【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

[入居予定さん]

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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[No.151 by 匿名さん 2007-03-25 22:55:00]

>>150さん
早速ありがとうございます。内覧会のときにはトイレに座ったり
しなかったので、お尋ねしてみました。特段の問題はなさそうですね。

ディズニーランドの花火は高層階の共用廊下から見えるのではないか、
と想像しています。よろしければ上がってみてはいかがでしょう。

[No.152 by 匿名さん 2007-03-25 23:01:00]

Yahoo!不動産に早速物件が出ていますね。
キャナルコートでしょうか。
６階、5,280万円、71.92㎡、
73万円／㎡、242万円／坪。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[No.153 by 入居予定さん 2007-03-25 23:27:00]

問い合わせ先が長谷工アーベストになっていますが、
キャンセル物件でしょうか？
確認会の時に、最終的にローンが組めずキャンセルになっている
部屋がいくつかあると聞きました。そのうちの一戸でしょうか。
しかし、販売価格より1〜2割程度高いような気がします。

[No.154 by 購入検討中さん 2007-03-25 23:29:00]

販売価格はいくらくらいだったんですか？

[No.155 by 匿名さん 2007-03-25 23:51:00]

６階だと58〜59万円／㎡くらいだったでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2007-03-26 01:17:00]

>142
あそこに停まっているのですからＳＣＴ以外に考えられないでしょう。
引越し開始から数日でこれですから、先が思いやられます。

一月もしたらウエルカムガーデン前は違法駐車バイクだらけでしょう。
友人を呼んだときにいきなり玄関口にそのような状況を見せるのは嫌ですね。

ちなみにあの場所は公道です。警察に依頼すれば駐車違反で検挙してくれます。
罰金９千円と違反点数２点となります。

管理会社は何をしているのでしょうね。引越しの仕切りを見ても最悪でした。
少しは住民の立場に立ち、頑張って欲しいものです。

[No.157 by 入居予定さん 2007-03-26 02:52:00]

23日に仕事で兄弟に鍵の引換証をもらいに行ってもらって明日その時の資料をもらうんですが何か駐車場を利用する時に提出物があるんですか？

[No.158 by 周辺住民さん 2007-03-26 06:55:00]

>>156さん
住民にだけでなく
近隣への配慮もお願いします

[No.159 by 入居済み住民さん 2007-03-26 07:34:00]

でも通りに面した芝生への吸殻の投げ捨ての多いこと。あれはひどいよね。
誰がやったんだか分からないけど、ホントそこらじゅうに落ちてて気分が悪くなる。
工事中の現場でもあそこまでひどくないよ。

[No.160 by 匿名さん 2007-03-26 11:13:00]

ひっこし騒動のゴタゴタが済んで、４月の半ば以降にどういう状態になっているかでしょうね。
今のマンションはＳＣＴの三分の一の規模ですが、2500人が住むだけあってＳＣＴはひとつの町
みたいで、入口、玄関は朝と夜は人の往来が激しくなりそうですね。引越し業者のせいもあるけど、
まだ住民が少ないのに入口付近は人の出入りが頻繁ですね。
しかし、引越しが済んだ後も、この住民の数では指紋での認証をしても、ＳＣＴの人間だけではなく外部者の連れ入りがいくらでもできそうですね。こんな人数の多い出入り口に、一人ひとりを対象にした指紋での認証というシステムが適切だっのでしょうかね？

[No.161 by 匿名さん 2007-03-26 11:22:00]

>>160
指紋認証じゃなくて、血流認証です。

[No.162 by 匿名さん 2007-03-26 11:29:00]

今更なのですが・・・。
皆さんのお部屋の浴槽って、床に水平（まっすぐ？）に設置されてますか？
先日お風呂に入りバスタブにつかったところ、どうも違和感が・・・。
浴槽の洗い場側が低く、壁側が高く設置されているようです。
ワザと排水口側を低くして設置しているのでしょうか？

[No.163 by 匿名 2007-03-26 11:46:00]

公道からの車両乗り入れスロープですが、既に車が擦ったあとがたくさん出来ています。
公道側の路面も擦り傷で痛んでいる箇所があります。これはまずいですね・・・。
ちょっと傾斜というか、段差ががきつくありませんか？

私はまだ自家用車で乗り入れていないのですが、車で出入りしている方で
気になった方は居られませんか？

[No.164 by 匿名さん 2007-03-26 11:54:00]

>>160
最初から無理があったよね、血流認証。
少しコスト掛けてちょっと前から主流のICカードのタッチ式にすれば良かったのに・・・
まぁ今から言っても仕方がないけど落ち着けば何とかなるでしょうね。

[No.165 by 匿名さん 2007-03-26 11:57:00]

>>163
私、擦りました・・・
長谷工さんに指摘したのは、言うまでもありません。
みなさん是非指摘してください。

[No.166 by 匿名さん 2007-03-26 12:03:00]

いまのところオートロックの解除はノンタッチキーが一番使い勝手がいいよね。
もしくSuicaによるキーレスとか。
血流認証とかは目新しさで人を惹きつけるけど、マンションの設備として実用性は？

[No.167 by 匿名さん 2007-03-26 12:42:00]

>>163
>>165
先先週末に現場の人がグラインダーでなだらかになるように削ってましたよ。
先週末現地に行きましたが、うちの車は結構車高低いのですが、なんとか擦らないでいけました。
ゆっくりと斜めに出入りするのがポイントですかね。

[No.168 by 匿名さん 2007-03-26 13:16:00]

血流認証は中規模以下マンションのみで有効ということでしょう。大規模マンションでは血流認証のところに列ができそう（笑）結果としてみんな連れ入りになる。

[No.169 by 匿名さん 2007-03-26 13:18:00]

エレベータの閉まるのが早い気がしますね。ドアをあいたとおもったら、入る前にしまってしまうことが２度ありました。まあ、これは調整可能だと思いますが。

[No.170 by 匿名さん 2007-03-26 13:19:00]

１６２さん、たぶんそれでいいのだと思いますよ。水平だと水がたまってしまいますよね？

[No.171 by 匿名さん 2007-03-26 13:23:00]

住民の連れ入りで危ないのは、ドアがしまりそうになって駆け込むことでしょうね。
駅の「駆け込み乗車は危険なのでご遠慮ください。もう一電車遅らせて」になりそう。

[No.172 by 匿名さん 2007-03-26 13:29:00]

連れ入りで、住民以外が紛れ込まないようにのほうが大事。

[No.173 by 匿名さん 2007-03-26 13:38:00]

以前のレスにもありますが、ＳＣＴのような大規模マンションでは意図的に入ろうとする外部者の連れ入りの排除は不可能でしょうね。会社のように入口に入館者全員をチェックする人を配置しない限りね。ということは、空き巣とかにはＳＣＴのような大規模マンションはねらい目。個人の家の戸締りをしっかりしないといけないということでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2007-03-26 13:44:00]

マンションは以外に空き巣が多いそうです。http://allabout.co.jp/family/homesecurity/closeup/CU20060615A/
引越し時のゴタゴタのときも、ひょっとして入り込んでいる空き巣がいるかもしれませんね。
引越しの時は家の中への人の出入りも多いですから、貴重品の管理には気をつけたほうがよいですね。

[No.175 by 匿名さん 2007-03-26 13:48:00]

だからなるべく入り口に人がたまらない方がいいですよね。
以前４００世帯くらいのマンションでしたが
もしエントランスで自分以外で顔見知りでない人が一緒になり2人になったときは
エレベーターのキーの際にわざとズラして先に行かせたりしてみていました。

[No.176 by 匿名 2007-03-26 13:55:00]

車乗り入れスロープの件、お答え下さった方々ありがとうございます。

毎回かなり気を遣ってこすらない様に乗り上げるのは非常に酷ですね。
今回は大丈夫でも車両の積載状態によって擦る可能性は多大に変わってきます。

なにより、公道のアスファルトを傷めてしまっている事実もありますので心配です。

[No.177 by 匿名さん 2007-03-26 14:16:00]

スロープについては、技術的、金銭的に無理という話ではないので
声を出せば解決するはずです。削るか逆にへこんでるところを埋めるかですね。
ただ埋めるとなると、コンクリートが固まるまで通行できなくなるから、削る方法しか
実際にはない。削るだけでどこまで可能かでしょうね。それにしても、入居前に長谷工が
気がつき、解決してほしかった問題です。

[No.178 by 匿名 2007-03-26 15:22:00]

風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか。

[No.179 by 匿名さん 2007-03-26 15:37:00]

風評ですか・・。風評ではどんな話もありえますが、何か根拠のある話ですか？

[No.180 by 匿名 2007-03-26 17:27:00]

きっとその内詳細が分かるようになるでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2007-03-26 17:52:00]

180さん、悪気はないのかもしれませんが、179さんが言うように根拠のない話だと単なる
煽りになりますよ。

[No.182 by 匿名さん 2007-03-26 18:38:00]

入居済の方に伺います。
インターネットは問題なく繋がったでしょうか？
手続きはUSENから送られてきたＣＤの操作だけで大丈夫だったでしょうか？

[No.183 by 入居予定さん 2007-03-26 21:05:00]

>>182さん
USENからまだ書類がきませんが、いつ頃きましたか？

[No.184 by 匿名さん 2007-03-26 21:15:00]

スロープは、ごく普通の車ですが、擦りました。
次は慎重に、一旦停止するくらいに気をつけましたが、やはり擦りました。
車の修理代出してもらえるのでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2007-03-26 21:20:00]

1階の各所にある開き扉ですが、重くて開けられない女性や年配の方を何度か見かけて、開けてあげました。
一番大きなメインエントランス扉は、引越しで常開になっていますが、果たして大丈夫なのでしょうか？

[No.186 by 入居済み住民さん 2007-03-26 21:30:00]

>>182さん
私は（>>113です）繋がりませんでした。
マンション共用の設定ができていないせいで、サポートに電話して直してもらいました。
ブレーカーの場所にHUBがあったのですが、基幹と書かれているケーブル（私は青色）が刺さっている所のランプがついているか確認してみてください。
点いてなかったら私と同じ症状です

[No.187 by 匿名さん 2007-03-26 21:33:00]

185,
えっ？私は女ですが、共用部分の扉軽すぎて何度か力余って、
壊しそうになりましたが...。
あれ以上軽い扉だと、小指一本で開きますが。。

[No.188 by 匿名さん 2007-03-26 21:41:00]

幹事会社のアートさんとても親切でしたよ。
常に住民優先意識してくれてるし、
我が家は自力で引越ししてますが、
毎回エレベーターの順番を譲ってくれるし、
大きい荷物運んでるとエレベーターで扉が閉まらないように、
抑えてくれたり、押し込んでくれたりしました！
世間話したときも、丁寧な口調で好感もてました。

ちなみに交通整理を駐車場入り口付近でしてるおじさんたちも
多少融通をきかせてくれたり、声かけてくれたり、
いい感じでした。

[No.189 by 匿名さん 2007-03-26 21:44:00]

182です。（まだ引っ越しておりません）
スタートアップCD-ROMの入った封書は、2月10日頃に届きました。
引っ越して繋がらないと困るので、当面、今のプロバイダとの契約を
継続するかどうか悩んでいます。

[No.190 by 入居予定さん 2007-03-26 22:38:00]

先ほどまで引越しに備え掃除に行ってました！ふと思ったんですがエントランスの手前の所（詳し書きませんが）から簡単に外の人が入れますね！引越し時期だけでしょうか？

[No.191 by 入居済み 2007-03-26 22:47:00]

＞風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか

これ、私も知ってます。
でも気にしない気にしない
もう住んだし快適に暮らしましょう

[No.192 by 匿名さん 2007-03-26 22:53:00]

>>181さん
こんなの書き込みで煽りになるのでしょうか？
気にしすぎ？卑屈になりすぎ？です。

[No.193 by 匿名さん 2007-03-26 23:09:00]

場所的にタワーなんて建てられるのでしょうかね？

[No.194 by 匿名さん 2007-03-26 23:10:00]

ドゥスポーツプラザの跡地は約１万㎡です。
建ぺい率60％、容積率300％の制限の中で、タワーが建てられますか？

ちなみに、シエルタワー（市街地再開発）は容積率900％くらいまで緩和されたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/9093/7759.html

[No.195 by 入居済み 2007-03-26 23:24:00]

気にしないことですよ
いちいち気にしてたら
面倒です
１０年後なんてどうなってるか
分かりませんし

[No.196 by 匿名さん 2007-03-26 23:26:00]

そうだそうだ！
あの水着のギャルよりいい眺望になると思うし。

[No.197 by 匿名さん 2007-03-26 23:46:00]

？？

[No.198 by 匿名さん 2007-03-26 23:50:00]

赤い水着のギャル...家からよく見えるのです。

[No.199 by 匿名さん 2007-03-27 00:01:00]

？？？