体の質を落としかねません。住民一人一人
が気をつけて、気持ちいい生活を送れることを切に祈ります。

[202: 匿名さん]

ＷＣＴ（World City Towers）管理組合理事？？？

[203: 匿名さん]

美泡湯を使いましたが、結構大きな騒音（ゴーというような）がします。異音かもとも思いますが、皆さんのところも大きな音がしているのでしょうか？

[204: 匿名さん]

201さん、ここに報告する前に警察/管理組合に通報したらどうでしょうか。

[205: ご近所さん]

公道の違法駐車には、管理会社もやれることは限られる。
敷地内だけでなく、付近の街を綺麗に保つのは、そこに住む住民の役割。

地域コミュニティ＆地域ボランティアの気風が早く育つといいですね？
（防犯を警察に丸投げ、ＭＳ管理を管理会社に丸投げ、の気風では先続きません。）

[206: 匿名さん]

>>201
愚痴ばかりでなく、自分からは動かないのでしょうか。
違法駐車に警告したり、汚かったら清掃したり、色々やることはあると思いますが。

[207: 匿名さん]

敷地内ならともかく、管轄外である公道での問題ですよね。
なぜ管理組合にばかり文句を言うのか理解に苦しみます。

昨年マンションを購入した友人が、
マンション内の案件は文句ばかり言う人が多くて何も決まらない。。。
と嘆いていたのを思い出しました。

[208: 入居済み]

街の事、違法駐車や公園のゴミなど
もはやマンションの問題から離れてませんか？
これは地域のモラルの問題で
江東区という区のモラル意識の問題でもあると思います。

文句を言う方々は今までどういった地域にお住まいだったのでしょうか？
もし、今までの街の方が良かったというのであれば
そういった環境にしていく具体策が欲しいです。
警察に通報とか管理会社で万事OKだったのでしょうか？

[209: 匿名さん]

ドゥスポーツのビルの赤い水着のギャルですよー。
気になるのは私だけなんだ・・・

[210: 匿名さん]

賃貸組は、自分の家のメンテナンスすることを知らないから、すぐ人に頼りがち。
理事会員が自分たちって知っているのかな？
落ちてる問題を管理人のせいにする人ばかりで無いことを祈ります。
自分の庭なんだから、見つけたごみは率先して拾おうね。

[211: 匿名さん]

インターホンにカメラ付いてる家あったけど、あれって７万いくらのオプション？

[212: 入居済み住民さん]

廊下にビバホームのカートが置きっぱなしっだったり、
2、3日も自転車が置いてあったりするんですけど・・・

モラルが低い人結構多いみたいですね。

[213: 匿名さん]

ここのスレいつも殺伐としてますね。なんでだろう？

[214: 匿名さん]

殺伐というか、マンション生活ってこういうことの繰り返しが現実ですよ。
入居するまでが、最も夢見て楽しむべき時期なのに。
ちょっと不幸の先取りしすぎてる感じはしますね。
ローンがきつすぎて余裕ない人が多いのかな。

[215: 匿名さん]

駐車場に並んでる車が前のマンションの駐車場とだいぶ違います。大型車がすごく目に付きます。大家族がいるとは思えませんがはやりなんでしょうかね。

[216: 匿名さん]

大型車ってミニバンのこと。
流行には乗っておけ！という人が多いのかな。

[217: 匿名さん]

ミニバンを想定して駐車場を作ってないとおもうから台数が多いとちょっと手狭だよね。

[218: 匿名さん]

長谷工アーベストにもう売りに出ていますね・・・
6Fで5280万、71.92。
最初から投資目的だったのでしょうね。淋しい・・・
来月引っ越しますので、皆様の情報、参考にしています！

[219: 匿名さん]

うちは城南で一通だらけの狭い道に囲まれた生活してたから小さい車だな〜

[220: 匿名さん]

手数料や税金とか払ったらどれだけ儲かるのかな？仮に５００万高く値段をつけて売ったとしても手元にはその半分以下しか残らないのでは？

[221: 匿名さん]

小さい車のほうが今の環境優先の時代にあってます。大きな車は取り回しも面倒だし、ガソリン代も高い。まあ、人の好みだけど、自分の趣味ではない。

[222: 入居予定さん]

私は4月に入ってから引越ししますが、いま何世帯位い入居しているのでしょうか？（740世帯のうち）

[223: 匿名さん]

感じでは四分の一から三分の一ぐらいかな。

[224: 入居済み住民さん]

そうですね。そんなところですね。同じフロアも３個に１個ってところです。

[225: 入居済み住民さん]

私は土日だけで300kmとか車で走るので、小さい車もミニバンも疲れてダメ。
足回りが柔らかいのもふわふわして安心して運転できない。
車は自分の生活スタイルに合ったものを選ぶのがベストですよ

[226: 匿名さん]

冷やかしで不動産屋さんに行ってきました。いろいろ話しましたが、もし
売る気があるならＰＣＴの完成前がいいようです。(不動産屋の話なので
早く売らせようとしているだけかもしれませんが・・・）

[227: 匿名さん]

隣にマンション出来たりすれば、ますます売るのは難しくなるよ。
ここら一体はこれから、競合する中古物件がどっと出てくる。
金儲け目的の人は相当焦った方がいいかもね〜！

居住目的の人には関係のない話でした。

[228: 匿名さん]

廊下を歩いて雨しみのような変色した部分がいくか目に付きました（壁ではなく下の部分です）。雨があたるはずのないドアの近くもあります。これって壁から雨が染みてきたのでしょうかね？今日、これから本格的に雨が降るのなら、是非、住民の方は観察してください。

[229: 匿名さん]

228、
確かに家の玄関前にもありますねー。
ただ、水で流したりしたらキレイになる範囲の汚れですよね。
外だしあれくらいの汚れは仕方ないですね。

[230: 匿名さん]

>>228さん
吹き込んだ雨がたまっているところに　埃がたまった跡ではないでしょうか
汚れよりも　家の玄関の前に水溜りができていることのほうが問題かと思います

[231: 匿名さん]

家の前まで雨が吹き込むのか、それが不思議なんですよ。この水はどこから？

[232: 匿名さん]

共用部もチェックしておくべきですね。
入居後３ヶ月（でしたっけ）アフターで依頼しないと。

[233: 匿名]

玄関前の水は、おそらく結露ですよ。
台風のような強風があったでしょう。そのときの空気の湿度がかなり高かった為と思われます。
コンクリート面やドア枠が冷えているところにその空気があたった為だと思います。
それ程気にすることは無いでしょう。

[234: 匿名さん]

結露かもしれませんね。しかし、外で水がたまるような状況なら部屋の中が思いやられますね。

[235: 匿名さん]

今週末に引越しします。すでに入居された方、住みごこちは予想通りでしょうか？

[236: 匿名さん]

今は人が少ないからいいけど、来週になってほぼ全世帯が入居したときの朝のエレベーターの混雑具合が
ちょっと心配。でも本番は春休みが終わって子どもたちの通学ラッシュが加わったときのエレベーターの状態でしょうね。中層階だと歩いて降りたほうが早いかも。

[237: 匿名さん]

うちはアルコーブがありますが、確かに玄関横のところにも水がたまったような後がありました。ただ、家の中は結露が出来たりは全くなかったですよ。結露なのか何なのかよく分かりません。

[238: 匿名さん]

わたしのところもそうです。壁には水のあとがないので、床面から沸いてきた湧き水？？

[239: 匿名さん]

>>227
仮にＰＣＴの中古が出ても異常に高いと思われる。
返って高く売れるのでは？

[240: 匿名さん]

駐車場の出入りが思ったより怖いですね。
トラックが停まっていますし歩行者も思った以上に見づらいかな。

[241: 匿名さん]

SCTの住民も斜め横断してますね。住民に小さな子どもも多いし気をつけないとだめですね。

[242: 匿名さん]

これからの状況によりますが、朝の時間帯は特に警備員ひとりを駐車場出口のところに配置して、
通行人の整理をしてもらったほうがいいかもしれませんね。

[243: 匿名さん]

斜め横断をやめさせるには、駐車場への車路と歩道のところの境界を意識させるために、低い柵（杭を何箇所か打ってあとロープで結ぶとか）を設ければよいと思います。そうすれば通学時の子どもの車路への飛び出しも防げます。

[244: 匿名さん]

＞２３８　ルルドの湧水

[245: 匿名さん]

http://www.nazoo.org/phenomena/fountain1.htm

[246: 入居予定さん]

皆さんが指摘してるものと同じかどうかわからないんですが、外の水の跡、内覧会で聞きました。その人が言うには、わざと水をかけて流れを確認した跡だと言ってました。ほんとかどうかは判りませんが。そういうテストするんでしょうか？

[247: 匿名さん]

通行人がひとりひとり気をつければ、
そんな事故なんて起きないでしょ。
警備員さんなんて要らない。

[248: 匿名さん]

気をつける人ばかりなら世の中に事故は起こらないのでは？

[249: 入居済み]

水の件、
欠陥でしょうか？

[250: 匿名]

まだ入居していませんが、水は日曜日に確認しました。
現在も継続して水溜りが発生しているのでしょうか？

[251: 入居済み]

現在も発生しており、全く変わりません。
欠陥ですね

[252: 入居済み住民さん]

勧誘って来ました？うちには、「今度配達させてもらうことになったコープ東京です」なんてのが来ました。いかにも怪しかったのでお引き取り願いました。

[253: 入居済み]

コープ東京は勧誘ではないですよ
この地域ではコープが有名みたいです。
便利みたいですよ（江東区の友人いわく）

[254: 匿名さん]

私は、東京西部の物件を購入したものですが、入居が近づいてるので当物件の
板を参考にさせて頂いているものです。
玄関前の水たまり、あるいわその跡ですが、コンクリートからのしみ出しは
あり得ません。コンクリートはむしろ水を吸い込みたがるものです。
どなたかも書かれていたとおり、コンクリートが冷やされていた状況で、
今日のように一機に気温が上昇すると結露するために、そのような現象に
なったと推察されます。さらに、玄関前は、おそらく平坦に仕上げていると
思いますので、その施工上の誤差の範囲で、たまたま水たまりになったものでは
ないでしょうか。
逆に気温が下がった時に、そのような現象があれば問題かも知れません。
（現場も知らずに、ついカキコしました。最近のやり取りをすごく参考にしている一応
土木技術者です。）

[255: 匿名]

うちのデイスポーザーが使えないのと浄水器が設置されてないことに気付きました。同じような境遇の方、ほかにいらっしゃいますか？明日長谷工の方に言いに行くつもりです。

[256: 匿名さん]

254さん、ありがとうございました。素人が勝手な邪推をしていました。安心しました。ルルドの泉でなく残念でしたね（笑）

[257: 匿名さん]

レンジフードの押し売り？ぽいの来ましたよ。

[258: 匿名さん]

255、
ディスポーザーが使えないのはわかりませんが、
オプション系の工事は注文した時期によって納品時期が違うのでは？
うちも内覧会後に（入居直前）インテリア説明会で頼んだオプション分は
設置工事が入ってましたし。

[259: 匿名さん]

>>255
内覧会の時には気が付かれなかったのですか？浄水器はオプションで取り付けなので、担当の人がオプション確認しているはずですが。担当者の確認忘れ？
ディスポーザーはコンセントを一度抜いて刺し直してみては？

ベランダに細かい砂がたくさんたまっているんですが、これはグラウンドから撒きあがってきたのかな？工事の時に発生したのかな？室内に入り込んで床が砂っぽかったです。

[260: 入居済み]

デイスポーザー　うちも使用出来ません。

[261: 匿名さん]

一つ心配事が出来ました。小学校の学区割についてです。現在は北小に行く
事が決まっていますが、将来的には豊洲小になると聞きました。
1丁目から3丁目は北小で、4丁目以降は豊洲小になるようです。(未確認ですが、
確かに地理的には納得できる気はします。）

すると北小と豊洲小で学力差が生じることはないでしょうか？比較的余裕ある
層が暮らす北小は新しく設備も整い教育に対する意識も高いのではないか？
と心配になりました。どなたか詳しい情報をお持ちの方はいませんか？

[262: 匿名さん]

＞261
近くなっていいじゃん。それって朗報！
私が小学生なら、マンションの隣の小学校に通えるなんて
すごいハッピーだけど。
そんなに心配なら、はじめからお受験して
私立の小学校に入れたほうがいいのでは？

我が家には今は子供はいませんが、チビができたら、
願わくば「スターコート内保育園→隣の豊洲幼稚園→豊洲小学校→
目の前の中学校」に進ませたいです。

人それぞれですね。

[263: 匿名さん]

通常は、一度入学したら卒業まで同じ学校に通えますよ。
心配なら区役所にご確認を。

普通に考えて、学校間での学力差はでるでしょうね。
豊洲北小は、多分中学受験する子が多くなるでしょうから、そうなると当然お勉強の良くできる子は多くなるでしょうね。
でも、お勉強ができる事と性格の良さとは関係ないので、どちらの方が落ち着いた学校になるかは分からないですよね。

[264: ２６３]

>>263です。
4丁目以降にもこれからどんどんマンションが建ちそうですね。
それらのマンションの子も同じ豊洲小に入るのですから、それほど学校間の学力差はでない気がしてきました。（豊洲1丁目にも以前からあるマンションも有りますね）
中学受験する子が２割位いれば、お勉強する雰囲気はありますから、心配無用と思いますが。
学校が近ければ、事故にあう確立も減るといったメリットもありますね。

ところで、将来的には豊洲小の学区になる事は、ほぼ確定事項なのでしょうか？